बॉम्बे हाईकोर्ट ने जमानत देने से किया इनकार: खदीजा हाईटेक टावर घोटाले में डेवलपर्स पर कार्रवाई

मुंबई: गुरुवार को बॉम्बे हाईकोर्ट ने डेवलपर्स को
एक व्यक्ति को निवेश के लिए धोखा देने के आरोप में अग्रिम रिहाई
एक संपत्ति परियोजना में 72 लाख रुपये से अधिक का निवेश किया, लेकिन उसे स्वामित्व नहीं दिया।
अपार्टमेंट।

ओशिवारा पुलिस स्टेशन में दर्ज कराई गई शिकायत में इनामुलहक बरकत अली ने कहा है कि
खान ने दावा किया कि आरोपी ने मुखबिर को गुमराह किया था।
"खदीजा हाईटेक टॉवर" परियोजना के लिए उन्हें ₹72 लाख से अधिक जमा कराने पड़े
अपार्टमेंट प्राप्त किए बिना। न्यायालय का निर्णय साक्ष्य पर आधारित है
बेईमान व्यवहार और खान की वित्तीय कठिनाई के कारण,
उनकी पत्नी की गंभीर स्वास्थ्य समस्याओं के कारण उनकी स्थिति और भी खराब हो गई।

उपर्युक्त मामले में 2 अक्टूबर 2023 को प्रतिवादी सिद्दीक
मोहम्मद हाफ़िज़ी, इरफ़ान यूसुफ हाफ़िज़ी, और इक़बाल वल्ली हाफ़िज़ी ने अनुरोध किया
अग्रिम जमानत। भारतीय दंड संहिता की विभिन्न धाराओं के तहत और
महाराष्ट्र स्वामित्व फ्लैट्स (प्रचार का विनियमन)
निर्माण, बिक्री, प्रबंधन और हस्तांतरण) अधिनियम, 1963 के तहत ये तीन हैं:
धोखाधड़ी, आपराधिक विश्वासघात और गैरकानूनी निर्माण का आरोप लगाया गया।

यह घटना 2010 में घटी थी। इकबाल और इरफान ने उससे एक बात कही थी।
"खदीजा हाईटेक टॉवर" नामक आवासीय परियोजना, जिसे मेसर्स हाईटेक टाउन डेवलपर्स और मेसर्स हाफ़िज़ी बिल्डर्स द्वारा विकसित किया जा रहा था। खान ने परियोजना स्थल का दौरा करने के बाद एक फ्लैट के लिए ₹72.5 लाख का भुगतान किया, जहाँ काम जाहिर तौर पर ग्यारहवीं मंजिल तक पहुँच गया था। बृहन्मुंबई नगर निगम ने काम रोक दिया जब उन्हें पता चला कि यह एक अनधिकृत निर्माण था
इमारत।

केवल एक अपरिष्कृत, फर्जी हस्ताक्षरों वाला अपंजीकृत समझौता ही वह था जो
खान ने कहा कि उन्हें यह जमीन मिली और उन्हें झूठे बहाने से आगे भुगतान करने के लिए मजबूर किया गया। 2021 में जब उन्होंने कब्जा मांगा तो इरफ़ान की ओर से कथित धमकी के बाद उन्होंने औपचारिक शिकायत दर्ज कराई।

इस आधार पर कि कब्जे की अनुमति केवल 21वीं मंजिल तक ही थी और निर्माण योजनाओं को केवल सशर्त अनुमति दी गई थी, सिद्दीक, इरफान और इकबाल का प्रतिनिधित्व करने वाले वकीलों ने तर्क दिया कि खान को धोखा देने का कोई इरादा नहीं था। उन्होंने कहा कि नए नियमों ने नई इमारतों का निर्माण असंभव बना दिया है। लेकिन खान के वकीलों, बीपी पांडे, रिधिमा मंगाओनकर और श्याम त्रिपाठी ने इस बात पर जोर दिया कि उन्हें काफी वित्तीय नुकसान हुआ है, जिससे उनके लिए अपनी पत्नी के कैंसर के इलाज का खर्च उठाना और भी मुश्किल हो गया है। उन्होंने दावा किया कि सबूत दुरुपयोग और धोखाधड़ी के गंभीर आरोपों का समर्थन करते हैं।

अतिरिक्त सरकारी वकील प्रशांत जाधव ने सिद्दीक के कई पूर्व अपराधों और अपराधों की गंभीरता का हवाला देते हुए खान के आरोपों का समर्थन किया और अदालत से जमानत देने से इनकार करने का अनुरोध किया।

न्यायाधीश सारंग कोटवाल इस निष्कर्ष पर पहुंचे कि खान को सौदे के हर चरण में आवेदकों द्वारा धोखा दिया गया था, जिसमें निर्माण योजना प्रतिबंधों के बारे में महत्वपूर्ण जानकारी छिपाई गई थी। उन्होंने खान की भारी वित्तीय और मनोवैज्ञानिक लागतों पर जोर दिया, यह देखते हुए कि उन्हें जमीन प्राप्त करने के लिए चौदह साल से अधिक इंतजार करना पड़ा है।

इसके अलावा, न्यायालय ने अग्रिम जमानत याचिका को यह कहते हुए खारिज कर दिया कि
परिस्थितियों ने धोखाधड़ी करने का स्पष्ट इरादा प्रदर्शित किया, इसलिए समर्थन करना
धोखाधड़ी और आपराधिक विश्वासघात के आरोप।

लेखक:
आर्य कदम (समाचार लेखक) बीबीए अंतिम वर्ष के छात्र हैं और एक रचनात्मक लेखक हैं, जिन्हें समसामयिक मामलों और कानूनी निर्णयों में गहरी रुचि है।