कायदा जाणून घ्या
मालमत्तेच्या वादासाठी कायदेशीर नोटीस कशी तयार करावी आणि पाठवावी?

2.3. प्राप्तकर्त्याची ओळख पटवा आणि सूचना योग्यरित्या द्या
2.4. योग्य रचनेसह कायदेशीर सूचना तयार करा
2.5. कायदेशीर सूचना योग्यरित्या बजावा
3. कायदेशीर नोटीस पाठवल्यानंतर काय होते?3.1. पक्ष प्रतिसाद देतो आणि सौहार्दपूर्ण पद्धतीने समस्येचे निराकरण करतो
3.4. पक्ष सूचना नाकारतो किंवा दुर्लक्ष करतो
3.7. पक्षाने सूचना स्वीकारण्यास नकार दिला (कायद्यानुसार दिली जाणारी मानली जाते)
4. उपलब्ध कायदेशीर मदत4.1. ताबा मिळवण्यासाठी दिवाणी खटला दाखल करणे
4.2. बांधकाम व्यावसायिकांच्या वादांसाठी RERA कडे जाणे
4.3. भाडेकरूंविरुद्ध बेदखल करण्याची कारवाई
5. महत्वाचे मुद्दे 6. वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न6.1. प्रश्न १ - भारतातील मालमत्तेच्या वादांवर कोणत्या कायदेशीर तरतुदी लागू होतात?
6.2. प्रश्न २ - मालमत्तेच्या वादांसाठी मी स्वतः कायदेशीर नोटीस तयार करू शकतो का?
6.3. प्रश्न ३ - जर प्राप्तकर्त्याने कायदेशीर सूचनेला प्रतिसाद दिला नाही तर काय होईल?
6.4. प्रश्न ४ - मालमत्तेच्या वादांसाठी कायदेशीर नोटीस पाठवण्यासाठी किती खर्च येतो?
6.5. प्रश्न ५ - मालमत्तेच्या वादांसाठी ईमेल कायदेशीर सूचना वैध आहे का?
6.6. प्रश्न ६ - मालमत्तेच्या कायदेशीर नोटीसला न्यायालयात आव्हान देता येते का?
मालमत्तेच्या वादांसाठी कायदेशीर नोटीस म्हणजे एखाद्या व्यक्तीने किंवा संस्थेने दुसऱ्या पक्षाला मालमत्तेबद्दलच्या त्याच्या कायदेशीर तक्रारींबद्दल माहिती देणारा औपचारिक संदेश. कायदेशीर कारवाईसाठी हा एक अग्रदूत आहे ज्यामध्ये पक्ष न्यायालयात जाण्यापूर्वी सौहार्दपूर्ण वाटाघाटी करू शकतात. ही सूचना हे दाखवण्यासाठी आवश्यक आहे की एखाद्याला दावा केलेल्या हक्कांचा अधिकार आहे आणि वादाचे सौहार्दपूर्ण निराकरण करण्यासाठी त्याने प्रयत्न केले आहेत. कायदेशीर नोटीस पाठविण्याची आवश्यकता असलेल्या काही सामान्य मालमत्तेशी संबंधित वादांमध्ये मालकी हक्काचे प्रश्न, भाडेकरूद्वारे मालमत्तेतून बेदखल करणे, अतिक्रमण, बांधकाम व्यावसायिकांकडून फसवणूक, मालमत्ता करारांचे उल्लंघन आणि गहाणखतांमध्ये त्रुटी यांचा समावेश आहे. या प्रकरणांमध्ये कायदेशीर नोटीस जारी करणे हे कायद्याच्या दृष्टीने सामान्यतः खूप मोठे असते कारण ते दर्शवते की पीडित पक्षाने कायदेशीर उपाय सुरू करण्यापूर्वीच तोडगा काढण्यासाठी दुसऱ्या पक्षाशी संपर्क साधला होता. भारतातील प्रमुख स्थायी मालमत्ता कायद्यांमध्ये मालमत्ता हस्तांतरण कायदा, १८८२, रिअल इस्टेट (नियमन आणि विकास) कायदा, २०१६ (RERA) आणि भारतीय करार कायदा, १८७२ यांचा समावेश आहे.
मालमत्तेसाठी कायदेशीर नोटीस कधी पाठवावी?
जेव्हा अनौपचारिक चर्चेतून प्रकरणे निकाली निघत नाहीत, तेव्हा मालमत्तेच्या वादाच्या कायदेशीर नोटिसा पाठवाव्या लागतात. कायदेशीर नोटिसा नेहमीच पहिले पाऊल ठरत नाहीत परंतु वाटाघाटी तुटल्यास त्या अत्यंत महत्त्वाच्या असतात. औपचारिक नोटिस संवादात स्पष्टता निर्माण करते आणि कोणत्याही न्यायालयात काही प्रमाणात पुरावा म्हणून काम करते. विशेषतः जेव्हा ते मालमत्तेचे अतिक्रमण, भाडेपट्टा वाद आणि कराराचे उल्लंघन यांच्याशी संबंधित असते.
कायदेशीर सूचना आवश्यक असलेल्या परिस्थिती खाली दिल्या आहेत:
मालकी विवाद
मालकी हक्कांच्या दाव्यांमुळे अनेकदा मालमत्तेच्या हक्कांबद्दल मतभेद होतात. वारसा हक्काच्या मुद्द्यामुळे बेकायदेशीर विभाजनासाठी वेगवेगळे दावे करणाऱ्या विविध दावेदारांमध्ये कायदेशीर वाद निर्माण होऊ शकतात. विभाजनासंबंधीच्या वादांना अनेकदा न्यायालयाची मदत घ्यावी लागते. अशा प्रकरणांमध्ये, एखाद्याचे हक्क राखण्यासाठी कायदेशीर नोटीस पाठवणे अत्यावश्यक आहे. मालमत्ता हस्तांतरण कायद्यात एका विशिष्ट कलमाची व्याख्या केली आहे ज्या अंतर्गत मालमत्ता मालकांना संयुक्तपणे हस्तांतरित केली जाईल, जसे की कायद्याच्या कलम ४५ मध्ये नमूद केले आहे.
बेकायदेशीर ताबा
जेव्हा कोणी तुमच्या जमिनीत किंवा मालमत्तेत बेकायदेशीरपणे प्रवेश करते, तेव्हा त्या जमिनीवरील तुमचे हक्क परत मिळवण्यासाठी कायदेशीर नोटीस पाठवणे अत्यावश्यक असते. ही सूचना अशा व्यक्तीला बेदखल करण्याची औपचारिक विनंती आहे आणि तुमच्या मालकीची घोषणा आहे जेणेकरून कोणत्याही अनधिकृत ताब्याचे कायमस्वरूपी ताबा रूपांतरित होण्यापासून कायद्याने प्रतिबंध होईल. अशा बाबी बहुतेकदा विशिष्ट मदत कायदा, १९६३ च्या तरतुदींनुसार नियंत्रित केल्या जातात .
या कायद्यात मालमत्ता मालक बेकायदेशीर कब्ज्याविरुद्ध कायदेशीर कारवाई कशी करू शकतात याची तपशीलवार माहिती आहे. सर्वात महत्त्वाचे म्हणजे, हक्क धारणेपासून वंचित राहणे आणि भविष्यातील वाद टाळण्यासाठी त्वरित कायदेशीर कारवाई करणे उचित आहे.
अतिक्रमण समस्या
तुमच्या मालमत्तेवर शेजारी किंवा तृतीय पक्षाने अतिक्रमण केले असेल तर, योग्य कायदेशीर मदत घेतली पाहिजे. हा कायदेशीर पत्रव्यवहार अतिक्रमण थांबविण्याची औपचारिक मागणी म्हणून काम करतो. तो बेकायदेशीर कब्जाच्या शक्यतांची माहिती देतो आणि पुढील उपाययोजना करण्याची विनंती करतो. हा उपाय तुमच्या स्वतःच्या मालमत्तेवर पुढील कोणत्याही संभाव्य अतिक्रमणाला प्रतिबंधित करतो. अशी कायदेशीर सूचना पाठवल्याने तुमच्या दाव्याचा कागदोपत्री पुरावा देखील तयार होतो. जर समस्या अशीच राहिली तर, पुढील कायदेशीर पावले उचलण्याची कारणे स्थापित करू शकते.
भाडेकरूची बेदखल करणे
जर भाडेकरूने वेळेवर भाडे दिले नाही तर घरमालक कायदेशीररित्या कारवाई करू शकतो. भाडेकरूने भाडेपट्टा कराराचे कोणतेही उल्लंघन केल्यास घरमालकाला घराबाहेर काढण्याची विनंती करण्यासाठी देखील अर्ज करावा लागू शकतो. जर भाडेकरूला नोटीस मिळाली आणि तरीही तो घर सोडण्यास नकार देत असेल, तर घरमालक कायदेशीर कारवाई करू शकतो. घरमालकाच्या बाजूने पहिली कारवाई म्हणजे भाडेकरूला नोटीस बजावणे. प्रत्येक राज्याचा स्वतःचा भाडे नियंत्रण कायदा आहे, जो भाडेकरूंना घराबाहेर काढण्याचे नियमन करतो. हा कायदा घरमालक आणि भाडेकरूंना घराबाहेर काढण्याच्या प्रकरणात दोन्ही हक्कांची रूपरेषा देतो.
बिल्डर फसवणूक
बांधकाम व्यावसायिक सहसा ताबा देण्यास उशीर करतात, खोटी आश्वासने देतात किंवा बांधकामाच्या गुणवत्तेत कपात करतात, ज्यामुळे कामगिरीची मागणी करण्यासाठी किंवा भरपाई मिळविण्यासाठी कायदेशीर नोटीस बजावणे आवश्यक होते. रिअल इस्टेट (नियमन आणि विकास) कायदा, २०१६ (RERA) या संघर्षांना तोंड देण्यासाठी विशिष्ट कायदेशीर उपाय प्रदान करतो. अनेक घर खरेदीदार प्रकल्पाशी संबंधित इतर समस्यांमध्ये RERA चा वापर करतात, जिथे खरेदीदार विलंब आणि खोटी आश्वासने देण्याचा आरोप करतात.
RERA च्या अधिकृत आकडेवारीनुसार, ताबा देण्यास विलंब झाल्याबद्दल खरेदीदारांकडून मोठ्या प्रमाणात तक्रारी दाखल केल्या जातात. अशा प्रकारे, जेव्हा खरेदीदार RERA अंतर्गत कायदेशीर उपाय शोधतात तेव्हा ते त्यांचे हक्क सुरक्षित ठेवतात आणि बांधकाम व्यावसायिकांना जबाबदार धरतात.
मालमत्ता कराराचा भंग
मालमत्तेशी संबंधित करार, विशेषतः विक्री करार आणि भाडेपट्टा करार, कायदेशीर जबाबदाऱ्यांनुसार स्वाक्षरी केलेले असले पाहिजेत आणि त्यांचे उल्लंघन केले जाणार नाही. अशा उल्लंघनांमुळे सामान्यतः दोन्ही पक्षांमध्ये वाद होतात. अशा परिस्थितीत, अशी कायदेशीर सूचना कराराचे पालन सुनिश्चित करण्यासाठी एक सुरुवातीची पायरी बनते. म्हणून, नोटीस म्हणजे कराराच्या अटी पूर्ण करण्यासाठी किंवा त्याच्या उल्लंघनामुळे झालेल्या नुकसानाची भरपाई करण्यासाठी पक्षाला जारी केलेली औपचारिक मागणी.
कराराच्या उल्लंघनासाठी असे उपाय भारतीय करार कायदा, १८७२ अंतर्गत उपलब्ध आहेत . जर या सूचनेद्वारे कोणताही तोडगा निघाला नाही, तर न्यायालयात पुढील कायदेशीर कारवाई करता येईल.
मालमत्ता प्रकरणासाठी कायदेशीर सूचना तयार करण्याचे टप्पे
मालमत्तेच्या बाबतीत कायदेशीर नोटीस तयार करण्यासाठी खालील पायऱ्या आहेत:
वकील नियुक्त करा
केवळ कायदेशीर नोटीसच नव्हे तर संबंधित निरीक्षणे तयार करण्यासाठी आणि सादर करण्यासाठी अनुभवी मालमत्ता वकिलाची सेवा घेणे उचित आहे. गुंतागुंती दूर करण्यात त्यांच्या कौशल्यामुळे, ते संबंधित बारकावे हाताळण्यास सक्षम आहेत. वकील देखील हमी देईल की नोटीस कायदेशीररित्या समर्थित आहे आणि सर्व आवश्यक निकष पूर्ण करते.
सूचना तयार करा
सूचनांमध्ये खालील घटकांचा समावेश असावा:
- सहभागी पक्ष: वादी (पाठवणारा) आणि प्रतिवादी (प्राप्तकर्ता) यांची स्पष्टपणे ओळख पटवा.
- मालमत्तेच्या वादाचे वर्णन: मालमत्तेचे आणि वादाचे स्वरूप यांचे तपशीलवार वर्णन द्या, ज्यामध्ये संबंधित तारखा, घटना आणि पुरावे समाविष्ट आहेत.
- कायदेशीर संदर्भ: भारतीय करार कायदा, मालमत्ता हस्तांतरण कायदा, रेरा किंवा इतर लागू कायद्यांचे संबंधित कलम उद्धृत करा.
- मागणी आणि अंतिम मुदत: मागणी स्पष्टपणे सांगा (उदा., बेदखल करणे, भरपाई) आणि प्रतिवादीने त्याचे पालन करण्यासाठी एक विशिष्ट अंतिम मुदत द्या.
- पालन न करण्याचे परिणाम: जर त्यांनी पालन केले नाही तर त्यांच्यावर काय कायदेशीर कारवाई केली जाईल याबद्दल प्रतिवादीला इशारा द्या.
प्राप्तकर्त्याची ओळख पटवा आणि सूचना योग्यरित्या द्या
सूचना योग्य प्राप्तकर्त्याला योग्य पत्त्यावर पाठवावी. जर ती कंपनी असेल तर ती अधिकृत स्वाक्षरीकर्त्याकडे जाते किंवा तुम्ही ती कंपनीच्या नोंदणीकृत कार्यालयात पाठवू शकता.
योग्य रचनेसह कायदेशीर सूचना तयार करा
कायदेशीर सूचना स्वरूप स्पष्ट, सुसंगत आणि संरचित असले पाहिजे. विशिष्ट शीर्षके असावीत ज्यात कायदेशीर सूचना, तारीख आणि ठिकाण, पाठवणाऱ्या आणि प्राप्तकर्त्याच्या तपशीलांसह समाविष्ट असावेत. त्यात वादाशी संबंधित प्रकरण, तपशीलवार तथ्ये, अंतिम मुदतीसह मागणीची आवश्यकता असलेले कायदेशीर आधार आणि शेवटी वकिलाची स्वाक्षरी आणि शिक्का देखील नमूद करणे आवश्यक आहे.
कायदेशीर सूचना योग्यरित्या बजावा
कायदेशीर नोटीस वेगवेगळ्या प्रकारे दिली जाऊ शकते. ती पावती देय (AD) सह नोंदणीकृत पोस्टद्वारे किंवा डिलिव्हरीचा पुरावा असलेल्या कुरिअर सेवेचा वापर करून पाठवली जाऊ शकते. पर्यायी म्हणून, कायदेशीर प्रक्रिया सर्व्हर किंवा वकील वैयक्तिकरित्या ती देऊ शकतात. काही प्रकरणांमध्ये, न्यायालयाने परवानगी दिल्यास इलेक्ट्रॉनिक सेवा देखील वापरली जाऊ शकते.
कायदेशीर नोटीस पाठवल्यानंतर काय होते?
कायदेशीर प्रक्रिया आणि नियम अधिकारक्षेत्रानुसार बदलतात, म्हणून संबंधित न्यायालय किंवा कायदेशीर प्रणालीच्या विशिष्ट आवश्यकतांचे पालन करणे आवश्यक आहे.
पक्ष प्रतिसाद देतो आणि सौहार्दपूर्ण पद्धतीने समस्येचे निराकरण करतो
यशस्वी कायदेशीर नोटीसचा परिणाम स्वाक्षरी केलेल्या करारासह वाटाघाटीद्वारे तोडगा काढण्यात होतो किंवा प्राप्तकर्त्याकडून थेट अनुपालन होते, ज्यामुळे पुढील कायदेशीर कारवाईशिवाय समस्या सोडवली जाते.
वाटाघाटी आणि तोडगा
हे आदर्श आहे. प्राप्तकर्ता पत्र स्वीकारतो आणि गोड स्पर्शाने प्रकरण हाताळतो. वाटाघाटी मध्यस्थी किंवा मध्यस्थीद्वारे संवादाद्वारे केल्या जाऊ शकतात. जर पक्षांमध्ये असा करार झाला तर तरतुदींची स्पष्टता आणि अंमलबजावणी सुनिश्चित करण्यासाठी लेखी समझोता करार तयार करा आणि त्यावर स्वाक्षरी करा. अशाप्रकारे, कायदेशीर नोटीसने त्याचा उद्देश साध्य केला आहे, कदाचित महागड्या आणि लांबलचक न्यायालयीन प्रक्रिया टाळल्या पाहिजेत.
अनुपालन
प्राप्तकर्ता सूचनेमध्ये नमूद केलेल्या मागण्यांचे पालन करू शकतो, पुढील वाद न होता समस्या दुरुस्त करू शकतो.
पक्ष सूचना नाकारतो किंवा दुर्लक्ष करतो
प्राप्तकर्त्याने कायदेशीर नोटीस नाकारल्याने कायदेशीर सल्ला घ्यावा लागतो आणि त्यामुळे खटला सुरू होण्याची शक्यता असते, तर सूचना दुर्लक्षित केल्याने पाठवणाऱ्याची स्थिती मैत्रीपूर्ण तोडगा काढण्याचा प्रयत्न करून मजबूत होते.
नकार
प्राप्तकर्ता प्रत्युत्तर देऊ शकतो, अशा प्रकारे मूळ सूचनेतील दाव्यांचे खंडन करू शकतो. हे बहुतेकदा पुढील कायदेशीर कारवाईची पूर्वसूचना देते कारण ते असे दर्शवते की असे मतभेद आहेत जे सहजपणे सोडवता येत नाहीत. प्रत्युत्तर सूचनेचे विश्लेषण करण्यासाठी वकिलाची मदत घ्या.
दुर्लक्ष करणे
प्राप्तकर्त्याने नोटीसकडे दुर्लक्ष करणे म्हणजे प्रकरण सोडवण्यास अनिच्छा व्यक्त करणे असे मानले जाऊ शकते. हे भविष्यातील कोणत्याही खटल्यात तुमचा मुद्दा मजबूत करू शकते कारण ते दर्शवते की तुम्ही प्रकरण सौहार्दपूर्णपणे सोडवण्याचा प्रयत्न केला आहे.
पक्षाने सूचना स्वीकारण्यास नकार दिला (कायद्यानुसार दिली जाणारी मानली जाते)
योग्यरित्या पाठवलेली कायदेशीर सूचना स्वीकारण्यास नकार देणे ती ("डीम्ड सर्व्हिस") अवैध ठरवत नाही आणि सेवेचे प्रतिज्ञापत्र डिलिव्हरीच्या प्रयत्नाचा पुरावा प्रदान करते.
डीम्ड सर्व्हिस
अनेक अधिकारक्षेत्रांमध्ये, कायदेशीर नोटीस स्वीकारली नाही तर ती अवैध ठरत नाही. जर नोटीस कोणत्याही मान्यताप्राप्त सेवेद्वारे (उदा., नोंदणीकृत पोस्ट किंवा कुरिअर सेवा योग्य पावतीसह) पाठवली गेली असेल, तर नकार अशा नोटीस अवैध ठरवत नाही. कायदेशीर तत्त्वांनुसार ती मानली जाणारी सेवा मानली जाते, म्हणजेच सूचना कायद्यानुसार वितरित केली जावी असा दावा केला जातो. पाठवणाऱ्याला डिलिव्हरीच्या प्रयत्नाचा पुरावा असणे आवश्यक आहे.
सेवेचे प्रतिज्ञापत्र
प्रोसेस सर्व्हर किंवा मेल कॅरियरकडून सेवेचे शपथपत्र दिले जाईल जे डिलिव्हरीचा प्रयत्न झाला होता हे सिद्ध करेल. हे दस्तऐवज सूचना योग्यरित्या पाठवल्याची पुष्टी करते.
उपलब्ध कायदेशीर मदत
उपलब्ध कायदेशीर कारवाई खालीलप्रमाणे आहेत:
ताबा मिळवण्यासाठी दिवाणी खटला दाखल करणे
बेकायदेशीर ताब्याशी संबंधित कोणत्याही वादाच्या बाबतीत, सक्षम न्यायालयात दावा दाखल केला जाऊ शकतो. मालकी हक्काच्या वादांच्या बाबतीतही, तो कायदेशीररित्या सोडवता येतो. अशा बाबींबाबत अधिकारक्षेत्र असलेल्या न्यायालयात खटला दाखल केला पाहिजे.
बांधकाम व्यावसायिकांच्या वादांसाठी RERA कडे जाणे
जर बिल्डरने फसवणूक केली किंवा विलंब केला तर खरेदीदारांना तक्रार दाखल करण्याचा पूर्ण अधिकार आहे. तक्रार निराकरणासाठी योग्य RERA प्राधिकरणाकडे दाखल करता येते. RERA ही जबाबदारी सुनिश्चित करते आणि घर खरेदीदारांना अनैतिक पद्धतींपासून वाचवते. अशाप्रकारे, खरेदीदारांसाठी RERA द्वारे दावा दाखल करणे हा न्याय मिळवण्याचा आणि भरपाई मिळविण्याचा एक मार्ग आहे.
भाडेकरूंविरुद्ध बेदखल करण्याची कारवाई
जर भाडेकरूने सूचनेचे पालन केले नाही, तर घरमालकाला कायदेशीर कारवाई करण्याचा अधिकार आहे. मालमत्तेचा ताबा परत मिळवण्यासाठी योग्य न्यायालयात बेदखल करण्याची कारवाई सुरू करता येते. नोटीसमध्ये नमूद केलेल्या कारणांवर आधारित न्यायालय केसचा आढावा घेईल. जर दावा वैध असेल, तर न्यायालय भाडेकरूविरुद्ध बेदखल करण्याचा आदेश जारी करू शकते.
महत्वाचे मुद्दे
भारतातील मालमत्तेच्या वादांचे निराकरण करण्यासाठी कायदेशीर नोटीस तयार करणे आणि पाठविणे हे एक महत्त्वाचे पाऊल आहे. ते संवादासाठी एक औपचारिक मार्ग प्रदान करते आणि कायदेशीर कारवाईसाठी वचनबद्धता दर्शवते.
- औपचारिक संवाद: कायदेशीर नोटीस ही कायदेशीर कारवाईपूर्वीची एक औपचारिक, कायदेशीरदृष्ट्या महत्त्वाची संवाद असते, ज्याचा उद्देश मालमत्तेचे वाद सौहार्दपूर्ण पद्धतीने सोडवणे आहे.
- सूचना मजकूर: सूचनेत पक्षांची ओळख पटवावी, वादाचे वर्णन करावे, कायदेशीर संदर्भ द्यावेत, अंतिम मुदती निश्चित कराव्यात आणि पालन न केल्याचे परिणाम स्पष्ट करावेत.
- संभाव्य परिणाम: प्रतिसादांमध्ये मैत्रीपूर्ण निर्णयापासून ते सूचना नाकारणे किंवा दुर्लक्ष करणे, ज्यामुळे पुढील कायदेशीर कारवाई होऊ शकते.
- कायदेशीर कारवाई: पालन न केल्यास दिवाणी खटले दाखल करणे, RERA कडे जाणे किंवा बेदखल करण्याची कारवाई सुरू करणे आवश्यक असू शकते.
- कायदेशीर वैधता: ईमेल सूचना अस्तित्वात असल्या तरी, नोंदणीकृत पोस्ट ही सर्वात विश्वासार्ह पद्धत आहे आणि कायदेशीर सूचनांना न्यायालयात आव्हान दिले जाऊ शकते.
जर तुम्हाला मालमत्तेचा वाद येत असेल, तर रेस्ट द केसशी संपर्क साधा आणि पात्र कायदेशीर व्यावसायिकाची मदत घ्या जो कायदेशीरदृष्ट्या योग्य सूचना तयार करेल आणि बजावेल, जेणेकरून तुमचे हक्क संरक्षित होतील आणि संभाव्य कायदेशीर कारवाई स्पष्टपणे स्पष्ट होतील.
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
काही वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न असे आहेत:
प्रश्न १ - भारतातील मालमत्तेच्या वादांवर कोणत्या कायदेशीर तरतुदी लागू होतात?
मालमत्ता हस्तांतरण कायदा, १८८२, रेरा, भारतीय करार कायदा, १८७२ आणि राज्य-विशिष्ट भाडे नियंत्रण कायदे हे प्राथमिक कायदेशीर तरतुदी आहेत.
प्रश्न २ - मालमत्तेच्या वादांसाठी मी स्वतः कायदेशीर नोटीस तयार करू शकतो का?
तुम्ही ते स्वतः तयार करू शकता, परंतु सूचना कायदेशीरदृष्ट्या योग्य आणि प्रभावी आहे याची खात्री करण्यासाठी व्यावसायिक कायदेशीर मदत घेण्याची शिफारस केली जाते.
प्रश्न ३ - जर प्राप्तकर्त्याने कायदेशीर सूचनेला प्रतिसाद दिला नाही तर काय होईल?
जर प्राप्तकर्त्याने प्रतिसाद दिला नाही, तर तुम्ही कायदेशीर कारवाई करू शकता, जसे की दिवाणी खटला दाखल करणे किंवा RERA कडे जाणे.
प्रश्न ४ - मालमत्तेच्या वादांसाठी कायदेशीर नोटीस पाठवण्यासाठी किती खर्च येतो?
वकिलाच्या फी आणि सेवेच्या पद्धतीनुसार खर्च बदलतो. साधारणपणे, ₹२,००० ते ₹१०,००० च्या दरम्यान पैसे द्यावे लागतील अशी अपेक्षा आहे.
प्रश्न ५ - मालमत्तेच्या वादांसाठी ईमेल कायदेशीर सूचना वैध आहे का?
इलेक्ट्रॉनिक संप्रेषण वाढत्या प्रमाणात ओळखले जात असताना, ईमेल कायदेशीर सूचनेची वैधता विशिष्ट परिस्थिती आणि न्यायालयाच्या व्याख्यांवर अवलंबून असू शकते. नोंदणीकृत पोस्ट ही अजूनही सर्वात विश्वासार्ह पद्धत आहे.
प्रश्न ६ - मालमत्तेच्या कायदेशीर नोटीसला न्यायालयात आव्हान देता येते का?
हो, कायदेशीर नोटीसची सामग्री आणि वैधता न्यायालयात आव्हान दिली जाऊ शकते. तथापि, योग्यरित्या तयार केलेली आणि बजावलेली नोटीस तुमच्या केसला मजबूत वजन देते.
अस्वीकरण: येथे दिलेली माहिती केवळ सामान्य माहितीसाठी आहे आणि ती कायदेशीर सल्ला म्हणून समजू नये. वैयक्तिकृत कायदेशीर मार्गदर्शनासाठी, कृपया पात्र दिवाणी वकिलाचा सल्ला घ्या .