मालमत्तेच्या कागदपत्रांची डुप्लिकेट प्रत कशी मिळवायची?

जेव्हा तुम्ही तुमची महत्त्वाची मालमत्ता नोंदणी दस्तऐवज गमावता तेव्हा काय होते? मालमत्ता नोंदणीची कागदपत्रे हरवणे हे चांगले लक्षण नाही. मालमत्ता नोंदणी दस्तऐवज जसे की विक्री करार किंवा इंडेक्स II कोणत्याही मालमत्तेच्या व्यवहारात आवश्यक आहे, मग ती खरेदी, विक्री किंवा मालमत्ता भेट देणे असो. विक्री डीड मालकीचा पुरावा म्हणून काम करते आणि कोणत्याही मालमत्तेशी संबंधित कायदेशीर विवादासाठी महत्त्वपूर्ण आहे. इंडेक्स II हा एक महत्त्वाचा दस्तऐवज आहे जो संबंधित प्राधिकरणाकडे मालमत्तेच्या नोंदणीचा पुरावा म्हणून काम करतो.

तथापि, आपण ते गमावल्यास, काळजी करण्याचे कारण नाही, कारण डुप्लिकेट मालमत्ता नोंदणी कागदपत्रे मिळविण्याची तरतूद आहे.

तुमची मूळ कागदपत्रे हरवल्याचे लक्षात येताच डुप्लिकेट मालमत्तेची कागदपत्रे मिळविण्याची प्रक्रिया सुरू करणे चांगले. हा लेख डुप्लिकेट मालमत्तेची कागदपत्रे मिळविण्याच्या विविध मार्गांवर चर्चा करेल.

मालमत्तेच्या कागदपत्रांच्या प्रती मिळविण्यासाठी आवश्यक कागदपत्रे

एखाद्या व्यक्तीला मालमत्तेसाठी डुप्लिकेट कागदपत्रे मिळवायची असल्यास, सामान्यत: उप-निबंधक कार्यालयाने केलेल्या प्रक्रियेचे पालन करणे आवश्यक आहे. आपल्या स्थानानुसार आवश्यक विशिष्ट रेकॉर्ड बदलू शकतात, परंतु सर्वसाधारणपणे, खालील प्रदान करणे आवश्यक आहे:

• लेखी अर्ज

डुप्लिकेट मालमत्तेच्या कागदपत्रांची विनंती करणारा अर्ज सादर करणे आवश्यक आहे. अर्जामध्ये विनंतीचे कारण, मालमत्तेचे नाव आणि मूळ विक्री कराराची तारीख यासारखे तपशील असणे आवश्यक आहे.

• प्रतिज्ञापत्र

प्रतिज्ञापत्र हे एक कायदेशीर दस्तऐवज आहे जे सांगतो की त्याने दिलेला तपशील वैध आहे. एखाद्या व्यक्तीने प्रतिज्ञापत्र तयार करणे आवश्यक आहे की त्यांनी मूळ विक्री डीड गमावली आणि एक प्रत मागवली.

• मालकीचा पुरावा

एखाद्या व्यक्तीने मालमत्तेच्या मालकीचा पुरावा देणे आवश्यक आहे. यामध्ये मालमत्ता कराची पावती, वीज बिल किंवा मालमत्तेची मालकी प्रस्थापित करणारे इतर कोणतेही दस्तऐवज समाविष्ट असू शकतात.

• एफआयआरची प्रत

एखाद्या व्यक्तीने हरवलेल्या मूळ विक्री करारासाठी तुम्ही दाखल केलेल्या प्रथम माहिती अहवालाची (FIR) प्रत प्रदान करणे आवश्यक आहे.

• फी भरणे

डुप्लिकेट विक्री डीड कागदपत्रे मिळविण्यासाठी आवश्यक शुल्क भरावे लागेल.

• मालमत्ता तपशील

पत्ता, सर्व्हे नंबर आणि मालमत्तेच्या आकारासह ज्या मालमत्तेसाठी विक्री कराराची प्रत जारी केली जात आहे त्याचा तपशील.

• ओळख पुरावा आणि पत्ता पुरावा

मालकाच्या ओळखीचा पुरावा आणि पत्त्याच्या पुराव्याची एक प्रत, जसे की आधार कार्ड, मतदार ओळखपत्र किंवा पासपोर्ट.

• बोजा प्रमाणपत्र

सब-रजिस्ट्रार कार्यालयातून मालमत्तेसाठी बोजा प्रमाणपत्र मिळू शकते. भार प्रमाणपत्र मालमत्तेवरील कोणतेही थकबाकी गहाण, धारणाधिकार किंवा इतर दावे दर्शविते.

तुमच्या ठिकाणी आवश्यक असलेल्या कागदपत्रांची विशिष्ट माहिती मिळवण्यासाठी एखाद्या व्यक्तीने तुमच्या उप-निबंधक कार्यालयाशी संपर्क साधावा.

डुप्लिकेट मालमत्तेची कागदपत्रे मिळविण्यासाठी चरण-दर-चरण प्रक्रिया

मालमत्ता खरेदी केल्यानंतर, नोंदणी दस्तऐवज तुमच्या मालकीच्या सर्वात महत्त्वाच्या कागदपत्रांपैकी एक बनतात. हे दस्तऐवज मालमत्तेची कायदेशीर मालकी सिद्ध करतात आणि त्यावर आपल्या अधिकारांची पुष्टी करतात. तुम्ही मूळ नोंदणी दस्तऐवज गमावल्यास किंवा ते खराब झाल्यास, डुप्लिकेट प्रत मिळवणे अत्यावश्यक बनते. मालमत्ता नोंदणी दस्तऐवजांची डुप्लिकेट प्रत मिळविण्यासाठी मदत करण्यासाठी येथे चरण-दर-चरण मार्गदर्शक आहे:

पायरी 1. एफआयआर दाखल करा

तुम्ही तुमच्या मालमत्तेची कागदपत्रे गमावल्यास, तुम्ही ताबडतोब एफआयआर दाखल करणे आवश्यक आहे. मालमत्तेची कागदपत्रे हरवलेली, चुकीची किंवा चोरीला गेली आहेत असे सांगून केवळ घरमालकानेच एफआयआर दाखल करावा. FIR ची एक प्रत घ्या आणि भविष्यासाठी सुरक्षित ठेवा.

लक्षात ठेवा की मालमत्तेची कागदपत्रे हरवली आहेत, चोरी झाली आहेत किंवा चुकीच्या ठिकाणी गेली आहेत असे सांगून केवळ मालमत्ता मालकच एफआयआर दाखल करू शकतो. FIR नोंदवताना , तुमचा मोबाईल नंबर द्या म्हणजे तुम्ही केसचा मागोवा घेऊ शकता. एफआयआरची छायाप्रत तयार करणे अत्यावश्यक आहे. बँकर किंवा मालमत्तेचे भावी खरेदीदार ते मागू शकतात. SC ने नुकतेच सर्व राज्ये आणि केंद्रशासित प्रदेशांच्या पोलिस युनिट्सना FIR नोंदणीच्या 24 तासांच्या आत सरकारी किंवा पोलिसांच्या वेबसाइटवर FIR अपलोड करण्याचे आदेश दिले आहेत, जेणेकरून कोणीही अद्यतनांवर लक्ष ठेवू शकेल. समजून घ्या

पायरी 2. जाहिरात प्रकाशित करा

एफआयआर दाखल केल्यानंतर, एखाद्याने दैनिक वर्तमानपत्रात आणि कोणत्याही प्रांतीय वृत्तपत्रात मालमत्तेच्या नोंदी गमावल्याबद्दल जाहिरात प्रकाशित करणे आवश्यक आहे. मग तो कोणी शोधून परत देतो की नाही हे पाहण्यासाठी किमान १५ दिवस वाट पाहावी लागेल. एखाद्या व्यक्तीने वृत्तपत्रात (राष्ट्रीय आणि स्थानिक) 'हरवलेले आणि सापडले' जाहिरात प्रकाशित करणे आवश्यक आहे, ज्यामध्ये हरवलेल्या कागदपत्रांची माहिती आणि संपर्क व्यक्तीचे तपशील स्पष्टपणे नमूद केले पाहिजेत. वर्तमानपत्रात जाहिरात प्रसिद्ध करणे महत्त्वाचे आहे. काहीवेळा, जाहिरात पोस्ट करण्यापूर्वी वृत्तपत्र एजंटला प्रतिज्ञापत्र किंवा एफआयआर तयार करणे आवश्यक आहे.

पायरी 3. अर्ज प्राप्त करा

सब-रजिस्ट्रार कार्यालयातून डुप्लिकेट मालमत्तेच्या कागदपत्रांसाठी अर्ज मिळू शकतो. नोंदणीकृत वेबसाइटवरूनही अर्ज ऑनलाइन डाउनलोड करता येईल.

पायरी 4. प्रतिज्ञापत्र मिळवा

सर्व आवश्यक तपशीलांसह अर्ज भरल्यानंतर, स्टँप केलेल्या कागदावर प्रतिज्ञापत्र तयार करा.

पायरी 5. सहाय्यक कागदपत्रे संलग्न करा

मालकीचा पुरावा, एफआयआर प्रत आणि विक्रेता, बँक किंवा वित्तीय संस्था, महानगरपालिका प्राधिकरण किंवा भाडेकरू यांसारख्या संबंधित पक्षांकडील एनओसी यासारखी सहाय्यक कागदपत्रे संलग्न करा.

पायरी 6. सब रजिस्ट्रार ऑफिसला भेट द्या आणि अर्ज करा

सब-रजिस्ट्रार कार्यालयात अर्ज आणि सहाय्यक कागदपत्रे सबमिट करा. डुप्लिकेट मालमत्तेच्या कागदपत्रांसाठी आवश्यक शुल्क भरा.

निष्कर्ष

सारांश, मालमत्तेच्या दस्तऐवजांची डुप्लिकेट प्रत मिळविण्यासाठी चरण-दर-चरण प्रक्रियेचे पालन करणे आवश्यक आहे. मालमत्तेची डुप्लिकेट कागदपत्रे सुरक्षित ठिकाणी ठेवण्याची शिफारस केली जाते जेणेकरून भविष्यात होणारे नुकसान किंवा नुकसान टाळण्यासाठी. मालमत्ता नोंदणी दस्तऐवजांची डुप्लिकेट प्रत मिळवणे कठीण वाटू शकते, परंतु या चरण-दर-चरण मार्गदर्शकाचे अनुसरण केल्याने प्रक्रिया सुलभ आणि जलद होऊ शकते. आम्हाला आशा आहे की तुम्हाला मालमत्तेची डुप्लिकेट प्रत कशी मिळवायची याची स्पष्ट कल्पना असेल. हे तयार करण्यासाठी तुम्हाला मदत हवी असल्यास, आमच्या मालमत्ता वकिलाशी संपर्क साधा किंवा मोकळ्या मनाने आमच्याशी +919284293610 वर संपर्क साधा.

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

मालमत्तेच्या कागदपत्रांची डुप्लिकेट प्रत असणे महत्त्वाचे का आहे?

मालमत्तेच्या दस्तऐवजांची डुप्लिकेट प्रत तुमच्या मालकी हक्कांचे संरक्षण करण्यासाठी, कायदेशीर आवश्यकता पूर्ण करण्यासाठी, नुकसान किंवा नुकसानापासून संरक्षण करण्यासाठी आणि आवश्यकतेनुसार रेकॉर्डमध्ये सहज प्रवेश करण्यासाठी आवश्यक आहे.

मालमत्तेच्या कागदपत्रांची डुप्लिकेट प्रत मिळविण्यासाठी किती वेळ लागतो?

सहसा 15 ते 20 दिवस. मालमत्तेच्या दस्तऐवजांची डुप्लिकेट प्रत मिळविण्यासाठी लागणारा वेळ अनेक घटकांवर अवलंबून असू शकतो, जसे की दस्तऐवजाचा प्रकार, सरकारी एजन्सी किंवा प्राधिकरण आणि डुप्लिकेट प्रत मिळविण्यासाठी विशिष्ट प्रक्रिया.

मालमत्तेच्या कागदपत्रांची डुप्लिकेट प्रत मिळविण्यासाठी किती खर्च येतो?

तुम्ही ऑनलाइन अर्ज करता तेव्हा, फी 300 रुपये असते. तथापि, तुम्ही ऑफलाइन अर्ज केल्यास, फी तुमच्या क्षेत्रातील सब-रजिस्ट्रार कार्यालयावर अवलंबून असते . मालमत्तेच्या दस्तऐवजांची डुप्लिकेट प्रत मिळविण्याची किंमत अनेक घटकांवर अवलंबून असू शकते, जसे की दस्तऐवजाचा प्रकार, सरकारी एजन्सी किंवा प्राधिकरण आणि डुप्लिकेट प्रत मिळविण्याची प्रक्रिया.

मला मालमत्तेच्या कागदपत्रांची डुप्लिकेट प्रत ऑनलाइन मिळू शकेल का?

भारतात, सरकारच्या ई-गव्हर्नन्स पोर्टलद्वारे मालमत्ता कागदपत्रांची डुप्लिकेट प्रत ऑनलाइन मिळवणे शक्य आहे.

मालमत्तेच्या कागदपत्रांच्या डुप्लिकेट प्रतीसाठी मालकाशिवाय कोणीही अर्ज करू शकतो का?

कायदेशीररित्या, केवळ मालमत्तेचा मालक किंवा मालकाद्वारे अधिकृत कोणीतरी, जसे की पॉवर ऑफ ॲटर्नी, मालमत्ता दस्तऐवजांच्या डुप्लिकेट प्रतीसाठी अर्ज करू शकतात.

लेखक बद्दल

ॲड. देवदत्त शार्दुल यांनी पुणे विद्यापीठातून कायद्याची पदवी (LLB) घेतली आहे. त्यांचे कार्यालय पुण्यातील लॉ कॉलेज रोडवर मध्यवर्ती ठिकाणी आहे आणि तत्पर, उच्च-गुणवत्तेची सेवा देण्यासाठी समर्पित व्यावसायिकांची टीम आहे. बार कौन्सिल ऑफ महाराष्ट्र अँड गोवा येथे नोंदणीकृत, ॲड. शार्दुल मालमत्ता कायद्यांमध्ये पारंगत आहे, ज्यामध्ये करार, गहाणखत, बँकिंग कायदे, विमा, भाडेकरू, महसूल, नोंदणी, नागरी जमीन (सीलिंग आणि नियमन), मालकी सदनिका आणि सहकारी संस्था कायद्यांचा समावेश आहे. वैयक्तिक सराव करण्यापूर्वी, त्यांनी M/s येथे भागीदार/संचालक म्हणून काम केले. NMD सल्लागार सेवा 13 वर्षे आणि ICICI बँकेच्या तारण व्यवसायासाठी एक प्रमुख चॅनल भागीदार होता.