भेटवस्तू ही कायदेशीर साधने नाहीत; ती बहुतेकदा प्रेम आणि विश्वासाची कृती असतात, विशेषतः कुटुंबांमध्ये. पालक मुलांना मालमत्ता हस्तांतरित करतात, भावंडे वडिलोपार्जित मालमत्ता सामायिक करतात आणि वडीलधारी मंडळी त्यांचा वारसा पुढे पाठवतात. परंतु जेव्हा अशा हस्तांतरणांमध्ये जबरदस्ती, हेराफेरी किंवा गैरसमज होतात, तेव्हा ते कुटुंबातील सदस्यांमध्ये मनःस्ताप आणि वाद निर्माण करू शकतात. जर तुम्हाला शंका असेल की भेटवस्तू अन्याय्य पद्धतीने, फसवणूक, अयोग्य प्रभाव किंवा योग्य संमतीअभावी मिळाली आहे, तर हे समजून घेणे महत्त्वाचे आहे की कायदा तुम्हाला शक्तीहीन ठेवत नाही. भारतीय न्यायालये गोष्टी दुरुस्त करण्यासाठी स्पष्ट कायदेशीर उपाय प्रदान करतात, परंतु मार्ग नेहमीच सोपा नसतो. भेटवस्तूला आव्हान देण्यासाठी फक्त तक्रारीपेक्षा जास्त आवश्यक असते; त्यासाठी कायदेशीर जागरूकता, वेळेवर कारवाई आणि भावनिक शक्ती आवश्यक असते, विशेषतः जेव्हा कौटुंबिक संबंध जोडलेले असतात. हा ब्लॉग तुम्हाला त्या गुंतागुंतीच्या प्रवासातून स्पष्टता, काळजी आणि कायदेशीर अचूकतेसह मार्गदर्शन करेल.

या ब्लॉगमध्ये काय समाविष्ट आहे:

भेटवस्तू कराराचा कायदेशीर अर्थ आणि आवश्यक गोष्टी
भेटवस्तू कराराला कोण आव्हान देऊ शकते आणि कोणत्या आधारावर?
भेटवस्तू कराराला न्यायालयात आव्हान देण्याची चरण-दर-चरण प्रक्रिया
मर्यादा कायद्याअंतर्गत वेळेच्या मर्यादा आणि अपवाद
दाखल करण्यापूर्वी महत्त्वाचे कायदेशीर आणि व्यावहारिक विचार.

भेटवस्तू करार म्हणजे काय?

भेटवस्तू पत्रिका ही एक कायदेशीर कागदपत्र आहे जी एका व्यक्तीकडून ( दात्याकडून ) दुसऱ्या व्यक्तीकडे ( दात्याकडे ) कोणत्याही आर्थिक मोबदल्याशिवाय स्वेच्छेने मालमत्ता किंवा मालमत्तेचे मालकी हक्क हस्तांतरित करण्यासाठी वापरली जाते. हे मालमत्ता हस्तांतरण कायदा, १८८२ च्या कलम १२२ द्वारे नियंत्रित केले जाते आणि भारतात दात्याच्या हयातीत प्रेम, आपुलकी किंवा समर्थनासाठी कुटुंबांमध्ये मालमत्ता हस्तांतरित करण्यासाठी वापरले जाते.

वैध भेटवस्तू कराराचे प्रमुख घटक

विचार न करता स्वेच्छेने हस्तांतरण: हस्तांतरण स्वेच्छेने केले पाहिजे, पैशाची किंवा भरपाईची अपेक्षा न करता. कारण कोणत्याही मूल्याच्या देवाणघेवाणीमुळे ते भेटवस्तू नव्हे तर विक्री होईल.
भेटवस्तू दिलेल्या मालमत्तेचे प्रकार: भेटवस्तूंमध्ये जंगम मालमत्ता (जसे की दागिने, वाहने किंवा पैसे) किंवा स्थावर मालमत्ता (जमीन, घर, फ्लॅट) यांचा समावेश असू शकतो. भेटवस्तू देताना देणगीदाराकडे मालमत्ता असणे आवश्यक आहे; भविष्यातील मालमत्ता भेटवस्तू देता येणार नाही.
देणगीदाराकडून स्वीकृती: देणगीदाराने देणगी देणगीदाराच्या हयातीत स्वीकारली पाहिजे. स्वीकृतीशिवाय, भेटवस्तू निरर्थक ठरते.
देणगीदाराची कायदेशीर क्षमता: देणगीदार प्रौढ, सुदृढ मनाचा आणि देणगीचे परिणाम समजून घेण्यास सक्षम असावा.
अनिवार्य नोंदणी (स्थावर मालमत्तेसाठी): नोंदणी कायदा, १९०८ च्या कलम १७ (१)(अ) अंतर्गत , स्थावर मालमत्तेच्या भेटवस्तू कायदेशीररित्या वैध होण्यासाठी नोंदणीकृत असणे आवश्यक आहे.
योग्य साक्षांकन: भेटवस्तू देणगीदाराने स्वाक्षरी केलेली असणे आवश्यक आहे आणि किमान दोन साक्षीदारांनी साक्षांकित केलेली असणे आवश्यक आहे, जेणेकरून भेट स्वेच्छेने दिली गेली आहे याची खात्री होईल.
ताबा देणे: स्थावर मालमत्तेसाठी कठोर कायदेशीर आवश्यकता नसली तरी, न्यायालये भेटवस्तूची खरीता पुष्टी करण्यासाठी अनेकदा प्रतीकात्मक किंवा प्रत्यक्ष ताबा देण्याचा विचार करतात.

नोंदणीकृत भेटवस्तू कराराचे कायदेशीर परिणाम

फसवणूक, जबरदस्ती किंवा अयोग्य प्रभाव यासारख्या कारणांशिवाय, नोंदणीकृत भेटवस्तू सामान्यतः अपरिवर्तनीय बनते.
देणगीदाराला भेटवस्तू दिलेल्या मालमत्तेची पूर्ण मालकी मिळते.
एकदा दस्त नोंदणीकृत झाल्यानंतर देणगीदार एकतर्फीपणे भेट रद्द किंवा रद्द करू शकत नाही.

भेटवस्तू कराराला न्यायालयात आव्हान देता येते का?

नोंदणीकृत भेटवस्तू सामान्यतः कायदेशीररित्या वैध आणि अपरिवर्तनीय मानली जाते , परंतु भारतीय कायदे विशिष्ट परिस्थितीत आव्हानांना परवानगी देतात जिथे भेटवस्तू निष्पक्षपणे किंवा स्वेच्छेने अंमलात आणली गेली नसेल.

भेटवस्तू कराराला कधी आव्हान देता येते?

जर गंभीर कायदेशीर त्रुटी असतील तर भेटवस्तू करारावर वाद घालता येतो, जसे की:

फसवणूक, जबरदस्ती, अवाजवी प्रभाव किंवा चुकीच्या माहितीमुळे मुक्त संमतीचा अभाव .
देणगीदाराची अक्षमता , जसे की अस्वस्थ मन किंवा अल्पसंख्याक, कृती करताना.
स्थावर मालमत्तेच्या नोंदणीसह कायदेशीर औपचारिकता पूर्ण न करणे .
सशर्त भेटवस्तू जिथे देणगीदाराने दिलेल्या अटी पूर्ण केल्या नाहीत.

टीप: आव्हाने केवळ असंतोष किंवा कौटुंबिक मतभेदांवर आधारित नसून ठोस पुराव्यांवर आधारित असली पाहिजेत.

भेटवस्तू कराराला कोण आव्हान देऊ शकते?

देणगीदार: जर देणगीदाराने दबावाखाली, फसवणूकीने किंवा मानसिकदृष्ट्या अक्षम असताना सही केली असेल तर ती व्यक्ती भेटवस्तू देणगीदाराला आव्हान देऊ शकते.
कायदेशीर वारस: वारसांना, विशेषतः दात्याच्या मृत्यूनंतर, जर त्यांना वाटत असेल की देणगी त्यांना अन्याय्यपणे दुर्लक्षित केली गेली आहे किंवा दात्याकडे क्षमता नसताना दिली गेली आहे, तर ते त्या कराराला आव्हान देऊ शकतात.
इच्छुक तृतीय पक्ष: मृत्युपत्रातील लाभार्थी किंवा मालमत्तेत कायदेशीर हितसंबंध असलेल्या व्यक्ती जर त्यांचे खरे आणि वैध कारण सिद्ध करू शकत असतील तर ते कराराला आव्हान देऊ शकतात.

आव्हानांसाठी सामान्य परिस्थिती

स्पष्ट कारणाशिवाय इतरांना वगळून एका मुलाला भेट म्हणून दिलेली मालमत्ता.
देणगी देताना दाता गंभीर आजारी, मानसिकदृष्ट्या कमकुवत किंवा अंमली पदार्थाच्या प्रभावाखाली होता.
डोनी एक प्रमुख पदावर (काळजीवाहक, कुटुंबातील सदस्य) होते, दात्याचे शोषण करत होते.
कुटुंबाशी पूर्व चर्चा किंवा माहिती न देता अचानक भेटवस्तू कराराची अंमलबजावणी.

अपरिवर्तनीयतेचे अपवाद

जरी भेटवस्तू सामान्यतः अपरिवर्तनीय असतात, तरी मालमत्ता हस्तांतरण कायदा, १८८२ च्या कलम १२६ अंतर्गत , मर्यादित प्रकरणांमध्ये रद्द करणे किंवा निलंबन शक्य आहे:

विशिष्ट घटनेवर परस्पर करार: देणगीदार आणि देणगीदार सहमत होऊ शकतात की जर एखादी विशिष्ट घटना घडली तर भेट रद्द केली जाईल किंवा निलंबित केली जाईल, परंतु ही घटना केवळ दात्याच्या इच्छेवर अवलंबून नसेल .
सशर्त भेटवस्तू: जर भेटवस्तू कायदेशीर, स्पष्ट अटीच्या अधीन असेल आणि देणगीदार ती पूर्ण करण्यात अयशस्वी झाला तर देणगीदार भेटवस्तू रद्द करू शकतो.
कराराची कारणे: फसवणूक, अयोग्य प्रभाव किंवा चुकीची माहिती देणे यासारख्या कारणांमुळे करार रद्द करण्यास अनुमती देणाऱ्या कारणांमुळे देखील भेट रद्द केली जाऊ शकते.

टीप: देणगीदाराच्या मर्जीनेच ती रद्द करता येत नाही; असा कोणताही कलम रद्दबातल आहे.

कायदेशीर गृहीतके आणि पुराव्याचे ओझे

नोंदणीकृत भेटवस्तू पत्रिका भारतीय कायद्यानुसार वैध असल्याचे गृहीत धरले जाते. याचा अर्थ असा की न्यायालये सामान्यतः ती खरी म्हणून स्वीकारतात जोपर्यंत अन्यथा सिद्ध होत नाही. फसवणूक, अयोग्य प्रभाव, अक्षमता किंवा इतर कोणत्याही कारणामुळे भेटवस्तू पत्रिका अवैध आहे हे सिद्ध करण्याची जबाबदारी आव्हानकर्त्यावर असते .

गिफ्ट डीडला न्यायालयात आव्हान देण्यासाठी कायदेशीर कारणे

नोंदणीकृत भेटवस्तू पत्रिका कायदेशीरदृष्ट्या वजनदार असते; भेटवस्तू पत्रिका आव्हान देणे ही असंतोष व्यक्त करण्याची साधी बाब नाही. आव्हानकर्त्याने पुराव्यांसह विशिष्ट कायदेशीर कारणे स्थापित केली पाहिजेत, जेणेकरून न्यायालयाला ती रद्द करावी लागेल. भारतीय न्यायालयांनी वारंवार असे म्हटले आहे की बेकायदेशीर किंवा अन्याय्य परिस्थितीत अंमलात आणल्यास ती रद्द किंवा रद्दबातल घोषित केली जाऊ शकते. भेटवस्तू पत्रिका आव्हान देऊ शकणारे प्राथमिक कायदेशीर आधार खाली दिले आहेत:

१. फसवणूक किंवा चुकीची माहिती देणे

जर देणगीदाराने खोट्या सादरीकरणाद्वारे किंवा फसव्या कृत्यांद्वारे दान केले असेल, ज्यामुळे देणगीदाराची देणगीच्या खऱ्या स्वरूपाबद्दल किंवा मजकुराबद्दल दिशाभूल झाली असेल तर ती अवैध ठरू शकते.

कायदेशीर आधार:

फसवणूक म्हणजे फसवणूक करण्याच्या उद्देशाने केलेले कोणतेही कृत्य आणि त्याची व्याख्या भारतीय करार कायदा, १८७२ च्या कलम १७ अंतर्गत केली आहे.
जेव्हा एखाद्या कराराला जबरदस्तीने, फसवणूकीने किंवा चुकीच्या पद्धतीने संमती दिली जाते, तेव्हा पक्षाच्या पर्यायाने करार रद्द करता येतो. असा करार भारतीय करार कायदा, १८७२ च्या कलम १९ अंतर्गत रद्द करता येतो .

उदाहरण: जर एखाद्या वृद्ध दात्याला सांगितले गेले की ते पॉवर ऑफ अॅटर्नीवर स्वाक्षरी करत आहेत, परंतु ते गिफ्ट डीड असल्याचे आढळले, तर त्या दस्तऐवजाला चुकीच्या माहितीसाठी आव्हान दिले जाऊ शकते.

संबंधित केस कायदा:

प्रकरणाचे नाव: कृष्ण मोहन कुल @ नानी चरण कुल आणि ... वि प्रतिमा मैती आणि ओर्स 9 सप्टेंबर 2003 रोजी

पक्ष: कृष्ण मोहन कुल @ नानी चरण कुल (अपीलकर्ता) विरुद्ध प्रतिमा मैती आणि Ors. (प्रतिवादी)

तथ्ये:

हा खटला १०६ वर्षांचा, निरक्षर आणि आजारांनी ग्रस्त असलेल्या दासू चरण कुल यांनी कथितरित्या केलेल्या नोंदणीकृत समझोत्याच्या कराराशी संबंधित होता.
वादींनी (प्रतिमा मैतीसह) दावा केला की हा दस्त बनावट होता आणि त्यांना त्यांच्या हक्काच्या मालमत्तेपासून वंचित ठेवण्यासाठी फसवणूक करून मिळवला होता.
अंमलबजावणी किंवा कागदपत्रावरील अंगठ्याच्या ठशाची ओळख सिद्ध करण्यासाठी कोणतेही विश्वसनीय साक्षीदार सादर केले गेले नाहीत.
वादींनी असा युक्तिवाद केला की देणगीदार ज्या कागदपत्रावर स्वाक्षरी करत होता त्याबद्दल त्याची दिशाभूल करण्यात आली होती.

मुद्दे:

सेटलमेंट डीड (गिफ्ट डीड) वैधपणे अंमलात आणला गेला की नाही.
हे दस्तावेज फसवणूक, चुकीची माहिती देऊन किंवा अयोग्य प्रभावाने मिळवले गेले आहे का.

निकाल: कृष्ण मोहन कुल विरुद्ध प्रतिमा मैती या खटल्यात सर्वोच्च न्यायालयाने असा निर्णय दिला की जेव्हा देणगीदार वृद्ध, अशिक्षित आणि असुरक्षित असतो आणि व्यवहार संशयास्पद असतो, तेव्हा देणगी मुक्तपणे आणि प्रामाणिकपणे पारित झाली हे सिद्ध करण्याची जबाबदारी लाभार्थीवर येते.

या प्रकरणात, न्यायालयाने असे आढळून आले की दस्ताची अंमलबजावणी सिद्ध झाली नाही आणि संशयास्पद परिस्थिती आणि पुराव्याअभावी दस्त रद्दबातल ठरवला.

परिणाम: या निकालाने असे सिद्ध केले की जर एखाद्या देणगीदाराला फसवून कागदपत्रावर स्वाक्षरी करण्यास भाग पाडले गेले आणि ते दुसरे काहीतरी आहे असे समजून ते फसवले गेले, तर ते फसवणूक ठरते, ज्यामुळे देणगीपत्र रद्दबातल ठरते. न्यायालये असुरक्षित देणगीदारांशी संबंधित व्यवहारांची बारकाईने तपासणी करतील आणि अशा कागदपत्रांना समर्थन देण्यासाठी मजबूत पुरावे आवश्यक असतील हे या निकालाने स्पष्ट केले.

२. अनावश्यक प्रभाव किंवा जबरदस्ती

जेव्हा एखाद्या दात्याला भावनिक, मानसिक किंवा शारीरिक दबावामुळे भेटवस्तू कृत्य करण्यास भाग पाडले जाते, तेव्हा त्यांची संमती मुक्त नसते आणि त्या कृत्याला आव्हान देता येते.

कायदेशीर आधार:

अयोग्य प्रभाव म्हणजे अशी परिस्थिती जिथे एखादा पक्ष आपल्या पदाचा वापर करून दुसऱ्याच्या इच्छेवर वर्चस्व गाजवतो आणि अन्याय्य फायदा मिळवतो. भारतीय करार कायदा, १८७२ च्या कलम १६ अंतर्गत याची व्याख्या केली आहे.

उदाहरण: एखाद्या काळजीवाहू मुलाने अंथरुणाला खिळलेल्या पालकावर भेटवस्तूच्या कागदपत्राद्वारे मालमत्ता हस्तांतरित करण्यासाठी दबाव आणला तर ते अयोग्य प्रभावाचे एक उत्कृष्ट उदाहरण असू शकते.

संबंधित केस कायदा:

प्रकरणाचे नाव: सुभाष चंद्र दास मुशीब विरुद्ध गंगा प्रसाद दास मुशीब आणि 14 सप्टेंबर 1966 रोजी

पक्ष: सुभाष चंद्र दास मुशीब (अपीलकर्ता) विरुद्ध गंगाप्रसाद दास मुशीब आणि इतर (प्रतिवादी)

तथ्ये:

९० वर्षीय देणगीदाराने (प्रसन्न कुमार) प्रेम आणि आपुलकीचे कारण देत आपल्या नातवाला (प्रतिवादी) मालमत्ता हस्तांतरित करण्याचा करार केला.
दात्याचे वय आणि अवलंबित्व यामुळे अनावश्यक प्रभावाने हा दस्त मिळवण्यात आल्याचा आरोप वादी (दुसरा मुलगा) यांनी केला.
देणगीदाराने नंतर सांगितले की त्याला मालमत्तेत आणखी रस नाही, व्यवहाराची पूर्ण जाणीव असल्याचे सूचित करते.
देणगीदाराचे वय आणि कौटुंबिक नातेसंबंधांवर आधारित उच्च न्यायालयाने अनावश्यक प्रभाव गृहीत धरला.

मुद्दे: भेटवस्तूचा करार अयोग्य प्रभावाने झाला होता का?

निकाल: सुभाष चंद्र दास मुशीब विरुद्ध गंगा प्रसाद दास मुशीब आणि ओरस या खटल्यात सर्वोच्च न्यायालयाने असा निर्णय दिला की केवळ नातेसंबंध किंवा वृद्धत्वामुळे आपोआपच अयोग्य प्रभावाची धारणा निर्माण होत नाही . अयोग्य प्रभाव सिद्ध करण्यासाठी, हे दाखवून द्यावे लागेल की देणगीदार दात्याच्या इच्छेवर वर्चस्व गाजवू शकण्याच्या स्थितीत होता आणि प्रत्यक्षात त्याने त्या पदाचा वापर अन्याय्य फायदा मिळविण्यासाठी केला.

या प्रकरणात, असा कोणताही अन्याय्य फायदा किंवा वर्चस्व सिद्ध झाले नाही; दात्याच्या सक्रिय सहभागाने मुक्त संमती दर्शविली.

परिणाम: या खटल्यात स्पष्ट करण्यात आले की भेटवस्तूंसाठी, विशेषतः जवळच्या नातेवाईकांमध्ये, केवळ वय किंवा नातेसंबंधामुळे अनुचित प्रभाव गृहीत धरला जात नाही . या कारणास्तव भेटवस्तू रद्द करण्यासाठी न्यायालयाला वर्चस्व आणि अन्याय्य फायद्याचे ठोस पुरावे आवश्यक आहेत.

३. दात्याची मानसिक अक्षमता किंवा अस्वस्थ मन

जर देणगीदाराकडे अंमलबजावणीच्या वेळी त्यांच्या कृतींचे स्वरूप आणि कायदेशीर परिणाम समजून घेण्याची मानसिक क्षमता नसेल तर भेटवस्तू पत्रिका रद्दबातल ठरते.

कायदेशीर आधार:

करार तेव्हाच वैध असतो जेव्हा ती व्यक्ती अल्पवयीन नसून निरोगी मनाची असते आणि कायद्याचे स्वरूप आणि परिणाम समजून घेण्यास सक्षम असते; ही आवश्यकता भारतीय करार कायदा, १८७२ च्या कलम ११ अंतर्गत निश्चित केली आहे.
मालमत्ता हस्तांतरण कायदा, १८८२ च्या कलम ७ मध्ये नमूद केल्याप्रमाणे, मालमत्ता हस्तांतरित करणाऱ्या व्यक्तीकडे तसे करण्याचा कायदेशीर अधिकार आणि मानसिक क्षमता असणे आवश्यक आहे.

आवश्यक पुरावे:

डिमेंशिया किंवा सायकोसिस सारख्या परिस्थिती दर्शविणारे वैद्यकीय रेकॉर्ड.
तज्ञ वैद्यकीय मते किंवा साक्षीदारांची साक्ष.

उदाहरण: जर एखाद्या दात्यावर मानसिक उपचार सुरू असतील किंवा त्याची मानसिक स्थिती खालावली असेल आणि पुरावे असे दर्शवितात की तो माहितीपूर्ण निर्णय घेण्यास असमर्थ आहे, तर देणगीपत्र रद्द घोषित केले जाऊ शकते.

संबंधित केस कायदा:

खटल्याचे नाव: श्रीमती नूर भानू आणि इतर विरुद्ध अब्दुल अमीन भुईंया आणि इतर ३० सप्टेंबर २००५ रोजी

पक्षकार: श्रीमती नूर भानू आणि इतर (अपीलकर्ते) विरुद्ध अब्दुल अमीन भुईंया आणि इतर (प्रतिवादी)

तथ्ये:

अजगर अली भुइंया यांनी त्यांच्या मुलाच्या नावे केलेल्या नोंदणीकृत भेटवस्तू कराराला वादींनी आव्हान दिले आणि असा दावा केला की ते बनावट होते आणि त्यावेळी अजगर अली मानसिकदृष्ट्या असंतुलित होते.
वादींनी असा युक्तिवाद केला की देणगीदाराची मनःस्थिती चांगली नव्हती आणि तो व्यवहाराचे स्वरूप समजून घेण्यास असमर्थ होता.
आरोपींनी असा दावा केला की देणगीदार मानसिकदृष्ट्या तंदुरुस्त होता आणि त्याने स्वेच्छेने जमीन दिली होती, त्याने आधीच त्याच्या मुलींना जमीन वाटली होती.

मुद्दा: देणगीपत्राच्या अंमलबजावणीच्या वेळी देणगीदाराची कथित मानसिक अक्षमता लक्षात घेता, ती वैध होती का?

निकाल: नूर भानू विरुद्ध अब्दुल अमीन भुइंया या खटल्यात न्यायालयाने असा निर्णय दिला की मानसिक अस्वस्थतेचा स्पष्ट, खात्रीशीर पुरावा नसल्यास, या कारणास्तव नोंदणीकृत भेटवस्तू रद्द करता येणार नाही. पुराव्याचा भार मानसिक अक्षमतेचा आरोप करणाऱ्या पक्षावर आहे.

या प्रकरणात, देणगीदार अस्वस्थ होता हे पुराव्यांवरून सिद्ध झाले नाही; त्यामुळे, भेटवस्तूपत्र कायम ठेवण्यात आले.

परिणाम: हे प्रकरण हे स्पष्ट करते की मानसिक अक्षमतेच्या आधारावर भेटवस्तू रद्द करण्यासाठी, मजबूत वैद्यकीय आणि तथ्यात्मक पुरावा आवश्यक आहे. वैध भेटवस्तू अंमलात आणण्यासाठी एखाद्या व्यक्तीचे मन निरोगी असले पाहिजे या कायदेशीर तत्त्वाला ते बळकटी देते.

४. मुक्त संमतीचा अभाव

जबरदस्ती किंवा अयोग्य प्रभाव नसतानाही, संमती ऐच्छिक, माहितीपूर्ण आणि जाणीवपूर्वक असली पाहिजे. देणगीदाराला त्याचे परिणाम पूर्णपणे समजल्याशिवाय स्वाक्षरी केलेले भेटवस्तूपत्र रद्दबातल ठरते.

कायदेशीर आधार:

भेटवस्तू कायदेशीररित्या वैध होण्यासाठी, देणगीदाराची संमती कोणत्याही जबरदस्ती, फसवणूक, चुकीची माहिती किंवा चूक न करता मुक्तपणे दिली पाहिजे. हे तत्व भारतीय करार कायदा, १८७२ च्या कलम १३ आणि १४ अंतर्गत स्थापित केले आहे .

सामान्य परिस्थिती:

देणगीदार एखाद्या कागदपत्रावर अशा भाषेत स्वाक्षरी करतो जी त्यांना वाचता येत नाही किंवा ते वेगळ्या प्रकारचे कागदपत्र आहे असे त्यांना वाटत असते.
फाशी देण्यापूर्वी कायदेशीर सल्लामसलतचा अभाव.

उदाहरण: एक अशिक्षित दाता तात्पुरत्या भोगवटासाठीचा करार आहे असे गृहीत धरून कागदपत्रावर स्वाक्षरी करतो; हे मुक्त संमतीचा अभाव म्हणून पात्र ठरते.

संबंधित केस कायदा:

प्रकरणाचे नाव: 1 जून 2021 रोजी पुथियापुरायल जानकी विरुद्ध पुथियावेट्टिल स्मिथा

पक्ष: पुथियापुरायल जानकी (आई/दाता) (अपीलकर्ता) विरुद्ध पुथियावेट्टिल स्मिता (मुलगी/डोनी) (प्रतिवादी)

तथ्ये:

वृद्ध, दृष्टिहीन आणि ऐकू न येणाऱ्या आईने तिच्या मुलीच्या नावे भेटवस्तू तयार केली.
तिने दावा केला की तिचा फक्त १० सेंट जमीन भेट म्हणून देण्याचा हेतू होता, परंतु तिला तिची संपूर्ण मालमत्ता भेट म्हणून देणाऱ्या कागदपत्रावर सही करायला लावण्यात आली.
तिच्या अवलंबित्वामुळे आणि दुर्बलतेमुळे तिला कागदपत्रातील संपूर्ण माहिती नव्हती असा आरोप केला.

मुद्दे:

भेटवस्तूची कागदपत्रे मुक्त आणि माहितीपूर्ण संमतीने अंमलात आणली गेली का?
चुकीची माहिती किंवा समजुतीचा अभाव यामुळे देणगीदाराची संमती बिघडली का?

निकाल: पुथियापुरायिल जानकी विरुद्ध पुथियावीटील स्मिथा या खटल्यात केरळ उच्च न्यायालयाने असा निर्णय दिला की नोंदणीकृत दस्त वैध अंमलबजावणीचा गृहीत धरतो. तथापि, जर देणगीदाराने मुक्त संमतीचा अभाव किंवा चुकीचे प्रतिनिधित्व सिद्ध केले तर दस्त रद्द केला जाऊ शकतो.

या प्रकरणात, न्यायालयाला मुक्त संमतीचा अभाव किंवा चुकीची माहिती देण्याचे पुरावे पुरेसे आढळले नाहीत; हा करार कायम ठेवण्यात आला.

परिणाम: या प्रकरणातून पुष्टी होते की जर देणगीदाराला त्याच्या मजकुराबद्दल माहिती नसेल किंवा त्याची दिशाभूल केली असेल तर मुक्त संमती नसल्याबद्दल त्याला आव्हान दिले जाऊ शकते. संमती नसल्याचा आरोप करणाऱ्या व्यक्तीवर पुराव्याचा भार असतो.

५. ताबा न मिळणे

भेटवस्तू, विशेषतः जंगम मालमत्तेबाबत, ताबा दिल्याशिवाय पूर्ण होत नाही. देणगीदाराचे सतत नियंत्रण किंवा वापर हे दर्शवू शकते की भेटवस्तू खरी नव्हती.

कायदेशीर संदर्भ:

देणगीदाराने स्वीकारल्याशिवाय आणि मालकी हक्क वितरणाद्वारे हस्तांतरित केल्याशिवाय भेट कायदेशीररित्या वैध नसते. ही आवश्यकता मालमत्ता हस्तांतरण कायदा, १८८२ च्या कलम १२२ अंतर्गत आहे .

न्यायालयीन दृष्टिकोन: न्यायालये अनेकदा ताब्याचे प्रत्यक्ष किंवा प्रतीकात्मक हस्तांतरण हे दात्याच्या हेतूचा मजबूत पुरावा मानतात. जर ताबा दात्याकडेच राहिला तर ते देणगीदाराचा दावा कमकुवत करते.

उदाहरण: एक देणगीदार कार हस्तांतरित करण्यासाठी भेटवस्तूची नोंदणी करतो, परंतु तो गाडी चालवत राहतो आणि त्यावर पूर्णपणे नियंत्रण ठेवतो; देणगीदाराचा दावा न्यायालयात टिकू शकत नाही.

संबंधित केस कायदा:

खटल्याचे नाव: एनपी ससींद्रन विरुद्ध एनपी पोन्नम्मा २४ मार्च २०२५ रोजी

पक्षकार: एनपी ससींद्रन (मुलगा) (अपीलकर्ता) विरुद्ध. एनपी पोन्म्मा (मुलगी/दाती) आणि इतर (प्रतिसादक)

तथ्ये:

वडिलांनी १९८५ मध्ये त्यांच्या मुलीच्या नावे नोंदणीकृत भेटवस्तू करार केला.
नंतर, वडिलांनी त्यांच्या मुलाच्या नावे रद्दीकरण दस्तऐवज आणि विक्री दस्तऐवज केले, असा दावा केला की त्यांनी ताबा राखला आहे आणि ते दस्तऐवज प्रत्यक्षात मृत्युपत्र होते, भेटवस्तू नव्हते.
मुलीने दावा केला की भेटवस्तू वैध आहे आणि तिने ती कायद्यानुसार स्वीकारली आहे.

मुद्दे:

स्थावर मालमत्तेच्या नोंदणीकृत भेटवस्तूच्या वैधतेसाठी ताबा देणे आवश्यक आहे का?
देणगीदाराने काही हक्क किंवा ताबा राखला असला तरीही भेटवस्तू वैध होती का?

निकाल: एनपी ससींद्रन विरुद्ध एनपी पोन्नम्मा आणि इतर खटल्यात सर्वोच्च न्यायालयाने असा निर्णय दिला की स्थावर मालमत्तेच्या नोंदणीकृत भेटवस्तूच्या वैधतेसाठी ताबा देणे आवश्यक नाही . देणगीदाराच्या हयातीत देणगीदाराने नोंदणी करणे आणि स्वीकृती देणे हे मालमत्ता हस्तांतरण कायदा, १८८२ च्या कलम १२२ अंतर्गत भेटवस्तू पूर्ण करण्यासाठी पुरेसे आहे. देणगीदार भेटवस्तूची अंमलबजावणी आणि स्वीकृत झाल्यानंतर एकतर्फीपणे ती रद्द करू शकत नाही.

परिणाम: हा निकाल स्पष्ट करतो की स्थावर मालमत्तेसाठी, ताबा प्रत्यक्ष देणे आवश्यक नाही ; महत्त्वाचे म्हणजे नोंदणी आणि स्वीकृती. नोंदणीकृत भेट स्वीकारलेल्या देणगीदारांची स्थिती बळकट करते, जरी देणगीदार काही काळ मालमत्तेचा ताबा घेत राहिला किंवा वापरत राहिला तरीही.

भेटवस्तू कराराला आव्हान कसे द्यावे? चरण-दर-चरण कायदेशीर प्रक्रिया

भेटवस्तू कराराला आव्हान देणे हे आरोप करण्याइतके सोपे नाही, त्यात ते करार बेकायदेशीरपणे केले गेले हे सिद्ध करणे समाविष्ट आहे. नोंदणीकृत भेटवस्तू कराराला एक मजबूत कायदेशीर गृहीतक असल्याने , ते रद्द करण्यासाठी न्यायालयाला स्पष्ट आणि खात्रीशीर पुरावे आवश्यक असतात . या कायदेशीर प्रक्रियेला प्रभावीपणे नेव्हिगेट करण्यासाठी खाली एक संक्षिप्त चरण-दर-चरण मार्गदर्शक आहे.

पायरी १: मालमत्ता वकील नियुक्त करा

मालमत्ता आणि दिवाणी वादांमध्ये अनुभवी वकिलाचा सल्ला घेऊन सुरुवात करा. कायदेशीर तज्ञ हे करतील:

तुमचा दावा वैध कायदेशीर आधारांवर (उदा. फसवणूक, जबरदस्ती, मानसिक अक्षमता) पूर्ण करतो का याचे मूल्यांकन करा.
योग्य अधिकार क्षेत्र ओळखा आणि एक मजबूत दिवाणी खटला तयार करा.
तुमच्या कायदेशीर स्थितीबद्दल सल्ला द्या, विशेषतः जर तुम्ही देणगीदार नसाल तर ते महत्वाचे आहे.

टीप: स्थानिक न्यायालयाचा अनुभव असलेला वकील निवडा, कारण रिअल इस्टेट विवाद प्रादेशिक अधिकार क्षेत्र आणि स्थानिक कागदपत्र पद्धतींद्वारे नियंत्रित केले जातात.

पायरी २: कागदोपत्री पुरावे गोळा करा

पुरावे हा तुमच्या दाव्याचा कणा आहे. न्यायालये केवळ आरोपांवर विश्वास ठेवणार नाहीत.
आवश्यक कागदपत्रांमध्ये हे समाविष्ट आहे:

भेटवस्तू (मूळ किंवा प्रमाणित प्रत).
साक्षीदारांचे शपथपत्र (विशेषतः साक्षीदारांना साक्ष देणे).
दबाव किंवा फसवणूक दर्शविणारा पत्रव्यवहार (पत्रे, ईमेल, चॅट्स).
देणगीदाराचे अक्षमता दर्शविण्यासाठी वैद्यकीय नोंदी (लागू असल्यास).
देणगीदाराने ताब्यात ठेवलेले रेकॉर्ड (उदा. कर किंवा वीज बिल).
जर फसवणूक आधीच नोंदवली गेली असेल तर पोलिस तक्रार/एफआयआर.

हे का महत्त्वाचे आहे: भेटवस्तूच्या कागदपत्राला आव्हान देणारे तुम्हीच असल्याने पुराव्याचे ओझे तुमच्यावर आहे. मजबूत कागदपत्रे तुमची विश्वासार्हता आणि यशाची शक्यता वाढवतात.

पायरी ३: योग्य न्यायालयात दिवाणी खटला दाखल करा

तुमच्या वकिलाच्या मदतीने, तुम्ही रद्द करण्यासाठी दिवाणी खटला दाखल करावा जो विशिष्ट मदत कायदा, १९६३ च्या कलम ३१ अंतर्गत आदेशित केला जाऊ शकतो.

अधिकार क्षेत्र: मालमत्ता जिथे आहे तिथे जिल्हा किंवा दिवाणी न्यायालय.
मदतीची मागणी:
- भेटवस्तू रद्द/अमान्य घोषित करा.
- रेकॉर्डवरील त्याचा प्रभाव रद्द करा.
- पुढील विक्री/हस्तांतरण रोखण्यासाठी मनाई आदेश मागा.

टीप: जर करारावर आधीच कारवाई झाली असेल (उदा., उत्परिवर्तन), तर स्थगिती/मनोनीत करणे यासारख्या तातडीच्या सवलती महत्त्वाच्या ठरतात.

पायरी ४: न्यायालयीन कार्यवाही आणि पुराव्याचा भार

एकदा दाखल झाल्यानंतर, खटला दिवाणी प्रक्रिया संहितेअंतर्गत पुढे जातो :

प्रतिवादी(ंनी) लेखी उत्तर दाखल करावे.
दोन्ही बाजू पुरावे आणि साक्षीदार सादर करतात.
उलटतपासणी घेतली जाते.
अंतिम युक्तिवाद ऐकले जातात आणि निकाल दिला जातो.

न्यायालय मूल्यांकन करते:

भेटवस्तू ऐच्छिक आणि कायदेशीररित्या सुसंगत होती का?
तो दाता सुदृढ मनाचा आणि इच्छास्वातंत्र्याचा होता का?
जबरदस्ती, फसवणूक किंवा अनावश्यक प्रभावाचा काही विश्वासार्ह पुरावा आहे का?

लक्षात ठेवा: जर देणगीदार मृत असेल, तर न्यायालय पूर्णपणे परिस्थितीजन्य आणि कागदोपत्री पुराव्यांवर अवलंबून राहील. तपासणी अधिक कडक असते.

न्यायालयात भेटवस्तू कराराला आव्हान देण्यासाठी वेळ मर्यादा

भेटवस्तू कराराला आव्हान देण्यासाठी वैध कारणे असली तरीही, कायदेशीर कारवाई करण्यास विलंब झाल्यास दावा रद्द होऊ शकतो. मर्यादा कायदा, १९६३ अंतर्गत , मर्यादा कालावधीनंतर दाखल केलेला कोणताही खटला न्यायालये रद्द करतात, जरी प्रतिवादीने मर्यादा कायदा, १९६३ च्या कलम ३ अंतर्गत निर्दिष्ट केल्यानुसार मर्यादाचा मुद्दा उपस्थित केला नाही किंवा आक्षेप घेतला नाही तरीही .

टीप: कागदपत्राला आव्हान देण्याचे कारण तुम्हाला कळल्यावर वेळ मर्यादा सुरू होते, फक्त कागदपत्र कधी बनवले होते ते नाही.

विशेषतः, मर्यादा कायदा, १९६३ च्या भाग ४-५९ च्या अनुसूची (मर्यादेचा कालावधी) अंतर्गत , एखाद्या कराराला (गिफ्ट डीडसह) रद्द करण्याचा किंवा बाजूला ठेवण्याचा दावा तुम्हाला पहिल्यांदा कळल्यापासून तीन वर्षांच्या आत दाखल करणे आवश्यक आहे ज्यामुळे तुम्हाला न्यायालयाला कागदपत्रे, डिक्री किंवा करार रद्द करण्यास किंवा बाजूला ठेवण्यास सांगण्याचा अधिकार मिळतो.

अपवाद:

जर अर्जदाराने विहित कालावधीत अर्ज दाखल न करण्याचे "पुरेसे कारण" दाखवले तर मर्यादा कायदा, १९६३ च्या कलम ५ नुसार न्यायालयांना अपील किंवा अर्ज दाखल करण्यात (दावे नव्हे) विलंब माफ करण्याची परवानगी आहे.
दाव्यांसाठी, कायदेशीर अपंगत्वामुळे (जसे की अल्पसंख्याक किंवा मानसिक अक्षमता) मर्यादा वाढवणे हे मर्यादा कायदा, १९६३ च्या कलम ६ , ७ आणि ८ द्वारे नियंत्रित केले जाते . अशा प्रकरणांमध्ये, मर्यादा कालावधी अपंगत्व संपल्यानंतरच सुरू होतो.
जर फसवणूक किंवा लपविण्याचा समावेश असेल, तर मर्यादा कालावधी तेव्हापासून सुरू होतो जेव्हा वादीला कळते, किंवा वाजवी परिश्रमाने शोधता आला असता, तेव्हा मर्यादा कायदा, १९६३ च्या कलम १७ अंतर्गत फसवणूक किंवा लपविण्यावर नियंत्रण ठेवता येते.

टीप: मर्यादेच्या कालावधीला कोणताही अपवाद दावा करण्यासाठी, पक्षाने विलंबाचे कारण आणि ते कधी आढळले किंवा अपंगत्व थांबले हे दोन्ही स्पष्टपणे सिद्ध केले पाहिजे.

न्यायालयीन दृष्टिकोन: न्यायालये मर्यादांबाबत कडक असतात आणि सामान्यतः दावे स्वीकारत नाहीत. अपवाद तेव्हाच केले जातात जेव्हा वादी विलंबासाठी खात्रीशीर आणि वाजवी औचित्य प्रदान करतो, जसे की खरी फसवणूक किंवा वेळेवर कारवाई रोखण्यासाठी लपवणे.

महत्वाचे विचार

भेटवस्तू कराराला आव्हान देणे म्हणजे केवळ फसवणूक किंवा अयोग्य प्रभावाचा आरोप करणे नाही, तर त्यासाठी कायदेशीर, तथ्यात्मक आणि भावनिक घटकांचे सखोल मूल्यांकन आवश्यक आहे. न्यायालये आणि पक्षकारांनी विचारात घेतले पाहिजेत असे प्रमुख घटक येथे आहेत:

देणगीदार आणि देणगीदार यांच्यातील संबंध

न्यायालये विचारात घेतात की स्नेहाचे नैसर्गिक बंधन अस्तित्वात होते का, विशेषतः पालक-मुलासारख्या जवळच्या कौटुंबिक नातेसंबंधांमध्ये.
अशा प्रकरणांमध्ये स्वेच्छेचा अंदाज येतो, परंतु जबरदस्ती, अयोग्य प्रभाव किंवा फसवणूकीच्या पुराव्यांसह हे खंडन केले जाऊ शकते.
नाते जितके जवळचे असेल तितके गृहीतक मजबूत असेल; म्हणून, ते आव्हान देण्यासाठी अधिक मजबूत पुरावा आवश्यक आहे.

अंमलबजावणीच्या वेळी दात्याचे वय आणि मानसिक/शारीरिक आरोग्य

जर देणगीदार खूप वृद्ध, आजारी, अंथरुणाला खिळलेला किंवा मानसिकदृष्ट्या दुर्बल असेल (उदा. अल्झायमर, डिमेंशिया, स्ट्रोक), तर न्यायालये भेटवस्तूची बारकाईने तपासणी करतील.
कायदेशीर क्षमता ही एक महत्त्वाची आवश्यकता आहे; फाशीच्या वेळेपासूनचे वैद्यकीय कागदपत्रे केस बनवू शकतात किंवा मोडू शकतात.
स्पष्टतेचा अभाव किंवा कमी क्षमतेचे संकेत देणारा अलीकडील वैद्यकीय इतिहास वैध कायदेशीर शंका निर्माण करतो.

मालमत्तेचा ताबा

ताब्याचे खरे हस्तांतरण भेटवस्तूची वैधता मजबूत करते.
जर देणगीदाराने कधीही ताबा घेतला नाही किंवा देणगीदार तिथेच राहून मालमत्ता व्यवस्थापित करत राहिला, तर असे सूचित होऊ शकते की भेटवस्तू प्रभावी होण्यासाठी नव्हती.
ताबा हा बहुतेकदा दात्याच्या खऱ्या हेतूचे प्रतिबिंब म्हणून पाहिला जातो.

मालमत्तेच्या नोंदींचे उत्परिवर्तन

उत्परिवर्तन (हस्तांतरण) कायदेशीररित्या अनिवार्य नाही, परंतु ते मालकीच्या दाव्याचे आणि हस्तांतरणाच्या योग्य पूर्णतेचे समर्थन करते.
देणगीदाराच्या नावावर मालमत्तेचे उत्परिवर्तन करण्यात अयशस्वी होणे म्हणजे भेटवस्तू अपूर्ण होती किंवा ती गंभीरपणे नियोजित नव्हती याचा पुरावा म्हणून न्यायालये अर्थ लावू शकतात.
वादाच्या बाबतीत उत्परिवर्तनाचा अभाव देणगीदाराची स्थिती कमकुवत करू शकतो.

पर्यायी कायदेशीर उपायांची उपलब्धता

भेटवस्तू पूर्णपणे रद्द करणे हा नेहमीच सर्वात योग्य किंवा उपलब्ध पर्याय नसतो.
वस्तुस्थितीनुसार, पक्ष हे करू शकतात:
- फसवणुकीमुळे झालेल्या नुकसानीसाठी भरपाईचा दावा करा.
- जर वडिलोपार्जित मालमत्तेचा त्यांच्या वाट्यावर परिणाम होत असेल तर त्याचे विभाजन करा.
- जर अटी (जसे की काळजी घेण्याच्या जबाबदाऱ्या) पूर्ण झाल्या नाहीत तर करार रद्द करण्याची विनंती करा.

टीप: प्रभावी मदतीसाठी योग्य कायदेशीर उपाय निवडणे अत्यंत महत्त्वाचे आहे.

आर्थिक आणि भावनिक परिणाम

भेटवस्तू कराराचे वाद, विशेषतः कुटुंबातील सदस्यांमध्ये, भावनिकदृष्ट्या संवेदनशील आणि आर्थिकदृष्ट्या कठीण असतात.
खटल्याला वर्षानुवर्षे लागू शकतात आणि त्यात उच्च कायदेशीर खर्च, मानसिक ताण आणि ताणलेले संबंध यांचा समावेश असू शकतो.
मध्यस्थी किंवा तोडगा जलद आणि कमी हानिकारक निराकरण देऊ शकतो, विशेषतः जिथे कौटुंबिक संबंध जपणे महत्वाचे आहे.

साक्षीदारांची भूमिका

साक्षीदारांची साक्ष देणे हे कागदपत्र सत्यापित करण्यासाठी महत्त्वाचे आहे.
जर साक्षीदारांनी स्वेच्छेने फाशी दिल्याची पुष्टी केली, तर आव्हानकर्त्यावर ते सशक्त पुराव्यांसह खोटे सिद्ध करण्याची जबाबदारी असते.
जर साक्षीदार उपस्थित नसतील, अविश्वसनीय वाटतील किंवा एकमेकांशी विरोधाभास असतील तर, कागदपत्राच्या वैधतेवर गंभीर प्रश्नचिन्ह उपस्थित होऊ शकते.
न्यायालये केवळ साक्षीदारांच्या उपस्थितीचेच मूल्यांकन करत नाहीत तर त्यांची विश्वासार्हता आणि परिस्थितीशी परिचितता देखील तपासतात.

दस्तऐवजीकरण आणि कायदेशीर अनुपालन

नोंदणी, साक्षीदारांकडून साक्षांकन आणि योग्य स्टॅम्प पेपरवर अंमलबजावणी यासारख्या सर्व प्रक्रियात्मक आवश्यकतांचे योग्यरित्या पालन झाले आहे का याची न्यायालये बारकाईने तपासणी करतात.
नियमांचे पालन न केल्याने भेटवस्तूच्या कागदपत्राला आव्हान देण्याचे कारण निर्माण होऊ शकते.
अपूर्ण किंवा अपूर्ण कागदपत्रे असे सूचित करू शकतात की करार योग्य काळजी किंवा हेतूशिवाय अंमलात आणला गेला आहे.

दात्याचा हेतू आणि जागरूकता

मालमत्ता भेट देण्याचा कायदेशीर हेतू हा दस्ताच्या वैधतेसाठी केंद्रस्थानी असतो.
खरा हेतू तपासण्यासाठी न्यायालये आजूबाजूच्या परिस्थितीचा विचार करतात, ज्यामध्ये फाशीपूर्वी आणि नंतर देणगीदाराचे वर्तन समाविष्ट आहे.
गैरसमज, चुकीची माहिती किंवा गैरसमजातून केलेले काम बाजूला ठेवले जाऊ शकते.

कुटुंबाची गतिशीलता आणि व्यावहारिक परिणाम

भेटवस्तूंच्या करारांमध्ये बहुतेकदा जवळचे नातेवाईक सामील असल्याने, वादाचा परिणाम कुटुंबाच्या व्यापक गतिशीलतेवर होऊ शकतो.
न्यायालये आणि वकील असा सल्ला देतात की खटला हा भावनिक खर्च सहन करण्यासारखा आहे की तडजोड संबंधित सर्वांना अधिक चांगल्या प्रकारे सेवा देऊ शकते.
कायदेशीर कारवाई सुरू करण्यापूर्वी कुटुंबाची प्रतिष्ठा, भविष्यातील वारसा समस्या आणि नातेसंबंध तुटणे यांचा विचार केला पाहिजे.

आव्हानात्मक भेटवस्तू करारांवर ऐतिहासिक निर्णय

सैद्धांतिकदृष्ट्या कायदा समजून घेणे हे केवळ अर्धे समीकरण आहे. भारतातील न्यायालयांनी आव्हानात्मक भेटवस्तूंशी संबंधित असंख्य विवादांचे निवाडे दिले आहेत आणि त्यांचे निर्णय अशा बाबींचे व्यवहारात मूल्यांकन कसे केले जाते याबद्दल महत्त्वपूर्ण अंतर्दृष्टी देतात. वर चर्चा केलेल्या तत्त्वांच्या वापराचे स्पष्टीकरण देणारे काही प्रमुख निर्णय खाली दिले आहेत.

1. एन. थाजुदीन विरुद्ध तामिळनाडू खादी आणि ग्रामोद्योग मंडळ 24 ऑक्टोबर 2024 रोजी

पक्षकार: एन. थजुदीन (अपीलकर्ता) विरुद्ध तामिळनाडू खादी आणि ग्रामोद्योग मंडळ (प्रतिवादी)

तथ्ये:

१९८३ मध्ये, थजुदीनने खादी उत्पादनासाठी मालमत्ता तामिळनाडू खादी आणि ग्रामोद्योग मंडळाकडे हस्तांतरित करण्यासाठी नोंदणीकृत भेटवस्तू करार केला.
हा करार पूर्णपणे आणि बिनशर्त होता, ज्यामध्ये कोणताही कलम रद्द करण्याचा अधिकार राखून ठेवत नव्हता.
मंडळाने भेट स्वीकारली, ताबा घेतला, उत्परिवर्तनासाठी अर्ज केला आणि बांधकाम सुरू केले.
१९८७ मध्ये, थजुदीनने भेटवस्तू रद्द करण्याचा प्रयत्न केला, कारण त्याने दिलेल्या उद्देशासाठी मालमत्तेचा वापर केला नाही.
मंडळाने मालकी हक्क आणि ताबा जाहीर करण्याची मागणी करणारा खटला दाखल केला; कनिष्ठ न्यायालयांनी मंडळाचा दावा मान्य केला.

मुद्दा: दाता स्पष्टपणे रद्द करण्याच्या कलमाशिवाय किंवा मान्यताप्राप्त कायदेशीर आधारांशिवाय एकतर्फीपणे निरपेक्ष भेटवस्तू रद्द करू शकतो का?

निकाल: एन. थजुदीन विरुद्ध तामिळनाडू खादी आणि ग्रामोद्योग मंडळ या खटल्यात सर्वोच्च न्यायालयाने असा निर्णय दिला की, १८८२ च्या मालमत्ता हस्तांतरण कायद्याच्या कलम १२६ नुसार भेटवस्तू करार अपरिवर्तनीय आहे. केवळ नमूद केलेल्या उद्देशाची पूर्तता न केल्यानेच भेटवस्तू रद्द करता येत नाही. भेटवस्तू कराराची वैधता आणि अपरिवर्तनीयता पुष्टी करून अपील फेटाळण्यात आले.

परिणाम: या प्रकरणात असे म्हटले आहे की एकदा भेटवस्तूची कागदपत्रे वैधपणे अंमलात आणली गेली, स्वीकारली गेली आणि त्यावर कारवाई केली गेली की, कागदपत्रे किंवा कायद्याने स्पष्टपणे परवानगी दिल्याशिवाय ती एकतर्फी रद्द करता येणार नाही. भेटवस्तूच्या उद्देशाचे पालन न करणे हे रद्द करण्यासाठी पुरेसे नाही.

२. घिसालाल विरुद्ध धापुबाई (डी) १२ जानेवारी २०११ रोजी लार्स द्वारे

पक्षकार: कायदेशीर प्रतिनिधी आणि इतरांकडून घिसालाल (अपीलकर्ता) विरुद्ध धापुबाई (मृत) (प्रतिवादी)

तथ्ये:

गोपाळजी (धापुबाईंचे पती) यांनी त्यांच्या पत्नी धापुबाई यांना वडिलोपार्जित मालमत्ता हस्तांतरित करण्यासाठी अनेक भेटवस्तू तयार केल्या.
दत्तक पुत्र घिसालाल यांनी या भेटवस्तूंना आव्हान दिले आणि आरोप केला की त्या फसव्या आहेत, देणगीदाराने स्वीकारल्या नाहीत आणि गोपाळजी, एक हिंदू कर्ता म्हणून, धार्मिक कारणांशिवाय वडिलोपार्जित मालमत्ता दान करू शकत नव्हते.
घिसालालने विभाजन आणि वडिलोपार्जित मालमत्तेतील आपला वाटा मागितला, असा दावा केला की भेटवस्तू त्यांना सह-भागीदार म्हणून त्यांच्या हक्कांपासून वंचित ठेवण्यासाठी होत्या.

मुद्दा: हिंदू कर्ता आपल्या पत्नीला वडिलोपार्जित मालमत्ता भेट देऊ शकतो का आणि कोणत्या परिस्थितीत अशा भेटवस्तूला वारस किंवा सह-मालक आव्हान देऊ शकतो.

निकाल: घिसालाल विरुद्ध धापुबाई (डी) बाय लार्स या खटल्यात सर्वोच्च न्यायालयाने असा निर्णय दिला की हिंदू कर्ता धार्मिक कारणांसाठी किंवा स्वतःच्या वाट्याशिवाय वडिलोपार्जित मालमत्ता दान करू शकत नाही. न्यायालयाने असेही जोर दिला की वैध भेटवस्तूसाठी देणगीदाराची स्वीकृती आवश्यक आहे. आव्हान दिलेले भेटवस्तू कृत्ये गोपाळजींच्या स्वतःच्या वाट्यापेक्षा जास्त किंवा योग्य स्वीकृती नसलेल्या मर्यादेपर्यंत अवैध ठरविण्यात आली.

परिणाम: हे प्रकरण हिंदू कायद्यांतर्गत भेटवस्तूंच्या वैधतेवर आणि आव्हानावर एक अग्रगण्य उदाहरण आहे, विशेषतः वडिलोपार्जित मालमत्ता आणि वारसांच्या हक्कांबाबत. हे स्पष्ट करते की कर्ताने वडिलोपार्जित मालमत्तेचे भेटवस्तू त्याच्या स्वतःच्या वाट्यापेक्षा जास्त रद्दबातल असतात आणि वैध होण्यासाठी देणगीदाराने ते स्वीकारले पाहिजेत.

3. प्रतिमा चौधरी विरुद्ध कल्पना मुखर्जी आणि एनआर 10 फेब्रुवारी 2014 रोजी

पक्ष: प्रतिमा चौधरी (अपीलकर्ता) विरुद्ध कल्पना मुखर्जी आणि अनु. (प्रतिसादकर्ते)

तथ्ये:

प्रतिमा चौधरी यांनी कोलकात्यातील एका सहकारी संस्थेत एक फ्लॅट घेतला.
नंतर तिने सोसायटीला तिच्या जवळच्या नातेवाईक कल्पना मुखर्जी यांना फ्लॅट आणि तिचे सदस्यत्व हस्तांतरित करण्याची विनंती केली, कारण तिची तब्येत बिघडली होती आणि कोलकातामध्ये राहण्याची शक्यता नव्हती.
प्रतिमाने बदली करण्याच्या तिच्या इराद्याची पुष्टी करणारी पत्रे पाठवली; कल्पनाने सदस्यत्वासाठी अर्ज केला.
अधिकाऱ्यांनी हस्तांतरणाला पूर्णपणे मान्यता देण्यापूर्वी, प्रतिमाने तिची संमती मागे घेतली आणि सोसायटीला कळवले.
तिने माघार घेतली तरीही, सोसायटीने हस्तांतरण सुरू ठेवले, ज्यामुळे कायदेशीर वाद निर्माण झाला.

मुद्दा: प्रतिमा चौधरी यांनी त्यांची संमती मागे घेतल्यानंतर कल्पना मुखर्जी यांना फ्लॅट आणि सदस्यत्व हस्तांतरित करणे वैध होते का आणि व्यवहारावर अयोग्य प्रभाव पडला होता का.

निकाल: प्रतिमा चौधरी विरुद्ध कल्पना मुखर्जी प्रकरणात सर्वोच्च न्यायालयाने अनावश्यक प्रभावासाठी दुहेरी चाचणी पुन्हा सांगितली:

एका पक्षाला देणगीदाराच्या इच्छेवर वर्चस्व गाजवण्याची संधी होती का?
त्या पदाचा वापर अन्याय्य फायदा मिळविण्यासाठी केला गेला होता की देणगीदाराच्या इच्छेवर नियंत्रण ठेवण्यासाठी केला गेला होता.
न्यायालयाने असे म्हटले की केवळ संशय किंवा जवळचे नाते पुरेसे नाही; स्पष्ट पुरावे आवश्यक आहेत. अंतिम मंजुरीपूर्वी प्रतिमाने तिची संमती मागे घेतल्यामुळे, हस्तांतरण कायदेशीररित्या पूर्ण नव्हते आणि ते अवैध होते.

परिणाम: हे प्रकरण मालमत्ता हस्तांतरणात मुक्त, माहितीपूर्ण आणि सतत संमतीची आवश्यकता अधोरेखित करते. हे अधोरेखित करते की न्यायालये अनावश्यक प्रभावासाठी व्यवहारांची छाननी करतील परंतु त्यांना स्पष्ट पुराव्याची आवश्यकता असेल. हस्तांतरण पूर्ण होण्यापूर्वी संमती मागे घेणे कायदेशीररित्या प्रभावी आहे.

निष्कर्ष

भेटवस्तू देणे हे प्रेम आणि विश्वासाचे अभिव्यक्ती आहे, परंतु जेव्हा तो विश्वास जबरदस्तीने, फसवणूकीने किंवा अयोग्य प्रभावाने भंग केला जातो तेव्हा भारतीय कायदे अन्याय ओळखतात आणि पीडितांना न्याय मिळविण्याचे अधिकार देतात. न्यायालये हे ओळखतात की असे व्यवहार, जरी ऐच्छिक वाटत असले तरी, गंभीर अन्याय लपवू शकतात. भेटवस्तू देणे आव्हान देणे ही केवळ एक कायदेशीर प्रक्रिया नाही, तर ती बहुतेकदा निष्पक्षता पुनर्संचयित करण्याच्या आणि एखाद्याच्या योग्य हितांचे रक्षण करण्याच्या गरजेवर आधारित एक खोलवरचा वैयक्तिक निर्णय असतो. परंतु कायद्याला अचूकता आवश्यक आहे: मजबूत पुरावे, कायदेशीर कौशल्य आणि वेळेवर कारवाई.

या ब्लॉगने तुम्हाला भारतातील भेटवस्तू कराराला आव्हान देण्यासाठी आवश्यक असलेल्या कायदेशीर बाबी, प्रक्रिया आणि न्यायालयीन अंतर्दृष्टींबद्दल मार्गदर्शन केले आहे. जर तुम्हाला वाटत असेल की भेटवस्तू मोफत दिली गेली नाही, तर हे जाणून घ्या की कायदा त्यावर उपाय देतो, परंतु तो काळजीपूर्वक आणि काळजीपूर्वक पाळला पाहिजे.

सतत विचारले जाणारे प्रश्न

सामान्य शंकांचे स्पष्टीकरण देण्यासाठी आणि जलद अंतर्दृष्टी प्रदान करण्यासाठी, भेटवस्तू आणि त्यांच्या कायदेशीर पैलूंबद्दल वारंवार विचारल्या जाणाऱ्या काही प्रश्नांची उत्तरे येथे आहेत.

प्रश्न १. भेटवस्तू करार म्हणजे काय आणि ते मृत्युपत्र किंवा विक्री करारापेक्षा कसे वेगळे आहे?

भेटवस्तू कराराला आव्हान कसे द्यायचे हे समजून घेण्यापूर्वी, मालमत्ता हस्तांतरणाच्या इतर सामान्य साधनांशी, जसे की मृत्युपत्र आणि विक्री करारांशी कायदेशीररित्या त्याची तुलना कशी होते हे जाणून घेणे महत्त्वाचे आहे. प्रत्येक साधनाचा उद्देश वेगळा असतो आणि तो वेगवेगळ्या कायदेशीर तत्त्वांनुसार कार्य करतो. खालील तक्त्यामध्ये या फरकांचे स्पष्टीकरण देण्यासाठी एक जलद तुलना दिली आहे:

पॉइंट	भेटवस्तू करार	होईल	विक्री करार
निसर्ग आणि वेळ	देणगीदाराच्या हयातीत तात्काळ हस्तांतरण, कोणतेही पैसे नाहीत	मृत्युपत्रकर्त्याच्या मृत्यूनंतर हस्तांतरण बदलता येते	आर्थिक मोबदल्यासाठी तात्काळ हस्तांतरण
रद्द करण्याची क्षमता	एकदा नोंदणी केल्यानंतर साधारणपणे रद्द करता येत नाही	मृत्यूपूर्वी कधीही रद्द करता येईल	एकदा अंमलात आणल्यानंतर आणि नोंदणी केल्यानंतर अपरिवर्तनीय
नोंदणी आणि मुद्रांक शुल्क	स्थावर मालमत्तेसाठी अनिवार्य; राज्यानुसार मुद्रांक शुल्क	ऐच्छिक नोंदणी; नोंदणीकृत असल्यास किमान मुद्रांक शुल्क	स्थावर मालमत्तेसाठी अनिवार्य; राज्यानुसार मुद्रांक शुल्क
सहभागी पक्ष	देणगीदार (देणारा) आणि देणगीदार (प्राप्तकर्ता)	मृत्युपत्र करणारा आणि लाभार्थी/वारस	विक्रेता आणि खरेदीदार
ताबा हस्तांतरण	तात्काळ (वास्तविक किंवा रचनात्मक)	मृत्युपत्र करणाऱ्याच्या मृत्यूनंतर	विक्रीत मान्य केल्याप्रमाणे लगेच
कायदेशीर आव्हान	आव्हान दिले जाऊ शकते (फसवणूक, जबरदस्ती इ.)	आव्हान दिले जाऊ शकते (अनावश्यक प्रभाव, इ.)	आव्हान दिले जाऊ शकते (फसवणूक, पैसे न देणे इ.)

प्रश्न २. भारतात वैध भेटवस्तू करारासाठी कायदेशीर आवश्यकता काय आहेत?

भारतात भेटवस्तू कागदपत्र कायदेशीररित्या वैध होण्यासाठी, खालील आवश्यकता पूर्ण केल्या पाहिजेत:

स्वैच्छिक हस्तांतरण: देणगीदाराने कोणत्याही जबरदस्ती, फसवणूक किंवा अयोग्य प्रभावाशिवाय स्वेच्छेने मालकी हस्तांतरित केली पाहिजे.
विद्यमान मालमत्ता: भेट म्हणून दिली जाणारी मालमत्ता भेटवस्तूच्या वेळी अस्तित्वात असणे आणि हस्तांतरणीय असणे आवश्यक आहे.
कोणताही विचार नाही: हस्तांतरण कोणत्याही आर्थिक देवाणघेवाण किंवा भरपाईशिवाय केले पाहिजे.
क्षमता: देणगीदार आणि देणगीदार दोघेही कायदेशीरदृष्ट्या सक्षम (म्हणजेच, निरोगी मनाचे आणि कायदेशीर वयाचे) असले पाहिजेत.
स्वीकृती: देणगीदाराने देणगी देणगीदाराच्या हयातीत आणि देणगीदार देण्यास सक्षम असताना स्वीकारली पाहिजे.
नोंदणी: स्थावर मालमत्तेसाठी, नोंदणी कायदा, १९०८ अंतर्गत भेटवस्तूची नोंदणी अनिवार्य आहे.
मुद्रांक शुल्क: राज्य कायद्यांनुसार भेटवस्तू करार योग्य मुद्रांक कागदावर करणे आवश्यक आहे.
ताबा देणे: मालमत्तेचे प्रत्यक्ष किंवा रचनात्मक वितरण करणे आवश्यक आहे.

प्रश्न ३. भेटवस्तू कोण बनवू शकते आणि भेट म्हणून मालमत्ता कोणाला मिळू शकते?

भेटवस्तू करार दात्याद्वारे केला जातो , जो स्वेच्छेने मालमत्ता देतो आणि देणगीदाराद्वारे , भेटवस्तू प्राप्तकर्त्याद्वारे स्वीकारला जातो.

देणगीदार: करार करण्यास सक्षम असणे आवश्यक आहे, म्हणजे ते निरोगी मनाचे आणि कायदेशीर वयाचे असणे आवश्यक आहे.
देणगीदार: भेट स्वीकारण्यास सक्षम असलेली कोणतीही व्यक्ती किंवा संस्था असू शकते. देणगीदार आणि देणगीदार यांच्यातील संबंधांवर कोणतेही बंधन नाही आणि देणगीदार अल्पवयीन असू शकतो (जरी स्वीकृती पालकाद्वारे असेल).

प्रश्न ४. भेटवस्तू करार फसवणूक किंवा अयोग्य प्रभावाने मिळवला गेला आहे हे सिद्ध करण्यासाठी कोणत्या प्रकारचे पुरावे आवश्यक आहेत?

फसवणूक किंवा अयोग्य प्रभावाच्या आधारावर भेटवस्तू कराराला आव्हान देण्यासाठी, सामान्यतः खालील पुरावे आवश्यक असतात:

वैद्यकीय नोंदी: अंमलबजावणीच्या वेळी दात्याची मानसिक किंवा शारीरिक अक्षमता दर्शविण्यासाठी.
साक्षीदारांच्या साक्षी: फाशीच्या वेळी उपस्थित असलेल्या किंवा परिस्थितीची जाणीव असलेल्यांचे म्हणणे महत्त्वाचे असू शकते.
संप्रेषण: जबरदस्ती, हाताळणी किंवा मुक्त संमतीचा अभाव दर्शविणारी पत्रे, संदेश किंवा इतर कागदपत्रे.
तज्ञांचे मत: काही प्रकरणांमध्ये, दात्याच्या मानसिक स्थितीबद्दल किंवा स्वाक्षऱ्यांच्या सत्यतेबद्दल तज्ञांची साक्ष प्रासंगिक असू शकते.
इतर परिस्थितीजन्य पुरावे: देणगीदाराने स्वेच्छेने काम केले नाही किंवा व्यवहाराच्या स्वरूपाबद्दल दिशाभूल केली गेली होती हे दर्शविणारा कोणताही पुरावा.

प्रश्न ५. जर देणगीदार अशिक्षित असेल किंवा त्याला देणगीतील मजकूर समजला नसेल तर भेटवस्तू कराराला आव्हान देता येईल का?

हो, जर देणगीदार अशिक्षित असेल किंवा त्याला कागदपत्र समजले नसेल तर भेटवस्तू कराराला आव्हान दिले जाऊ शकते.

देणगीदाराने (लाभार्थी) हे सिद्ध केले पाहिजे की देणगीदाराला दस्ताची सामग्री आणि परिणाम पूर्णपणे समजले होते.
जर देणगीदार अशिक्षित असेल किंवा मानसिकदृष्ट्या समजण्यास असमर्थ असेल, तर यामुळे दस्ताच्या वैधतेबद्दल शंका निर्माण होते.
स्वाक्षरी करण्यापूर्वी दात्याला दस्त योग्यरित्या समजावून सांगण्यात आला आहे की नाही हे न्यायालये पाहतात.
जर असे सिद्ध झाले की देणगीदाराला कागदपत्र समजले नाही, तर भेटवस्तू अवैध घोषित केली जाऊ शकते.

प्रश्न ६. जर देणगीदाराने देणगीदाराला मालमत्तेचा ताबा दिला नाही तर भेटवस्तू कराराला आव्हान देता येते का?

ताबा देणे हा वैध भेटवस्तूचा एक महत्त्वाचा पैलू आहे. जर देणगीदाराने देणगीदाराला मालमत्तेचा प्रत्यक्ष किंवा रचनात्मक ताबा दिला नाही, तर भेटवस्तू पत्रिका आव्हान देऊ शकते. भेटवस्तू न मिळाल्याने असे सूचित होऊ शकते की कायद्याने आवश्यकतेनुसार हस्तांतरण पूर्ण झाले नाही, ज्यामुळे भेटवस्तू रद्द किंवा रद्द करण्यायोग्य होते.

प्रश्न ७. जर न्यायालयाने भेटवस्तूपत्र अवैध ठरवले तर काय होईल आणि मालमत्तेवर त्याचे काय परिणाम होतील?

जर न्यायालयाने भेटवस्तू देणगी अवैध घोषित केली तर मालमत्तेचे हस्तांतरण रद्दबातल मानले जाते. वारसाहक्क कायद्यानुसार मालमत्ता दात्याकडे किंवा, जर देणगीदार मृत झाला असेल तर त्यांच्या कायदेशीर वारसांकडे परत जाते. देणगीदार मालमत्तेवरील सर्व हक्क आणि दावे गमावतो आणि अवैध भेटवस्तू देणगीवर आधारित पुढील कोणतेही व्यवहार देखील रद्दबातल ठरतात.

प्रश्न ८. कायद्यानुसार भेटवस्तू रद्द किंवा निलंबित करता येते असे कोणते अपवाद आहेत?

साधारणपणे, नोंदणीकृत भेटवस्तू करार अपरिवर्तनीय असतो. तथापि, मालमत्ता हस्तांतरण कायदा, १८८२ च्या कलम १२६ अंतर्गत अपवाद आहेत, जे खालील परिस्थितीत भेटवस्तू करार रद्द करण्याची किंवा निलंबित करण्याची परवानगी देते:

परस्पर करार: जर देणगीदार आणि देणगीदाराने भेटवस्तू देताना काही अटींवर सहमती दर्शविली असेल आणि त्या अटी पूर्ण झाल्या नाहीत तर भेट रद्द केली जाऊ शकते.
फसवणूक किंवा अयोग्य प्रभाव: जर भेटवस्तू फसवणूक, जबरदस्ती किंवा अयोग्य प्रभावाने मिळवली असेल, तर ती न्यायालय रद्द करू शकते.
अटीचे पालन न करणे: जर भेट सशर्त होती आणि अट पूर्ण झाली नाही, तर भेट रद्द केली जाऊ शकते.

सर्व प्रकरणांमध्ये, रद्दीकरण स्पष्ट पुराव्यांद्वारे समर्थित असले पाहिजे आणि सामान्यतः, न्यायालयाचा आदेश आवश्यक असतो.

अस्वीकरण: येथे दिलेली माहिती केवळ सामान्य माहितीच्या उद्देशाने आहे आणि ती कायदेशीर सल्ला म्हणून समजू नये. वैयक्तिकृत कायदेशीर मार्गदर्शनासाठी, कृपया civil lawyer सल्ला घ्या .

आपल्या पसंतीच्या भाषेत हा लेख वाचा:

तज्ञ सल्ला आणि उपाय मिळवा

कौटुंबिक, मालमत्ता, गुन्हेगारी प्रकरणे आणि इतर सर्व कायदेशीर बाबींसाठी अनुभवी वकील

आता सल्ला घ्या

अलीकडे प्रकाशित लेख