मालमत्ता कायद्यात सशर्त हस्तांतरण

मालमत्तेच्या कायद्यात मालमत्तेची मालकी नेहमीच सोप्या आणि तात्काळ पद्धतीने हस्तांतरित केली जात नाही. बऱ्याचदा, विशिष्ट जबाबदाऱ्या पूर्ण झाल्या किंवा न झाल्याच्या अटीवर मालकी हस्तांतरित केली जाते. सशर्त हस्तांतरण मालमत्तेचे व्यवहार मोठ्या प्रमाणात गुंतागुंतीचे करू शकतात, कारण ते हस्तांतरणकर्त्याच्या आणि हस्तांतरणकर्त्याच्या स्पष्ट आणि अंतर्निहित जबाबदाऱ्यांमध्ये बदल करतात. तुम्ही खरेदी करत आहात, विक्री करत आहात किंवा वारसा मिळवत आहात किंवा तुम्ही मालमत्ता व्यवस्थापित करत आहात की नाही याची पर्वा न करता, मालकीचे हस्तांतरण सशर्त असू शकते हे समजून घेणे अत्यंत महत्त्वाचे आहे.

या ब्लॉगमध्ये तुम्हाला माहिती मिळेल

• मालमत्ता कायद्यातील सशर्त हस्तांतरणाचे प्रकार.
• मालमत्ता कायद्यातील सशर्त हस्तांतरणाबाबत कायदेशीर तरतुदी.
• संबंधित वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न.

मालमत्ता कायद्यात सशर्त हस्तांतरण म्हणजे काय?

मालमत्ता कायद्यात, सशर्त हस्तांतरण म्हणजे स्थावर मालमत्तेतील हितसंबंधाचे हस्तांतरण असे म्हटले जाते ज्यामध्ये त्या हितसंबंधाचे निहितत्व एखाद्या स्थितीच्या घटनेवर किंवा न घडण्यावर अवलंबून असते. दुसऱ्या शब्दांत, मालमत्तेतील मालकी किंवा इतर अधिकारांचे हस्तांतरण देखील पूर्ण किंवा तात्काळ नसते, परंतु भविष्यातील काही वेळी घडणाऱ्या किंवा न घडणाऱ्या काही घटनेवर अवलंबून असते.

थोडक्यात, ही संकल्पना मालमत्तेच्या हस्तांतरणात वेळ आणि आकस्मिकता दोन्ही घटक जोडते. पूर्वस्थितीच्या अटीच्या बाबतीत, अटी पूर्ण होईपर्यंत हस्तांतरण करणारा मालमत्तेत पूर्ण आणि अनिर्बंध अधिकार प्राप्त करत नाही. उलट, त्यानंतरच्या अटीच्या बाबतीत, अटींचे उल्लंघन होईपर्यंत हस्तांतरण करणारा मालमत्तेवर पूर्ण अधिकार प्राप्त करत नाही, जेव्हा त्या अटी अस्तित्वात असतात; तोपर्यंत, हस्तांतरण करणारा कोणत्याही आरक्षणाशिवाय हितसंबंध राखून ठेवतो. सशर्त हस्तांतरण मालमत्तेचे व्यवहार करण्याचे नवीन मार्ग विकसित करतात, ज्यामुळे पक्षांना भविष्यातील घटना, वैयक्तिक परिस्थिती किंवा विशिष्ट उद्दिष्टांवर हस्तांतरणाची रचना करण्याची परवानगी मिळते.

भारताचा मालमत्ता हस्तांतरण कायदा, १८८२ (ToPA) भारतातील स्थावर मालमत्तेच्या हस्तांतरणाचे नियमन करतो आणि त्यात सशर्त हस्तांतरणाच्या विविध पैलूंशी संबंधित कलमे आहेत जेणेकरून त्यांचे कायदेशीररित्या अंमलबजावणीयोग्य पद्धतीने पुरेसे वर्णन करता येईल. या तरतुदी हस्तांतरणकर्त्याचे हितसंबंध, जो अट जोडतो, हस्तांतरणकर्त्याशी जोडतात, ज्याचे अधिकार त्याच्या अधीन आहेत.

मालमत्ता कायद्यात सशर्त हस्तांतरणाचे प्रकार

मालमत्ता हस्तांतरण कायदा, मालकी हक्क हस्तांतरणाच्या आधी किंवा नंतर अट पाळायची आहे की नाही यावर अवलंबून, सशर्त हस्तांतरणाच्या विविध वर्गांमध्ये फरक करतो.

स्थिती पूर्वसूचना

मालमत्तेचे हस्तांतरण पूर्व-अटच्या अधीन राहून केले जाते जेव्हा हस्तांतरित मालमत्तेतील हितसंबंध केवळ एखाद्या अटीच्या पूर्ततेनंतरच हस्तांतरित व्यक्तीकडे निहित होतो (मालमत्तेतील हितसंबंध प्रथम निहित होण्यापूर्वी अट पूर्ण करणे आवश्यक आहे). अट पूर्ण होईपर्यंत हस्तांतरणकर्त्याचा मालमत्तेत सध्या कोणताही हितसंबंध नसतो. पूर्व-अट पूर्व-अट एक प्रवेशद्वार म्हणून काम करते; पूर्व-अट पूर्व-अट पूर्ण केल्याशिवाय, हस्तांतरण पूर्ण होत नाही आणि हस्तांतरणकर्त्याचा मालमत्तेत कोणताही कायदेशीर हितसंबंध नसतो.

उदाहरणार्थ, जर A ने B ला C शी लग्न करण्याच्या अटीवर B ला घर हस्तांतरित केले, तर B ला C शी लग्न होईपर्यंत B घराची मालकी मिळणार नाही. जर B चा C शी लग्न करण्यापूर्वी मृत्यू झाला, तर हस्तांतरण कधीही प्रभावी होणार नाही.

त्यानंतरची स्थिती

त्यानंतरच्या स्थितीत, हस्तांतरणानंतर मालमत्तेमध्ये हस्तांतरणकर्ता-हस्तांतरणकर्ता यांचे हितसंबंध ताबडतोब निहित होतात, परंतु हस्तांतरण लागू झाल्यानंतर, एखादी निश्चित अट पूर्ण न झाल्यास किंवा एखादी विशिष्ट घटना घडल्यास हे हितसंबंध रद्द केले जाऊ शकतात किंवा संपुष्टात आणले जाऊ शकतात. अट मोडली नसल्यास हस्तांतरणकर्त्याला मालमत्तेचा लाभ मिळतो.

उदाहरणार्थ, जर A ने शेताची मालकी B ला हस्तांतरित केली परंतु त्यानंतर B ने पाच वर्षे मालमत्तेवर राहावे अशी अट घातली, तर मालकी ताबडतोब B ला दिली जाते. तथापि, जर B ने पाच वर्षे पूर्ण होण्यापूर्वी ही मालमत्ता रिकामी केली तर A मालमत्ता पुन्हा ताब्यात घेऊ शकतो कारण त्यानंतरची अट पाळली गेली नव्हती.

अट संपार्श्विक

संपार्श्विक अट म्हणजे अशी अट जी हस्तांतरणासह एकत्र चालते, ती कठोर अटींमध्ये खरोखर पूर्ववर्ती नसते किंवा कठोर अटींमध्ये खरोखर नंतरची नसते. हस्तांतरणकर्त्याचे मालमत्तेतील हितसंबंध राखणे हे त्या मालमत्तेच्या धारणेशी संबंधित त्या विशिष्ट घटनेच्या घडणे किंवा न घडण्यावर अवलंबून असते. ही अट सहसा मालमत्तेच्या उपभोग किंवा वापराशी संबंधित असते.

अधिक स्पष्टीकरण देण्यासाठी, जेव्हा A दुकान B ला या अटीवर विकतो की B दुकानात विशिष्ट व्यवसाय करणार नाही, तेव्हा ती परिस्थिती एक संपार्श्विक अट असेल. B ला मालकी मिळते, परंतु जर अटीचे उल्लंघन झाले तर ही मालकी संपुष्टात येऊ शकते.

इतर लागू प्रकार

• मर्यादेची अट : या स्वरूपाच्या विनियोगात हस्तांतरित व्याज किती काळासाठी अस्तित्वात राहते हे स्पष्टपणे सांगितले आहे. अशा हस्तांतरणाचा कालावधी अटीनुसार निर्दिष्ट कालावधी संपल्यानंतर संपतो. उदाहरणार्थ, एखाद्याला "जीवनभर" मालमत्ता हस्तांतरित केल्याने मर्यादेची अट निर्माण होईल कारण हस्तांतरण करणारा जिवंत असेपर्यंतच व्याज टिकेल. हे जीवन संपत्तीच्या संकल्पनेअंतर्गत स्पष्टपणे ओळखले जाते.
• परग्रहण प्रतिबंधातील अटी : टीपीएच्या कलम १० मध्ये परग्रहण प्रतिबंधित करणाऱ्या अटींचा उल्लेख आहे. बहुतेक प्रकरणांमध्ये, परग्रहण प्रतिबंधित करणाऱ्या अटी रद्दबातल असतात, तथापि, काही निर्बंध अजूनही अनुमत असू शकतात. हे मर्यादित निर्बंध असे आहेत जे हस्तांतरणीय व्यक्तीच्या आणि/किंवा हस्तांतरणीय व्यक्तीच्या पती/पत्नी/मुलांच्या हयातीत त्यांच्या फायद्यासाठी आहेत. या अटी हस्तांतरणीय व्यक्तीच्या मालमत्ता हस्तांतरित करण्याच्या अधिकारावर निर्बंध लादतात.
• विवाह प्रतिबंधातील अट : टीपीएच्या कलम २६ मध्ये विवाह प्रतिबंधित करणाऱ्या अटींबद्दल विशेष काळजीचा उल्लेख आहे. हस्तांतरणीय व्यक्तीला लग्न करण्यापासून पूर्णपणे विरोध करणारी कोणतीही अट रद्दबातल ठरेल, अपवाद वगळता ज्यामध्ये पती आपल्या पत्नीला लग्न करण्यापासून रोखत नाही. आंशिक प्रतिबंध त्यांच्या स्वरूपावर आणि वाजवीपणावर अवलंबून वैध असू शकतात.
• जप्तीची अट : ही अट बहुतेकदा भाडेपट्ट्यांमध्ये विचारात घेतली जाते (टीपीएच्या प्रकरण पाच द्वारे नियंत्रित), जिथे भाडेपट्टा करारात काही अटी नमूद केल्या आहेत, ज्यांचे उल्लंघन केल्याने भाडेपट्टाधारक पुन्हा प्रवेश करू शकतो आणि भाडेपट्टा संपुष्टात आणू शकतो.

मालमत्ता कायद्यातील सशर्त हस्तांतरणाबाबत कायदेशीर तरतुदी

सशर्त हस्तांतरण आणि त्यांचे प्रमाणीकरण, अंमलबजावणी आणि अटींच्या कामगिरीचा किंवा अ-परफॉर्मन्सचा परिणाम यासंबंधी विशिष्ट कायदेशीर तरतुदी १८८२ च्या मालमत्ता हस्तांतरण कायदा (ToPA) मध्ये समाविष्ट आहेत.

कलम २५: स्थिती पूर्वसूचना

हे मालमत्तेच्या हस्तांतरणाचा संदर्भ देते, सशर्त आणि केवळ अनिश्चित घटनेवर अवलंबून, एखाद्या घटनेच्या घटनेवर. अटींनुसार भरीव अनुपालन आवश्यक आहे. मालमत्तेच्या हस्तांतरणाखाली निर्माण झालेले कोणतेही हितसंबंध, पूर्ववर्ती अटींच्या संदर्भात, जर त्याचे पूर्णपणे पालन केले गेले नाही तर ते निष्फळ ठरेल.

तर याचा अर्थ असा की जेव्हा हितसंबंध निहित असतील तेव्हा पूर्वस्थितीच्या अटीचे काटेकोरपणे पालन अपेक्षित आहे. तथापि, "भरपूर अनुपालन", अटीच्या सारापासून स्पष्टपणे निरुपद्रवी विचलनांसाठी काही प्रमाणात सहिष्णुतेला अनुमती देते.

कलम २६ ते ३०- त्यानंतरच्या अटी

हे विभाग अशा हस्तांतरणांबद्दल बोलतात जिथे हितसंबंध आधीच निहित आहेत, परंतु ते चालू ठेवणे नंतरच्या विशिष्ट अटीच्या समाधानावर किंवा अपूर्णतेवर अवलंबून असते.

• कलम २६- पूर्वसूचनेतील अटींची पूर्तता : हे कलम स्पष्ट करते की जर पूर्वसूचनेतील अटी अशक्य असतील, कायद्याने प्रतिबंधित असतील किंवा जर एखादी अट अशी असेल जी कोणत्याही कायद्याच्या तरतुदींना परवानगी असल्यास ती रद्द करेल, किंवा फसवी असेल, किंवा दुसऱ्याच्या व्यक्तीला किंवा मालमत्तेला हानी पोहोचवेल किंवा सूचित करेल किंवा न्यायालय ते अनैतिक मानेल, किंवा सार्वजनिक धोरणाच्या विरुद्ध असेल, तर हस्तांतरण रद्दबातल आहे. पूर्वसूचनेतील अटींचा विचार करताना हे करार कायद्याच्या सामान्य तत्त्वांनुसार आहे.
• कलम २७- पूर्वनियोजन अयशस्वी झाल्यास एका व्यक्तीला सशर्त हस्तांतरण आणि दुसऱ्या व्यक्तीला हस्तांतरण: ही तरतूद अशा प्रकरणांबद्दल बोलते जिथे मालमत्ता एका व्यक्तीला हस्तांतरित केली जाते, परंतु त्या मालमत्तेवर एक अट लागू केली जाते आणि जर ती अट पूर्ण झाली नाही तर ती दुसऱ्या व्यक्तीकडे जाते. जर पहिला नियोजन कोणत्याही कारणास्तव रद्दबातल असेल, तर दुसरा नियोजन प्रभावी होईल. उदाहरणार्थ, "जर B ने C शी लग्न केले तर B ला, आणि जर B ने C शी लग्न केले नाही तर D ला." जर B ने C शी लग्न केले नाही, तर D ला दिलेले नियोजन वैध आहे.
• कलम २८- निर्दिष्ट अनिश्चित घटनेच्या घटनेच्या घटनेवर किंवा न घडण्यावर सशर्त उत्तर हस्तांतरण: हा विभाग अशा हस्तांतरणांची चर्चा करतो जिथे विशिष्ट अनिश्चित घटनेच्या घटनेवर किंवा न घडल्याने हितसंबंध संपुष्टात येतो. उदाहरणार्थ, आयुष्यभरासाठी ब ला हस्तांतरण, आणि ब च्या मृत्यूवर, जर क, त्या वेळी विवाहित असेल तर क ला हस्तांतरण. क चे हितसंबंध ब च्या मृत्यूच्या वेळी क विवाहित असल्याच्या अनिश्चित घटनेवर अवलंबून असते.
• कलम २९- त्यानंतरच्या अटीची पूर्तता : या कलमात अशी तरतूद आहे की मालमत्तेच्या हस्तांतरणातून उद्भवणारे आणि त्यानंतरच्या अटीद्वारे निश्चित केलेले हितसंबंध कायद्याने अशक्य किंवा बेकायदेशीर असल्याचे म्हटले जाऊ शकते आणि म्हणूनच वरील अटी पूर्ण होत नाहीत. अशा परिस्थितीचे उदाहरण म्हणजे जेव्हा ब ला हस्तांतरण होते, परंतु जर ब ने ड सोबत लग्न केले तर क ला. जर ड सोबत लग्न करणे बेकायदेशीर कृत्य असेल, तर त्यानंतरची अट रद्दबातल असते, परंतु ब च्या हितसंबंधावर परिणाम होत नाही.
• कलम ३०- पूर्वनियोजनावर पूर्वनियोजनाचा परिणाम होत नाही : जर मागील हितसंबंधाचे हस्तांतरण मागील हस्तांतरणावर सशर्त असेल आणि ते पूर्वनियोजन अवैध ठरले, तर पहिले हस्तांतरण शेवटी अवैध ठरत नाही. उदाहरणार्थ, ब ला हस्तांतरण, परंतु जर ब ला मुले नसतील तर धार्मिक संस्थेला. जर काही कारणास्तव धार्मिक संस्थेला हस्तांतरण अवैध असेल, तर ब चे हितसंबंध निरपेक्ष राहते.

वैध सशर्त हस्तांतरणासाठी आवश्यक अटी

१८८२ च्या मालमत्ता हस्तांतरण कायद्याच्या अर्थानुसार, सशर्त हस्तांतरण वैध आणि कायदेशीररित्या अंमलात आणण्यायोग्य असण्यासाठी, काही आवश्यक अटी पूर्ण केल्या पाहिजेत:

अट बेकायदेशीर किंवा अनैतिक नसावी

कलम २६ आणि २९ मध्ये असे म्हटले आहे की हस्तांतरणाशी जोडलेली अट बेकायदेशीर, सार्वजनिक धोरणाच्या विरुद्ध, फसवी किंवा एखाद्या व्यक्तीला किंवा मालमत्तेला हानी पोहोचवू शकत नाही. जर अट यापैकी कोणत्याहीच्या विरुद्ध असेल, तर हस्तांतरण रद्द केले जाऊ शकते किंवा अट आणि हस्तांतरण यांच्यातील परिस्थितीनुसार ती कधीही अस्तित्वात नसल्यासारखी मानली जाईल.

स्थिती पूर्ण करणे शक्य असले पाहिजे

अट पूर्ण करण्यास सक्षम असणे आवश्यक आहे. जर सुरुवातीपासूनच अट पूर्ण करणे वस्तुनिष्ठपणे अशक्य असेल, तर हस्तांतरण रद्द केले जाऊ शकते (पूर्वस्थितीच्या परिस्थितीत) किंवा अट दुर्लक्षित केली जाऊ शकते (नंतरच्या स्थितीच्या परिस्थितीत).

स्थिती अस्पष्ट किंवा अनिश्चित नसावी

अट पूर्ण करण्यास सक्षम असणे आवश्यक आहे. जर सुरुवातीपासूनच अट पूर्ण करणे वस्तुनिष्ठपणे अशक्य असेल, तर हस्तांतरण रद्द केले जाऊ शकते (पूर्वस्थितीच्या परिस्थितीत) किंवा अट दुर्लक्षित केली जाऊ शकते (नंतरच्या स्थितीच्या परिस्थितीत).

(पूर्वस्थितीसाठी) लक्षणीय अनुपालन

कलम २५ नुसार, एखाद्या पूर्वस्थितीच्या अटीसाठी अटीचे मोठ्या प्रमाणात पालन करणे आवश्यक आहे. अटींसाठी, सामान्यतः कठोर पालन अपेक्षित असते, परंतु किरकोळ बदल जे अटीचे सार बदलत नाहीत ते कायदेशीर असू शकतात.

हस्तांतरण TPA च्या इतर तरतुदींचे पालन करणे आवश्यक आहे.

सशर्त हस्तांतरणाने मालमत्तेच्या हस्तांतरणाचे नियमन करणाऱ्या मालमत्ता हस्तांतरण कायद्याच्या इतर तरतुदींचे देखील पालन केले पाहिजे, जसे की विशिष्ट मालमत्तेच्या हस्तांतरणाशी संबंधित तरतुदी, विशिष्ट हस्तांतरणांच्या संदर्भात लेखन आणि नोंदणी आवश्यकता (कलम 54), किंवा कायमस्वरूपी विरोधात नियम (कलम 14).

ही स्थिती परकेपणावर पूर्ण प्रतिबंध म्हणून काम करू नये.

कलम १० अंतर्गत, बहुतेक प्रकरणांमध्ये, हस्तांतरणकर्त्याला मालमत्ता हस्तांतरित करण्यापासून पूर्णपणे प्रतिबंधित करणाऱ्या अटी रद्दबातल आहेत. तथापि, हस्तांतरणकर्त्याच्या किंवा त्यांच्या कुटुंबाच्या फायद्यासाठी थोड्या काळासाठी अपवाद आहेत.

ही अट विवाहावर पूर्ण बंधन म्हणून काम करू नये.

कलम २६ सामान्यतः विवाहाला पूर्णपणे प्रतिबंधित करणाऱ्या अटी रद्द करते, स्त्री तिचा पती नसण्यावर लादलेल्या अटीच्या बाबतीत वगळता.

संबंधित केस कायदे

काही केस कायदे असे आहेत:

विल्किन्सन विरुद्ध विल्किन्सन

विल्किन्सन विरुद्ध विल्किन्सन खटल्यात मृत्युपत्रातील अटींबाबत महत्त्वाची तत्त्वे मांडण्यात आली आहेत, जी भारतीय न्यायालयांना प्रेरक अधिकार म्हणून काम करतात, कारण मालमत्ता कायदा समान कायद्याची पार्श्वभूमी आहे. मृत्युपत्र करणाऱ्याने आपल्या मुलीला या अटीवर मालमत्ता दिली होती की ती कमी सामाजिक दर्जाच्या पुरुषाशी लग्न करणार नाही. न्यायालयांनी असे म्हटले आहे की ही अट, लग्नावर पूर्ण बंधन नसली तरी (ती अजूनही आंशिक बंधन आहे), ती रद्दबातल होती कारण ती सार्वजनिक धोरणाच्या विरुद्ध होती आणि प्रत्यक्षात, सार्वजनिक हिताच्या विरुद्ध होती. वैयक्तिक स्वातंत्र्यावर, विशेषतः लग्नाशी संबंधित, अवास्तव निर्बंध लादणाऱ्या अटींना न्यायपालिका कशी कचरेल हे या खटल्यातून दिसून येते.

टुल्क विरुद्ध मोक्षे

या प्रकरणात, जमिनीवर चालणाऱ्या प्रतिबंधात्मक करारांचे तत्व स्थापित झाले. टुल्कने लेस्टर स्क्वेअरमधील एक बाग विकली परंतु खरेदीदाराशी करार केला की ती बाग म्हणून राखली जाईल. कराराची सूचना मिळालेला त्यानंतरचा खरेदीदार मोक्षे त्यावर बांधकाम करू इच्छित होता. न्यायालयाने असा निर्णय दिला की मोक्षे कराराने बांधील होते, जरी ते टुल्कसोबतच्या कोणत्याही कराराचा थेट पक्ष नव्हते, कारण कराराचा उद्देश टुल्कने राखून ठेवलेल्या जमिनीचा फायदा व्हावा असा होता. हे जमिनीशी जोडलेली एक अट (बांधकाम न करण्याची) स्पष्ट करते, जी वारसांना सूचना देऊन बंधनकारक असते.

निष्कर्ष

सशर्त हस्तांतरण हे मालमत्ता कायद्याचे एक प्रमुख वैशिष्ट्य आहे जे मालमत्तेच्या अधिकारांच्या हस्तांतरणादरम्यान विशिष्ट गरजांनुसार लवचिकता आणि सानुकूलित व्यवस्था प्रदान करते. मालमत्ता हस्तांतरण कायदा, १८८२ मध्ये खालील परिस्थितींभोवती एक सामान्य कायदेशीर चौकट आहे जी खालील गोष्टींशी संबंधित आहे: (i) विविध प्रकारच्या अटी; (ii) अटींची वैधता; आणि (iii) अटींच्या कामगिरी/अनुपालनावर होणारे परिणाम. शिवाय, वैध सशर्त हस्तांतरणाच्या आवश्यकतांसह, पूर्ववर्ती अटी, त्यानंतरच्या अटी किंवा तारण अटी समजून घेणे आणि जिथे न्यायालयांनी सूचित केले आहे की मालमत्ता प्रभावीपणे हस्तांतरित करण्यासाठी आणि पक्षांनी मान्य केलेल्या निकालाची कायदेशीर अंमलबजावणी सुनिश्चित करण्यासाठी दृष्टिकोन आवश्यक आहे.

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

काही वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न असे आहेत:

प्रश्न १. त्यानंतरच्या स्थितीचा मालमत्तेच्या हस्तांतरणावर कसा परिणाम होतो?

त्यानंतरची अट म्हणजे अशी अट जी पूर्ण न झाल्यास किंवा व्याज हस्तांतरित झाल्यानंतर एखादी विशिष्ट घटना घडल्यास, हस्तांतरणकर्त्याचा मालमत्तेतील निहित हितसंबंध संपुष्टात येऊ शकतो.

प्रश्न २. मालमत्ता हस्तांतरणाशी जोडलेल्या सर्व अटी कायदेशीररित्या वैध आहेत का?

नाही, सर्वच अटी वैध नाहीत. बेकायदेशीर, अनैतिक, अशक्य, अस्पष्ट किंवा परकेपणा किंवा विवाहाला पूर्णपणे प्रतिबंधित करणाऱ्या (मर्यादित अपवादांसह) अटी सामान्यतः मालमत्ता हस्तांतरण कायदा, १८८२ अंतर्गत रद्द मानल्या जातात.

प्रश्न ३. जर एखाद्या पूर्वस्थितीची पूर्तता करणे अशक्य असेल तर काय होईल?

१८८२ च्या मालमत्ता हस्तांतरण कायद्याच्या कलम २६ नुसार, जर पूर्वस्थितीची अट पूर्ण करणे अशक्य असेल, तर त्या अटवर अवलंबून असलेले हस्तांतरण रद्दबातल ठरते.

प्रश्न ४. मालमत्ता हस्तांतरण कायदा, १८८२ मध्ये "सशर्त हस्तांतरण" ची स्पष्ट व्याख्या केली आहे का?

कायद्यात "सशर्त हस्तांतरण" अशी एकही व्याख्या नसली तरी, कलम २५ ते ३१ विविध अटींच्या अधीन असलेल्या हस्तांतरणांशी व्यापकपणे व्यवहार करतात, या संकल्पनेची प्रभावीपणे व्याख्या आणि नियमन करतात.

प्रश्न ५. एखाद्या पूर्वस्थितीच्या संदर्भात "महत्त्वपूर्ण अनुपालन" चे महत्त्व काय आहे?

टीपीएच्या कलम २५ मध्ये असे म्हटले आहे की एखाद्या पूर्वअटचे "मोठ्या प्रमाणात पालन केले पाहिजे." यामुळे अटीच्या मूळ उद्देशावर परिणाम न करणारे किरकोळ विचलन हितसंबंधांसाठी स्वीकार्य ठरू शकतात.

अस्वीकरण: येथे दिलेली माहिती केवळ सामान्य माहितीसाठी आहे आणि ती कायदेशीर सल्ला म्हणून समजू नये. वैयक्तिकृत कायदेशीर मार्गदर्शनासाठी, कृपया पात्र दिवाणी वकिलाचा सल्ला घ्या.