बिक्री के लिए समझौते का नमूना प्रारूप

अचल संपत्ति के लेन-देन में बिक्री के लिए अनुबंध बहुत ज़रूरी है, जिसमें अचल संपत्ति के लिए खरीदार और विक्रेता के बीच शर्तों का विवरण होता है। यह दस्तावेज़ पारदर्शिता सुनिश्चित करता है और कानूनी सुरक्षा सुनिश्चित करता है।

बिक्री के लिए समझौते का परिचय

बिक्री के लिए समझौता एक महत्वपूर्ण कानूनी दस्तावेज है जो अचल संपत्ति की बिक्री के दौरान विक्रेता और खरीदार द्वारा सहमत नियमों और शर्तों को रेखांकित करता है। यह अंतिम बिक्री विलेख के लिए एक प्रस्तावना के रूप में कार्य करता है, बिक्री विचार, भुगतान अनुसूची और कब्जे की समयसीमा जैसी बातचीत की शर्तों का दस्तावेजीकरण करके दोनों पक्षों के हितों की रक्षा करता है। यह दस्तावेज़ पारदर्शिता सुनिश्चित करता है और कानूनी रूप से पक्षों को उनकी प्रतिबद्धताओं के लिए बाध्य करता है, जिससे विवादों का जोखिम कम होता है।

यह टेम्पलेट आपकी संपत्ति बिक्री लेनदेन को स्पष्टता और संरचना प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। इसमें कानूनी मानकों का पालन करते हुए शीर्षक आश्वासन, कब्जे की शर्तें और व्यय आवंटन जैसे आवश्यक खंड शामिल हैं। अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुरूप इस दस्तावेज़ को अनुकूलित करें और संपत्ति बिक्री प्रक्रिया के लिए एक मजबूत कानूनी आधार स्थापित करें।

बिक्री के लिए समझौते का प्रारूप

बिक्री के लिए समझौता

यह विक्रय अनुबंध इस ___दिन ___ , 20 को बनाया और निष्पादित किया गया है:

बीच में
श्री ____________, आयु ___ वर्ष, ____________ में रहते हैं (इसके बाद उन्हें "विक्रेता" के रूप में संदर्भित किया जाएगा, जिसका अर्थ होगा और इसमें उनके कानूनी उत्तराधिकारी, उत्तराधिकारी, निष्पादक, प्रशासक, कानूनी प्रतिनिधि, वकील और समनुदेशिती शामिल होंगे) एक पक्ष का,

और
श्री ____________, आयु ___ वर्ष, ____________ में रहते हैं (इसके बाद उन्हें "क्रेता" के रूप में संदर्भित किया जाएगा, जिसका अर्थ है और इसमें उनके उत्तराधिकारी, उत्तराधिकारी, निष्पादक, प्रशासक, कानूनी प्रतिनिधि, वकील और समनुदेशिती शामिल होंगे) अन्य पक्ष के।

जबकि:

1. स्वामित्व: विक्रेता अनुसूची में वर्णित संपत्ति (जिसे आगे "अनुसूची संपत्ति" कहा जाएगा) के कब्जे और उपयोग का पूर्ण स्वामी है।
2. संपत्ति का अधिग्रहण: विक्रेता ने अनुसूचित संपत्ति को दिनांक ____________ के विक्रय विलेख के माध्यम से अधिग्रहित किया, जो पुस्तक 1, खंड संख्या ________, पृष्ठ ________ से ________ के दस्तावेज संख्या _______ के रूप में पंजीकृत है, जिसे ________ में उप-पंजीयक कार्यालय में दायर किया गया है।
3. विक्रय योग्य स्वामित्व: विक्रेता के पास अनुसूचित संपत्ति का स्पष्ट, विक्रय योग्य स्वामित्व है और वह पूर्ण स्वामित्व अधिकारों के साथ इसका आनंद ले रहा है।
4. बिक्री का उद्देश्य: विक्रेता को ____________ के लिए धन की आवश्यकता होने के कारण, उसने अनुसूचित संपत्ति को बेचने का निर्णय लिया है, और क्रेता ने उसे खरीदने में रुचि व्यक्त की है।
5. आपसी समझौता: विक्रेता बेचने के लिए सहमत हो गया है, और क्रेता रुपये _______ (रुपये _________ मात्र) के कुल बिक्री प्रतिफल के लिए निम्नलिखित नियमों और शर्तों पर अनुसूचित संपत्ति खरीदने के लिए सहमत हो गया है।

अब यह समझौता निम्नलिखित साक्ष्य देता है:

1. बिक्री मूल्य:
   अनुसूचित संपत्ति के लिए कुल बिक्री मूल्य ________ रुपए (केवल _________ रुपए) निर्धारित किया गया है।
2. अग्रिम भुगतान:
   क्रेता ने नकद/चेक/डी.एम.डी. संख्या ________ द्वारा दिनांक _________ को रुपये _______ (रुपये _________ मात्र) की अग्रिम राशि का भुगतान किया है, जिसकी प्राप्ति विक्रेता द्वारा स्वीकार की जाती है।
3. शेष राशि भुगतान:
   शेष राशि _______ रुपये (केवल _________ रुपये) क्रेता द्वारा विक्रेता को पूर्ण विक्रय विलेख के निष्पादन और पंजीकरण के समय भुगतान की जाएगी।
4. बिक्री लेनदेन का समापन:
   पक्षकार ___ , 20 को या उससे पहले बिक्री लेनदेन को पूरा करने और पूर्ण बिक्री विलेख निष्पादित करने के लिए सहमत हैं।
5. स्वामित्व का आश्वासन:
   • अनुसूचित संपत्ति सभी भारग्रस्तताओं, ग्रहणाधिकारों, प्रभारों, सरकारी बकाया, कुर्की, अधिग्रहण या अधिग्रहण कार्यवाही से मुक्त है।
   • किसी अन्य पक्ष के साथ अनुसूचित संपत्ति की बिक्री, बंधक या विनिमय के लिए कोई समझौता नहीं किया गया है।
6. कब्ज़ा:
   विक्रेता, बिक्री विलेख को निष्पादित और पंजीकृत करने के बाद क्रेता को अनुसूचित संपत्ति का पूर्ण और खाली कब्जा सौंपने के लिए सहमत होता है।
7. गैर-भार खंड:
   विक्रेता इस अनुबंध की वैधता के दौरान अनुसूची संपत्ति पर कोई प्रभार, ग्रहणाधिकार या भार नहीं लगाएगा।
8. परिवहन में सहायता:
   विक्रेता क्रेता या उसके नामित व्यक्ति को अनुसूची संपत्ति का पूर्ण और विपणन योग्य स्वामित्व हस्तांतरित करने के लिए सभी आवश्यक कार्य, कर्म और चीजें करने के लिए सहमत होता है।
9. खर्च:
   क्रेता को बिक्री विलेख के निष्पादन के लिए स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क के सभी खर्च वहन करने होंगे।
10. नामांकन/असाइनमेंट:
    क्रेता को इस अनुबंध के अंतर्गत अपने अधिकारों को अपनी पसंद के किसी भी व्यक्ति को नामित या सौंपने का अधिकार होगा, और विक्रेता तदनुसार बिक्री विलेख निष्पादित करेगा।
11. परिवार के सदस्यों की सहमति:
    विक्रेता अपने पति/पत्नी, बच्चों या अनुसूचित संपत्ति में रुचि रखने वाले किसी अन्य व्यक्ति/व्यक्तियों से सहमति विलेख प्राप्त करने तथा बिक्री विलेख के निष्पादन में उनकी भागीदारी सुनिश्चित करने के लिए सहमत होता है।
12. विशेष प्रदर्शन:
    दूसरे पक्ष द्वारा किसी भी नियम व शर्त का उल्लंघन किए जाने की स्थिति में दोनों पक्षों को इस समझौते के विशिष्ट निष्पादन को लागू करने का अधिकार होगा।
13. समझौते की अभिरक्षा:
    इस अनुबंध की मूल प्रति, जिस पर दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षर किए गए हैं, क्रेता के पास रहेगी, जबकि विधिवत हस्ताक्षरित प्रति विक्रेता के पास रहेगी।

अनुसूची

बेची जा रही संपत्ति का विवरण, जिसमें सीमाएं, क्षेत्रफल और स्थान शामिल हैं:

• उत्तर: ________
• दक्षिण: ________
• पूर्व: ________
• पश्चिम: ________

जिसको साक्षी मानकर

विक्रेता और क्रेता ने ऊपर लिखे दिन, महीने और वर्ष को निम्नलिखित गवाहों की उपस्थिति में बिक्री के लिए इस समझौते पर हस्ताक्षर किए हैं:

गवाह:

द्वारा हस्ताक्षर किए:
विक्रेता: __________________________
की उपस्थिति में: __________________________

क्रेता: __________________________
की उपस्थिति में: __________________________