विक्रीसाठी कराराचे नमुना स्वरूप

स्थावर मालमत्तेच्या व्यवहारांमध्ये विक्रीसाठी करार आवश्यक आहे, स्थावर मालमत्तेसाठी खरेदीदार आणि विक्रेता यांच्यातील अटी तपशीलवार. हा दस्तऐवज पारदर्शकता सुरक्षित करतो आणि कायदेशीर संरक्षण सुनिश्चित करतो.

विक्रीसाठीच्या कराराचा परिचय

विक्रीसाठीचा करार हा एक महत्त्वाचा कायदेशीर दस्तऐवज आहे जो स्थावर मालमत्तेच्या विक्रीदरम्यान विक्रेता आणि खरेदीदाराने मान्य केलेल्या अटी व शर्तींची रूपरेषा देतो. हे विक्रीचा विचार, पेमेंट शेड्यूल आणि ताबा टाइमलाइन यांसारख्या वाटाघाटी केलेल्या अटींचे दस्तऐवजीकरण करून दोन्ही पक्षांच्या हितांचे संरक्षण करून, अंतिम विक्री कराराची पूर्वसूचना म्हणून काम करते. हा दस्तऐवज पारदर्शकता सुनिश्चित करतो आणि विवादांचा धोका कमी करून पक्षांना त्यांच्या वचनबद्धतेशी कायदेशीररित्या बांधील आहे.

हा टेम्प्लेट तुमच्या मालमत्तेच्या विक्री व्यवहारात स्पष्टता आणि संरचना प्रदान करण्यासाठी डिझाइन केले आहे. यात कायदेशीर मानकांचे पालन करताना शीर्षक आश्वासन, ताबा अटी आणि खर्च वाटप यासारख्या आवश्यक कलमांचा समावेश आहे. हा दस्तऐवज तुमच्या विशिष्ट आवश्यकतांनुसार सानुकूलित करा आणि मालमत्ता विक्री प्रक्रियेसाठी मजबूत कायदेशीर पाया स्थापित करा.

विक्रीसाठी कराराचे स्वरूप

विक्रीसाठी करार

विक्रीसाठीचा हा करार ___ या ___ दिवशी 20 रोजी केला आणि अंमलात आणला आहे :

दरम्यान
श्री. ____________, वय ___ वर्षे, ____________ येथे राहणारे (यापुढे "विक्रेता" म्हणून संबोधले जाईल, ज्याचा अर्थ असा असेल आणि त्यात त्याचे/तिचे कायदेशीर वारस, उत्तराधिकारी, एक्झिक्युटर्स, प्रशासक, कायदेशीर प्रतिनिधी, वकील आणि नियुक्ती समाविष्ट असतील) भाग,

आणि
श्री. ____________, वय वर्षे ___ वर्षे, ____________ येथे राहणारे (यापुढे "खरेदीदार" म्हणून संबोधले जाणारे, ज्या अभिव्यक्तीचा अर्थ असेल आणि त्याचा/तिचे वारस, उत्तराधिकारी, एक्झिक्युटर, प्रशासक, कायदेशीर प्रतिनिधी, वकील आणि नियुक्ती यांचा समावेश असेल) इतर भागाचे .

जेथे:

1. मालकी: विक्रेता हा याखालील शेड्यूलमध्ये वर्णन केलेल्या मालमत्तेचा ताबा आणि उपभोग घेणारा पूर्ण मालक आहे (यापुढे "शेड्यूल प्रॉपर्टी" म्हणून संदर्भित).
2. मालमत्तेचे संपादन: विक्रेत्याने शेड्यूल मालमत्ता ____________ रोजीच्या विक्री कराराद्वारे प्राप्त केली, पुस्तक 1 च्या दस्तऐवज क्रमांक _______, खंड क्रमांक ________, पृष्ठे ________ ते ________, ________ येथे सब-रजिस्ट्रार कार्यालयात दाखल केली.
3. विक्रीयोग्य शीर्षक: विक्रेत्याकडे शेड्यूल मालमत्तेचे स्पष्ट, विक्रीयोग्य शीर्षक आहे आणि ते पूर्ण मालकी हक्कांसह त्याचा आनंद घेत आहेत.
4. विक्रीचा उद्देश: विक्रेत्याला ____________ साठी निधीची गरज असल्याने, शेड्यूल प्रॉपर्टी विकण्याचा निर्णय घेतला आहे आणि खरेदीदाराने ती खरेदी करण्यात स्वारस्य व्यक्त केले आहे.
5. म्युच्युअल करार: विक्रेत्याने विक्री करण्यास सहमती दर्शविली आहे, आणि खरेदीदाराने शेड्यूल मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी एकूण विक्री विचारात रु. खालील अटी व शर्तींवर _______ (फक्त _________ रुपये).

आता हा करार खालीलप्रमाणे साक्षीदार आहे:

1. विक्री विचार:
   शेड्यूल प्रॉपर्टीसाठी एकूण विक्री मोबदला रु. ________ (फक्त _________ रुपये).
2. आगाऊ पेमेंट:
   खरेदीदाराने रु. आगाऊ रक्कम भरली आहे. _______ (फक्त रुपये _________) रोख/चेक/डीडी बेअरिंग क्रमांक ________ द्वारे, ________, दिनांक ________ रोजी काढलेले, ज्याची पावती विक्रेत्याने याद्वारे मान्य केली आहे.
3. शिल्लक पेमेंट:
   उर्वरित रक्कम रु. _______ (फक्त _________ रुपये) खरेदीदाराद्वारे विक्रेत्याला परिपूर्ण विक्री कराराच्या अंमलबजावणी आणि नोंदणीच्या वेळी दिले जातील.
4. विक्री व्यवहार पूर्ण करणे:
   पक्ष विक्री व्यवहार पूर्ण करण्यास आणि ___ , 20 रोजी किंवा त्यापूर्वी संपूर्ण विक्री करार अंमलात आणण्यास सहमत आहेत.
5. शीर्षकाचे आश्वासन:
   • शेड्यूल मालमत्ता सर्व भार, धारणाधिकार, शुल्क, सरकारी देय, संलग्नक, संपादन किंवा मागणी प्रक्रियेपासून मुक्त आहे.
   • शेड्यूल मालमत्तेची विक्री, गहाण ठेवणे किंवा देवाणघेवाण करण्याचा कोणताही करार इतर कोणत्याही पक्षासोबत केलेला नाही.
6. ताबा:
   विक्रेता विक्री डीडची अंमलबजावणी आणि नोंदणी केल्यानंतर शेड्यूल मालमत्तेचा पूर्ण आणि रिकामा ताबा खरेदीदाराला देण्यास सहमत आहे.
7. नॉन-कंम्ब्रन्स क्लॉज:
   विक्रेता या कराराच्या वैधतेदरम्यान शेड्यूल मालमत्तेवर कोणतेही शुल्क, धारणाधिकार किंवा भार तयार करणार नाही.
8. वाहतूक मध्ये सहाय्य:
   विक्रेता किंवा त्याच्या/तिच्या नॉमिनीला शेड्यूल मालमत्तेचे परिपूर्ण आणि विक्रीयोग्य शीर्षक देण्यासाठी आवश्यक असलेली सर्व कृती, कृत्ये आणि गोष्टी करण्यास विक्रेता सहमत आहे.
9. खर्च:
   विक्री डीडच्या अंमलबजावणीसाठी मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्काचा सर्व खर्च खरेदीदार उचलेल.
10. नामांकन/असाइनमेंट:
    खरेदीदाराला या कराराअंतर्गत त्याच्या/तिच्या पसंतीच्या कोणत्याही व्यक्ती(व्यक्तींना) नामनिर्देशित करण्याचा किंवा त्याचे अधिकार नियुक्त करण्याचा अधिकार असेल आणि विक्रेता त्यानुसार विक्री डीड पूर्ण करेल.
11. कुटुंबातील सदस्यांची संमती:
    विक्रेता त्याच्या/तिच्या/तिच्या जोडीदाराकडून, मुलांकडून किंवा शेड्यूल मालमत्तेत स्वारस्य असलेल्या इतर कोणत्याही व्यक्तीकडून संमतीपत्र मिळवण्यास आणि विक्री कराराच्या अंमलबजावणीमध्ये त्यांचा सहभाग सुनिश्चित करण्यास सहमती देतो.
12. विशिष्ट कामगिरी:
    इतर पक्षाकडून कोणत्याही अटी व शर्तींचे उल्लंघन झाल्यास या कराराच्या विशिष्ट कामगिरीची अंमलबजावणी करण्याचा अधिकार दोन्ही पक्षांना असेल.
13. कराराचा ताबा:
    या कराराची मूळ, दोन्ही पक्षांनी स्वाक्षरी केलेली, खरेदीदाराकडे राहील, तर रीतसर स्वाक्षरी केलेली प्रत विक्रेत्याकडे राहील.

शेड्यूल

सीमा, क्षेत्रफळ आणि स्थानासह विकल्या जाणाऱ्या मालमत्तेचे तपशील:

• उत्तर: ________
• दक्षिण: ________
• पूर्व: ________
• पश्चिम: ________

ज्याच्या साक्षीने

विक्रेता आणि खरेदीदार यांनी खालील साक्षीदारांच्या उपस्थितीत वर लिहिलेल्या दिवशी, महिना आणि वर्षाच्या विक्रीसाठी या करारावर स्वाक्षरी केली आहे:

साक्षीदार:

स्वाक्षरी केलेले:
विक्रेता: __________________________
यांच्या उपस्थितीत: __________________________

खरेदीदार: __________________________
यांच्या उपस्थितीत: __________________________