जेव्हा आपल्याला एखादी भेटवस्तू मिळते, प्रेमाने, सद्भावनेने किंवा बंध निर्माण करण्याच्या इच्छेने दिलेली, कोणत्याही परताव्याची अपेक्षा न करता. भारतीय कुटुंबांमध्ये, असे हावभाव खूप भावनिक असतात. वडील आपल्या मुलीला मालमत्ता भेट देतात किंवा आजी-आजोबा नातवाला जमीन हस्तांतरित करतात, हे केवळ व्यवहार नसतात; ते काळजी, वारसा आणि विश्वासाचे अभिव्यक्ती असतात. कायदेशीरदृष्ट्या, भेटवस्तू गिफ्ट डीडद्वारे दस्तऐवजीकरण आणि औपचारिक केली जाऊ शकते, भारतीय कायद्यानुसार नोंदणीकृत दस्तऐवज जो स्वेच्छेने, विचार न करता मालमत्तेची मालकी हस्तांतरित करतो. अशा अनेक कृत्ये बिनशर्त असतात, परंतु कायदा कमी ज्ञात परंतु महत्त्वाच्या श्रेणीला देखील मान्यता देतो: सशर्त भेटवस्तू. या भेटवस्तू कामगिरी, वेळ किंवा वापर यासारख्या विशिष्ट अटींसह दिल्या जातात आणि योग्यरित्या अंमलात आणल्यास कायदेशीररित्या वैध असतात. सशर्त भेटवस्तू समजून घेतल्याने हेतू जपण्यास, वाद टाळण्यास आणि उदारतेला गृहीत धरले जाणार नाही याची खात्री करण्यास मदत होऊ शकते.

या ब्लॉगमध्ये काय समाविष्ट आहे:

भारतात सशर्त भेटवस्तू कराराचा अर्थ आणि कायदेशीर वैधता;
कायदेशीररित्या लादल्या जाऊ शकणाऱ्या अटींचे प्रकार;
वैध सशर्त भेटवस्तू करारातील आवश्यक सामग्री;
सशर्त भेटवस्तू तयार करण्यासाठी चरण-दर-चरण मार्गदर्शक;
अशी भेट कशी आणि केव्हा रद्द करता येईल?
सशर्त भेटवस्तूंशी संबंधित महत्त्वाचे कायदे;

सशर्त भेटवस्तू करार म्हणजे काय?

सशर्त भेटवस्तू करार हा एक कायदेशीर दस्तऐवज आहे ज्याद्वारे देणगीदार स्वेच्छेने देणगीदाराला कोणत्याही आर्थिक मोबदल्याशिवाय जंगम किंवा स्थावर मालमत्ता हस्तांतरित करतो , परंतु स्पष्टपणे परिभाषित अटींच्या अधीन असतो . या अटी देणगीदाराद्वारे मालमत्ता कशी, केव्हा किंवा कोणत्या परिस्थितीत वापरली जाऊ शकते, हस्तांतरित केली जाऊ शकते किंवा राखून ठेवली जाऊ शकते हे ठरवू शकतात.

भेटवस्तू करार सशर्त असू शकतो का?

हो, भारतीय कायद्यानुसार भेटवस्तू करार सशर्त करता येतो . सशर्त भेटवस्तू करार म्हणजे मालमत्तेचे हस्तांतरण विशिष्ट अटी किंवा निर्बंधांच्या अधीन असू शकते, जसे की मालमत्तेचा वापर कसा केला जातो, हस्तांतरण कधी प्रभावी होते किंवा देणगीदार विशिष्ट कृती करतो की करत नाही. तथापि, या अटी कायदेशीर, विशिष्ट आणि पूर्ण करणे शक्य असले पाहिजेत ; अन्यथा, भेट रद्द केली जाऊ शकते.

१८८२ च्या मालमत्ता हस्तांतरण कायद्यानुसार , विशेषतः कलम १२६ नुसार, देणगीदाराला अशा अटी लादण्याचा कायदेशीर अधिकार आहे. जर देणगीदाराने त्या पूर्ण केल्या नाहीत, तर देणगीदाराला भेटवस्तू रद्द करण्याचा अधिकार असू शकतो . अशाप्रकारे, सशर्त भेटवस्तू देणगीदारांना त्यांच्या भेटवस्तू दिलेल्या मालमत्तेवर काही नियंत्रण ठेवण्याचा मार्ग प्रदान करतात.

सशर्त भेटवस्तू कराराची प्रमुख वैशिष्ट्ये:

विचाराशिवाय हस्तांतरण: मालमत्ता मुक्तपणे भेट दिली जाते, परंतु अटींसह.
अटी कायदेशीर असाव्यात: त्या अनैतिक, बेकायदेशीर, अस्पष्ट किंवा सार्वजनिक धोरणाच्या विरुद्ध असू शकत नाहीत.
लेखी आणि नोंदणीकृत: स्थावर मालमत्तेसाठी, कायदेशीररित्या वैध होण्यासाठी दस्त लेखी आणि नोंदणीकृत असणे आवश्यक आहे.
देणगीदाराची स्वीकृती आवश्यक आहे: देणगीदाराने भेटवस्तू आणि त्याच्या अटी दोन्ही स्वीकारल्या पाहिजेत.
रद्दीकरण कलम: अटींचे उल्लंघन झाल्यास रद्दीकरणाची परवानगी देणारा कलम करारात असावा.

उदाहरण: एक वडील आपल्या मुलीला घर भेट म्हणून देतात या अटीवर की ती ते घर १० वर्षे विकणार नाही. जर तिने ते आधी विकले तर भेट रद्द केली जाऊ शकते.

भारतात सशर्त भेटवस्तू करार वैध आहे का?

हो, सशर्त भेटवस्तू करार भारतात वैध आणि कायदेशीररित्या अंमलात आणता येतो, जर तो मालमत्ता हस्तांतरण कायदा, १८८२ च्या कलम १२२ आणि १२६ चे पालन करत असेल. तो देणगीदाराला विशिष्ट कायदेशीर अटींसह मालमत्ता हस्तांतरित करण्याची परवानगी देतो आणि त्या अटी पूर्ण झाल्यावरच भेटवस्तू प्रभावी होते.

जर देणगीदाराने अटी पूर्ण केल्या नाहीत, तर देणगी रद्द केली जाऊ शकते, परंतु जर देणगीमध्ये परस्पर सहमतीने स्पष्टपणे रद्द करण्याचे कलम असेल तरच. अटी स्पष्ट, कायदेशीर असाव्यात आणि अनैतिक किंवा सार्वजनिक धोरणाच्या विरुद्ध नसाव्यात आणि देणगी रद्द करणे केवळ देणगीदाराच्या इच्छेवर आधारित असू शकत नाही, अन्यथा देणगी रद्द केली जाऊ शकते.

टीप: नोंदणी कायदा, १९०८ अंतर्गत भेटवस्तूची नोंदणी करणे अनिवार्य आहे , विशेषतः स्थावर मालमत्तेचा व्यवहार करताना. नोंदणीशिवाय, भेटवस्तूची कायदेशीर वैधता राहत नाही आणि त्याला न्यायालयात आव्हान दिले जाऊ शकते.

मालमत्ता हस्तांतरण कायदा, १८८२ चे कलम १२२

कलम १२२ मध्ये भेटवस्तूची व्याख्या एका व्यक्तीकडून (दात्याकडून) दुसऱ्या व्यक्तीला (दात्याला) कोणत्याही मोबदल्याशिवाय मालमत्तेचे स्वेच्छेने हस्तांतरण अशी केली आहे. कायदेशीररित्या वैध होण्यासाठी देणगीदाराने देणगीदाराच्या हयातीत हे हस्तांतरण स्वीकारले पाहिजे.

मालमत्ता हस्तांतरण कायदा, १८८२ चे कलम १२६

कलम १२६ मध्ये भेटवस्तू सशर्त असल्यास आणि अट पूर्ण न झाल्यास ती रद्द करण्याची परवानगी आहे . ते मान्य करते की भेटवस्तू एक किंवा अधिक अटींच्या अधीन राहून दिली जाऊ शकते आणि अशी भेट रद्द केली जाऊ शकते जर:

दोन्ही पक्षांनी ही अट मान्य केली.
ही अट कायदेशीर आहे आणि कागदपत्रात स्पष्टपणे नमूद केलेली आहे.
ही स्थिती घडत नाही किंवा त्याचे उल्लंघन होते.

तथापि, जर देणगीदाराने एकतर्फी इच्छेनुसार भेट रद्द करण्याचा अधिकार राखून ठेवला असेल , तर ती भेट रद्द मानली जाते कारण ती खरोखर सशर्त नसते तर देणगीदाराच्या विवेकबुद्धीनुसार रद्द करण्याचा अधिकार असलेली भेट असते.

वैध सशर्त भेटवस्तू करारासाठी प्रमुख कायदेशीर आवश्यकता

स्वैच्छिक संमती: भेटवस्तू पत्रिका मुक्तपणे, फसवणूक, जबरदस्ती किंवा अनावश्यक प्रभावाशिवाय दिली पाहिजे.
दात्याची क्षमता: दात्याने मोठे आणि सुदृढ मनाचा असावा.
देणगीदाराची स्वीकृती: देणगीदाराने देणगी देणगीदाराच्या हयातीत, स्पष्टपणे किंवा गर्भितपणे स्वीकारली पाहिजे.
लेखन आणि नोंदणीमध्ये
- भेटवस्तू लिखित स्वरूपात असणे आवश्यक आहे.
- स्थावर मालमत्तेसाठी, नोंदणी कायदा, १९०८ अंतर्गत नोंदणी करणे अनिवार्य आहे.
कायदेशीर आणि स्पष्ट अटी
- अटी कायदेशीर , अंमलबजावणी शक्य असलेल्या आणि अनैतिक किंवा सार्वजनिक धोरणाच्या विरुद्ध नसाव्यात .
- अटी स्पष्टपणे सांगितल्या पाहिजेत आणि अस्पष्ट नसाव्यात.
रद्दीकरण कलम
- भेटवस्तूच्या कागदपत्रात स्पष्टपणे नमूद केले पाहिजे की निर्दिष्ट अटी पूर्ण न केल्यास भेटवस्तू रद्द करता येते.
- देणगीदाराच्या विवेकबुद्धीनुसार रद्द करता येणारी भेटवस्तू रद्दबातल ठरते, जोपर्यंत दोन्ही पक्षांनी अशा मुदतीवर सहमती दर्शविली नाही.
ताबा देणे: भेटवस्तू पूर्ण करण्यासाठी मालमत्तेचे वितरण (किंवा स्थावर मालमत्तेसाठी दस्तावेजाद्वारे प्रतीकात्मक वितरण) सामान्यतः आवश्यक असते.
कोणताही विचार नाही: भेटवस्तू म्हणजे कोणत्याही आर्थिक देवाणघेवाणीशिवाय केलेले हस्तांतरण; तरच ती वैध असेल.
तृतीय-पक्षाच्या हक्कांचे संरक्षण: अटीची माहिती नसताना मालमत्ता मिळवणाऱ्या प्रामाणिक तृतीय पक्षांच्या हक्कांचा आदर केला पाहिजे.

सशर्त भेटवस्तूचा प्रकार

सशर्त भेटवस्तूंचे दोन प्रकारांमध्ये वर्गीकरण केले जाते जे परिस्थिती भेटवस्तूच्या प्रभावीतेवर कधी परिणाम करते यावर आधारित आहेत: पूर्ववर्ती भेटवस्तू आणि त्यानंतरची भेट .

पूर्ववर्ती भेट

पूर्ववर्ती सशर्त भेटवस्तू करारानुसार देणगी देणाऱ्या व्यक्तीने भेटवस्तू प्रभावी होण्यापूर्वी एक विशिष्ट आवश्यकता पूर्ण करणे आवश्यक असते. मालकीचे हस्तांतरण हे दस्तात नमूद केलेल्या विशिष्ट अटीच्या कामगिरीवर अवलंबून असते . तोपर्यंत, भेटवस्तू कायदेशीररित्या अस्तित्वात नसते किंवा अंमलात येत नाही.

उदाहरण: एक वडील आपल्या मुलीला त्याची मालमत्ता भेट म्हणून देतात, परंतु ती भेट तिच्या उच्च शिक्षण पूर्ण झाल्यानंतरच लागू होईल.

भेटवस्तू वैध होण्यापूर्वी देणगीदाराने अट (उदा. पदवीदान) पूर्ण केली पाहिजे.
जर अट पूर्ण झाली नाही तर भेट कधीही प्रभावी होत नाही.

त्यानंतरची भेट

त्यानंतरची भेट अशी असते जिथे भेट ताबडतोब हस्तांतरित केली जाते, परंतु ती भविष्यात अटी पूर्ण करण्याच्या अधीन असते . जर देणगीदाराने या अटीचे उल्लंघन केले तर देणगीदाराला भेट रद्द करण्याचा अधिकार आहे, परंतु जर देणगीमध्ये स्पष्टपणे रद्द करण्याचे कलम नमूद केले असेल आणि ते केवळ देणगीदाराच्या इच्छेनुसार किंवा विवेकबुद्धीनुसार नसून भविष्यातील विशिष्ट घटनेशी (त्यानंतरच्या स्थितीशी) संबंधित असले पाहिजे.

उदाहरण: एक आई तिच्या मुलाला तिचे घर भेट देते पण म्हणते की जर मुलाने ते ५ वर्षांच्या आत विकले तर भेट रद्द केली जाईल.

मालकी ताबडतोब देणगीदाराकडे जाते.
जर निर्दिष्ट घटना घडली (उदा., विशिष्ट कालावधीत मालमत्तेची विक्री) तर भेट रद्द केली जाऊ शकते.
दात्याचा रद्द करण्याचा अधिकार मनमानी असू शकत नाही आणि तो निर्दिष्ट अटीशी जोडला गेला पाहिजे.

सशर्त भेटवस्तू कराराची सामग्री

चांगल्या प्रकारे तयार केलेल्या सशर्त भेटवस्तूच्या कागदपत्रात त्याची वैधता आणि अंमलबजावणी सुनिश्चित करण्यासाठी सर्व महत्त्वाचे तपशील स्पष्टपणे नमूद केले पाहिजेत. आवश्यक सामग्रीमध्ये हे समाविष्ट आहे:

देणगीदार आणि देणगीदाराची माहिती: पूर्ण नावे, पत्ते आणि त्यांच्यातील संबंध.
मालमत्तेचे वर्णन: भेट दिलेल्या मालमत्तेची, जंगम असो वा अचल, स्थान, सीमा आणि इतर संबंधित तपशीलांसह स्पष्ट आणि संपूर्ण ओळख.
भेटवस्तूचे विधान: भेटवस्तू स्वेच्छेने दिली गेली आहे याची पुष्टी करणारी घोषणा, कोणत्याही जबरदस्तीशिवाय, अनावश्यक प्रभावाशिवाय किंवा विचाराशिवाय.
निर्दिष्ट अटी: भेटवस्तूशी जोडलेली स्पष्टपणे परिभाषित अटी, पूर्ववर्ती (हस्तांतरण करण्यापूर्वी पूर्ण करायची अट) किंवा त्यानंतरची (हस्तांतरणानंतर पूर्ण करायची अट). भेटवस्तू कधी प्रभावी होते किंवा कधी रद्द करता येते यावर या अटी अवलंबून असतात.
पक्षांचे हक्क आणि दायित्वे: जर अटी पूर्ण झाल्या (अनुपालन अटची) किंवा उल्लंघन झाले (अटची अंमलबजावणी), भेट रद्द करण्याचे कोणतेही अधिकार समाविष्ट असल्यास परिणामांचे स्पष्टीकरण.
स्वीकृती कलम: देणगीदाराने देणगीदाराच्या हयातीत स्वीकारली आहे याची पुष्टी करणारा कलम.
रद्द करण्याचे कलम (लागू असल्यास): जर अटींचे उल्लंघन करून भेट रद्द करता येत असेल, तर दस्तावेजात हे स्पष्टपणे नमूद केले पाहिजे आणि कोणत्या परिस्थितीत रद्द करण्याची परवानगी आहे ते निर्दिष्ट केले पाहिजे.
अंमलबजावणीची तारीख आणि ठिकाण: भेटवस्तू कधी आणि कुठे अंमलात आणायची आहे.
स्वाक्षऱ्या आणि साक्षीदार: देणगीदार आणि देणगीदाराच्या स्वाक्षऱ्या, हस्तांतरणाचे ऐच्छिक स्वरूप पडताळणाऱ्या किमान दोन साक्षीदारांनी प्रमाणित केल्या पाहिजेत.

सशर्त भेटवस्तू करार तयार करणे आणि अंमलात आणणे

सशर्त भेटवस्तूची कागदपत्रे काळजीपूर्वक तयार करणे आणि त्यांची कायदेशीर वैधता सुनिश्चित करण्यासाठी आणि भविष्यातील वाद टाळण्यासाठी योग्यरित्या अंमलात आणणे आवश्यक आहे. खाली चरण-दर-चरण मार्गदर्शक आहे:

भेटवस्तूचा मसुदा तयार करा: नेमक्या अटी (अटी) स्पष्टपणे नमूद करून अचूक, स्पष्ट भाषेत भेटवस्तू तयार करा. अटी कायदेशीर, स्पष्ट आणि अंमलात आणण्यायोग्य आहेत याची खात्री करण्यासाठी कायदेशीर मदत घेणे उचित आहे.
स्पष्ट अटी समाविष्ट करा: अट पूर्ववर्ती आहे की त्यानंतरची आहे हे स्पष्टपणे सांगा आणि जर अट पूर्ण झाली किंवा झाली नाही तर काय होईल ते तपशीलवार सांगा.
मुद्रांक शुल्क भरणा: राज्यात लागू असलेल्या मुद्रांक कायद्यानुसार, भेट दिलेल्या मालमत्तेच्या बाजार मूल्यावर आधारित योग्य मुद्रांक शुल्क भरा.
दस्त नोंदणी करा: नोंदणी कायदा, १९०८ अंतर्गत नोंदणीसाठी स्थानिक उपनिबंधक कार्यालयात दस्त सादर करा. स्थावर मालमत्तेच्या भेटवस्तूंसाठी नोंदणी अनिवार्य आहे आणि ती कायदेशीर वैधता देते.
देणगीदाराने स्वीकारणे: देणगीदाराने देणगीदाराच्या हयातीत कागदपत्रावर स्वाक्षरी करून भेट स्वीकारली पाहिजे; ही स्वीकृती कागदपत्रात नोंदवली पाहिजे.
स्वाक्षऱ्या आणि साक्षीदार: देणगीदार, देणगीदार आणि किमान दोन साक्षीदारांनी कराराची पडताळणी करण्यासाठी त्यावर स्वाक्षरी करणे आवश्यक आहे.

सशर्त भेटवस्तू करार रद्द करता येतो का?

सशर्त भेटवस्तू करारामुळे काही अटींच्या अधीन राहून मालमत्ता किंवा मालमत्तेचे हस्तांतरण होते. असा करार रद्द करता येईल की नाही हे मुख्यत्वे या अटींच्या पूर्ततेवर किंवा उल्लंघनावर, कराराच्या अटींवर आणि लागू कायदेशीर तत्त्वांवर अवलंबून असते.

रद्द करण्याचे कारण

खालील कारणांमुळे सशर्त भेटवस्तू रद्द केली जाऊ शकते:

अटींची पूर्तता न करणे: जर देणगीदार भेटवस्तूमध्ये नमूद केलेल्या विशिष्ट कायदेशीर अटी पूर्ण करण्यात अयशस्वी झाला, तर देणगीदाराला भेट रद्द करण्याचा अधिकार आहे.
दस्तावेजातील रद्दीकरण कलम: जर दस्तावेजात स्पष्टपणे असे कलम समाविष्ट असेल जे देणगीदाराला काही अटींचे उल्लंघन केल्यावर भेट रद्द करण्याची परवानगी देते, तर रद्दीकरण कायदेशीररित्या लागू केले जाऊ शकते.
परस्पर करार: जर देणगीदार आणि देणगीदार दोघेही कोणत्याही वेळी भेटवस्तू रद्द करण्यास परस्पर सहमत असतील.
फसवणूक, चुकीची माहिती देणे किंवा अनावश्यक प्रभाव: जर भेटवस्तू फसव्या मार्गाने किंवा अनावश्यक दबावाने मिळवली गेली असेल, तर सामान्य करार कायद्याच्या तत्त्वांनुसार ती रद्द करण्याची परवानगी आहे.

भेटवस्तू करार रद्द करण्याची कायदेशीर प्रक्रिया

सशर्त भेटवस्तू रद्द करण्यासाठी योग्य कायदेशीर प्रक्रिया पाळणे आवश्यक आहे:

कायदेशीर सूचना जारी करा: देणगीदाराने देणगीदाराला अटींचे उल्लंघन आणि भेट रद्द करण्याच्या हेतूबद्दल औपचारिकपणे सूचित करावे.
रद्द करण्यासाठी दावा दाखल करा: देणगीदाराने (किंवा कोणत्याही इच्छुक पक्षाने) करार रद्द करण्यासाठी योग्य दिवाणी न्यायालयात जावे.
सध्याचा पुरावा: रद्द करण्याच्या दाव्याचे समर्थन करण्यासाठी निर्दिष्ट अट, त्याचे उल्लंघन आणि कराराच्या अटींचा पुरावा सादर करणे आवश्यक आहे.
न्यायालयाचा निर्णय: भेटवस्तू रद्द करायची की नाही याचा निर्णय घेण्यापूर्वी न्यायालय भेटवस्तू, पुरावे आणि युक्तिवाद तपासते.

अटींचे उल्लंघन झाल्यामुळे रद्द करण्याबाबत न्यायालयाचे निर्णय

न्यायालयीन उदाहरणे सशर्त भेटवस्तूंशी संबंधित रद्द करण्याबाबत स्पष्टता प्रदान करतात. न्यायालये सामान्यतः जिथे अट स्पष्टपणे परिभाषित केलेली असते, कायदेशीर असते आणि देणगीदाराने त्याचे उल्लंघन केले आहे तिथे रद्द करणे मान्य करतात. सर्वोच्च न्यायालयाने ११ डिसेंबर २०२४ रोजी श्रीमती नरेश कुमारी विरुद्ध श्रीमती चमेली या खटल्यात पाहिल्याप्रमाणे, अस्पष्ट, अवास्तव किंवा मूलभूत हक्कांचे उल्लंघन करणाऱ्या अटी रद्द केल्या आहेत, जसे की आजीवन न भरलेल्या सेवा.

खटल्यातील पक्षकार: श्रीमती नरेश कुमारी आणि इतर (अपीलकर्ता) विरुद्ध श्रीमती चमेली आणि इतर (प्रतिवादी)

तथ्ये:

१९५३ मध्ये, राय बहादूर रणधीर सिंग (देणगीदार) यांनी तीन भावांना (देणगीदार) तोंडी शेतीची जमीन भेट म्हणून दिली.
कथित अट: देणगीदार आणि त्यांच्या वारसांनी देणगीदार आणि त्याच्या वारसांना आयुष्यभर सेवा द्यावी.
सुमारे ४५ वर्षांनंतर, देणगीदाराच्या वारसांनी जमीन परत मिळवण्यासाठी दावा दाखल केला आणि दावा केला की देणगीदारांनी सेवा देणे बंद केले आहे.
ट्रायल कोर्ट आणि पहिल्या अपीलीय कोर्टाने वादींच्या बाजूने निकाल दिला, परंतु उच्च न्यायालयाने कोणतीही अंमलबजावणीयोग्य अट आणि उल्लंघनाचा पुरेसा पुरावा नसल्यामुळे ते उलट केले.

मुद्दा: देणगीदार आणि त्यांच्या वारसांकडून आयुष्यभर, न चुकता सेवांची आवश्यकता असलेल्या अटीच्या आधारावर भेट रद्द केली जाऊ शकते का? अशी अट वैध आणि अंमलात आणण्यायोग्य आहे का?

निकाल: सर्वोच्च न्यायालयाने अपील फेटाळून लावत उच्च न्यायालयाचा निर्णय कायम ठेवला. त्यात असे म्हटले आहे की अंतहीन, न चुकता सेवा देण्याची अट "भिक्षा" (जबरदस्ती कामगार) आहे, जी असंवैधानिक आहे आणि भारतीय संविधानाच्या कलम १४ , २१ आणि २३ चे उल्लंघन करते.

न्यायालयाने स्पष्ट केले की रद्द करणे वैध होण्यासाठी, अट कायदेशीर, विशिष्ट असणे आवश्यक आहे आणि मूलभूत अधिकारांचे उल्लंघन करू नये. जर काही सेवा असतील तर त्या "भूतकाळातील सेवा" किंवा जास्तीत जास्त, मूळ देणगीदाराने मूळ दात्याला त्याच्या हयातीत दिलेल्या सेवा म्हणून समजल्या पाहिजेत.

परिणाम: हा निर्णय पुष्टी करतो की भेट रद्द करण्याच्या अटी विशिष्ट, कायदेशीर आणि अंमलात आणण्यायोग्य असाव्यात. अस्पष्ट, अवास्तव किंवा असंवैधानिक अटी - जसे की आजीवन न भरलेल्या सेवांची आवश्यकता - रद्दबातल आहेत आणि रद्द करण्याचा आधार असू शकत नाहीत. हा निकाल सक्तीच्या मजुरीच्या विरोधात घटनात्मक संरक्षणांना बळकटी देतो आणि सशर्त भेटवस्तूंचा गैरवापर रोखतो.

अपवाद

रद्द करणे नेहमीच शक्य नसते, या नियमाला काही महत्त्वाचे कायदेशीर अपवाद आहेत. रद्द करण्याचे महत्त्वाचे अपवाद असे आहेत:

बेकायदेशीर, अनैतिक किंवा अस्पष्ट अटी: जर भेटवस्तूतील अट अस्पष्ट, अनैतिक, बेकायदेशीर किंवा सार्वजनिक धोरणाच्या विरुद्ध असेल, तर न्यायालये ती अट किंवा संपूर्ण करार रद्दबातल आणि अंमलात आणण्यायोग्य नसल्याची घोषणा करू शकतात. अशा प्रकरणांमध्ये, या कारणास्तव रद्द करण्याची परवानगी नाही.
पूर्ण केलेल्या अटी: भेटवस्तूच्या कागदपत्रात नमूद केलेल्या कायदेशीर अटी पूर्णपणे पूर्ण झाल्यानंतर, देणगी अपरिवर्तनीय होते, जरी देणगीदाराने नंतर त्यांचे मत बदलले तरीही, जोपर्यंत कागदपत्र पूर्ततेनंतर रद्द करण्याची स्पष्ट परवानगी देत नाही तोपर्यंत.
अटींशिवाय भेटवस्तू (प्रेम आणि आपुलकीतून): जर एखादी भेट स्वेच्छेने आणि बिनशर्त प्रेम आणि आपुलकीतून दिली गेली असेल, तर ती नंतर कोणत्याही सबबीने रद्द करता येणार नाही. ही सामान्यतः परिपूर्ण भेटवस्तू असतात आणि रद्द करण्यायोग्य सशर्त कृतींच्या कक्षेबाहेर येतात.

सशर्त भेटवस्तू करारांची उदाहरणे

सशर्त भेटवस्तू करारात अशा अटींचा समावेश असतो ज्या भेटवस्तू वैध राहण्यासाठी किंवा वैध राहण्यासाठी पूर्ण केल्या पाहिजेत. या अटी एकतर पूर्ववर्ती किंवा त्यानंतरच्या सशर्त भेटवस्तू करार असू शकतात. वास्तविक जीवनात सशर्त भेटवस्तू करार कसे कार्य करतात हे चांगल्या प्रकारे समजून घेण्यासाठी काही उदाहरणे पाहूया :

१. स्थिती पूर्वसूचना

भेटवस्तू लागू होण्यापूर्वी या अटी पूर्ण केल्या पाहिजेत.

आजोबा आपल्या नातवाला जमीन भेट म्हणून देतात, परंतु जर नातू म्हातारपणी त्याची काळजी घेण्यास तयार असेल तरच हस्तांतरण वैध ठरते.
एक महिला तिच्या मुलीला दागिने भेट देते, पण ती भेट तिच्या लग्नानंतरच प्रभावी होईल.
एका वडिलांनी आपल्या मुलाला जमीन भेट म्हणून दिली या अटीवर की मुलगा पाच वर्षांत लंडनमध्ये पदव्युत्तर पदवी पूर्ण करेल. जर मुलगा असे करण्यात अयशस्वी झाला तर भेट रद्द होते.

२. त्यानंतरची स्थिती

भेट दिल्यानंतरही या अटींचे पालन करणे आवश्यक आहे. जर त्याचे उल्लंघन झाले तर भेट रद्द केली जाऊ शकते.

एक माणूस त्याच्या भाच्याला त्याचे घर भेट म्हणून देतो, या अटीवर की ते १० वर्षे विकता येणार नाही किंवा भाड्याने देता येणार नाही. जर भाच्याने या अटीचे उल्लंघन केले तर भेट रद्द केली जाऊ शकते.
देणगीदार एखाद्या धर्मादाय संस्थेला जमीन भेट म्हणून देतो, परंतु ती फक्त अनाथाश्रम चालविण्यासाठी वापरली पाहिजे अशी अट असते. जर ती जमीन इतर कोणत्याही कारणासाठी वापरली जात असेल, तर देणगीदार ती परत मिळवू शकतो.
एक देणगीदार एका जोडप्याला मालमत्ता भेट म्हणून देतो, असे सांगून की जर पत्नी मूलबाळ नसताना मरण पावली तर ती मालमत्ता पतीकडे परत येईल.

३. इतर सामान्य परिस्थिती

मुलाला घर भेट देणे, जर तो त्याच्या वृद्ध पालकांची काळजी घेण्यास तयार असेल.
एखाद्या मुलीला मालमत्ता भेट म्हणून देणे, या अटीवर की तिने विशिष्ट समुदायात लग्न करावे (जोपर्यंत ती अट अनैतिक किंवा सार्वजनिक धोरणाच्या विरुद्ध नाही).
देणगीदार जिवंत असेपर्यंत जमीन विकता किंवा गहाण ठेवता येणार नाही अशा कलमासह जमीन भेट देणे.

सशर्त भेटवस्तू करारांवरील केस कायदे

न्यायालयांनी सशर्त भेटवस्तूंच्या करारांचा अर्थ कसा लावला आणि त्यांची अंमलबजावणी कशी केली हे समजून घेतल्यास त्यांच्या कायदेशीर स्थितीबद्दल स्पष्टता मिळू शकते. भारतीय कायद्यांतर्गत भेटवस्तूंशी जोडलेल्या अटी कशा हाताळल्या जातात हे स्पष्ट करणारे महत्त्वाचे निर्णय खाली दिले आहेत.

रेनिकुंतला राजम्मा (डी) 17 जुलै 2014 रोजी एलआर विरुद्ध के. सर्वनम्मा यांनी

पक्षांची नावे: रेनिकुंतला राजम्मा (अपीलकर्ता) वि. के. सर्वनम्मा (प्रतिवादी)

तथ्ये:

देणगीदाराने (राजम्मा) नोंदणीकृत भेटवस्तू करार केला आणि देणगीदाराला (सरवनम्मा) स्थावर मालमत्ता हस्तांतरित केली.
देणगीदाराने तिच्या हयातीत मालमत्तेचा आनंद घेण्याचा आणि तिचे भाडे आणि नफा मिळविण्याचा अधिकार राखून ठेवला.
नंतर, देणगीदाराने भेटवस्तू रद्द करण्याचा प्रयत्न केला, कारण त्याने असा युक्तिवाद केला की मालमत्तेचा वापर करण्याचा अधिकार राखून ठेवल्याने भेटवस्तू अपूर्ण झाली.

मुद्दा: देणगीदाराला तिच्या हयातीत मालमत्तेचा वापर करण्याचा/उपभोग घेण्याचा अधिकार राखून ठेवल्याने १८८२ च्या मालमत्ता हस्तांतरण कायद्याअंतर्गत भेटवस्तूची वैधता आणि पूर्णता प्रभावित होते का?

निकाल/काय झाले:

१७ जुलै २०१४ रोजी रेणीकुंतला राजम्मा (डी) बाय एलआर विरुद्ध के. सर्वनम्मा या खटल्यात सर्वोच्च न्यायालयाने असा निर्णय दिला की मालमत्ता हस्तांतरण कायद्याच्या कलम १२२ आणि १२३ नुसार, भेटवस्तू अंमलबजावणी आणि नोंदणीनंतर वैध आणि पूर्ण होती.
देणगीदाराने जीवन हितसंबंध (मालमत्तेचा वापर करण्याचा किंवा उपभोगण्याचा अधिकार) राखून ठेवल्याने भेटवस्तू अवैध होत नाही किंवा ती अपूर्ण होत नाही .
एकदा भेटवस्तू वैधपणे अंमलात आणली गेली, नोंदणी केली गेली आणि स्वीकारली गेली की, देणगीदाराकडे मालकी हक्क जातो, जरी देणगीदाराचे काही हक्क आयुष्यभर राहिले तरीही.

परिणाम: या प्रकरणातून स्पष्ट होते की देणगीपत्र कायदेशीररित्या अंमलात आणले, नोंदणीकृत केले आणि स्वीकारले तर ते वैध आणि पूर्ण असते, जरी देणगीदाराने काही अधिकार राखून ठेवले असले (जसे की जीवन हित). देणगीदाराने ताब्यात ठेवणे किंवा उपभोग घेणे हे देणगीदाराला मालकी हस्तांतरित करण्यावर परिणाम करत नाही .

नरमदाबेन मगनलाल ठक्कर विरुद्ध प्राणजीवनदास मगनलाल ठक्कर आणि 10 सप्टेंबर 1996 रोजी Ors

पक्षांची नावे: नरमदाबेन मगनलाल ठक्कर (याचिकाकर्ता) वि. प्राणजीवदास मगनलाल ठक्कर (प्रतिवादी)

तथ्ये:

मोतीलाल गोपाळजी (देणगीदार) यांनी प्रतिवादीच्या नावे नोंदणीकृत भेटवस्तू करार केला, ज्यामध्ये स्पष्ट अटी होत्या: त्यांनी त्यांच्या हयातीत मालमत्तेचा ताबा, भाडे वसूल करण्याचा अधिकार आणि उपभोग कायम ठेवला.
देणगीदाराचा पूर्ण मालकी हक्क आणि उपभोग दात्याच्या मृत्यूनंतरच निर्माण होणार होता.
देणगीदाराने एका महिन्याच्या आत भेटवस्तू रद्द केली आणि नंतर कुटुंबातील इतर सदस्यांच्या नावे मृत्युपत्र केले.
भेटवस्तू पूर्ण आणि अपरिवर्तनीय होती की देणगीदार कायदेशीररित्या ती रद्द करू शकतो यावर वाद होता.

मुद्दा: भेटवस्तूच्या कागदपत्रात कायदेशीररित्या अशा अटी समाविष्ट असू शकतात की दात्याला भविष्यातील घटनेपर्यंत (येथे, दात्याचा मृत्यू) ताबा आणि उपभोग टिकवून ठेवता येतो, आणि त्या अटी पूर्ण होण्यापूर्वी अशी भेट पूर्ण झाली आहे का.

निकाल: १० सप्टेंबर १९९६ रोजी नर्मदाबेन मगनलाल ठक्कर विरुद्ध प्रांजीवंदास मगनलाल ठक्कर आणि इतर खटल्यात सर्वोच्च न्यायालयाने असे ठरवले की भेटवस्तू सशर्त आणि अपूर्ण होती कारण:

दात्याने त्याच्या मृत्यूपर्यंत मालकी आणि उपभोग राखला.
देणगीदाराच्या हयातीत देणगीदाराने मालकी हक्क स्वीकारल्याचा किंवा हस्तांतरित केल्याचा कोणताही पुरावा नव्हता.
देणगी देणाऱ्याच्या मृत्यूनंतरच कार्यान्वित होणार होती.

म्हणून, देणगीदाराला भेटवस्तू पूर्ण होण्यापूर्वीच ती रद्द करण्याचा अधिकार होता.

परिणाम: हे प्रकरण पुष्टी करते की सशर्त भेटवस्तू भारतीय कायद्यांतर्गत वैध आहेत, परंतु भेटवस्तू पूर्ण होत नाही - आणि ती रद्द केली जाऊ शकते - जोपर्यंत सर्व स्पष्टपणे नमूद केलेल्या आणि कायदेशीर अटी पूर्ण होत नाहीत , विशेषतः जर दात्याने भविष्यातील घटनेपर्यंत ताबा किंवा अधिकार राखून ठेवले असतील.

एस. सरोजिनी अम्मा विरुद्ध वेलायुधन पिल्लई श्रीकुमार (2018)

खटल्यातील पक्षकार: एस. सरोजिनी अम्मा (अपीलकर्ता) विरुद्ध वेलायुधन पिल्लई श्रीकुमार (प्रतिवादी)

तथ्ये:

अपीलकर्त्याने (एक निपुत्रिक विधवा) तिच्या पुतण्याच्या नावे नोंदणीकृत भेटवस्तू करार केला.
देणगी देणगीदार आणि तिच्या पतीच्या मृत्यूनंतरच लागू होईल असे दस्तावेजात म्हटले होते आणि तोपर्यंत देणगीदाराने ताब्यात आणि उपभोग घेतला.
नंतर देणगीदाराने भेटवस्तू रद्द केली, ज्यामुळे भेटवस्तू पूर्ण आणि अपरिवर्तनीय होती की नाही यावर कायदेशीर वाद निर्माण झाला.

मुद्दा: सशर्त भेटवस्तू तिच्या अटी पूर्ण होण्यापूर्वी पूर्ण आणि अपरिवर्तनीय असते का, विशेषतः जेव्हा दात्याकडेच तिचा ताबा असतो आणि देणगी दात्याच्या हयातीनंतरच लागू होते?

निकाल/काय झाले: २६ ऑक्टोबर २०१८ रोजी एस. सरोजिनी अम्मा विरुद्ध वेलायुधन पिल्लई श्रीकुमार या खटल्यात सर्वोच्च न्यायालयाने असा निर्णय दिला की, निर्दिष्ट अटी पूर्ण होईपर्यंत सशर्त भेट अपूर्ण आहे . देणगीदाराने ताबा राखला असल्याने आणि भेट तिच्या मृत्यूनंतरच लागू होणार असल्याने, भेट अपूर्ण होती आणि दात्याला तिच्या हयातीत ती रद्द करता येत होती.

परिणाम: या प्रकरणातून स्पष्ट होते की सर्व अटी पूर्ण होईपर्यंत सशर्त भेटवस्तू करार अपरिवर्तनीय किंवा पूर्ण होत नाही . जर भविष्यातील घटनेपर्यंत दात्याने हक्क किंवा ताबा कायम ठेवला तर ती घटना घडण्यापूर्वी भेट रद्द केली जाऊ शकते.

भारतात सशर्त भेटवस्तू कराराचे स्वरूप

सशर्त भेटवस्तूचा करार

सशर्त भेटवस्तूचा हा करार [शहर] येथे [महिना, वर्ष] या [तारीख ] दिवशी केला जातो :

देणगीदार:
[देणगीदाराचे नाव] , मुलगा/मुलगी/वडील [वडिलांचे/आईचे नाव] , वय [__] वर्षे, [पत्त्यावर] राहतो (यापुढे "देणगीदार" म्हणून संदर्भित), ही संज्ञा, संदर्भाच्या विरुद्ध नसल्यास, पहिल्या भागाचे त्याचे/तिचे वारस, कार्यकारी, प्रशासक आणि नियुक्त केलेले) यांचा अर्थ आणि समावेश करेल;

आणि

देणगी:
[देणाऱ्याचे नाव] , मुलगा/मुलगी [वडिलांचे/आईचे नाव] , वय [__] वर्षे, [पत्ता] येथे राहणारा (यापुढे "देणाऱ्या" म्हणून संदर्भित, ही संज्ञा, संदर्भाच्या विरुद्ध नसल्यास, दुसऱ्या भागाचे त्याचे/तिचे वारस, कार्यकारी, प्रशासक आणि नियुक्त केलेले) याचा अर्थ आणि समावेश असेल.

जिथे:

देणगीदार हा खाली वर्णन केलेल्या स्थावर मालमत्तेचा पूर्ण मालक आहे:
- [मालमत्तेचे वर्णन: पूर्ण पत्ता, सर्वेक्षण क्रमांक, क्षेत्र, सीमा इ.]
देणगीदाराला वरील मालमत्ता देणगीदाराला भेट म्हणून देण्याची इच्छा आहे, परंतु खालील अटी (अटी) लागू असतील:
- [पूर्ववर्ती किंवा त्यानंतरची अट स्पष्टपणे निर्दिष्ट करा, उदा., "अंमलबजावणीच्या तारखेपासून १० वर्षांच्या कालावधीसाठी मालमत्ता विकली जाणार नाही, हस्तांतरित केली जाणार नाही किंवा गहाण ठेवली जाणार नाही."]

आता हे कृत्य खालीलप्रमाणे साक्षीदार आहे:

देणगीदार याद्वारे स्वेच्छेने आणि कोणत्याही मोबदल्याशिवाय देणगीदाराला सदर मालमत्ता भेट म्हणून देतो, वर नमूद केलेल्या अटी (अटी) नुसार.
देणगीदार याद्वारे भेट स्वीकारतो आणि निर्दिष्ट अटींचे पालन करण्यास सहमत आहे.
जर देणगीदाराने नमूद केलेल्या अटी पूर्ण केल्या नाहीत, तर देणगीदाराला मालमत्ता हस्तांतरण कायदा, १८८२ च्या कलम १२६ नुसार ही भेट रद्द करण्याचा अधिकार असेल.
भेट दिलेल्या मालमत्तेची किंमत रु. [________] आहे .
देणगीदार हे मान्य करतो की ही देणगी कोणत्याही फसवणूक, जबरदस्ती, अनावश्यक प्रभाव किंवा चुकीच्या माहितीशिवाय दिली गेली आहे आणि देणगीदार निरोगी मनाचा आहे आणि हे काम करण्यास सक्षम आहे.
मालमत्तेचे हस्तांतरण आणि स्वीकृती या दस्ताची नोंदणी आणि ताबा [तारीख] रोजी दिल्यानंतर प्रभावी होईल .
दोन्ही पक्ष पुष्टी करतात की अटी कायदेशीर, वाजवी आहेत आणि सार्वजनिक धोरण किंवा नैतिकतेच्या विरुद्ध नाहीत.

या साक्षीने , पक्षांनी येथे वर लिहिलेल्या पहिल्या दिवशी, महिन्यात आणि वर्षात सशर्त भेटवस्तूचा हा करार अंमलात आणला आहे.

देणगीदाराची स्वाक्षरी: _______________________

साक्षीदार:

नाव: ______________________
पत्ता: ___________________
स्वाक्षरी: ____________________
नाव: ______________________
पत्ता: ___________________
स्वाक्षरी: ____________________

निष्कर्ष

सशर्त भेटवस्तू ही केवळ कायदेशीर औपचारिकता नसून, ती भावना आणि कायदेशीर दूरदृष्टीचे विचारशील मिश्रण आहे. ते देणगीदारांना त्यांच्या हेतूंचा आदर, संरक्षण आणि कायदेशीररित्या समर्थन दिले जाईल याची खात्री करून मालमत्ता हस्तांतरित करण्यास सक्षम करते. चर्चा केल्याप्रमाणे, मालमत्ता हस्तांतरण कायदा, १८८२ च्या कलम १२२ आणि १२६, अशा भेटवस्तू तयार करण्यासाठी चौकट प्रदान करतात, कायदेशीर, स्पष्ट आणि वाजवी अटींसह दिलेल्या भेटवस्तूंना वैधता देतात. काळजीपूर्वक मसुदा तयार केल्यावर आणि योग्यरित्या नोंदणीकृत केल्यावर, सशर्त भेटवस्तू दोन्ही पक्षांचे संरक्षण करते: दात्याचा विश्वास आणि देणगीदाराच्या जबाबदाऱ्या.

भारतातील न्यायालयांनी स्पष्टता, हेतू आणि कायदेशीर उद्देशाचे महत्त्व अधोरेखित करून अटी अचूक असताना आणि सार्वजनिक धोरणाच्या विरुद्ध नसतानाही या साधनांना सातत्याने मान्यता दिली आहे. त्याच्या गाभ्यामध्ये, सशर्त भेटवस्तू केवळ मालमत्ता हस्तांतरणच नव्हे तर विश्वास, वारसा आणि भावनिक गुंतवणूक प्रतिबिंबित करते. हे आपल्याला आठवण करून देते की कायदेशीर व्यवहारांमध्येही नातेसंबंध महत्त्वाचे असतात. अशा भेटवस्तूंशी जोडलेल्या अटींचे पालन करून, देणगीदार आणि देणगीदार दोघेही प्रेम, विश्वास आणि परस्पर आदरावर आधारित देणगीची खरी भावना जपतात.

सतत विचारले जाणारे प्रश्न

सशर्त भेटवस्तूंच्या कायदेशीर आणि व्यावहारिक पैलूंना चांगल्या प्रकारे समजून घेण्यास मदत करण्यासाठी, येथे काही सामान्य प्रश्नांची उत्तरे दिली आहेत:

प्रश्न १. सशर्त भेटवस्तू करार भारतात कायदेशीररित्या वैध आहे का?

हो, १८८२ च्या मालमत्ता हस्तांतरण कायद्यानुसार सशर्त भेटवस्तू कायदेशीररित्या वैध आहेत. कायदा देणगीदारांना भेटवस्तूमध्ये वाजवी, कायदेशीर आणि स्पष्टपणे परिभाषित अटी जोडण्याची परवानगी देतो. वैधतेसाठी, हस्तांतरणाच्या वेळी मालमत्ता अस्तित्वात असणे आवश्यक आहे आणि देणगीदार सक्षम असणे आणि स्वेच्छेने कार्य करणे आवश्यक आहे.

प्रश्न २. सशर्त भेटवस्तू रद्द करता येते का?

हो, जर देणगीदाराने देणगीपत्रात नमूद केलेल्या विशिष्ट अटी पूर्ण केल्या नाहीत तर सशर्त देणगीपत्र रद्द केले जाऊ शकते. तथापि, देणगीपत्रात रद्द करण्याचा अधिकार स्पष्टपणे नमूद केला पाहिजे आणि देणगीदाराने रद्द करण्यासाठी न्यायालयात जावे. अनियंत्रित किंवा अस्पष्ट अटींसाठी रद्द करण्याची परवानगी नाही.

प्रश्न ३. सशर्त भेटवस्तूंसाठी नोंदणी अनिवार्य आहे का?

हो, १९०८ च्या नोंदणी कायद्यानुसार स्थावर मालमत्तेसाठी सशर्त भेटवस्तूची नोंदणी अनिवार्य आहे. नोंदणीशिवाय, भेटवस्तू कायदेशीररित्या लागू करता येत नाही आणि हस्तांतरण कायद्याने मान्यताप्राप्त नाही.

प्रश्न ४. देणगीदार कोणत्याही प्रकारची अट घालू शकतो का?

हो, फक्त कायदेशीर, वाजवी आणि शक्य अटीच लादल्या जाऊ शकतात. बेकायदेशीर, अनैतिक, अशक्य किंवा सार्वजनिक धोरणाच्या विरुद्ध असलेल्या अटी रद्दबातल आहेत आणि न्यायालये त्यांची अंमलबजावणी करणार नाहीत. उदाहरणार्थ, बेकायदेशीर कृत्ये किंवा कायमस्वरूपी न भरलेल्या सेवा आवश्यक असलेल्या अटी असंवैधानिक आणि अवैध आहेत.

प्रश्न ५. जर एखाद्या अटीमुळे मालमत्ता मर्यादित असेल तर देणगीदार ती विकू शकतो का?

नाही, जर भेटवस्तू देणाऱ्याने मालमत्तेच्या विक्री किंवा हस्तांतरणावर स्पष्टपणे निर्बंध घातले असतील आणि देणगीदाराने या अटीचे उल्लंघन केले असेल, तर देणगीदार कायदेशीर कारवाई करू शकतो आणि भेट रद्द करण्याची मागणी करू शकतो. देणगीदाराने मालकी कायम ठेवण्यासाठी सर्व निर्दिष्ट अटींचे पालन केले पाहिजे.

प्रश्न ६. वैध सशर्त भेटवस्तू कराराचे आवश्यक घटक कोणते आहेत?

वैध सशर्त भेटवस्तूमध्ये हे समाविष्ट असले पाहिजे:

भेट म्हणून देण्यात येणाऱ्या विद्यमान मालमत्तेची माहिती
स्पष्टपणे नमूद केलेल्या आणि कायदेशीर अटी
सक्षम दात्याकडून स्वेच्छेने हस्तांतरण
देणगीदाराच्या हयातीत देणगीदाराकडून स्वीकृती
साक्षीदारांकडून योग्य नोंदणी आणि साक्षांकन

प्रश्न ७. सशर्त भेटवस्तू कराराला न्यायालयात आव्हान देता येते का?

हो, जर फसवणूक, जबरदस्ती, अवाजवी प्रभावाचे पुरावे असतील किंवा अटी अस्पष्ट, बेकायदेशीर किंवा पूर्ण करणे अशक्य असेल तर सशर्त भेटवस्तू कराराला न्यायालयात आव्हान दिले जाऊ शकते. न्यायालये अटींचा हेतू, स्पष्टता आणि कायदेशीरता तपासतील.

प्रश्न ८. सशर्त भेटवस्तू आणि मृत्युपत्र यात काय फरक आहे?

आधार	सशर्त भेटवस्तू करार	होईल
जेव्हा ते प्रभावी होते	दात्याच्या हयातीत (अटी पूर्ण झाल्यानंतर)	मृत्युपत्र करणाऱ्याच्या मृत्यूनंतरच
रद्द करण्याची क्षमता	सामान्यतः अपरिवर्तनीय, अटींचे उल्लंघन झाल्यास वगळता	मृत्यूपूर्वी कधीही बदलता किंवा रद्द करता येते
मालकी हस्तांतरण	अंमलबजावणी आणि स्वीकृतीनंतर लगेच (अटीनुसार)	हस्तांतरण फक्त मृत्यूनंतर होते.
नोंदणी	स्थावर मालमत्तेसाठी अनिवार्य	अनिवार्य नाही, परंतु प्रोबेट आवश्यक असू शकते
भविष्यातील मालमत्ता कव्हर करते	भविष्यातील मालमत्तेचा समावेश करू शकत नाही; फक्त विद्यमान मालमत्ता भेट म्हणून दिली जाऊ शकते.	विद्यमान आणि भविष्यातील मालमत्ता दोन्ही समाविष्ट करू शकतात
कायदेशीर निश्चितता	अधिक निश्चितता; एकदा अटी पूर्ण झाल्या की, न्यायालयाच्या हस्तक्षेपाशिवाय मालकी हक्क जातो.	वाद होऊ शकतात आणि त्यासाठी न्यायालयीन प्रोबेट आवश्यक असू शकते.

प्रश्न ९. देणगीदार सशर्त भेटवस्तू द्वारे भविष्यातील मालमत्ता भेट देऊ शकतो का?

नाही, भेटवस्तू करार (सशर्त करारासह) केवळ विद्यमान, मूर्त मालमत्ता हस्तांतरित करू शकते. भविष्यातील मालमत्ता भेटवस्तू देण्याचा प्रयत्न केल्याने तो करार रद्द होतो.

प्रश्न १०. देणगीदाराने सशर्त भेट स्वीकारली नाही तर काय होईल?

जर देणगीदाराने देणगीदाराच्या हयातीत भेट स्वीकारली नाही, तर सशर्त भेटवस्तू रद्दबातल होते आणि त्याचा कोणताही कायदेशीर परिणाम होत नाही.

अस्वीकरण: येथे दिलेली माहिती केवळ सामान्य माहितीसाठी आहे आणि ती कायदेशीर सल्ला म्हणून समजू नये. वैयक्तिकृत कायदेशीर मार्गदर्शनासाठी, कृपया दिवाणी वकिलाचा सल्ला घ्या .

आपल्या पसंतीच्या भाषेत हा लेख वाचा:

तज्ञ सल्ला आणि उपाय मिळवा

कौटुंबिक, मालमत्ता, गुन्हेगारी प्रकरणे आणि इतर सर्व कायदेशीर बाबींसाठी अनुभवी वकील

आता सल्ला घ्या

अलीकडे प्रकाशित लेख