भारतात भेटवस्तू करार रद्द करता येतो का? देणगीदार आणि देणगीदारांसाठी एक व्यावहारिक मार्गदर्शक

जर तुम्ही कायदेशीररित्या एखाद्याला मालमत्ता भेट दिली असेल किंवा नोंदणीकृत कागदपत्राद्वारे मालमत्ता मिळाली असेल, तर भारतीय कायद्यानुसार अनेकदा एक मूलभूत प्रश्न उद्भवतो: भेटवस्तू कागदपत्र रद्द (किंवा रद्द) करता येते का? वैध, बिनशर्त आणि नोंदणीकृत कागदपत्र सामान्यतः अपरिवर्तनीय मानले जाते (ते परत घेता येत नाही). भारतीय कायदा भेटवस्तूला मालकीचे पूर्ण आणि अंतिम हस्तांतरण मानतो. एकदा हस्तांतरण कायदेशीररित्या अंमलात आणले आणि प्राप्तकर्त्याने (पूर्ण केलेले) स्वीकारले की, ते सहसा अंतिम असते. तथापि, मर्यादित आणि विशिष्ट कायदेशीर परिस्थिती आहेत जिथे भेटवस्तू कागदपत्र यशस्वीरित्या आव्हान दिले जाऊ शकते किंवा रद्द केले जाऊ शकते. हे बहुतेकदा तेव्हा घडते जेव्हा भेटवस्तू खरोखरच स्वतंत्र निवड नव्हती (जसे की फसवणूक किंवा जबरदस्तीमुळे) किंवा कागदपत्रात नमूद केलेली विशिष्ट अट पूर्ण झाली नाही. फक्त देणगीदारावर रागावणे किंवा नंतर कुटुंबातील वाद घालणे हे सामान्यतः रद्द करण्याचे वैध कायदेशीर कारण नाही.

तुम्ही या लेखात शिकाल:

• भारतीय कायद्यानुसार गिफ्ट डीड म्हणजे काय.
• वैध आणि अंमलात आणण्यायोग्य गिफ्ट डीडसाठी कायदेशीर आवश्यकता.
• गिफ्ट डीड रद्द करण्याची कारणे (फसवणूक, जबरदस्ती, अटीचा भंग)
• पालक मुलांना दिलेल्या भेटवस्तू रद्द करू शकतात का
• देणगीदाराच्या मृत्यूनंतर गिफ्ट डीड रद्द करता येते का
• कायदेशीररित्या रद्द करण्याची चरण-दर-चरण प्रक्रिया किंवा भारतातील भेटवस्तू कराराला आव्हान द्या
• रद्द करण्यासाठी आवश्यक स्वरूप आणि कागदपत्रे

भारतीय कायद्यानुसार भेटवस्तू करार म्हणजे काय?

गिफ्ट डीड हा भारतीय कायद्यानुसार एक कायदेशीर दस्तऐवज आहे जो जेव्हा एखादी व्यक्ती कोणतीही देणगी न घेता त्यांची मालमत्ता किंवा पैसे दुसऱ्याला हस्तांतरित करते तेव्हा वापरला जातो. प्रॉपर्टी ट्रान्सफर अॅक्ट, १८८२ च्या कलम १२२मध्ये, भेटवस्तू म्हणजे प्रेम आणि आपुलकीतून एका व्यक्तीकडून (देणाऱ्याकडून) दुसऱ्याला (देणाऱ्याला) जंगम किंवा स्थावर मालमत्तेचे स्वेच्छेने हस्तांतरण करणे आणि देणाऱ्याच्या हयातीत प्राप्तकर्त्याने भेट स्वीकारली पाहिजे. कायद्यानुसार, "भेट" म्हणजे काही विद्यमान जंगम किंवा स्थावर मालमत्तेचे स्वेच्छेने आणि मोबदल्याशिवाय (पेमेंट न करता), एका व्यक्तीने (देणगीदाराने) दुसऱ्या व्यक्तीला (देणगीदाराने) हस्तांतरण करणे आणि देणगीदाराने किंवा त्याच्या वतीने स्वीकारणे.

वैध भेटवस्तू कराराच्या आवश्यक आवश्यकता (कलम १२३)

मालमत्तेचे हस्तांतरण खरे आणि अंमलात आणण्यायोग्य आहे याची खात्री करण्यासाठी वैध भेटवस्तू कराराने काही कायदेशीर अटी पूर्ण केल्या पाहिजेत. प्रॉपर्टी ट्रान्सफर अॅक्ट, १८८२ च्या कलम १२३, भेटवस्तू कायदेशीररित्या कशी पूर्ण होते हे स्पष्ट करते, विशेषतः स्थावर मालमत्तेसाठी.

खालील अटी पूर्ण झाल्यावरच भेटवस्तू करार कायदेशीररित्या वैध असतो:

• ही भेटवस्तू कोणत्याही बळजबरी किंवा दबावाशिवाय स्वेच्छेने दिली पाहिजे.
• त्या बदल्यात कोणतेही पैसे किंवा मोबदला न घेता ती दिली पाहिजे.
• दाता (देणारा) भेटवस्तू दिलेल्या मालमत्तेचा कायदेशीर मालक असावा.
• गिफ्ट करार देणगीदाराने लिहिलेला आणि स्वाक्षरी केलेला असावा.
• किमान दोन साक्षीदारांनी याची साक्ष दिली पाहिजे की ते.
• स्थावर मालमत्तेसाठी, भेटवस्तू करार उपनिबंधक कार्यालयात नोंदणीकृत असणे आवश्यक आहे.
• देणगीदाराच्या हयातीत देणगीदाराने (प्राप्तकर्ता) भेटवस्तू स्वीकारली पाहिजे.

कायदेशीर आधारावर भेटवस्तू करार रद्द केला जाऊ शकतो

नोंदणीकृत भेटवस्तू करार रद्द केला जाऊ शकतो फक्त प्रॉपर्टी ट्रान्सफर ऑफ प्रॉपर्टी अ‍ॅक्ट (TPA) च्या कलम १२६मध्ये घालून दिलेल्या कठोर नियमांनुसार किंवा जेव्हा हे सिद्ध होऊ शकते की भेटवस्तू सुरुवातीपासूनच रद्द करता येईल.

परस्पर कराराद्वारे रद्द करणे (कलम १२६ TPA)

देणगीदार आणि देणगीदार मूळ भेटवस्तूच्या कागदपत्रात एक विशिष्ट कलम समाविष्ट करण्यास सहमत होऊ शकतात ज्यामध्ये एखादी घटना किंवा स्थिती नमूद केली असेल, जी, जर ती घडली तर, भेटवस्तू रद्द होईल.

• उदाहरण:एक वडील आपल्या मुलीला एक घर भेट देतात ज्यामध्ये असे म्हटले आहे की जर मुलगी वृद्धापकाळात वडिलांची काळजी घेत नसेल तर भेटवस्तू आपोआप रद्द होईल. ही अट नोंदणीकृत दस्तातच स्पष्टपणे नमूद केलेली असणे आवश्यक आहे.

मुक्त संमतीअभावी रद्द करणे

जर देणगीदाराची संमती अंमलबजावणीच्या वेळी मुक्तपणे दिली गेली नसेल तर भेटवस्तू दस्ताला रद्द करण्यायोग्य(म्हणजे ती न्यायालयाने रद्द केली जाऊ शकते) म्हणून आव्हान दिले जाऊ शकते.

भेटवस्तूशी जोडलेल्या अटी पूर्ण न झाल्यामुळे रद्द करणे

जर मूळ नोंदणीकृत भेटवस्तू पत्रिकामध्ये स्पष्टपणे विशिष्ट अट नमूद केली असेल आणि ती अट पूर्ण झाली नसेल, तर भेटवस्तू रद्द केली जाऊ शकते. लक्षात ठेवा की देणगीदाराच्या पूर्ण इच्छेवर अवलंबून असलेली अट (म्हणजे, "मी जेव्हा इच्छितो तेव्हा ती परत घेऊ शकतो") सामान्यतः अवैध मानली जाते.

न्यायालयाद्वारे रद्द करणे - भेटवस्तू पत्रिका आव्हान देणे

जेव्हा देणगीदार रद्द करण्याशी असहमत असतो, तेव्हा देणगीदाराने वर सूचीबद्ध केलेल्या कोणत्याही कारणांवर आधारित भेटवस्तू पत्रिका घोषित करण्यासाठी आणि रद्द करण्यासाठी दावा दाखल करण्यासाठी दिवाणी न्यायालयात जावे लागते.

सामान्य परिस्थिती जिथे लोक भेटवस्तू पत्रिका रद्द करण्याबद्दल विचारतात

विशेष परिस्थितीत, विशेषतः कुटुंबांमध्ये, भेटवस्तू पत्रिका रद्द करता येते की नाही याबद्दल अनेकांना गोंधळ होतो. खालील मुद्दे सामान्य चिंता स्पष्ट करतात - जसे की दात्याच्या मृत्यूनंतर भेटवस्तू रद्द करणे किंवा पालकांनी त्यांच्या मुलांना भेटवस्तू दिलेली मालमत्ता परत घेणे - आणि भारतीय कायद्यानुसार भेटवस्तू करार रद्द केला जाऊ शकतो किंवा रद्द केला जाऊ शकत नाही अशा कायदेशीर अटी स्पष्ट करतात.

दात्याच्या मृत्यूनंतर भेटवस्तू करार रद्द करता येतो का?

नाही, सामान्यतः नाही. भेटवस्तू करार नोंदणी आणि स्वीकृतीच्या लगेचच मालमत्ता हस्तांतरित करतो. एकदा दात्याचा मृत्यू झाला की, हस्तांतरण पूर्ण होते. दात्याचे कायदेशीर वारस सामान्यतः वैध भेटवस्तू रद्द करू शकत नाहीत जोपर्यंत ते सिद्ध करू शकत नाहीत की मूळ करार फसवणूक, जबरदस्ती किंवा दात्याच्या मानसिक अक्षमतेमुळे रद्द करण्यायोग्य होता आधीदात्याच्या मृत्यूपूर्वी.

पालक मुलांना दिलेला भेटवस्तू करार रद्द करू शकतात का?

ही एक अतिशय सामान्य समस्या आहे. अनेक पालकांना नंतर त्यांच्या मुलांना मालमत्ता भेट दिल्याबद्दल पश्चात्ताप होतो आणि ते कायदेशीररित्या ती परत घेऊ शकतील का असा प्रश्न पडतो. भारतीय कायद्यानुसार भेटवस्तू करार कधी रद्द करता येतो हे समजून घेतल्याने महागडे वाद आणि कौटुंबिक संघर्ष टाळण्यास मदत होते.

• ते केव्हा करू शकतात: पालक जर हस्तांतरण फसवणूक, अयोग्य प्रभावावर आधारित असल्याचे सिद्ध करतात किंवा मूळ करारात वैध अट लिहिलेली असेल (उदा., मुलाने मूलभूत देखभाल/काळजी देणे आवश्यक आहे), आणि मुलाने त्या अटचे उल्लंघन केले असेल तर ते भेटवस्तू रद्द करू शकतात.
• ते केव्हा करू शकत नाहीत: ते केवळ विचार बदलल्यामुळे, कौटुंबिक वादामुळे किंवा पश्चात्तापामुळे भेटवस्तू रद्द करू शकत नाहीत, जर करार नोंदणीकृत आणि मुक्तपणे स्वीकारला गेला असेल.

भेटवस्तू करार रद्द करण्याची किंवा रद्द करण्याची प्रक्रिया भारत

गिफ्ट डीड रद्द करणे सोपे नाही आणि ते कायद्याने परवानगी दिलेल्या विशिष्ट परिस्थितीतच करता येते. खाली सोप्या शब्दांत चरण-दर-चरण प्रक्रिया दिली आहे:

पायरी १ – प्रॉपर्टी वकिलाकडून कायदेशीर मत मिळवा

अनुभवी प्रॉपर्टी वकिलाला भेट द्या आणि त्यांना तुमचे सर्व कागदपत्रे दाखवा, जसे की नोंदणीकृत गिफ्ट डीड, मागील मालकीची कागदपत्रे, वैद्यकीय नोंदी (जर तुम्ही आजारी असाल किंवा जबरदस्तीने भाग पाडले असाल तर), आणि दस्तावेजात लिहिलेल्या अटींचा कोणताही पुरावा. वकील तुमच्या बाबतीत कायदा रद्द करण्याची परवानगी देतो का ते तपासेल, कारण केवळ पश्चात्ताप किंवा कौटुंबिक समस्यांमुळे गिफ्ट डीड रद्द करता येत नाही; त्याला कायदेशीर आधार असणे आवश्यक आहे.

पायरी २ - परस्पर संमतीने रद्द करणे (जर देणगीदार सहमत असेल तर)

जर भेटवस्तू मिळालेली व्यक्ती ती परत करण्यास सहमत असेल, तर दोन्ही पक्ष रद्द करण्याचा किंवा रद्द करण्याचा करार तयार करू शकतात. मसुदा तयार केल्यानंतर, दोघांनीही त्यावर स्वाक्षरी करावी आणि सब-रजिस्ट्रार कार्यालयात नोंदणी करावी. एकदा नोंदणीकृत झाल्यानंतर, उत्परिवर्तन, नगरपालिका नोंदी आणि गृहनिर्माण सोसायटी रेकॉर्ड यासारख्या मालमत्तेच्या नोंदी अद्यतनित करा जेणेकरून रद्द केलेली भेट अधिकृतपणे दिसून येईल.

पायरी 3 - दिवाणी खटला दाखल करणे (जर देणगीदार सहमत नसेल)

जर देणगीदार सहकार्य करण्यास नकार देत असेल, तर देणगीदाराने न्यायालयाला भेटवस्तू करार अवैध किंवा रद्द घोषित करण्यास सांगणारा दिवाणी खटला दाखल करावा. तुम्हाला फसवणूक, जबरदस्ती, अटींचे उल्लंघन किंवा स्वीकृतीचा अभाव यासारखे भक्कम पुरावे लागतील. न्यायालय तथ्यांच्या आधारे निर्णय घेईल आणि मालमत्तेच्या मूल्य आणि अधिकारक्षेत्रानुसार या प्रक्रियेत वेळ लागू शकतो आणि न्यायालयीन शुल्क लागू शकते.

पायरी 4 - रद्द केल्यानंतर मालमत्ता आणि महसूल रेकॉर्ड अद्यतनित करणे

एकदा भेट कायदेशीररित्या रद्द झाल्यानंतर, उत्परिवर्तन रेकॉर्ड, सोसायटी रेकॉर्ड आणि मालमत्ता कर किंवा वीज बिल अद्यतनित करा जेणेकरून मालमत्ता पुन्हा दात्याच्या नावावर आहे हे दिसून येईल. हे पाऊल भविष्यात कोणतेही वाद निर्माण होणार नाहीत याची खात्री करते आणि देणगीदाराला मालमत्ता विकणे किंवा गहाण ठेवणे यासारखे तृतीय-पक्ष अधिकार निर्माण करण्यापासून प्रतिबंधित करते.

गिफ्ट डीड रद्द करण्याचे स्वरूप

गिफ्ट डीड रद्द करणे हा एक कायदेशीर दस्तऐवज आहे जेव्हा देणगीदार भारतीय कायद्यांतर्गत मान्यताप्राप्त वैध कारणांवर आधारित पूर्वी अंमलात आणलेला गिफ्ट डीड रद्द करू इच्छितो किंवा रद्द करू इच्छितो. खालील स्वरूपामध्ये १८८२ च्या मालमत्ता हस्तांतरण कायद्याच्या कलम १२२, १२३ आणि १२६ अंतर्गत परवानगी दिल्याप्रमाणे, भेटवस्तू औपचारिकपणे रद्द करण्याची स्पष्ट रचना प्रदान केली आहे.

गिफ्ट डीड फॉरमॅट रद्द करणेडाउनलोड करण्यासाठी येथे क्लिक करा.

निष्कर्ष

भारतात, नोंदणीकृत भेटवस्तू करार सामान्यतः अंतिम असतो आणि फसवणूक, जबरदस्ती, अयोग्य प्रभाव किंवा लेखी अटीचे उल्लंघन यासारखे मजबूत कायदेशीर आधार अस्तित्वात असल्याशिवाय तो रद्द करता येत नाही. न्यायालये भेटवस्तू दिलेल्या मालमत्तेला संपूर्ण हस्तांतरण मानतात, म्हणून रद्द करणे केवळ मर्यादित आणि सिद्ध परिस्थितीतच शक्य आहे. जर तुम्हाला वाटत असेल की तुमची भेटवस्तू स्वतंत्रपणे अंमलात आणली गेली नाही किंवा देणगीदाराने अटींचे उल्लंघन केले आहे, तर भेटवस्तू रद्द करण्यासाठी योग्य कायदेशीर प्रक्रिया समजून घेण्यासाठी आणि तुमच्या मालमत्ता हक्कांचे संरक्षण करण्यासाठी मालमत्ता वकिलाचा सल्ला घ्या.

अस्वीकरण: हा लेख फक्त सामान्य कायदेशीर माहिती प्रदान करतो आणि प्रत्येक परिस्थितीला लागू होऊ शकत नाही. तज्ञांच्या मार्गदर्शनासाठी, नेहमीच पात्र कायदेशीर व्यावसायिक.