सामान्य ग्रहणाधिकार आणि विशिष्ट धारणाधिकार यांच्यातील मुख्य फरक

धारणाधिकार हा कायदेशीर हक्क किंवा कर्जदाराच्या मालमत्तेवर कर्ज किंवा दायित्वाच्या परतफेडीसाठी सुरक्षितता म्हणून दिलेला अधिकार आहे. ग्रहणाधिकाऱ्यांचे स्थूलमानाने सामान्य ग्रहणाधिकाऱ्य आणि विशिष्ट ग्रहणाधिकाऱ्यांमध्ये वर्गीकरण केले जाते, प्रत्येक विशिष्ट उद्देश पूर्ण करतो.

• सामान्य धारणाधिकार सर्व कर्जे मंजूर होईपर्यंत कर्जदाराला कर्जदाराच्या मालमत्तेचा ताबा ठेवण्याची परवानगी देतो.
• एक विशिष्ट धारणाधिकार , दुसरीकडे, ज्या मालमत्तेवर काम किंवा सेवा केल्या गेल्या आहेत त्या मालमत्तेसाठी विशिष्ट आहे.

सामान्य ग्रहणाधिकार आणि विशिष्ट ग्रहणाधिकार यांच्यातील फरक समजून घेणे हे व्यवसाय, व्यक्ती आणि आर्थिक दायित्वे व्यवस्थापित करणाऱ्या व्यावसायिकांसाठी महत्त्वपूर्ण आहे. या लेखात, आम्ही ग्रहणाधिकाऱ्यांबद्दलच्या सामान्य प्रश्नांची उत्तरांसह त्यांच्या व्याख्या, फरक आणि अनुप्रयोग शोधू.

धारणाधिकार

धारणाधिकार हा दुसऱ्याच्या मालमत्तेवर कायदेशीर हक्क आहे. कर्जासाठी ही सुरक्षा आहे. धारणाधिकारधारक थकित कर्ज फेडेपर्यंत मालमत्ता धारण करू शकतात, ज्यामुळे त्यांना त्यांच्या सेवा किंवा सुधारणांसाठी पैसे मिळतील याची खात्री करण्यासाठी फायदा मिळतो.

याचा अर्थ असा की जर तुम्ही कोणाकडून पैसे घेतले असतील आणि ते परत केले नसतील, तर तुम्ही कर्जाची परतफेड करेपर्यंत कर्ज देणारा (Lienholder) तुमच्या कोणत्याही मालमत्तेचा ताबा घेऊ शकतो.

तथापि, धारणाधिकार दोन भिन्न प्रकारांमध्ये देखील उपलब्ध आहेत, सामान्य धारणाधिकार आणि आंशिक धारणाधिकार, आणि भिन्न नियम आणि नियमांचे पालन करतात.

सामान्य ग्रहणाधिकाराचा अर्थ

सामान्य धारणाधिकाराचा अर्थ असा आहे की एखादी व्यक्ती तुमच्या मालमत्तेचा कोणताही भाग किंवा तुमच्या मालकीच्या स्वतंत्र मालमत्तेचा विशिष्ट भाग ताब्यात घेऊ शकते आणि वापरू शकते, जरी तुम्ही घेतलेल्या कर्जाशी मालमत्ता जोडलेली नसली तरीही.

सोप्या भाषेत, कर्जदाराला कर्जदाराच्या सर्व जबाबदाऱ्यांसाठी सुरक्षा म्हणून मालमत्ता ठेवण्याचा अधिकार आहे.

सामान्य ग्रहणाधिकाऱ्यांबद्दलचे महत्त्वाचे मुद्दे

• विस्तृत व्याप्ती: तुम्ही सामान्यतः धारणाधिकारधारकाच्या मालकीच्या प्रत्येक गोष्टीवर (किंवा श्रेणी) धारणाधिकार ठेवू शकता, अगदी त्या विशिष्ट मालमत्तेशी काहीही संबंध नसलेल्या कर्जासाठीही.
• करार किंवा कायद्याची आवश्यकता: सामान्यतः, सामान्य धारणाधिकार आपोआप उद्भवत नाहीत. याचा अर्थ ते तुम्ही आणि ग्रहणधारक यांच्यातील लेखी करारावर किंवा बँकर्ससारख्या विशिष्ट लोकांच्या व्यवसायावर नियंत्रण ठेवणाऱ्या अनन्य कायद्यांवर आधारित असू शकतात.

सामान्य ग्रहणाधिकाराची उदाहरणे

• जोपर्यंत तुम्ही कर्ज फेडत नाही तोपर्यंत बँका तुमची कागदपत्रे किंवा रोखे ठेवू शकतात
• तुम्ही बिल भरेपर्यंत दुरुस्तीचे दुकान तुमची मालमत्ता ठेवू शकते.
• तुम्ही त्यांची फी भरेपर्यंत वकील सर्व कागदपत्रे ठेवू शकतात.

विशेष धारणाधिकार

विशिष्ट धारणाधिकार हा एक अतिशय विशिष्ट प्रकारचा दावा आहे. जोपर्यंत तुम्ही त्या मालमत्तेशी संबंधित कर्जाची परतफेड करत नाही तोपर्यंत तुमच्या मालमत्तेचा विशिष्ट भाग ठेवण्यासाठी हे एखाद्याला (ज्याला ग्रहणधारक म्हणतात) परवानगी देते.

विशेष ग्रहणाधिकाराविषयी मुख्य मुद्दे

• मर्यादित व्याप्ती: एक विशिष्ट धारणाधिकार हा तुम्ही ताब्यात दिलेल्या मालमत्तेसाठी आहे. उदाहरणार्थ, धारणाधिकार फक्त तुमची कार कव्हर करतो, तुमच्या मालकीची कोणतीही गोष्ट नाही.
• नैसर्गिकरित्या उद्भवते : जेव्हा एखादी व्यक्ती एखाद्या विशिष्ट हेतूसाठी आपल्या मालमत्तेचा कायदेशीर ताबा घेते तेव्हा काहीवेळा विशिष्ट धारणाधिकार आपोआप उद्भवतात. लेखी करार सहसा आवश्यक नाही.

विशिष्ट धारणाधिकाराचे उदाहरण

• एक मेकॅनिक तुमची कार दुरुस्तीसाठी धरून आहे.
• ज्वेलरने तुमची अंगठी साफ करण्यासाठी किंवा आकार बदलण्यासाठी धरली आहे
• तुम्ही साफसफाईचे बिल भरेपर्यंत तुमचे कपडे धरून ठेवणारा ड्राय क्लीनर

सामान्य धारणाधिकार आणि विशिष्ट धारणाधिकाराशी संबंधित विभाग

1872 चा भारतीय करार कायदा, विशिष्ट परिस्थितीत सामान्य आणि विशेष दोन्ही धारणाधिकारांना मान्यता देतो:

कलम 171: हे सावकार, घटक आणि वकील यांना सामान्य धारणाधिकार प्रदान करते.

कलम 170: हप्ता भरताना व्यापारी घरात काय ठेवू शकतो याचा समावेश विशिष्ट धारणाधिकारात असतो.

सामान्य ग्रहणाधिकार आणि विशेष ग्रहणाधिकार यांच्यातील फरक

सामान्य धारणाधिकाराचे फायदे आणि मर्यादा

सामान्य धारणाधिकाराचे फायदे

1. सामान्य धारणाधिकार कर्जदारांना कर्जदाराची मालमत्ता जप्त करण्याची परवानगी देतो, केवळ कर्जाशी संबंधित असलेली मालमत्ता नाही. अशा प्रकारे, कर्जदाराला पुनर्प्राप्तीसाठी आवश्यक असलेल्या विविध संधी मिळतील.
2. सामान्य धारणाधिकार लागू करणे सोपे आहे कारण धनकोला किती पैसे देय आहेत आणि ते ताब्यात असलेल्या मालमत्तेशी संलग्न आहे की नाही हे दर्शविण्याची आवश्यकता नाही.
3. सर्वसाधारण धारणाधिकारानुसार, कर्ज देताना कर्जदारांना अधिक लवचिकता असते आणि कर्ज परत घेण्यासाठी कोणती मालमत्ता जप्त करायची ते निवडू शकतात.

सामान्य धारणाधिकाराच्या मर्यादा

परंतु कर्जदारांसाठी सामान्य धारणाधिकाराचे काही वेगळे फायदे आहेत येथे मुख्य तोटे स्पष्ट केले आहेत:

1. कर्जदाराच्या सर्व मालमत्तेवर सामान्य धारणाधिकार सार्वत्रिकपणे लागू होत असल्याने, कर्जदारांना ते ओळखणे आणि नंतर जप्त करणे कठीण आहे.
2. हे सामान्य धारणाधिकार आहेत जे कर्जदारांना अन्यथा कर्जदाराच्या मालकीची कोणतीही मालमत्ता मिळविण्याची क्षमता देतात. मूळ राहणीमानाचा खर्च हाताळणे कर्जदारासाठी खूप कठीण असू शकते.
3. संभाव्य गुंतवणूकदार सामान्य धारणाधिकाराखाली व्यवसाय किंवा मालमत्तेमध्ये गुंतवणूक करण्यापासून दूर राहू शकतात कारण त्यांना मालमत्ता जप्त होण्याच्या जोखमीचा सामना करावा लागतो.
4. सामान्य धारणाधिकार हे सूचित करते की कर्जदार कर्ज चुकवण्यास प्रवण आहे आणि यामुळे त्यांचा क्रेडिट स्कोअर कमी होऊ शकतो. याचा अर्थ त्यांना भविष्यात क्रेडिट मिळू शकणार नाही.

विशेष धारणाधिकाराचे फायदे आणि मर्यादा

विशेष धारणाधिकाराचे फायदे:

1. धारणाधिकार एका विशिष्ट मालमत्तेशी जोडलेला असतो आणि कर्ज वसूल करण्यासाठी ते कोणती मालमत्ता जप्त करू शकतात हे धनकोला माहीत असते. हे गोंधळ दूर करते आणि प्रक्रिया सुलभ करते.
2. विशिष्ट धारणाधिकार अधिक वाजवी मानला जातो कारण कर्जदार फक्त कर्जावर धारणाधिकार जोडलेली मालमत्ता जप्त करू शकतो. हे कर्जदाराची इतर मालमत्ता संरक्षित असताना शिल्लक अस्पर्शित राहू देते.
3. एक विशिष्ट धारणाधिकार कर्जदाराला अशी मालमत्ता सुरक्षित करण्याची परवानगी देतो ज्यावर त्याचे काहीही देणे नाही. हे कर्जदाराला कर्जदाराच्या इतर मालमत्तेसह यथास्थिती राखण्यास मदत करते.
4. कर्जदाराच्या मालमत्तेवर एकापेक्षा जास्त धारणाधिकार असल्यास, त्यापैकी एक किंवा अधिक कर्जदाराच्या मालमत्तेवर असल्यास, सामान्य धारणाधिकार कोणत्याही विशेष धारणाधिकारापूर्वी सेटल केला जातो. हे देय रक्कम वसूल करण्यासाठी विशेष कर्जदाराच्या मोहिमेला मदत करते.
5. बांधकाम आणि यांत्रिकी यांसारख्या व्यवसायांमध्ये विशिष्ट ग्रहणाधिकार सामान्य आहेत, ज्यामध्ये ते इमारती किंवा यंत्रसामग्री सारख्या मालमत्तेद्वारे विशेष मालमत्तेवर सुरक्षित केले जातात.

विशिष्ट धारणाधिकाराच्या मर्यादा

1. तथापि, केवळ विशेष धारणाधिकाराची रक्कम ही ज्या विशिष्ट मालमत्तेशी संलग्न आहे त्यापुरती मर्यादित आहे. याचा अर्थ असा की या मालमत्तेचे मूल्य उर्वरित कर्ज भरण्यासाठी अपुरे असल्यास, धनको इतर मालमत्तेवर दावा करू शकत नाही.
2. जर ती मालमत्ता हरवली, चोरीला गेली किंवा नुकसान झाले, तर धारणाधिकारधारक देय रक्कम वसूल करू शकत नाही.
3. कालांतराने, मालमत्तेचे किंवा मालमत्तेचे मूल्य इतके कमी होऊ शकते की कर्जदार पूर्ण रक्कम वसूल करू शकत नाही.
4. कर्जदाराने पैसे न दिल्यास, कर्ज वसूल करण्यासाठी कर्जदाराला मालमत्ता जप्त करण्याची आवश्यकता असू शकते. अशी प्रक्रिया वेळखाऊ, महाग आणि कायदेशीर बंधनकारक असू शकते.
5. मालमत्तेची विक्री झाल्यावर, एखाद्या मालमत्तेवर अनेक धारणाधिकार असल्यास, विशिष्ट धारणाधिकारधारकास प्रथम पैसे दिले जाऊ शकत नाहीत. यामुळे सावकार वसूल करू शकणारी रक्कम कमी करेल.

सामान्य आणि विशेष ग्रहणाधिकारामधील समानता काय आहेत?

• दोघांनाही मालमत्तेचा ताबा राखण्यासाठी सावकाराची आवश्यकता असते.
• दोन्ही प्रकारचे धारणाधिकार कर्जदाराला मालमत्तेचे शीर्षक देत नाहीत.
• दोन्ही 1872 च्या भारतीय करार कायद्याद्वारे शासित आहेत.
• हे कर्ज किंवा दायित्व सुरक्षित करण्याचा एक मार्ग म्हणून काम करू शकते.
• दोन्ही धारणाधिकार कालबाह्य होतात जेव्हा ते जोडलेले कर्ज कर्जदाराद्वारे दिले जाते किंवा योग्यरित्या काढले जाते.

हे देखील वाचा: बेकायदेशीर ताब्यापासून मालमत्ता परत मिळविण्यासाठी पायऱ्या

निष्कर्ष

आर्थिक दायित्वे आणि कायदेशीर अधिकार प्रभावीपणे व्यवस्थापित करण्यासाठी सामान्य ग्रहणाधिकार आणि विशिष्ट ग्रहणाधिकार यांच्यातील फरक समजून घेणे महत्वाचे आहे. सामान्य धारणाधिकार कर्जदाराच्या मालमत्तेवर कर्जदारांना व्यापक सुरक्षा प्रदान करतो, तर विशिष्ट धारणाधिकार कर्जाशी संबंधित विशिष्ट मालमत्तेपुरता मर्यादित असतो. कर्जदारांसाठी न्याय्य पद्धती सुनिश्चित करताना ही कायदेशीर साधने कर्जदारांचे संरक्षण करण्यात महत्त्वपूर्ण भूमिका बजावतात. तुम्ही कर्ज, मालमत्तेचे दावे किंवा सेवा-संबंधित विवाद हाताळत असलात तरीही, या धारणाधिकारांमधील फरक जाणून घेतल्याने तुम्हाला आर्थिक आणि कायदेशीर परिस्थिती अधिक आत्मविश्वासाने नेव्हिगेट करण्यात मदत होऊ शकते.

सामान्य ग्रहणाधिकार आणि विशेष ग्रहणाधिकारावर FAQ

सामान्य ग्रहणाधिकार आणि विशेष ग्रहणाधिकार, त्यांचे अर्ज, कायदेशीर परिणाम आणि मुख्य फरक याबद्दल सामान्यतः विचारल्या जाणाऱ्या प्रश्नांची उत्तरे मिळवा.

Q1. सामान्य ग्रहणाधिकार आणि विशिष्ट धारणाधिकारात काय फरक आहे?

सामान्य धारणाधिकार संपूर्ण परतफेड होईपर्यंत कर्जदाराच्या ताब्यातील सर्व कर्जदाराच्या मालमत्तेवर लागू होतो, तर विशिष्ट धारणाधिकार विशिष्ट कर्ज किंवा दायित्वाशी जोडलेल्या मालमत्तेपर्यंत मर्यादित असतो.

Q2. कोणते व्यवसाय सामान्यतः सामान्य धारणाधिकार आणि विशेष ग्रहणाधिकार वापरतात?

सामान्य धारणाधिकार : अनेकदा बँका, वकील आणि वित्तीय संस्थांद्वारे वापरले जाते.

विशेष धारणाधिकार : दुरुस्तीची दुकाने, वाहक किंवा कारागीर यांसारख्या सेवा प्रदात्यांद्वारे वारंवार कामावर घेतले जाते.

Q3. भारतात धारणाधिकारासाठी काही कायदेशीर तरतुदी काय आहेत?

भारतातील ग्रहणाधिकार हे 1872 च्या भारतीय करार कायद्याद्वारे नियंत्रित केले जातात, विशेषत: कलम 171 (सामान्य धारणाधिकार) आणि 170 (विशेष धारणाधिकार) अंतर्गत.

Q4. धारणाधिकारधारक धारणाधिकाराखाली मालमत्ता विकू शकतो का?

होय, परंतु विक्री करण्याची क्षमता धारणाधिकाराच्या प्रकारावर आणि अधिकार क्षेत्राच्या कायद्यांवर अवलंबून असते. सामान्यतः, पूर्व सूचना आणि कायदेशीर प्रक्रिया आवश्यक असतात.

Q5. धारणाधिकार कसा काढला जाऊ शकतो किंवा सोडला जाऊ शकतो?

एकदा कर्ज पूर्णपणे भरले किंवा सेटल झाल्यावर धारणाधिकार काढला जाऊ शकतो. वैकल्पिकरित्या, धारणाधिकार अन्यायकारक किंवा अयोग्यरित्या लागू केल्यास कायदेशीर हस्तक्षेप मदत करू शकतो.