धारा 92 तब लागू नहीं होती जब कोई दस्तावेज़ सीधा-सादा हो और उसमें कोई कठिनाई न हो - SC

9 मई 2021

सर्वोच्च न्यायालय की एक पीठ ने कहा कि धारा 92 का प्रावधान 6 तब लागू नहीं होता जब कोई दस्तावेज सीधा-सादा हो और उसे समझने में कोई कठिनाई न हो।

तथ्य

अपीलार्थी के पति 1962 में अपने निधन से पहले "करंदीकर ब्रदर्स" नाम से व्यवसाय चला रहे थे। उनके निधन के बाद, उन्होंने कुछ समय तक व्यवसाय जारी रखा। कुछ समय बाद, उन्होंने प्रतिवादी को कुछ समय के लिए व्यवसाय चलाने देने का फैसला किया। समय-समय पर अनुबंध को विधिवत बढ़ाया गया। 1980 के दशक में, अपीलकर्ता ने एक नोटिस जारी कर प्रतिवादी को परिसर खाली करने का अनुरोध किया। प्रतिवादी ने जवाब दिया कि व्यवसाय की बिक्री आकस्मिक थी, अनुबंध एक किराया समझौता था। तदनुसार, ट्रायल कोर्ट ने प्रतिवादी को सूट संपत्ति सौंपने का आदेश दिया। प्रतिवादी ने बॉम्बे हाईकोर्ट में अपील दायर की। बॉम्बे हाईकोर्ट ने माना कि प्रतिवादी ने बॉम्बे रेंट एक्ट की धारा 15ए के तहत लाइसेंस समझौता किया था।

फ़ैसला

अनुबंध को पढ़ने से यह स्पष्ट है कि पार्टियों का इरादा अनुबंध अवधि के दौरान अपीलकर्ता से प्रतिवादी को व्यवसाय हस्तांतरित करने का था, न कि पट्टा या लाइसेंस । धारा 92 विशेष रूप से किसी भी मौखिक समझौते के साक्ष्य को प्रतिबंधित करती है जो इसके नियमों का खंडन, परिवर्तन, वृद्धि या कमी करेगी। यह दिखाने के लिए मौखिक साक्ष्य प्राप्त किया जा सकता है कि दस्तावेज़ की शर्तें वास्तव में उसमें व्यक्त की गई शर्तों से भिन्न थीं। यह उन शर्तों का खंडन या परिवर्तन करने के लिए साक्ष्य देने की अनुमति के बराबर होगा। इस प्रकार, यह धारा 92 के निषेध के अंतर्गत आता है। तदनुसार, सर्वोच्च न्यायालय ने उच्च न्यायालय के फैसले को खारिज कर दिया।

लेखक - पपीहा घोषाल