भारतातील गिफ्ट डीड रद्द करणे

भेटवस्तू डीड हा कायदेशीर दस्तऐवज म्हणून एखाद्याला मालमत्ता हस्तांतरित करण्याचा एक मार्ग आहे जो एखाद्याला भेटवस्तूच्या स्वरूपात काही पैसे किंवा मालमत्ता कायदेशीररित्या हस्तांतरित करण्यासाठी मसुदा तयार केला जातो. भारतीय कायद्यानुसार, काही अटी आहेत ज्या भेटवस्तू डीडमध्ये आवश्यक घटक बनवतात, प्रथम, मालमत्ता जंगम किंवा स्थावर असू शकते, दुसरे म्हणजे, मालमत्ता हस्तांतरणीय असावी, तिसरी, ती सध्याची मालमत्ता असावी आणि नाही. भविष्यातील किंवा जमा केलेली मालमत्ता आणि चौथे, मालमत्ता मूर्त असावी. भारतातील मालमत्तेच्या गिफ्ट डीडबद्दल अधिक जाणून घ्या .

लेख पुढे भेटवस्तू कृत्ये रद्द करण्याभोवती फिरणाऱ्या प्रश्नांचे कारण, प्रक्रिया आणि अपवाद या तपशिलांसह संबंधित आहे. भेटवस्तू डीड रद्द करण्याचा उल्लेख भारतीय कायद्यात करण्यात आला आहे कारण ती मालमत्ता कोणाला भेट द्यायची आहे आणि ते पात्र आहेत का याचा पुनर्विचार करण्याची दुसरी संधी देते. हे 1882 च्या मालमत्ता हस्तांतरण कायद्याच्या कलम 126 द्वारे हाताळले जाते. येथे आवश्यकता अशी आहे की या कलमावर देणगीदार आणि देणगीदार दोघांची सहमती असणे आवश्यक आहे.

गिफ्ट डीड रद्द करण्यासाठी कारणे

विशिष्ट परिस्थितीत भेटवस्तू रद्द केली जाऊ शकते. भारताच्या सर्वोच्च न्यायालयाने गिफ्ट डीड रद्द करण्याची अनेक वैध कारणे सांगितली आहेत, जसे की डीड बनावट किंवा छेडछाड झाल्याचे आढळल्यास.

बीएस जोशी विरुद्ध सुशीलाबेन (2013) मध्ये, सर्वोच्च न्यायालयाने निर्णय दिला की देणगीदाराने नवीन इच्छापत्र केल्यामुळेच गिफ्ट डीड रद्द करता येणार नाही. नवीन मृत्युपत्र दात्याच्या मृत्यूनंतरच लागू होते, त्यामुळे पूर्वीचे गिफ्ट डीड वैध राहते.

गिफ्ट डीड रद्द करणे हे 1882 च्या मालमत्तेच्या हस्तांतरण कायद्याच्या कलम 126 द्वारे नियंत्रित केले जाते आणि त्यानुसार ही खालील कारणे आहेत ज्यांच्या आधारे भेटवस्तू डीड रद्द केली जाऊ शकते.

• जबरदस्ती किंवा फसवणूक

जर एखादे भेटवस्तू बळजबरीने किंवा फसवणूकीखाली आले असेल, जसे की देणगीदाराची संमती मुक्त नव्हती, आणि काही ओझे किंवा प्रभावाखाली असल्याचे सिद्ध झाले असेल, तर मालकीचे स्वैच्छिक हस्तांतरण झाले नाही आणि म्हणून, भेटवस्तू डीड असू शकते. रद्द केले. हे भारतीय करार कायदा, 1872 च्या कलम 19 नुसार आहे, ज्या परिस्थितीत देणगीदाराची संमती जबरदस्ती, अवाजवी प्रभाव, फसवणूक किंवा चुकीची माहिती देऊन प्राप्त झाली असेल अशा परिस्थितीत देणगीदाराच्या विवेकबुद्धीनुसार भेट करार रद्द करता येऊ शकतो.

• परस्पर करार

त्यांच्यामध्ये परस्पर करार असल्यास भेटवस्तू डीड कोणत्याही वेळी रद्द केली जाऊ शकते. अशा अटी परस्पर करारामध्ये नमूद केल्या जाऊ शकतात आणि दोन्ही पक्षांना समजल्या जाऊ शकतात आणि म्हणून भेटवस्तू डीड रद्द केली जाईल आणि देणाऱ्याने भेटवस्तू दिलेली मालमत्ता देणगीदाराला परत करणे आवश्यक आहे.

• कराराद्वारे रद्द करणे

देणगीदार आणि देणगीदार यांच्या परस्पर निर्णयाने झालेल्या करारानुसार भेटपत्र रद्द केले जाऊ शकते. करारामध्ये असे नमूद केले आहे की काही विशिष्ट परिस्थिती आणि शर्तींच्या बाबतीत गिफ्ट डीड रद्द करण्यात येईल. येथे दोन गोष्टी लक्षात ठेवण्यासारख्या आहेत, पहिली म्हणजे, भेटवस्तू डीड एकतर्फी रद्द केली जाऊ शकत नाही आणि दुसरे म्हणजे, या जमिनीखाली ज्या भेटवस्तू रद्द करायच्या आहेत त्या देणगीदाराने शिकल्यापासून तीन वर्षांच्या आत रद्द करणे आवश्यक आहे.

• अपूर्णता आणि दाता शीर्षक धरा

जेव्हा एखादे गिफ्ट डीड अपूर्ण असेल तेव्हा या काळात शीर्षक दात्याकडेच राहते आणि म्हणून देणगीदार त्या वेळी ते रद्द करू शकतो. भेटवस्तू डीड नोंदणीकृत नसताना अपूर्ण असते, स्टाफ ड्युटी भरणे अपुरे असते, भेटवस्तू डीडचे प्रमाणीकरण अयोग्य असते, किंवा देणगीदाराने गिफ्ट डीडवर स्वाक्षरी करण्यास अयशस्वी होतो, देणगीदाराने गिफ्ट डीड स्वीकारण्यास नकार दिला किंवा भेट स्वीकारली नाही. दाता जिवंत असताना.

• खोटारडेपणा

गिफ्ट डीड खोटी आढळल्यास गिफ्ट डीड रद्द केली जाऊ शकते. 1882 च्या मालमत्ता हस्तांतरण कायदा आणि 1872 च्या भारतीय करार कायद्यानुसार, भेटवस्तू डीड रद्द करण्यासाठी बनावटगिरी हे वैध कारण आहे.

भारतातील गिफ्ट डीड रद्द करण्याची प्रक्रिया

भारतात भेटवस्तू डीड रद्द करणे खालील कायदेशीर प्रक्रियेचे पालन करून केले जाऊ शकते:

• पायरी 1: कायदेशीर कार्यवाही सुरू करण्यासाठी याचिका दाखल करा - सर्वप्रथम, गिफ्ट डीड रद्द करण्यासाठी संबंधित न्यायालयात याचिका दाखल करावी लागेल. ही मालमत्ता ज्याच्या अधिकारक्षेत्रात आहे त्या न्यायालयात याचिका दाखल करावी. गिफ्ट डीड रद्द करण्यासाठी कारणे सांगणे आवश्यक आहे.

• पायरी 2: देणगीदार आणि इतर पक्षांना नोटीस द्या - एकदा याचिका दाखल केल्यावर, न्यायालय देणगीदार आणि इतर कोणत्याही पक्षांना नोटीस जारी करेल जसे की कायदेशीर वारसांना डीड रद्द करण्याच्या हेतूबद्दल माहिती दिली जाईल.

• पायरी 3: गोळा केलेले पुरावे सादर करणे - याचिकाकर्त्याला त्यांची केस रद्द करण्यासाठी समर्थन देण्यासाठी पुरावे सादर करणे आवश्यक आहे. यामध्ये कागदपत्रे, साक्षीदार आणि इतर प्रकारचे पुरावे समाविष्ट असू शकतात.

• पायरी 4: न्यायालयीन कार्यवाही - न्यायालय दोन्ही पक्षांचे युक्तिवाद ऐकेल आणि निर्णय घेण्यापूर्वी सादर केलेल्या पुराव्यांचा विचार करेल. जर न्यायालयाला रद्द करण्याचे कारण वैध वाटले, तर ते गिफ्ट डीड रद्द करेल.

• पायरी 5: रद्द करण्याचा आदेश प्राप्त करा - अनुकूल निर्णयानंतर, भेटवस्तू डीड रद्द करण्यास मान्यता देणारा न्यायालयाचा आदेश प्राप्त करा. न्यायालयाचा आदेश रद्दीकरणासाठी कायदेशीर प्रमाणीकरण म्हणून काम करतो आणि संबंधित अधिकाऱ्यांना त्यानुसार रेकॉर्ड अद्ययावत करण्याचे निर्देश देतो.

• पायरी 6: रेकॉर्डमधून गिफ्ट डीड रद्द करणे/रद्द करणे - कोर्टाने गिफ्ट डीड रद्द केल्यानंतर, याचिकाकर्ता ऑर्डरची प्रमाणित प्रत मिळवू शकतो आणि ती नोंदणी कार्यालये आणि संबंधित जमीन किंवा मालमत्ता प्राधिकरणांना सादर करू शकतो जिथे भेटवस्तू डीडची नोंदणी केली गेली होती. त्यानंतर नोंदणी कार्यालय त्यांच्या नोंदींमधून भेटपत्र रद्द करेल.

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

गिफ्ट डीड रद्द करता येईल का?

होय, भेटवस्तू रद्द केली जाऊ शकते परंतु त्यासाठी वर नमूद केलेले वैध कारण आणि कारण असणे आवश्यक आहे.

भारतात गिफ्ट डीड रद्द करण्यासाठी काय कायदेशीर तरतुदी आहेत?

1882 च्या मालमत्ता हस्तांतरण कायद्याचे कलम 126 ही कायदेशीर तरतूद आहे जी भारतात भेटवस्तू डीड रद्द करण्यावर नियंत्रण ठेवते.

गिफ्ट डीड रद्द करण्याचे कारण काय आहेत?

भेटवस्तू रद्द करण्याची कारणे म्हणजे बळजबरी किंवा फसवणूक, परस्पर करार, कराराद्वारे रद्द करणे, अपूर्णता आणि देणगीदार शीर्षक धारण करणे आणि बनावट करणे.

गिफ्ट डीड रद्द करण्याचे कारण सिद्ध करण्यासाठी कोणते पुरावे आवश्यक आहेत?

भेटवस्तू डीड रद्द करणे सिद्ध करण्यासाठी आवश्यक असलेल्या पुराव्यासाठी साक्षीदार किंवा पुरावे असणे आवश्यक आहे की काही विशिष्ट घटना घडली आहे ज्यामुळे भेटवस्तू डीड रद्द केली जात आहे.

न्यायालयात न जाता गिफ्ट डीड रद्द करता येईल का?

होय, अपूर्ण गिफ्ट डीड, परस्पर करार आणि करारातील मंदीच्या बाबतीत, भेटवस्तू डीड न्यायालयाच्या हस्तक्षेपाशिवाय रद्द केली जाऊ शकते.

गिफ्ट डीड रद्द करण्याची प्रक्रिया काय आहे?

भेटवस्तू डीड रद्द करण्याच्या प्रक्रियेचा तपशीलवार उल्लेख केला आहे आणि त्यात मर्यादा कायद्यांतर्गत न्यायालयात जाणे समाविष्ट आहे.

भेटवस्तू डीड रद्द करण्याच्या दाव्यावर कोणाचा अधिकार आहे?

देणगीदारांच्या संबंधित न्यायालयांना भेटवस्तू डीड रद्द करण्याच्या दाव्याचा अधिकार आहे.

भेटवस्तू डीड रद्द करण्याच्या दाव्याचे संभाव्य परिणाम काय आहेत?

भेटवस्तू डीड रद्द करण्याच्या दाव्याचे संभाव्य परिणाम म्हणजे एकतर भेटवस्तू रद्द केली गेली किंवा ती कारणास्तव बसत नाही आणि म्हणून ती रद्द केली जाऊ शकत नाही.

गिफ्ट डीड रद्द करण्यापूर्वी कायदेशीर सल्ला घेण्याचे महत्त्व काय आहे?

भेटवस्तू डीड रद्द करण्यापूर्वी कायदेशीर सल्ला घेण्याची खूप गरज आहे कारण, सुरुवातीला, वकिलांना सर्वात जास्त माहिती आहे की तुम्हाला त्रास होत नसलेल्या डीडचा मसुदा सुरक्षितपणे कसा बनवायचा आणि दुसरे म्हणजे, ते तुम्हाला सर्वोत्तम मार्गाने सल्ला देऊ शकतात. मालमत्ता कशी भेट द्यायची हे शक्य आहे. अशा प्रकारे तुम्ही स्वतःला कोणत्याही प्रकारच्या समस्यांपासून सुरक्षित ठेवू शकता ज्यामुळे तुम्हाला नुकसान होऊ शकते.

लेखकाबद्दल:

ॲड. अरुणोदय देवगण यांनी डिसेंबर २०२३ पासून मालमत्ता, फौजदारी, दिवाणी, व्यावसायिक कायदा आणि लवाद आणि मध्यस्थी या विषयात विशेष प्राविण्य प्राप्त केले आहे. ते कायदेशीर कागदपत्रे तयार करतात आणि दिल्ली रिअल इस्टेट नियामक प्राधिकरण आणि जिल्हा न्यायालयांसारख्या प्राधिकरणांसमोर ग्राहकांचे प्रतिनिधित्व करतात. अरुणोदय हे एक आगामी लेखक देखील आहेत, ज्याचे "इग्नाइटेड लीगल माइंड्स" नावाचे पहिले पुस्तक 2024 मध्ये रिलीज होणार आहे, जे कायदा आणि भू-राजकीय संबंधांमधील संबंध शोधत आहे. त्यांनी ब्रिटीश कौन्सिल कोर्स पूर्ण केला आहे, संवाद, सार्वजनिक बोलणे आणि औपचारिक सादरीकरणातील कौशल्ये वाढवणे.