पॉट का आवंटन सेवा की अभिव्यक्ति में शामिल नहीं है - एससी

शीर्ष न्यायालय ने हाल ही में कहा कि अचल संपत्ति के स्वामित्व के हस्तांतरण से संबंधित सेवा में कमी को बनाए रखने योग्य नहीं माना जा सकता। न्यायमूर्ति हेमंत गुप्ता और न्यायमूर्ति ए.एस.बी.पन्ना ने कहा कि "सेवा" की अभिव्यक्ति में केवल आवास निर्माण शामिल है, न कि पीओटी का आवंटन।

शिकायतकर्ता ने चंडीगढ़ प्रशासन द्वारा आवंटित आवश्यक रूपांतरण शुल्क को स्वीकार करने के लिए एक प्लॉट को लीजहोल्ड से फ्रीहोल्ड साइट में बदलने की मांग करते हुए जिला उपभोक्ता फोरम का रुख किया। जिला फोरम ने एस्टेट अधिकारी को उक्त प्लॉट को फ्रीहोल्ड में बदलने और मानसिक पीड़ा के लिए 10,000/- रुपये का मुआवजा देने का निर्देश दिया। इसी निर्णय को राज्य और राष्ट्रीय उपभोक्ता विवाद निवारण आयोगों ने भी बरकरार रखा।

एस्टेट अधिकारी ने सर्वोच्च न्यायालय में अपील दायर की और एनसीडीसीआर के निर्णय पर सवाल उठाया। एस्टेट अधिकारी ने तर्क दिया कि एनसीडीसीआर का यह निष्कर्ष कि शिकायतकर्ता उपभोक्ता हैं क्योंकि रूपांतरण के लिए शुल्क का भुगतान किया गया है, मान्य नहीं है। जमा किए गए शुल्क सेवाओं के लिए नहीं थे, बल्कि आवंटियों को पूर्ण स्वामित्व प्रदान करने के लिए थे।

सुप्रीम कोर्ट ने कहा कि अधिनियम के तहत उपभोक्ता फोरम के पास सेवा में कमी के तहत शिकायत पर विचार करने का अधिकार नहीं है क्योंकि 'सेवा' में प्लॉट आवंटन शामिल नहीं है। हालांकि, यह भेदभावपूर्ण तरीके से अधिकार क्षेत्र के प्रयोग का मामला है। इसलिए, न्यायालय ने संविधान की धारा 142 के तहत अपनी शक्ति का इस्तेमाल किया और प्रशासन को रूपांतरण के दावे पर निर्णय लेने का निर्देश दिया।

लेखक: पपीहा घोषाल