हाइपोथेकेशन का नमूना विलेख

बंधक विलेख एक औपचारिक कानूनी दस्तावेज है जिसका उपयोग चल संपत्ति में सुरक्षा हित स्थापित करने के लिए किया जाता है, बिना उसका कब्जा ऋणदाता को हस्तांतरित किए। इस दस्तावेज का उपयोग आमतौर पर वित्तीय लेनदेन में किया जाता है, जहां उधारकर्ता को किसी संपत्ति को खरीदने के लिए ऋण की आवश्यकता होती है, और ऋण चुकौती को सुरक्षित करने के लिए संपत्ति को ही संपार्श्विक के रूप में बंधक रखा जाता है।

यह टेम्पलेट बंधक विलेख तैयार करने के लिए एक व्यापक मार्गदर्शिका के रूप में कार्य करता है, जिसमें उधारकर्ता और ऋणदाता दोनों के दायित्वों, अधिकारों और जिम्मेदारियों का विवरण दिया गया है। यह समझौता सुनिश्चित करता है कि दोनों पक्ष कानूनी रूप से सुरक्षित हैं और ऋण, पुनर्भुगतान अनुसूची, परिसंपत्ति बंधक और डिफ़ॉल्ट के मामले में कार्रवाई की शर्तों को रेखांकित करता है।

टेम्पलेट के मुख्य तत्व

1. सम्मिलित पक्ष : ऋणी (ऋण लेने वाला व्यक्ति) और ऋणदाता (ऋण प्रदान करने वाला व्यक्ति या संस्था) की स्पष्ट पहचान करता है।
2. परिसंपत्ति विवरण : खरीदी और बंधक रखी जाने वाली परिसंपत्ति का विवरण, तथा संपार्श्विक के रूप में उपयोग की जा रही संपत्ति के बारे में पारदर्शिता सुनिश्चित करना।
3. ऋण और ब्याज शर्तें : वित्तीय दायित्वों में स्पष्टता सुनिश्चित करते हुए ऋण राशि, पुनर्भुगतान अनुसूची और लागू ब्याज दरों को निर्दिष्ट करता है।
4. बंधक खण्ड : यह ऋणदाता को सुरक्षा प्रदान करते हुए, परिसंपत्ति पर कानूनी अधिकार स्थापित करता है।
5. उधारकर्ता के दायित्व : इसमें उधारकर्ता के दायित्वों का विवरण होता है, जैसे समय पर पुनर्भुगतान, परिसंपत्ति का बीमा, तथा परिसंपत्ति के आवागमन पर प्रतिबंध।
6. ऋणदाता के अधिकार : चूक या अन्य आकस्मिकताओं के मामले में ऋणदाता के अधिकारों को परिभाषित करता है, कानूनी सुरक्षा सुनिश्चित करता है।
7. विवाद समाधान : इसमें किसी भी विवाद को सुलझाने के लिए मध्यस्थता खंड शामिल है, जो संघर्ष समाधान के लिए एक संरचित दृष्टिकोण सुनिश्चित करता है।

दृष्टिबंधक विलेख का प्रारूप

दृष्टिबंधक विलेख का प्रारूप

यह दृष्टिबंधक विलेख इस ___________दिन ___________ को निम्नलिखित के बीच निष्पादित किया जाता है:

1. श्री ________________ , पुत्र _________ , आयु लगभग ___________ वर्ष, निवासी ___________________, जिसे इसके बाद ऋणदाता कहा जाएगा (जिस अभिव्यक्ति में, जब तक संदर्भ के प्रतिकूल न हो, उसके कानूनी प्रतिनिधि, निष्पादक, प्रशासक और समनुदेशिती शामिल होंगे);
और
**2. श्री __________**, पुत्र ____________, आयु लगभग ___________ वर्ष, निवासी _____________________, जिसे आगे उधारकर्ता कहा जाएगा (जिस अभिव्यक्ति में, जब तक संदर्भ के प्रतिकूल न हो, उसके कानूनी प्रतिनिधि, निष्पादक, प्रशासक और समनुदेशिती शामिल होंगे)।

जबकि:

1. उधारकर्ता ने ___________ अर्थात् _________________ की खरीद के लिए एक आदेश दिया है, जिसका मूल्य रु. ___________ (रुपये ____________) है, जिसका विवरण अनुसूची 'ए' में दिया गया है (जिसे आगे "परिसंपत्ति" के रूप में संदर्भित किया गया है), ________________ के साथ, जिसका कार्यालय ________________ में है।
2. उधारकर्ता ने विक्रय मूल्य के रूप में उक्त निर्माता को अग्रिम राशि ___________ (रुपये ____________) भेज दी है।
3. उधारकर्ता ने अनुसूची 'ए' में उल्लिखित परिसंपत्ति की शेष कीमत का भुगतान करने के लिए ___________ रुपये (_______________ रुपये) के ऋण के लिए ऋणदाता से संपर्क किया है।
4. ऋणदाता और उधारकर्ता इस बात पर सहमत हुए हैं कि ऋणदाता परिसंपत्ति की खरीद के लिए वित्तपोषण करेगा, बशर्ते उधारकर्ता ऋण की अदायगी के लिए परिसंपत्ति को सुरक्षा के रूप में रख ले।
5. दोनों पक्षों ने इस दृष्टिबंधक विलेख में अपने समझौते की शर्तों को दर्ज करने पर सहमति व्यक्त की है।

अब, अतः, इसमें निहित पारस्परिक दायित्वों और उपक्रमों पर विचार करते हुए, पक्षकार निम्नानुसार सहमत होते हैं:

1. ऋणदाता द्वारा भुगतान

ऋणदाता, ऋणदाता की ओर से निर्माता को सीधे तौर पर संपत्ति की शेष कीमत के रूप में ___________ (रुपये ____________) का भुगतान करेगा। ऋणदाता संपत्ति के मूल चालान को तब तक अपने पास रखेगा जब तक कि ऋणदाता ऋण का पूर्ण रूप से भुगतान नहीं कर देता।

2. दृष्टिबंधक

ऋणकर्ता, ऋण के साथ-साथ ब्याज की अदायगी के लिए प्रतिभूति के रूप में ऋणदाता के पक्ष में अनुसूची 'ए' में वर्णित परिसंपत्ति पर बंधक रखता है तथा उस पर प्रभार बनाता है।

3. उधारकर्ता के दायित्व

उधारकर्ता निम्नलिखित कार्य करता है:

1. ऋण की चुकौती: उधारकर्ता को ___________ से शुरू होने वाले ______ महीनों के भीतर ___________ रुपये की ऋण राशि चुकानी होगी।
2. ब्याज भुगतान: मूलधन पर ___________ की दर से ब्याज का भुगतान किया जाएगा, जो कि रु. ___________ (रुपये ____________) प्रति माह होगा। मूलधन और ब्याज का भुगतान अनुसूची 'बी' में निर्दिष्ट मासिक किस्तों में किया जाएगा।
3. बीमा: उधारकर्ता को सभी जोखिमों के विरुद्ध परिसंपत्ति का बीमा कराना होगा तथा ऋणदाता द्वारा अपेक्षित बीमा और रसीदों का प्रमाण प्रस्तुत करना होगा।
4. परिसंपत्ति का स्थान: उधारकर्ता, ऋणदाता को पूर्व लिखित सूचना दिए बिना परिसंपत्ति को राज्य के बाहर नहीं हटाएगा या स्थानांतरित नहीं करेगा।

4. ऋणदाता के अधिकार

1. चूक जुर्माना: किसी भी किस्त पर चूक की स्थिति में, अतिदेय राशि पर मूलधन के समान दर से ब्याज लगेगा।
2. ऋण वापसी: यदि उधारकर्ता ______ लगातार किश्तों का भुगतान करने में विफल रहता है, तो ऋणदाता संपूर्ण बकाया मूलधन और ब्याज की तत्काल चुकौती की मांग कर सकता है।
3. निरीक्षण: ऋणदाता इस समझौते की शर्तों के अनुपालन को सुनिश्चित करने के लिए परिसंपत्ति का निरीक्षण करने का अधिकार सुरक्षित रखता है।

5. विवाद समाधान

इस विलेख के अंतर्गत उत्पन्न होने वाले किसी भी विवाद का समाधान मध्यस्थता और सुलह अधिनियम, 1996 के प्रावधानों के अनुसार मध्यस्थता के माध्यम से किया जाएगा। मध्यस्थता का स्थान ___________ होगा।

इसके साक्ष्य स्वरूप, पक्षकार ऊपर उल्लिखित दिन, माह और वर्ष को अपने हस्ताक्षर करते हैं।

अनुसूची 'ए': परिसंपत्ति का विवरण

(बंधक रखी गई परिसंपत्ति का विस्तृत विवरण प्रदान करें)

अनुसूची 'बी': पुनर्भुगतान अनुसूची

(किस्त की राशि और देय तिथियों का विवरण देते हुए पुनर्भुगतान अनुसूची प्रदान करें)

हस्ताक्षरित और वितरित
लेनदार : __________________________
उधार लेने वाला : __________________________

गवाह: