रक्ताच्या नात्यातील भेटवस्तू

गिफ्ट डीड हे कोणत्याही मोबदल्याशिवाय स्वेच्छेने मालमत्ता हस्तांतरित करण्यासाठी एक कायदेशीर दस्तऐवज आहे. रक्ताच्या नात्यांमध्ये अंमलात आणताना ते विशिष्ट रंग घेते. जेव्हा हे हस्तांतरण रक्ताच्या नातेवाइकांमध्ये होते तेव्हा त्याचे विशिष्ट कायदेशीर आणि आर्थिक परिणाम होतात, ज्यामुळे त्यातील बारकावे समजून घेणे महत्त्वाचे ठरते.

रक्ताच्या नात्यातील भेटवस्तू करार समजून घेणे

गिफ्ट डीड हा एक कायदेशीर दस्तऐवज आहे जो एका व्यक्तीकडून (देणगीदाराकडून) दुसऱ्या व्यक्तीकडे (देणाऱ्याकडे) जंगम किंवा स्थावर मालमत्तेची मालकी हस्तांतरित करतो, कोणत्याही पैशाची किंवा इतर मौल्यवान मोबदल्याशिवाय.

अर्थ आणि व्याप्ती

भेटवस्तू करार हा एक कायदेशीर दस्तऐवज आहे जो प्रेम आणि आपुलकीच्या आधारावर एका व्यक्तीकडून दुसऱ्या व्यक्तीला जंगम किंवा स्थावर मालमत्ता विनामुल्य देण्याकरिता बनवला जातो. जरी रक्ताच्या नातेवाईकांमध्ये दिलेली ही एक सामान्य भेट असली तरी, बहुतेक अधिकारक्षेत्रांमध्ये अशा नात्यामुळे भावनिक भावना, काही अटींचे स्थान आणि विशिष्ट कायदेशीर तरतुदींसह ती असू शकते. रक्ताच्या नात्यांसाठी, सोडवता येण्याजोग्या भेटवस्तू कराराच्या व्याप्तीमध्ये खालील गोष्टींचा समावेश आहे परंतु त्यापुरते मर्यादित नाही: जमीन आणि इमारती, मोटार वाहने, शेअर्स आणि दागिने.

रक्ताचे नातेवाईक म्हणून कोण पात्र ठरते?

रक्ताच्या नातेवाईकांच्या व्याख्येत हे समाविष्ट आहे:

• मुले

• भावंडे

• आजी-आजोबा

• पालक

• पती-पत्नी (सर्वसाधारणपणे विवाहाने संबंधित)

• काही राज्ये विशिष्ट वंशपरंपरागत चढत्या आणि वंशजांना देखील परवानगी देतात.

भेटवस्तूसाठी रक्ताचे नाते आवश्यक आहे का?

जरी भेटवस्तू कोणत्याही व्यक्तींमध्ये करता येते, परंतु नातेवाईकांना त्यांच्या आवडी निवडी असतात हे सामान्य आहे, विशेषतः मुद्रांक शुल्क आणि कर परिणामांच्या बाबतीत. तरीही, भेटवस्तू ही अनोळखी व्यक्तींना मालमत्ता हस्तांतरित करण्यासाठी एक कायदेशीर वाद आहे.

रक्ताच्या नात्यातील भेटवस्तू कराराचा महत्त्वाचा घटक

वैध भेटवस्तू करारात आवश्यक तपशील असणे आवश्यक आहे जेणेकरून ते यशस्वीरित्या अंमलात आणले जाईल.

रक्ताच्या नात्यातील गिफ्ट डीडमध्ये समाविष्ट करावयाचे महत्त्वाचे तपशील

भेटवस्तू कागदपत्राचे प्रमुख घटक आहेत:

• देणगीदार आणि देणगीदार यांचे पूर्ण नाव, पत्ते आणि नातेसंबंध.

• मालमत्तेचे स्थान, आकार आणि सीमा यांचा तपशीलवार वर्णन.

• देणगीदाराने स्पष्टपणे स्वीकारताना, हस्तांतरण ऐच्छिक आणि कोणत्याही विचाराशिवाय आहे हे नमूद करणे आवश्यक आहे.

• दोन साक्षीदारांच्या सह्या.

• अंमलबजावणीची तारीख आणि स्थान.

रक्ताच्या नात्यातील भेटवस्तू कराराचे कायदेशीर फायदे

विक्री करार करण्याचे कायदेशीर फायदे खालीलप्रमाणे आहेत:

• भेटवस्तू करारामुळे प्राप्तकर्त्याला मालमत्तेचे कायदेशीररित्या मान्यताप्राप्त आणि स्पष्ट मालकी हस्तांतरण सुनिश्चित होते, ज्यामुळे कुटुंबातील सदस्यांमध्ये वाद निर्माण होण्याची शक्यता कमी होते.

• म्हणून, रक्ताच्या नातेसंबंधांनी दिलेल्या भेटवस्तूंना मुद्रांक शुल्कातून सूट मिळू शकते किंवा त्यांना सवलत मिळू शकते.

• याशिवाय, योग्य कागदपत्रे संभाव्य गैरसमजांपासून स्पष्टता आणि सुरक्षितता सुनिश्चित करतात.

• एका व्यक्तीकडून दुसऱ्या व्यक्तीकडे मूल्यांचे नियोजित आणि सुरळीत हस्तांतरण होण्यासाठी इस्टेट प्लॅनिंगमध्ये भेटवस्तू करार महत्त्वाचे असतात.

• भेटवस्तू कायदेशीररित्या बंधनकारक करून, देणारा त्याचे हेतू आणि भेटवस्तू पूर्ण होईल याची खात्री करू शकतो, ज्यामुळे मालमत्तेचे कार्यक्षम वितरण होते ज्यामुळे संबंधित कायदेशीर अस्पष्टता आणि गुंतागुंत कमी होतात.

रक्ताच्या नात्यातील भेटवस्तू नोंदणीची चरण-दर-चरण प्रक्रिया

रक्ताच्या नात्यातील भेटवस्तू नोंदणी करण्यासाठी या चरणांचे अनुसरण करा:

• पहिले पाऊल म्हणजे भेटवस्तू कराराचा मसुदा योग्य आणि स्पष्टपणे तयार करणे.

• राज्य मुद्रांक शुल्क कायद्यानुसार योग्य मूल्याच्या स्टॅम्प पेपरने त्यावर शिक्का मारावा. देणगीदार, देणगीदार आणि दोन साक्षीदारांनी दस्तावर स्वाक्षरी करणे आवश्यक आहे.

• स्वाक्षऱ्या पूर्ण केल्यानंतर, भेटवस्तू करार मालमत्तेवर अधिकार क्षेत्र असलेल्या उपनिबंधक कार्यालयात नोंदणीकृत करावा लागतो.

• दाखल करण्यासाठी मूळ भेटवस्तू करार, ओळखपत्र आणि मालमत्तेची कागदपत्रे आवश्यक असतील.

• नोंदणी शुल्क स्थानिक नियमांनुसार भरावे लागेल. पडताळणीनंतर नोंदणीकृत भेटवस्तू दस्तऐवज गोळा करून ही प्रक्रिया पूर्ण करा.

भेटवस्तू करार प्रक्रियेला किती वेळ लागतो?

तथापि, भेटवस्तू करार प्रक्रियेची वेळ राज्यानुसार आणि उपनिबंधक कार्यालयाच्या कार्यक्षमतेनुसार मोठ्या प्रमाणात बदलू शकते. सामान्यतः यासाठी काही दिवस ते काही आठवडे लागण्याची अपेक्षा केली जाऊ शकते.

रक्ताच्या नातेवाईकांसाठी गिफ्ट डीडवर स्टॅम्प ड्युटीमध्ये सवलत: भारतात राज्यनिहाय फायदे

भेटवस्तू नोंदणी शुल्क मालमत्तेच्या किंमतीनुसार आणि ती कोणत्या राज्यात आहे यावर अवलंबून असेल. हे शुल्क सामान्यतः मालमत्तेच्या व्यवहाराच्या मूल्याच्या टक्केवारीच्या स्वरूपात असते, परंतु ते प्रत्येक राज्य आणि संबंधित मालमत्तेच्या प्रकारानुसार बदलते.

हरियाणा

२०१४ पासून, हरियाणाने रक्ताच्या नातेवाईकांच्या नावे केलेल्या भेटवस्तूंसाठी स्टॅम्प ड्युटीतून सूट दिली आहे. भेटवस्तू स्टॅम्प पेपरवर अंमलात आणल्यास, सब-रजिस्ट्रार कार्यालयात नोंदणीकृत असल्यास आणि साक्षीदारांच्या उपस्थितीत दोन्ही पक्षांनी स्वाक्षरी केल्यास हा लाभ मिळू शकतो.

कर्नाटक

संबंधित मालमत्तेच्या स्थानानुसार मुद्रांक शुल्क १,००० ते ५,००० रुपयांपर्यंत असते. मालमत्तेची कागदपत्रे, विक्री करार, ओळखपत्रे किंवा पॉवर ऑफ अॅटर्नी सादर केल्यानंतर हस्तांतरणाची नोंदणी उपनिबंधक कार्यालयात करावी लागते. कुटुंबाबाहेरील व्यक्तीला हस्तांतरण झाल्यास, मालमत्तेच्या एकूण बाजार मूल्याच्या ५.६% शुल्क भरावे लागते.

महाराष्ट्र

हस्तांतरणकर्ता आणि हस्तांतरणकर्ता रक्ताचे नातेवाईक असल्यास मुद्रांक शुल्क ३% आहे आणि इतर सर्व प्रकरणांमध्ये निवासी मालमत्ता किंवा शेतीसाठी २०० रुपये. मूल्यांकन आणि भार प्रमाणपत्रे सादर करण्यासोबत स्थानिक अधिकाऱ्यांकडे नोंदणी अपेक्षित आहे. इतर प्रकरणांमध्ये मुद्रांक शुल्काचा दर ५% आहे.

पंजाब

रक्ताच्या नातेवाईकांसाठी स्टॅम्प ड्युटी दर 0% पेक्षा जास्त नाहीत, तर इतर सर्वांसाठी दर 6% निश्चित आहेत. या प्रक्रियेमध्ये सब-रजिस्ट्रारकडे नोंदणी करणे, मालमत्तेची कागदपत्रे सादर करणे आणि कायदेशीर औपचारिकता पूर्ण करणे समाविष्ट आहे. देय स्टॅम्प ड्युटी मालमत्तेच्या बाजार मूल्यावर अवलंबून असते.

राजस्थान

रक्ताच्या नातेवाईकांसाठी हस्तांतरण कर २.५% आणि इतरांसाठी ४% आहे. यामध्ये स्थानिक अधिकाऱ्यांकडे नोंदणी, मालमत्तेवरील कागदपत्रे सादर करणे आणि कायद्याशी संबंधित कागदपत्रे समाविष्ट आहेत. व्यावसायिक मालमत्तांची गणना वेगळ्या आधारावर केली जाऊ शकते.

तमिळनाडू

रक्ताच्या नातेसंबंधांमधील हस्तांतरणासाठी मुद्रांक शुल्क १% आणि कुटुंबाबाहेरील सदस्यांसाठी ७% आहे. खरेदीदाराने मालमत्तेची कागदपत्रे, विक्री करार, ओळखपत्रे, मूल्यांकन प्रमाणपत्रे आणि भार प्रमाणपत्रे प्रदान करावीत. वरील दरांपेक्षा भिन्न असू शकणाऱ्या व्यावसायिक मालमत्तांसाठी विशेष विचार लागू होतात.

पश्चिम बंगाल

रक्ताच्या नातेवाईकांमधील हस्तांतरणावर मुद्रांक शुल्क ०.५% आहे आणि कुटुंबातील सदस्य नसलेल्यांसाठी ६% आहे. या प्रक्रियेत आवश्यक मालमत्तेची कागदपत्रे आणि कायदेशीर कागदपत्रांसह सब-रजिस्ट्रारकडे नोंदणी समाविष्ट आहे. तसेच, ४० लाख रुपयांपेक्षा जास्त किमतीच्या मालमत्तेसाठी १% अधिभार लागू होतो.

राज्यांनुसार गिफ्ट डीड नोंदणी शुल्क

रक्ताच्या नात्यांमध्ये भेटवस्तू देणे विरुद्ध नातेवाईक नसलेल्यांमध्ये

रक्ताच्या नात्यातील भेटवस्तू करारासाठी कर विचारात घेणे

साधारणपणे, रक्ताच्या नातेवाईकांकडून मिळालेल्या भेटवस्तू आयकर कायद्याच्या उपकलम 56(2)(x) अंतर्गत सूट मिळतात. भेटवस्तू दिलेल्या मालमत्तेतून मिळणारे कोणतेही उत्पन्न प्राप्तकर्त्यासाठी करपात्र असेल. याव्यतिरिक्त, जर प्राप्तकर्त्याने ही भेटवस्तू असलेली मालमत्ता विकली तर त्यांना भांडवली नफा कर देखील भरावा लागू शकतो.

रक्ताच्या नात्यातील मालमत्ता भेट देण्यासाठी चरण-दर-चरण मार्गदर्शक उदाहरणासह

चला एका वडिलांचे उदाहरण घेऊया जो त्यांची मालमत्ता त्यांच्या रक्ताच्या नातेवाईक असलेल्या मुलाला, भेट म्हणून देऊ इच्छितो. प्रक्रिया खालीलप्रमाणे आहेत:

• गिफ्ट डीड करण्यासाठी, वडील आणि मुलाची माहिती, फ्लॅटचा पत्ता आणि स्वेच्छेने हस्तांतरणाची घोषणा देणारा मसुदा तयार करणे आवश्यक आहे.

• त्यानंतर, रक्ताच्या नातेवाईकांना भेटवस्तू देण्यासाठी राज्याच्या मुद्रांक शुल्क दरांनुसार आवश्यक किमतीचे मुद्रांक कागद खरेदी करा.

• या कागदपत्रावर वडील, मुलगा आणि दोन साक्षीदारांची स्वाक्षरी असणे आवश्यक आहे.

• नंतर नोंदणीसाठी मूळ गिफ्ट डीड, मालमत्तेची कागदपत्रे आणि ओळखपत्रे घेऊन सब-रजिस्ट्रारकडे जा.

• आवश्यक कागदपत्रे सादर करा आणि नोंदणी शुल्क भरा, त्यानंतर पडताळणीनंतर, नोंदणीकृत भेटवस्तू करार गोळा करता येईल.

गिफ्ट डीड्सवरील स्टॅम्प ड्युटीवर परिणाम करणारे प्रमुख घटक

अशा घटकांमध्ये हे समाविष्ट आहे:

• देणगीदार आणि देणगीदार यांच्यातील संबंध स्टॅम्प ड्युटीवर परिणाम करू शकतात, सामान्यतः रक्ताच्या नात्यांसाठी जास्त.

• घराच्या सर्वसाधारण किमती जास्त असल्याने, स्टॅम्प ड्युटीच्या वाढत्या किमती देखील त्यांच्यासोबत जातात.

• मालमत्तेच्या जास्त किमतींमुळे सामान्यतः मुद्रांक शुल्काचा खर्च जास्त असतो.

• तथापि, राज्यात, मुद्रांक शुल्काची रक्कम निश्चित करण्यात दाव्याचे मूल्य देखील भूमिका बजावू शकते.

रक्ताच्या नात्यातील भेटवस्तू कराराचा नमुना स्वरूप

भेटवस्तू कागदपत्राचा नमुना स्वरूप खालीलप्रमाणे आहे:

निष्कर्ष

मूलतः, रक्ताच्या नात्यांमधील भेटवस्तू करारांमुळे मालमत्तेच्या बाबतीत विना अडथळा हस्तांतरण सुलभ होते, मुद्रांक शुल्कातून सूट मिळते आणि कर लाभ मिळू शकतात. तथापि, प्रत्येक राज्याचे विशिष्ट नियम समजून घेणे आणि कागदपत्रे पुरेशा प्रमाणात तयार करणे आवश्यक आहे. देणगीदार आणि देणगीदार दोघांच्याही हितांचे पालन आणि संरक्षण सुनिश्चित करण्यासाठी कायदेशीर सल्ला घ्यावा, ज्यामुळे कुटुंबाच्या मालमत्तेचे सुरळीत हस्तांतरण होईल.

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

काही वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न खालीलप्रमाणे आहेत:

प्रश्न १. रक्ताच्या नात्यातील भेटवस्तू करपात्र आहे का?

साधारणपणे, रक्ताच्या नातेवाईकांकडून मिळालेल्या जंगम किंवा स्थावर मालमत्तेच्या भेटवस्तू आयकर कायद्याच्या कलम 56(2)(x) अंतर्गत आयकरातून सूट मिळतात. तथापि, भेटवस्तू दिलेल्या मालमत्तेतून मिळणारे उत्पन्न देणगीदाराच्या हातात करपात्र असू शकते.

प्रश्न २. रक्ताच्या नात्यातील गिफ्ट डीडवर स्टॅम्प ड्युटी किती आहे?

भारतातील रक्ताच्या नात्यातील भेटवस्तू करारावरील मुद्रांक शुल्क राज्यानुसार लक्षणीयरीत्या बदलते. अनेक राज्ये जवळच्या रक्ताच्या नातेवाईकांना, जसे की पालक, मुले, पती-पत्नी आणि भावंडांना दिलेल्या भेटवस्तूंसाठी कमी मुद्रांक शुल्क दर देतात. तुमच्या विशिष्ट अधिकारक्षेत्रातील मुद्रांक शुल्क दरांबद्दल सर्वात अचूक आणि अद्ययावत माहितीसाठी स्थानिक उप-निबंधक कार्यालयाशी संपर्क साधणे अत्यंत महत्वाचे आहे.

प्रश्न ३. रक्ताच्या नात्यातील भेटवस्तू कराराची वैशिष्ट्ये कोणती?

रक्ताच्या नात्यातील भेटवस्तू कराराचे वैशिष्ट्य असे आहे:

• स्वेच्छेने हस्तांतरण: मालमत्तेचे हस्तांतरण कोणत्याही विचाराशिवाय स्वेच्छेने केले जाते.

• रक्ताचे नाते: हा व्यवहार रक्ताच्या नात्याने किंवा काही प्रकरणांमध्ये लग्नाने संबंधित असलेल्या व्यक्तींमध्ये होतो.

• नोंदणी: कायदेशीर वैधता सुनिश्चित करण्यासाठी भेटवस्तू करार नोंदणीकृत असणे आवश्यक आहे.

प्रश्न ४. भेटवस्तू करार कधी रद्द केला जाऊ शकतो?

विशिष्ट परिस्थितीत भेटवस्तू करार रद्द केला जाऊ शकतो, जसे की:

• परस्पर संमती: जर देणगीदार आणि देणगीदार दोघेही भेटवस्तू करार रद्द करण्यास सहमत असतील.

• फसवणूक किंवा चुकीची माहिती देणे: जर गिफ्ट डीड फसवणूक, चुकीची माहिती देणे किंवा जबरदस्तीने अंमलात आणले गेले असेल.

• सशर्त भेट: जर भेटवस्तू एखाद्या विशिष्ट अटीसह दिली गेली असेल जी पूर्ण झाली नाही.