विक्रेत्याशिवाय दुरुस्ती करार

दुरुस्तीकरण डीड, अन्यथा दुरूस्ती डीड म्हणून ओळखले जाते, विक्री कराराच्या मूळ दस्तऐवजांमधील त्रुटी किंवा वगळण्यासाठी वापरला जातो. हे मालमत्तेचे, नावे किंवा इतर कोणत्याही गंभीर तपशीलांच्या वर्णनात असू शकतात. सामान्यतः, मूळ व्यवहारात गुंतलेले दोन्ही पक्ष-विशेषत: खरेदीदार आणि विक्रेता-यांनी दुरुस्तीकरण कराराशी सहमत असणे आणि त्यावर स्वाक्षरी करणे आवश्यक आहे. तथापि, विक्रेता अनुपलब्ध आहे किंवा सुधारणा प्रक्रियेत सहभागी होण्यास तयार नाही अशा परिस्थिती उद्भवू शकतात. अशा प्रकरणांमध्ये, प्रश्न उद्भवतो: विक्रेत्याशिवाय दुरूस्ती डीड अंमलात आणता येईल का? या ब्लॉगमध्ये विक्रेत्याच्या अनुपस्थितीत दुरुस्तीकरण डीड अंमलात आणण्यासाठी कायदेशीर परिणाम, प्रक्रिया आणि कायदेशीर उपाय समाविष्ट आहेत.

विक्रेत्याचे सहकार्य अनुपलब्ध किंवा समस्याप्रधान असलेल्या परिस्थिती

1. विक्रेता अगम्य किंवा असहयोगी आहे: अशी परिस्थिती असू शकते जेव्हा मूळ विक्री करार अंमलात आणल्यानंतर, विक्रेता असहयोगी किंवा अगम्य होऊ शकतो किंवा त्रुटी सुधारण्यात सहभागी होऊ इच्छित नाही. हे खरेदीदाराशी बदललेले संबंध, विवाद किंवा इतर कारणांसह स्वारस्य नसल्यामुळे होऊ शकते.
2. विक्रेत्याचा मृत्यू: एखादे काम पूर्ण झाल्यानंतर, त्रुटी किंवा अनियमितता दुरुस्त करण्याआधी विक्रेत्याचा मृत्यू झाल्यास, विक्रेत्याचे कायदेशीर वारस किंवा प्रतिनिधींना दुरुस्ती प्रक्रियेत सहभागी व्हावे लागेल.
3. विक्रेत्याच्या हिताचे हस्तांतरण: जर विक्रेत्याने मालमत्तेतील त्याचे स्वारस्य दुसऱ्या पक्षाकडे हस्तांतरित केले असेल, तर नंतरच्या पक्षाला सुधारण्याच्या प्रक्रियेत सामील होण्यास सांगितले जाऊ शकते, परंतु ते अनिच्छा दर्शवू शकतात.
4. पक्षांमधील विवाद: खरेदीदार आणि विक्रेता यांच्यात वाद असू शकतात ज्यामुळे विक्रेता मूळ डीडमधील कोणत्याही चुका सुधारण्यास मदत करण्यास सहमत नसेल.

सुधारणेची गरज ओळखल्यानंतर प्रारंभिक टप्पे

जर तुम्ही मूळ दस्तऐवजातील त्रुटी किंवा वगळण्या दुरुस्त करण्यासाठी दुरुस्ती करारासाठी एक केस ओळखले असेल तर, योग्य कृतीचे पालन करणे खूप महत्वाचे आहे जेणेकरून प्रक्रिया योग्य आणि कायदेशीररित्या हाताळली जाईल. ही प्रक्रिया कशी सुरू करावी याबद्दल चरण-दर-चरण मार्गदर्शक येथे आहे:

1. त्रुटीची ओळख आणि दस्तऐवजीकरण: प्रारंभिक डीडचे पुनरावलोकन करा आणि काही त्रुटी/वगळता दर्शवा, उदाहरणार्थ, मालमत्तेच्या वर्णनातील चुका किंवा सहभागी पक्षांची नावे. इतर पक्ष आणि कायदेशीर सल्लागारांशी चर्चा करण्यात मदत करण्यासाठी या त्रुटींची वैशिष्ट्ये आणि प्रभाव सांगून तपशीलवार स्पष्ट करा.
2. कायदेशीर तज्ञाशी सल्लामसलत: अशा चुकीचे कायदेशीर परिणाम आणि ते कसे दुरुस्त करावे हे समजून घेण्यासाठी वकील तज्ञाचा सल्ला घ्या. ते हातातील चुकांच्या मर्यादेचे मूल्यांकन करू शकतात-उदाहरणार्थ, एक किरकोळ त्रुटी, जसे की टायपो, विरुद्ध मोठी चूक, जसे की सीमांशी संबंधित-परंतु पुढे कसे जायचे ते सल्ला देतात.
3. इतर पक्षाला सूचित करा: विक्रेत्याला किंवा इतर पक्षांना कळवा की काय चूक झाली आहे आणि ते का आवश्यक आहे हे स्पष्ट करून सुधारणे आवश्यक आहे. दुरुस्तीच्या डीडवर स्वाक्षरी करण्यासाठी सहकार्याची विनंती करा. सुधारणेच्या बहुतेक कृतींवर दोन्ही पक्षांनी सहमती आणि स्वाक्षरी करणे आवश्यक आहे.
4. दुरुस्तीकरण डीड तयार करणे: तुमच्या वकिलाद्वारे दुरुस्तीचे डीड तयार करा, त्यात सर्व दुरुस्त्या नमूद करा, नोंदणी क्रमांक आणि नोंदणीच्या तारखेनुसार मूळ दस्तऐवजाचा संदर्भ द्या. कृत्य अचूकपणे आणि स्पष्टपणे शब्दबद्ध केले आहे याची खात्री करा जेणेकरून भविष्यात विवाद किंवा अस्पष्टता उद्भवणार नाही.
5. मुद्रांक शुल्क आवश्यकता तपासा: तुमच्या सुधारणेला मुद्रांक शुल्काची आवश्यकता आहे का ते पहा. बहुतेक वेळा, आवश्यक दुरुस्त्यांच्या स्वरूपावर आधारित ती एक लहान रक्कम असेल. डीड कायदेशीररित्या वैध असण्यासाठी, जर असेल तर, देय देण्याची तरतूद करा
6. दुरुस्तीकरण डीड अंमलात आणा: कायदेशीर प्रतिनिधींनी डीडवर स्वाक्षरी केल्याच्या काही घटना वगळता सुधारणेच्या डीडवर बहुतेक दोन्ही पक्षांनी, म्हणजे खरेदीदार आणि विक्रेता यांनी स्वत: स्वाक्षरी करणे आवश्यक आहे. विविध अधिकारक्षेत्रांच्या आवश्यकतेनुसार, बाह्य साक्षीदारांच्या उपस्थितीत स्वाक्षरी करण्याची आणि त्याला कायदेशीर पावित्र्य देण्यासाठी नोटरीकृत करण्याची देखील परवानगी आहे.
7. दुरुस्तीकरण डीडची नोंदणी: शेवटी, दुरुस्ती डीड स्थानिक सब-रजिस्ट्रारच्या कार्यालयात (लागू असल्यास) पाठवावी लागेल जिथे मूळ डीड कायदेशीररित्या वैध होण्यासाठी नोंदणीसाठी नोंदणी केली गेली होती. कार्यालयाकडून अधिकृत पोचपावतीसह दुरूस्ती डीडची स्टॅम्प केलेली प्रत मिळवा.
8. मालमत्तेच्या नोंदी अद्ययावत करणे: संबंधित स्थानिक भू-रजिस्ट्रीमध्ये किंवा महानगरपालिका कार्यालयात (लागू असल्यास) मालमत्तेच्या नोंदी अद्ययावत करण्यासाठी दुरुस्तीला सूचित करा. तसेच, दुरुस्त केलेल्या डीडच्या प्रती आणि सर्व संबंधित कागदपत्रे तुमच्या रेकॉर्डसाठी ठेवा.
9. विवाद किंवा इतर समस्यांचे निराकरण करणे: जेथे विक्रेत्याने किंवा इतर कोणत्याही पक्षाने सहकार्य करण्यास नकार दिला असेल, तेथे खटला भरावा लागेल. परिस्थिती सुधारण्यासाठी योग्य न्यायालयाच्या आदेशासाठी न्यायालयात याचिका दाखल करण्यात तुमचा वकील तुम्हाला मदत करू शकतो. कोर्टात न जाता या टप्प्यावर उद्भवणारे कोणतेही विवाद सोडवण्याच्या प्रयत्नात तुम्ही मध्यस्थी किंवा वाटाघाटीचाही विचार करू शकता.

मालमत्ता दस्तऐवजांमध्ये व्यवहाराच्या अभिप्रेत अटींची अचूक नोंद ठेवण्यासाठी या चरणांचे पालन केल्यानेच दुरुस्ती प्रक्रिया प्रभावीपणे व्यवस्थापित करता येते.

विक्रेत्याच्या संमतीच्या अनुपस्थितीत कायदेशीर मार्ग

विक्रेत्याकडून दुरुस्तीकरण डीड करण्यासाठी संमती न मिळाल्यास, मूळ मालमत्तेच्या दस्तऐवजातील त्रुटी दुरुस्त करण्यासाठी कायदेशीर प्रक्रियेचा अवलंब करण्याशिवाय पर्याय नसतो. विक्रेत्याच्या संमतीच्या अनुपस्थितीत कायदेशीर कारवाई सुरू करण्यासाठी येथे मुख्य पायऱ्या आणि गोष्टी विचारात घेतल्या पाहिजेत:

कायदेशीर तज्ञाचा सल्ला घ्या

एखाद्या वकिलाचा सल्ला घ्या जो परिस्थितीचे परीक्षण करेल आणि सर्वात विवेकपूर्ण कायदेशीर कृती सुचवेल. कायदेशीर हस्तक्षेपाची आवश्यकता आहे का हे ठरवण्यासाठी तो त्रुटीचे स्वरूप आणि परिणामाचे मूल्यांकन करेल.

कायदेशीर नोटीस जारी करणे

तुमच्या वकिलाने विक्रेत्याला त्रुटी समजावून सांगणारी औपचारिक नोटीस तयार करा आणि दुरुस्तीकरण डीड अंमलात आणण्यासाठी त्याच्या सहकार्याची विनंती करा. नोटीसमध्ये प्रतिसादाची कालमर्यादा प्रदान केली पाहिजे आणि न्यायालयीन कारवाईच्या प्रारंभासह पालन करण्यात अयशस्वी झाल्यास काही कायदेशीर परिणाम निर्दिष्ट केले पाहिजेत.

दुरुस्तीसाठी खटला दाखल करणे

कायदेशीर नोटीस मिळाल्यानंतर, विक्रेता सहकार्य करण्यास अयशस्वी झाल्यास, तुम्ही कोणत्याही सक्षम दिवाणी न्यायालयात विशिष्ट मदत कायदा, 1963 च्या कलम 26 अंतर्गत सुधारणेसाठी दावा दाखल करू शकता. ही एक अजाणतेपणी चूक होती आणि दोन्ही पक्षांना मूळतः योग्य अटींचा हेतू होता याची पुष्टी केल्यावर न्यायालय सुधारण्याचे आदेश देऊ शकते. तुम्हाला वादी म्हणून दाखवायचे आहे की चूक खरी होती आणि दोन्ही पक्षांचा खरा हेतू अचूकपणे प्रतिबिंबित करण्यासाठी दुरुस्त करणे आवश्यक आहे.

न्यायालयासमोर खटला:

तुमचा सल्लागार योग्य याचिका, तक्रार, मूळ व्यवहाराचे तपशीलवार वर्णन, चूक आणि विक्रेत्याने सहकार्य करण्यास नकार देणारा मसुदा तयार करेल. न्यायालय विक्रेत्याला हजर राहून उत्तर देण्यासाठी नोटीस पाठवेल. चूक अनैच्छिक होती आणि दुरुस्त करणे आवश्यक आहे हे सिद्ध करण्यासाठी दोन्ही पक्ष पुरावे आणि युक्तिवाद जोडतील, कारण न्यायालय तुमच्या बाजूने निर्णय देईल, ते डीडच्या सुधारणेसाठी आदेश जारी करेल, जे दुरुस्त करण्यासाठी कायदेशीर आदेश म्हणून गणले जाईल. दस्तऐवज, विक्रेत्याच्या संमतीची पर्वा न करता.

अंमलात आणण्यासाठी न्यायालयाचा आदेश

न्यायालयाने दुरुस्तीचे आदेश दिल्यानंतर, रेक्टिफाइड डीड स्थानिक सब-रजिस्ट्रार कार्यालयात नोंदणीकृत करा (लागू असल्यास). विक्रेत्याने सहकार्य करण्यास नकार दिला तरीही ऑर्डर तुम्हाला त्याची नोंदणी करून घेण्यास सक्षम करेल. दुरुस्त केलेले तपशील सर्व संबंधित मालमत्तेच्या नोंदी आणि सरकारी नोंदणींमध्ये अद्यतनित केले आहेत याची खात्री करा.

वैकल्पिक विवाद निराकरण

खटला चालवण्याआधी, पक्ष विवाद सोडवण्याची पर्यायी प्रक्रिया म्हणून मध्यस्थी किंवा लवादाचा वापर कमी खर्चात अधिक सौहार्दपूर्ण आणि द्रुतपणे निराकरण करण्यासाठी करू शकतात. जर समझोता झाला असेल तर तो सुधारणेच्या डीडच्या अंमलबजावणीत मदत करण्यासाठी लागू करण्यायोग्य सेटलमेंट करारामध्ये लिहिण्यापर्यंत कमी करणे आवश्यक आहे.

खर्च आणि विचार

कायदेशीर फी, कोर्ट फी आणि त्याच्याशी संबंधित इतर खर्चाच्या बाबतीत कायदेशीर अर्थाने खटला भरणे हा वेळखाऊ आणि खर्चिक व्यवसाय आहे. न्यायालयीन प्रकरण त्याच्या गुंतागुंतीमुळे वेळखाऊ देखील असू शकते, परंतु एकदा निर्देश बाहेर आल्यावर, ते सुधारण्यासाठी एक स्पष्ट कायदेशीर आधार प्रदान करते.

जोखीम आणि परिणाम

त्यामुळे तुमच्या वकिलाला विक्रेत्याकडून प्रतिदावांसाठी तयार असणे आवश्यक आहे ज्यायोगे कायदेशीर प्रक्रिया गुंतागुंतीची होऊ शकते. शिवाय, मूळ डीडमधील अनिश्चित समस्यांमुळे मालमत्तेची कोणतीही अभिप्रेत विक्री किंवा हस्तांतरण प्रभावित होऊ शकते किंवा विलंब होऊ शकतो.

कायदेशीर कारवाई ही सामान्यत: शेवटची घटना असते, परंतु ज्यावर सहमती झाली आहे ते योग्यरित्या प्रतिबिंबित करण्यासाठी मालमत्तेची कागदपत्रे बदलणे आवश्यक असू शकते. हे सरासरी क्लिष्ट आहे आणि त्यामुळे ते प्रभावीपणे पार पाडण्यासाठी कायदेशीर व्यावसायिकांसोबत खूप जवळून काम करणे आवश्यक आहे.

विक्रेत्याच्या सहभागाशिवाय सुधारणा डीड अंमलात आणण्यासाठी पायऱ्या

बहुतेक प्रकरणांमध्ये, विक्रेत्याच्या थेट सहभागाशिवाय सुधारणेची कार्यवाही करणे शक्य नसते, असे मार्ग आहेत ज्याद्वारे कोणी पुढे जाऊ शकतो. विशेषत: जेव्हा विक्रेता असहयोगी, अगम्य किंवा अन्यथा अनुपलब्ध असल्याचे सिद्ध करतो, तेव्हा खालील पावले उचलली जाऊ शकतात:

1. दुरुस्ती दस्तऐवजाची आवश्यकता: प्रथम, मूळ डीड तपासा आणि नक्की काय दुरुस्त करायचे आहे ते शोधा. दुसरीकडे, ही चूक होती आणि पक्षांचा हेतू काय होता हे दर्शविणारी ईमेल किंवा पत्रांच्या स्वरूपात समर्थन देणारी कागदपत्रे आवश्यक असतील.
2. वकिलाशी सल्लामसलत करा: एखाद्या वकिलाशी सल्लामसलत करा जो परिस्थितीचे मूल्यांकन करेल आणि सर्वोत्तम कृतीची शिफारस करेल. चुकीचे स्वरूप आणि प्रचलित कायद्यांनुसार, विक्रेत्याला थेट सहभागी न करता त्रुटी सुधारणे शक्य आहे की नाही हे वकील ठरवेल.
3. विक्रेत्याला कायदेशीर नोटीस जारी करा: तुमच्या मुखत्यारपत्र तयार करा आणि विक्रेत्याला एक औपचारिक पत्र पाठवून चूक दाखवून द्या आणि दुरुस्तीकरण डीडच्या अंमलबजावणीमध्ये त्यांच्या पूर्ण सहकार्याची विनंती करा. नोटीस प्रतिसादासाठी एक अंतिम मुदत देईल, सामान्यतः 15 ते 30 दिवस, आणि असहकाराच्या परिणामांचा देखील उल्लेख केला जाईल ज्यामध्ये खटला दाखल करणे समाविष्ट असू शकते.
4. कोर्टात दुरुस्तीसाठी दावा दाखल करा: जर विक्रेता शांत असेल किंवा सहकार्य करत नसेल, तर तुम्हाला लागू मालमत्ता कायद्यांतर्गत सुधारणेसाठी खटला भरावा लागेल, उदाहरणार्थ, विशिष्ट मदत कायदा, 1963 चे कलम 26. तुमचा वकील मसुदा तयार करेल आणि त्रुटी, मूळ हेतू आणि सहकार्याच्या अभावाचे वर्णन करणारी फिर्यादीसह आवश्यक न्यायालयीन कागदपत्रे दाखल करा. न्यायालय विक्रेत्याला नोटीस जारी करेल ज्यामध्ये त्याची उपस्थिती आणि प्रतिसाद आवश्यक आहे.
5. कोर्टात सुनावणी आणि पुरावे जोडणे: कोर्ट त्या दोन पक्षांचे म्हणणे ऐकेल जिथे तुम्हाला हे सिद्ध करण्यासाठी पुरावे जोडणे आवश्यक आहे की ती खरोखर चूक होती आणि दुरुस्त करणे व्यवहाराच्या खऱ्या हेतूशी सुसंगत आहे. न्यायालय त्यानंतर कागदपत्रे आणि साक्ष्यांच्या संदर्भात जोडलेल्या पुराव्याचे काळजीपूर्वक विश्लेषण करेल की दुरुस्तीचा आदेश द्यायचा की नाही याच्या निर्णयापर्यंत पोहोचेल.
6. सुधारणेसाठी न्यायालयाचा आदेश मिळवा: जर न्यायालयाने तुमची चूक खरी असल्याचे आणि दुरुस्त करणे आवश्यक असेल तर ते मूळ कृतीत सुधारणा करण्याचे आदेश देईल. हा ऑर्डर तुम्हाला विक्रेत्याला गुंतवल्याशिवाय सुधारणेची डीड अंमलात आणण्याचा अधिकार देतो.
7. दुरूस्ती डीड अंमलात आणा: न्यायालयाच्या आदेशावरून माहिती घेऊन, मूळ डीड आणि न्यायालयाच्या आदेशाचा संदर्भ देऊन, त्यामध्ये दुरुस्त्या मांडणारे एक सुधारक डीड तयार करण्यास तुमच्या वकिलाला सांगा.
8. पर्यायी कार्यपद्धती (लागू असल्यास): काही किरकोळ त्रुटी खरेदीदाराच्या प्रतिज्ञापत्राद्वारे दुरुस्त केल्या जाऊ शकतात, पुरेसे पुरावे आणि कायदेशीर औचित्य यांच्याद्वारे समर्थित. सीमांसारख्या तांत्रिक मुद्द्यांबाबत अशी त्रुटी आढळल्यास, दुरुस्तीसाठी जमीन नोंदणी सारख्या संबंधित सरकारी अधिकाऱ्यांशी संपर्क साधता येईल. न्यायालयाच्या आदेशानुसार याची स्थापना केली जाणार आहे.
9. संभाव्य विवादांना सामोरे जा: विक्रेता न्यायालयाच्या निर्णयावर प्रतिदावे किंवा विवाद वाढवू शकतो; म्हणून, अशा परिस्थितीसाठी तयार असले पाहिजे. विवादांच्या बाबतीत, विवादाच्या सौहार्दपूर्ण निराकरणासाठी मध्यस्थी किंवा लवादाचा विचार केला जाऊ शकतो.

विक्रेत्याच्या सहकार्याशिवाय दुरुस्तीकरण डीडची अंमलबजावणी करणे हे एक अतिशय गुंतागुंतीचे काम आहे. यासाठी जाणकार वकिलामार्फत योग्य चॅनेलिंग आवश्यक आहे जेणेकरून सर्व पायऱ्या योग्यरित्या पाळल्या जातील आणि दुरुस्ती कायदेशीररित्या योग्य असेल.

विक्रेत्याच्या संमतीशिवाय कार्यवाहीचे कायदेशीर परिणाम

विक्रेत्याच्या संमतीशिवाय कृत्य दुरुस्त केल्याने प्रचंड कायदेशीर परिणाम होतील. आता, हे मुख्य कायदेशीर परिणाम आहेत:

सुधारणेच्या कराराची वैधता

विक्रेत्याच्या संमतीशिवाय कृत्य दुरुस्त करण्याचा एकतर्फी प्रयत्न कायद्याने रद्दबातल ठरू शकतो, कारण मालमत्तेच्या व्यवहारासाठी सामान्यतः परस्पर करार आवश्यक असतो. बऱ्याच वेळा, सब-रजिस्ट्रार ऑफिस विक्रेत्याच्या स्वाक्षरीशिवाय सबमिट केलेले सुधारणेचे डीड नाकारेल, ज्यामुळे प्रक्रिया रद्द होऊ शकते आणि शक्यतो कायद्याच्या न्यायालयात तुम्हाला त्याची संपूर्णपणे पुनरावृत्ती करण्यास भाग पाडले जाऊ शकते.

कायदेशीर समस्यांसाठी जागा

विक्रेते नेहमी कोर्टासमोर आव्हान देऊ शकतात जर दुरुस्ती डीड त्यांच्या संमतीशिवाय केली गेली असेल. हे बहुधा केस लांब-खेचलेल्या खटल्यात बदलेल आणि कदाचित ती रद्द करेल. विक्रेत्याला दुरुस्त करणे हानीकारक वाटल्यास, खरेदीदाराचे आणखी भौतिक नुकसान होऊ शकते, तर तो नुकसान किंवा नुकसानभरपाईचा दावा करू शकतो.

न्यायालयात पुराव्याचे ओझे

पुढे, कोर्टात केस गेल्यास, मूळ डीडमधील चूक खरी होती आणि जे दुरुस्त केले आहे ते पक्षकारांच्या वास्तविक हेतूची नोंद आहे हे सिद्ध करण्याचा भार खरेदीदारावर असतो. न्यायालये या प्रकरणांकडे गंभीरपणे दुर्लक्ष करतात ज्या प्रमाणात दुरुस्ती कराराच्या मूलभूत अटींमध्ये बदल करत नाही आणि मूळ करार, संप्रेषणे आणि त्रुटीचा प्रकार पुरावा म्हणून विचारात घेतात.

मालमत्तेच्या अधिकारांवर आणि शीर्षकावर परिणाम

विक्रेत्याच्या परवानगीशिवाय पुढे जाण्यामुळे शीर्षकावर ढग येऊ शकतो. हे मालकी किंवा अधिकारांवर कायदेशीर अनिश्चितता प्रस्थापित करेल ज्यामुळे त्यानंतरच्या कोणत्याही व्यवहारांमध्ये ते गुंतागुंतीचे होईल.

भविष्यातील व्यवहारावर परिणाम

विक्रेत्याच्या संमतीशिवाय एक सुधारणेचे करार, नंतरच्या खरेदीदारांसाठी किंवा सावकारांसाठी किंवा इतर कोणत्याही पक्षासाठी चिंतेचे कारण असू शकतात, जे त्याच्या वैधतेवर प्रश्नचिन्ह निर्माण करू शकतात आणि पुढील कायदेशीर सिक्युरिटीजची मागणी करू शकतात. यामुळे मालमत्तेच्या विक्री किंवा हस्तांतरणामध्ये समस्या निर्माण होऊ शकतात आणि उघड जोखमींमुळे मालमत्तेची विक्रीक्षमता कमी होऊ शकते.

नियामक किंवा कर समस्यांचे संभाव्य प्रकरण

योग्यरितीने कार्यान्वित न झालेल्या सुधारणेची पुढील छाननी आणि कायद्यानुसार मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणीचे दावे केले जाऊ शकतात.

न्यायालयाने सुधारणा

विक्रेत्याने सहकार्य न केल्यास, दुरुस्तीसाठी न्यायालयाचा आदेश कायदेशीररित्या वैध कारवाई असेल, जो विक्रेत्याच्या सहभागाशिवाय डीड दुरुस्त करण्याचा आदेश आहे. या पर्यायामुळे जोखीम कमी होते आणि एक सुधारणा डीड होते जी अंमलबजावणीयोग्य आणि कायदेशीर असेल, मालमत्तेच्या नोंदींमध्ये योग्य अद्यतनांची हमी देते आणि खरेदीदाराला अधिक खात्री देते.

पक्षांमधील संबंधांचे नुकसान

विक्रेत्याच्या संमतीशिवाय मैलावर जाण्याने खरेदीदार-विक्रेता संबंध ताणू शकतात, विशेषत: जेव्हा ते चालू किंवा भविष्यातील व्यवहारांमध्ये गुंतलेले असतात. यामुळे एकमेकांशी अधिक वाद निर्माण होऊ शकतात किंवा भविष्यात करारासाठी एकमेकांशी वाटाघाटी करणे कठीण होऊ शकते.

खर्च आणि वेळ विचार

विशेषत:, विक्रेत्याने दुरुस्तीच्या करारावर विवाद केल्यास कायदेशीर खर्च वाढतील. शिवाय, संपूर्ण प्रक्रिया खूप लांब असल्याचे सिद्ध होऊ शकते, ती पूर्ण होण्यापूर्वी काही महिने किंवा वर्षे लागू शकतात, परिणामी मालमत्तेची कायदेशीर स्थिती पूर्ण होण्यास विलंब होतो.

निष्कर्ष

विक्रेत्याच्या संमतीशिवाय दुरूस्ती डीडची अंमलबजावणी महत्त्वपूर्ण कायदेशीर जोखमीच्या अधीन आहे. यामुळे भविष्यातील कोणत्याही व्यवहारात वाद, खटले आणि संभाव्य गुंतागुंत होऊ शकते. दुसरीकडे, सहकार्यासाठी विक्रेत्याशी संपर्क साधणे अधिक सुरक्षित असले तरी ते इष्ट असेल. ज्यामध्ये अयशस्वी झाल्यास सुधारणेसाठी न्यायालयांचा सहारा घेतला जाऊ शकतो. हे एकतर्फी कारवाईशी संबंधित सर्व समस्या टाळेल आणि हे देखील सुनिश्चित करेल की सुधारणा कायदेशीररित्या वैध आणि अंमलबजावणी करण्यायोग्य आहे. या संदर्भात आहे की सुधारणे योग्यरितीने आणि कायद्याच्या मर्यादेत आहे याची खात्री करण्यासाठी अशा प्रकारच्या गुंतागुंतींवर नेव्हिगेट करण्यासाठी कुशल मालमत्तेच्या वकिलाच्या तज्ञांच्या सल्ल्याला गुंतवून घेणे खूप महत्वाचे आहे.