भारत में उपहार विलेख का निरस्तीकरण

उपहार विलेख किसी को संपत्ति हस्तांतरित करने के तरीकों में से एक है, जो एक कानूनी दस्तावेज है जिसे उपहार के रूप में किसी को कानूनी रूप से कुछ धन या संपत्ति हस्तांतरित करने के लिए तैयार किया जाता है। भारतीय कानून के अनुसार, कुछ शर्तें हैं जो उपहार विलेख के आवश्यक तत्वों को बनाती हैं, सबसे पहले, संपत्ति या तो चल या अचल हो सकती है, दूसरी बात, संपत्ति हस्तांतरणीय होनी चाहिए, तीसरी बात, यह एक वर्तमान संपत्ति होनी चाहिए और भविष्य या अर्जित संपत्ति नहीं होनी चाहिए, और चौथी बात, संपत्ति मूर्त होनी चाहिए । भारत में संपत्ति के उपहार विलेख के बारे में सब कुछ के बारे में अधिक जानें।

लेख में उपहार विलेखों को रद्द करने से जुड़े सवालों के आधार, प्रक्रिया और अपवादों सहित विस्तृत जानकारी दी गई है। भारतीय कानून में उपहार विलेख को रद्द करने का उल्लेख किया गया है क्योंकि यह पुनर्विचार करने का दूसरा मौका देता है कि संपत्ति किसे उपहार में दी जानी चाहिए और क्या वे इसके हकदार हैं। इसे 1882 के संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम की धारा 126 के तहत निपटाया जाता है। यहां आवश्यकता यह है कि इस खंड पर दाता और उपहार प्राप्तकर्ता दोनों द्वारा सहमति होनी चाहिए।

उपहार विलेख रद्द करने के आधार

किसी उपहार विलेख को विशेष परिस्थितियों में रद्द किया जा सकता है। भारत के सर्वोच्च न्यायालय ने उपहार विलेख को रद्द करने के लिए कई वैध कारण बताए हैं, जैसे कि यदि विलेख जाली पाया जाता है या उसके साथ छेड़छाड़ की जाती है।

बीएस जोशी बनाम सुशीलाबेन (2013) में सुप्रीम कोर्ट ने फैसला सुनाया कि किसी उपहार विलेख को सिर्फ़ इसलिए रद्द नहीं किया जा सकता क्योंकि दानकर्ता ने नई वसीयत बना ली है। नई वसीयत दानकर्ता की मृत्यु के बाद ही प्रभावी होती है, इसलिए पहले वाला उपहार विलेख वैध रहता है।

उपहार विलेख को रद्द करना संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम, 1882 की धारा 126 द्वारा नियंत्रित होता है, और इसके अनुसार निम्नलिखित आधार हैं जिन पर उपहार विलेख को रद्द किया जा सकता है।

• जबरदस्ती या धोखाधड़ी

यदि उपहार विलेख जबरदस्ती या धोखाधड़ी के तहत किया गया है, जैसे कि अगर यह साबित हो जाता है कि दाता की सहमति स्वतंत्र नहीं थी, और किसी बोझ या प्रभाव के तहत थी, तो स्वामित्व का स्वैच्छिक हस्तांतरण नहीं हुआ है और इसलिए, उपहार विलेख को रद्द किया जा सकता है। यह भारतीय अनुबंध अधिनियम, 1872 की धारा 19 के अनुसार है, कि ऐसी परिस्थितियों में जहां दाता की सहमति जबरदस्ती, अनुचित प्रभाव, धोखाधड़ी या गलत बयानी के माध्यम से प्राप्त की गई थी, उपहार अनुबंध दाता के विवेक पर शून्य हो सकता है।

• आपसी समझौते

किसी भी समय उपहार विलेख को रद्द किया जा सकता है, यदि उनके बीच आपसी सहमति हो। ऐसी शर्तों का उल्लेख आपसी समझौते में किया जा सकता है और दोनों पक्षों द्वारा समझा जा सकता है और इसलिए उपहार विलेख रद्द कर दिया जाएगा और दानकर्ता को उपहार में दी गई संपत्ति वापस दानकर्ता को लौटानी होगी।

• समझौते द्वारा निरसन

उपहार विलेख को दानकर्ता और उपहार प्राप्तकर्ता के आपसी निर्णय द्वारा किए गए समझौते के अनुसार रद्द किया जा सकता है। समझौते में यह उल्लेख किया गया है कि कुछ परिस्थितियों और शर्तों के मामले में उपहार विलेख को रद्द कर दिया जाएगा। यहाँ याद रखने वाली दो बातें हैं, पहली, उपहार विलेख को एकतरफा रद्द नहीं किया जा सकता है, और दूसरी बात, इस आधार पर रद्द किए जाने वाले उपहारों को दानकर्ता को इसके बारे में पता चलने के तीन साल के भीतर रद्द किया जाना चाहिए।

• अपूर्णता और दाता का शीर्षक धारण

जब कोई उपहार विलेख अधूरा होता है तो उस समय तक उसका शीर्षक दानकर्ता के पास रहता है और इसलिए दानकर्ता उस समय उसे रद्द कर सकता है। उपहार विलेख तब अधूरा होता है जब यह अपंजीकृत हो, स्टाफ ड्यूटी का भुगतान अपर्याप्त हो, उपहार विलेख का सत्यापन अनुचित हो, या उपहार प्राप्तकर्ता उपहार विलेख पर हस्ताक्षर करने में विफल हो, उपहार प्राप्तकर्ता उपहार विलेख स्वीकार करने से इनकार कर दे, या दानकर्ता के जीवित रहते हुए उपहार स्वीकार न किया जाए।

• जालसाजी

अगर गिफ्ट डीड जाली है तो गिफ्ट डीड रद्द की जा सकती है। संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम, 1882 और भारतीय अनुबंध अधिनियम, 1872 दोनों के अनुसार, जालसाजी गिफ्ट डीड को रद्द करने का एक वैध आधार है।

भारत में उपहार विलेख को रद्द करने की प्रक्रिया

भारत में उपहार विलेख को रद्द करने के लिए नीचे दी गई कानूनी प्रक्रिया का पालन किया जा सकता है:

• चरण 1: कानूनी कार्यवाही शुरू करने के लिए याचिका दायर करें - सबसे पहले, उपहार विलेख को रद्द करने के लिए संबंधित न्यायालय में याचिका दायर करनी होगी। याचिका उस न्यायालय में दायर की जानी चाहिए जिसके अधिकार क्षेत्र में संपत्ति स्थित है। उपहार विलेख को रद्द करने के लिए आधार बताए जाने चाहिए।

• चरण 2: दानकर्ता और अन्य पक्षों को नोटिस देना - एक बार याचिका दायर हो जाने पर, न्यायालय दानकर्ता और अन्य संबंधित पक्षों जैसे कानूनी उत्तराधिकारियों को नोटिस जारी कर उन्हें विलेख को रद्द करने के इरादे से अवगत कराएगा।

• चरण 3: एकत्रित साक्ष्य प्रस्तुत करना - याचिकाकर्ता को रद्दीकरण के लिए अपने मामले का समर्थन करने के लिए साक्ष्य प्रस्तुत करने की आवश्यकता होगी। इसमें दस्तावेज़, गवाह और अन्य प्रकार के साक्ष्य शामिल हो सकते हैं।

• चरण 4: अदालती कार्यवाही - अदालत दोनों पक्षों की दलीलें सुनेगी और निर्णय लेने से पहले प्रस्तुत साक्ष्य पर विचार करेगी। यदि अदालत को रद्दीकरण का आधार वैध लगता है, तो वह उपहार विलेख को रद्द कर देगी।

• चरण 5: रद्दीकरण के लिए आदेश प्राप्त करें - अनुकूल निर्णय होने पर, उपहार विलेख को रद्द करने की स्वीकृति देने वाला न्यायालय आदेश प्राप्त करें। न्यायालय का आदेश निरस्तीकरण के लिए कानूनी मान्यता के रूप में कार्य करता है और संबंधित अधिकारियों को तदनुसार रिकॉर्ड अपडेट करने का निर्देश देता है।

• चरण 6: रिकॉर्ड से गिफ्ट डीड को रद्द करना/निरस्त करना - कोर्ट द्वारा गिफ्ट डीड को रद्द करने के बाद, याचिकाकर्ता आदेश की प्रमाणित प्रति प्राप्त कर सकता है और उसे पंजीकरण कार्यालयों और संबंधित भूमि या संपत्ति प्राधिकरणों को प्रस्तुत कर सकता है जहाँ गिफ्ट डीड पंजीकृत थी। इसके बाद पंजीकरण कार्यालय अपने रिकॉर्ड से गिफ्ट डीड को रद्द कर देगा।

पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या उपहार विलेख रद्द किया जा सकता है?

हां, उपहार विलेख को रद्द किया जा सकता है लेकिन इसके लिए ऊपर बताए गए वैध कारण और आधार होने चाहिए।

भारत में उपहार विलेख को रद्द करने के कानूनी प्रावधान क्या हैं?

संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम, 1882 की धारा 126 वह कानूनी प्रावधान है जो भारत में उपहार विलेख को रद्द करने को नियंत्रित करता है।

उपहार विलेख को रद्द करने के आधार क्या हैं?

उपहार विलेख को रद्द करने के आधार हैं - जबरदस्ती या धोखाधड़ी, आपसी सहमति, समझौते द्वारा रद्द करना, अधूरापन और दाता द्वारा स्वामित्व रखना, तथा जालसाजी।

उपहार विलेख को रद्द करने के आधार को साबित करने के लिए क्या साक्ष्य आवश्यक है?

उपहार विलेख को रद्द करने के लिए आवश्यक साक्ष्य के रूप में गवाह या साक्ष्य होना चाहिए कि कोई विशेष घटना घटी है जिसके कारण उपहार विलेख को रद्द किया गया है।

क्या न्यायालय में जाए बिना उपहार विलेख रद्द किया जा सकता है?

हां, अपूर्ण उपहार विलेख, आपसी सहमति, तथा समझौते में कमी की स्थिति में, न्यायालय के हस्तक्षेप के बिना उपहार विलेख को रद्द किया जा सकता है।

उपहार विलेख को रद्द करने की प्रक्रिया क्या है?

उपहार विलेख को रद्द करने की प्रक्रिया का विस्तार से उल्लेख ऊपर किया गया है और इसमें सीमा अधिनियम के तहत न्यायालय जाना शामिल है।

उपहार विलेख को रद्द करने के मुकदमे पर किसका अधिकार क्षेत्र है?

दानकर्ताओं के संबंधित न्यायालयों को उपहार विलेख को रद्द करने के लिए मुकदमा दायर करने का क्षेत्राधिकार प्राप्त है।

उपहार विलेख को रद्द करने के लिए दायर मुकदमे के संभावित परिणाम क्या हैं?

उपहार विलेख को रद्द करने के लिए दायर मुकदमे के संभावित परिणाम या तो उपहार विलेख रद्द हो जाता है या यह आधारों के अनुरूप नहीं होता और इसलिए इसे रद्द नहीं किया जा सकता।

उपहार विलेख को रद्द करने से पहले कानूनी सलाह लेने का क्या महत्व है?

गिफ्ट डीड को रद्द करने से पहले कानूनी सलाह लेने की बहुत ज़रूरत है क्योंकि, सबसे पहले, वकील इस बारे में सबसे ज़्यादा जानते हैं कि डीड को सुरक्षित तरीके से कैसे तैयार किया जाए जिससे आपको परेशानी न हो, और दूसरी बात, वे आपको संपत्ति को उपहार में देने के तरीके के बारे में सबसे अच्छे तरीके से सलाह दे सकते हैं। इस तरह आप खुद को किसी भी तरह की समस्या से सुरक्षित रख सकते हैं जो आपको नुकसान पहुंचा सकती है।

लेखक के बारे में:

अधिवक्ता अरुणोदय देवगन ने दिसंबर 2023 से संपत्ति, आपराधिक, सिविल, वाणिज्यिक कानून और मध्यस्थता एवं मध्यस्थता में विशेषज्ञता हासिल की है। वह कानूनी दस्तावेजों का मसौदा तैयार करते हैं और दिल्ली रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण और जिला न्यायालयों जैसे अधिकारियों के समक्ष ग्राहकों का प्रतिनिधित्व करते हैं। अरुणोदय एक उभरते हुए लेखक भी हैं, जिनकी पहली पुस्तक "इग्नाइटेड लीगल माइंड्स" 2024 में रिलीज़ होने वाली है, जिसमें कानून और भू-राजनीतिक संबंधों के बीच संबंधों की खोज की गई है। उन्होंने ब्रिटिश काउंसिल कोर्स पूरा किया है, जिससे संचार, सार्वजनिक भाषण और औपचारिक प्रस्तुतियों में कौशल में वृद्धि हुई है।