Rest The Case च्या जागरूकता मोहिमेसह, आम्ही या समाजाचा एक भाग बनताना तुमचे प्रत्येक कायदेशीर हक्क आणि कर्तव्ये सांगण्यासाठी आलो आहोत.

स्वतंत्र जमीनमालकांप्रमाणे, आम्ही आमच्या समाजात विविध अधिकार आणि फायदे मिळवण्यास पात्र आहोत. सदस्यत्व हे सहकारी स्वरूपाचे मुख्य संरचनात्मक वैशिष्ट्य आहे. ही एक जागा आहे जी त्याच्या सदस्यांच्या फायद्यासाठी तयार केली गेली आहे.

तथापि, समाजाचा एक सदस्य असल्याने काही जबाबदाऱ्या येतात. जोपर्यंत आपल्याला समाजाचे सदस्य म्हणून आपले हक्क आणि जबाबदाऱ्या माहित नसतील, तोपर्यंत आपल्या हक्कांचे रक्षण करणे आणि इतरांच्या हक्कांचे उल्लंघन न करणे कठीण होऊ शकते.

सोसायटी सदस्य म्हणून तुम्हाला प्रदान केलेल्या काही अधिकारांवर एक नजर टाकूया -

गृहनिर्माण संस्था आणि तिचे सदस्य म्हणून अधिकार?

A. मतदानाचा अधिकार

सहकारी गृहनिर्माण संस्थेच्या प्रत्येक घटकाला निवडणुकीत मतदान करण्याचा अधिकार आहे. तुमचा मतदानाचा अधिकार अबाधित आहे जरी तुम्ही कोणतीही देयके चुकवलीत तरीही. सहकारी गृहनिर्माण संस्थेतील प्रत्येक सभागृहातील एका सदस्याला मतदानाचा अधिकार आहे.

B. तपासणी करण्याचा अधिकार

सभासद त्यांच्या समाजाला निरोगी आणि सुरक्षित ठेवण्यासाठी देखभालीसाठी खूप पैसे देतात, परंतु तुमचे पैसे या कारणासाठी वापरले जात आहेत की नाही हे तुम्हाला कसे कळेल?

सहकारी गृहनिर्माण संस्थेच्या सभासदांना किमतीची पुस्तके, नोंदणी दस्तऐवज इत्यादीची तपासणी करण्याचा आणि विहित देयकावर कागदपत्रांची प्रत मिळविण्याचा अधिकार आहे. सदस्याला उपनियमांच्या प्रती आणि विहित शुल्क भरल्याबद्दल लेखापरीक्षण अहवाल प्राप्त करण्याचा देखील अधिकार आहे. समाज तुम्हाला अशी कागदपत्रे देण्यास कायदेशीररित्या बांधील आहे.

C. वार्षिक सर्वसाधारण सभेला उपस्थित राहण्याचा अधिकार

एक सक्रिय सदस्य म्हणून, तुम्हाला एजीएममध्ये उपस्थित राहण्याचा अधिकार आहे, ज्यामध्ये वार्षिक बजेट ऑडिट रिपोर्ट, कन्व्हेयन्स डीड, आर्थिक स्टेटमेन्ट आणि सोसायटीच्या इतर घडामोडींशी संबंधित चर्चा समाविष्ट आहे.

तुम्ही चुकल्यास किंवा कोणत्याही मीटिंगला जाऊ शकला नाही - एजीएम, विशेष सर्वसाधारण सभा आणि व्यवस्थापकीय समितीची बैठक, या तिन्ही प्रकरणांमध्ये, मीटिंगचे इतिवृत्त रेकॉर्ड केले जातात. तुम्हाला मीटिंगचे इतिवृत्त वाचण्याची परवानगी आहे.

D. सोसायटीच्या भांडवल/मालमत्तेमध्ये शेअर्स आणि व्याज हस्तांतरित करण्याचा अधिकार

कोणताही सदस्य ज्याला त्याचे शेअर्स किंवा व्याज हस्तांतरित करायचे असेल त्याने विहित नमुन्यात हस्तांतरणकर्त्याच्या संमतीसह सोसायटीच्या सचिवाला 15 दिवसांची नोटीस द्यावी. सचिव ते समितीच्या बैठकीसमोर ठेवतील.

शेअर्स किंवा व्याज हस्तांतरित करण्यास अपात्रता असल्यास, समितीने सदस्याला 8 दिवसांच्या आत सूचित केले पाहिजे.

E. देखभालीचे पैसे न देणे

थकबाकी न भरल्यास डिफॉल्टरसाठी मोठा कायदेशीर परिणाम होऊ शकतो. फ्लॅट मालक/सदस्याने तीन महिन्यांसाठी त्याची देखभाल भरण्यात अयशस्वी झाल्यास, सदस्याला 'डिफॉल्टर' म्हणून लेबल केले जाईल आणि सोसायटी थकबाकी वसूल करण्यासाठी कायदेशीर कार्यवाही सुरू करू शकते. सोसायटी 101 अन्वये रजिस्ट्रारकडे अर्ज दाखल करू शकते आणि सोसायटीच्या विनंतीनुसार, रजिस्ट्रार वसुलीचे प्रमाणपत्र जारी करेल. त्यानंतर जमीन महसूलाची थकबाकी म्हणून रक्कम वसूल करण्यासाठी वसुली प्रमाणपत्र जिल्हाधिकाऱ्यांसमोर सादर केले जाते.

कलेक्टर ऑफिस डिफॉल्टर्सचे अपार्टमेंट संलग्न करू शकते आणि देखभाल देय वसूल करण्यासाठी ते विकू देखील शकते.

F. भाडेकरूंचे पार्किंग अधिकार

महाराष्ट्र राज्य सहकारी अपिलीय न्यायालयाने नुकत्याच दिलेल्या निकालानुसार, भाडेकरूंना ते राहत असलेल्या सोसायटीमध्ये घरमालकाला दिलेली चारचाकी वाहने पार्क करण्याचा अधिकार आहे. सहकारी गृहनिर्माण संस्थेचे सदस्य भाडेकरूला मालकाने दिलेला पार्किंग खेळ वापरण्यापासून रोखू शकत नाहीत. केवळ पार्किंगची जागाच नाही, तर भाडेकरूंनाही मालमत्तेची सामान्य जागा वापरण्याचा अधिकार आहे, ज्यामध्ये खेळाचे क्षेत्र, कॉमन स्टोरेज एरिया, पार्क्स, जिम, कॉमन टेरेस आणि बेसमेंट यांचा समावेश आहे.

अशा आणखी मनोरंजक कायदेशीर टिप्स वाचू इच्छिता? येथे क्लिक करा आणि आमची संपूर्ण कायदेशीर सामग्री एक्सप्लोर करा आणि आपल्या अधिकारांबद्दल माहिती मिळवा!

लेखिका : श्वेता सिंग