कॉर्पोरेट बॉडी निवासी मालमत्ता कार्यालयाची जागा म्हणून वापरू शकतात का?

कॉर्पोरेट क्षेत्रातील टॉप-रेटेड क्षेत्रांचा वाढता दर प्रत्येकाच्या चिंतेत आहे. लोक त्यांच्या निवासी भागांना ऑफिस स्पेसमध्ये बदलण्याचा निर्णय घेतात, परंतु अनेक पैलू संबंधित आहेत.

तथापि, तुमच्या निवासी भागांना ऑफिस स्पेसमध्ये बदलणे तुम्हाला वाटते तसे सोपे नाही. तुमच्या कॉर्पोरेट बॉडीजला निवासी मालमत्तेमध्ये बदलण्याची किंवा नाही आणि विश्वास ठेवायचा आणि इस्टेट कायद्याचा त्यावर कसा परिणाम होईल यासंबंधी संपूर्ण मार्गदर्शक पाहू या.

ऑफिस स्पेस म्हणून निवासी मालमत्तांचा वापर:

मार्केट स्पेसेसच्या किमती प्रत्येकाला परवडण्यासारख्या नसतात, त्यामुळे तुमची निवासी जागा ऑफिस स्पेसमध्ये बदलणे हे कमी बजेट असलेल्या लोकांसाठी एक व्यवहार्य पर्याय आहे. आजकाल लोकांसाठी ही एक सामान्य प्रथा बनली आहे कारण यामुळे व्यावसायिक जागेची उच्च किंमत आणि वेळ वाचवण्याच्या पर्यायांची बचत होते.

तथापि, निवासी मालमत्ता फ्लॅट्सचे व्यावसायिक फ्लॅटमध्ये रूपांतर करण्यासाठी कोणतीही विशिष्ट तरतूद नाही या पैलूबद्दल तुम्हाला माहिती मिळाल्यास मदत होईल. तसेच, धर्मांतरामुळे समाजाला त्रास होऊ नये. तुम्ही तुमचे कार्यालय बदलण्याचा विचार करत असल्यास, तुम्हाला निवासी मालमत्तेवर व्यावसायिक मालमत्ता कर भरावा लागेल. या पैलूमध्ये कायद्याची भूमिका महत्त्वाची आहे, त्यामुळे व्यावसायिक कराच्या पैलूसह तुम्ही जागा बदलू शकता की नाही याबद्दल योग्य मार्गदर्शनासाठी मदत करू शकणाऱ्या वकिलाचा सल्ला घेणे चांगले.

कायद्यानुसार:

कायद्यानुसार, व्यावसायिक क्रियाकलापांसाठी निवासी मालमत्ता वापरण्यासाठी किंवा भाड्याने देण्यासाठी तुम्हाला झोनिंग नियम आणि गृहनिर्माण संस्था व्यवस्थापनाकडून परवानगी घेणे आवश्यक आहे. प्रत्येक राज्यामध्ये मालमत्तेच्या वापरासंबंधी नियमांचा एक वेगळा संच असतो, त्यामुळे तुम्हाला प्रथम ट्रस्ट आणि इस्टेटच्या मूलभूत गोष्टी जाणून घेणे आवश्यक आहे.

निवासी जागेचे व्यावसायिक मालमत्तेमध्ये रूपांतर त्यानुसार बदलण्यात आले आहे आणि हा कायदा राज्यानुसार बदलतो. काही राज्यांमध्ये, लोकांना व्यावसायिक वापरासाठी घराचा 30 टक्के वापर करण्याची परवानगी आहे परंतु केवळ वकील, चार्टर्ड अकाउंटंट आणि डॉक्टरांसारख्या व्यावसायिकांना.

जरी तुमचे राज्य व्यावसायिक वापरासाठी निवासी जागेला परवानगी देत असेल, तरीही तुम्ही धर्मांतराचा सराव करण्यापूर्वी तुम्हाला गृहनिर्माण संस्थेकडून मान्यता घेणे आवश्यक आहे. उद्योगांच्या विविध श्रेणींसाठी तुम्हाला स्थानिक नगरपालिका प्राधिकरणाकडून परवानगी घ्यावी लागेल आणि स्वतःला त्रासांपासून वाचवावे लागेल.

तरीसुद्धा, एकदा तुमच्या निवासी मालमत्तेला व्यावसायिक वापरासाठी मान्यता मिळाल्यानंतर, ती व्यावसायिक मालमत्ता म्हणून चिन्हांकित केली जाईल आणि त्यावर व्यावसायिक कर आकारला जाईल. जर तुम्ही तुमच्या निवासी मालमत्तेत ट्रस्ट आणि इस्टेट फर्म चालवत असाल, तर तुम्हाला ट्रस्ट आणि इस्टेट लॉ फर्म टॅक्स नक्कीच भरावा लागेल.

निवासी क्षेत्र व्यावसायिक वापरासाठी वापरण्यापूर्वी विचारात घेण्याच्या गोष्टी:

रहिवासी क्षेत्रांचे पैलू व्यावसायिक वापरात बदलण्याबाबत विचार करणे आवश्यक आहे. काही बाबी आहेत ज्याकडे तुम्ही बारकाईने लक्ष दिले पाहिजे.

§ महानगरपालिका प्राधिकरणाकडून दुकानाची आवश्यकता आणि आस्थापना परवाना अपरिहार्य आहे, त्यामुळे तुम्हाला ते वेळेवर मिळाल्याची खात्री करा.

§ आवश्यक क्षेत्र आणि तुम्ही कोणत्या प्रकारचा व्यवसाय करण्यास इच्छुक आहात याचा विचार करून अर्ज करावा.

§ व्यावसायिक क्रियाकलापांच्या मालमत्तेचा आकार आणि निसर्गावर आधारित पाणी आणि वीज पुरवठ्यासाठी नागरी संस्थेद्वारे मालमत्तेवर वेगवेगळे शुल्क आकारले जातात.

तुमच्या निवासी क्षेत्राचे वापरासाठी व्यावसायिक क्षेत्रामध्ये रूपांतर करणे निवडताना तुम्हाला या काही आवश्यक बाबींची काळजी घेणे आवश्यक आहे. लक्षात घेण्याजोगी आणखी एक वस्तुस्थिती अशी आहे की अनेक व्यावसायिक या प्रथेत येत नाहीत आणि त्यांचे नियम वेगळे आहेत, म्हणून तुम्हाला आयडीबद्दल काळजी घेणे आवश्यक आहे. जे त्यांच्या निवासी भागात चित्रकला, योग, नृत्य किंवा शिकवणी वर्ग सुरू ठेवतात त्यांना व्यावसायिक कर भरण्यास जबाबदार धरले जात नाही. शेवटी, व्यावसायिक इमारतीच्या भाड्याच्या जागेवर बचत करण्यास इच्छुक लोकांसाठी ही एक उत्कृष्ट निवड असू शकते. व्यावसायिक जागेच्या कमालीच्या किमती पाहता, रूपांतरणासाठी निवड करणे अचूक आहे.

जर एखादा ऑनलाइन व्यवसाय चालवत असेल तर?

ऑनलाइन व्यवसायांचा कल त्याच्या शिखरावर आहे आणि तो जागतिक देखील होत आहे. तरीसुद्धा, जर तुम्ही तुमचा कॉर्पोरेशन ईकॉमर्स व्यवसाय म्हणून चालवत असाल आणि भौतिक कार्यालय धारण करत नसाल, तर तुमच्यावर कोणतेही नियम लादले जाणार नाहीत. उदाहरणार्थ, ट्रस्ट आणि इस्टेट ऑनलाइन चालवणे ही एक उत्तम कल्पना आहे आणि तुम्हाला मालमत्तेवर कोणताही व्यावसायिक कर भरावा लागणार नाही आणि त्यासाठी कोणत्याही मंजुरीची आवश्यकता न घेता तुम्ही कोणत्याही जागेवरून व्यवसायात प्रवेश करू शकता.

ऑनलाइन व्यवसायाने ग्राहकांना वैयक्तिकरित्या भेटणे अपेक्षित नाही कारण तुम्ही त्यात ऑनलाइन प्रवेश करता. तुमच्याकडे ऑफिससाठी काम करणारी टीम असेल तर ते तुमच्या ठिकाणी परवानगीशिवाय येऊ शकतात. तथापि, आपली जागा व्यावसायिक जागा म्हणून चिन्हांकित केलेली नाही याची खात्री करा.

यापुढे, आम्ही असा निष्कर्ष काढू शकतो की तुमच्या निवासी भागातून ऑनलाइन व्यवसाय चालवण्यासाठी तुम्हाला निवासी मालमत्तेचे व्यावसायिक वापरासाठी व्यावसायिकात रूपांतर करण्याचा त्रास सहन करावा लागत नाही.

बोनस टीप: तुम्ही रूपांतरणासंबंधी आवश्यक तपशीलांचा अभ्यास केला आहे, परंतु तुमच्यासाठी ही एक बोनस टीप आहे. रुपांतरण प्रक्रियेतून जाण्यापूर्वी तुम्ही अनुभवी वकिलाची मदत घेत आहात याची खात्री करा. अनुभवी वकिलाचे मार्गदर्शन मिळाल्याने तुम्हाला पारंपारिक पद्धतीने चांगले काम करता येईल आणि अनावश्यक क्लस्टर्स टाळता येतील.

अंतिम निर्णय:

वर नमूद केलेल्या तपशीलांवरून, आम्ही असा निष्कर्ष काढू शकतो की तुमची निवासी मालमत्ता व्यावसायिक वापरासाठी वापरणे कायदेशीर आहे. धर्मांतराचा कायदा राज्यानुसार बदलत असतो, त्यामुळे नंतर कोणतीही अडचण टाळण्यासाठी तुम्हाला कायद्याबाबत चांगली माहिती असल्याची खात्री करा. जागेचा वापर डॉक्टर, वकील, चार्टर्ड अकाउंटंट आणि इतरांसारख्या व्यावसायिकांनीच करणे योग्य आहे. गृहनिर्माण समितीला रूपांतरणाच्या प्रक्रियेत बरेच अधिकार आहेत, त्यामुळे आवश्यक मंजूरी घेणे सुनिश्चित करा.

आम्हाला आशा आहे की वर सांगितलेल्या तपशिलांमुळे तुम्हाला निवासी मालमत्तेचे व्यावसायिक वापरासाठी व्यावसायिक मालमत्तेमध्ये रूपांतरित करण्याबद्दल जाणून घेता येईल.

लेखिका: अमनप्रीत कौर