बिक्री विलेख की प्रमाणित प्रति कैसे प्राप्त करें?

बिक्री विलेख, जिसे हस्तांतरण विलेख के रूप में भी जाना जाता है, भारत में अचल संपत्ति के स्वामित्व का मूल दस्तावेज़ है। यह एक लागू करने योग्य साधन है जो विक्रेता से खरीदार को संपत्ति/भूमि का शीर्षक प्रदान करता है। हालाँकि, जीवन में कुछ भी हो सकता है, और मूल दस्तावेज़ बर्बाद हो सकते हैं, गुम हो सकते हैं, या अन्यथा बैंक या न्यायालय जैसी संस्था को प्रदान करना आवश्यक हो सकता है। यहीं पर बिक्री विलेख की प्रमाणित प्रति की अवधारणा काम आती है।

प्रमाणित प्रति मूल बिक्री विलेख की आधिकारिक रूप से प्रमाणित फोटोकॉपी होती है, जिस पर उचित प्राधिकारी द्वारा विधिवत मुहर लगाई जाती है और हस्ताक्षर किए जाते हैं, जो इसकी प्रामाणिकता की पुष्टि करता है और कानूनी या प्रशासनिक प्रक्रिया के लिए प्रमाणित प्रतियों को साक्ष्य के रूप में स्वीकार करता है। प्रमाणित प्रति क्या है, प्रमाणित प्रति क्यों आवश्यक हो सकती है, कानून के लागू नियम, साथ ही प्रक्रिया, भारत में किसी भी संपत्ति के मालिक के लिए प्रमाणित प्रति को समझने के पहलू हैं। यह लेख आपके बिक्री विलेख की प्रमाणित प्रति प्राप्त करने की प्रक्रिया को नेविगेट करने के लिए, जहाँ भी लागू हो, प्रासंगिक अधिनियमों और धाराओं का संदर्भ देते हुए एक विस्तृत मार्गदर्शिका प्रदान करता है।

बिक्री विलेख की प्रमाणित प्रति क्या है?

बिक्री विलेख की प्रमाणित प्रतिलिपि, मूल बिक्री विलेख दस्तावेज़ की एक प्रामाणिक और सटीक प्रतिलिपि होती है, जिस पर उपयुक्त प्राधिकारी, आमतौर पर बीमा उप-पंजीयक द्वारा मुहर लगाई जाती है और हस्ताक्षर किए जाते हैं, जहां मूल दस्तावेज़ को भारतीय पंजीकरण अधिनियम 1908 के प्रावधानों के तहत पंजीकृत किया गया था। प्राधिकृत अधिकारी की मुहर और हस्ताक्षर यह प्रमाणित करते हैं कि प्रतिलिपि आधिकारिक फ़ाइल में मूल दस्तावेज़ की एक सच्ची और सही प्रतिलिपि है।

प्रमाणित प्रतिलिपि, यद्यपि मूल दस्तावेज नहीं है, लेकिन कानूनी अनुमान के अधीन है तथा विभिन्न कानूनी और प्रशासनिक संदर्भों में प्राथमिक साक्ष्य के रूप में स्वीकार्य है, जैसा कि भारतीय साक्ष्य अधिनियम, 1872, विशेष रूप से धारा 63 (द्वितीयक साक्ष्य के रूप में) और धारा 76 (सार्वजनिक दस्तावेजों की प्रमाणित प्रतियां) में निर्धारित है।

धारा 76 के अनुसार, सार्वजनिक दस्तावेज रखने वाले किसी सार्वजनिक अधिकारी को उस दस्तावेज (या उसके किसी प्रासंगिक भाग) की एक प्रति, अनुरोध करने पर तथा वैधानिक शुल्क का भुगतान करने के पश्चात, सार्वजनिक दस्तावेज के निरीक्षण के लिए पात्र किसी भी व्यक्ति को उपलब्ध करानी होगी। प्रतिलिपि के नीचे सार्वजनिक अधिकारी का एक प्रमाण-पत्र अंकित होगा, जिसमें कहा जाएगा कि प्रतिलिपि मूल या प्रासंगिक भाग की सत्य प्रतिलिपि है। प्रमाण-पत्र पर सार्वजनिक अधिकारी द्वारा उनके नाम और पद के साथ दिनांकित और हस्ताक्षरित किया जाएगा। यदि सार्वजनिक अधिकारी कानूनी रूप से मुहर का उपयोग करने का हकदार है, तो प्रतिलिपि को लागू होने पर सीलबंद किया जाएगा। इस खंड में संदर्भित प्रतियों को कानून के तहत मूल की प्रमाणित प्रतियों के रूप में वर्णित किया जाएगा।

बिक्री विलेख की प्रमाणित प्रति प्राप्त करने के सामान्य कारण

बिक्री विलेख की प्रमाणित प्रति प्राप्त करने के निम्नलिखित कारण हैं:

• बैंक ऋण/बंधक: बैंकों और अन्य वित्तीय संस्थानों को संपत्ति पर ऋण के लिए आवेदन करते समय या संपत्ति को बंधक रखते समय बिक्री विलेख की प्रमाणित प्रति की आवश्यकता होती है ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि उचित कानूनी सत्यापन किया गया है और यह स्थापित किया जा सके कि उधारकर्ता का संपत्ति पर स्पष्ट अधिकार है।
• कानूनी सत्यापन/उचित परिश्रम: भविष्य में किसी भी संपत्ति के लेन-देन में, जैसे कि संपत्ति को फिर से बेचना या गिरवी रखना, खरीदार या ऋणदाता संपत्ति पर कानूनी सत्यापन पूरा करेगा। बिक्री विलेख की प्रमाणित प्रति कानूनी सत्यापन प्रक्रिया में सहायता करेगी।
• खोई हुई या गलत जगह रखी गई मूल प्रति: यदि मूल विक्रय विलेख खो गया हो, चोरी हो गया हो, क्षतिग्रस्त हो गया हो या गलत जगह रख दिया गया हो, तो प्रमाणित प्रति आधिकारिक अभिलेख है और स्वामित्व स्थापित करने के लिए तथा विक्रय विलेख की दूसरी प्रति प्राप्त करने के लिए एक महत्वपूर्ण दस्तावेज है।
• कराधान प्रयोजन: कर प्राधिकारियों को विभिन्न कर मामलों के लिए, जैसे कि संपत्ति की बिक्री के बाद पूंजीगत लाभ कर का आकलन करना या संपत्ति कर का आकलन करना, बिक्री विलेख की प्रमाणित प्रति की आवश्यकता हो सकती है।
• संपत्ति का नामांतरण: जब स्थानीय नगरपालिका या राजस्व रिकॉर्ड (नामांतरण) को संपत्ति के नए स्वामित्व को दर्शाने के लिए संशोधित किया जाना आवश्यक हो, तो बिक्री विलेख की प्रमाणित प्रति आवश्यक दस्तावेजों में से एक है।
• विभाजन या उत्तराधिकार मामले: यदि संपत्ति परिवार के सदस्यों के बीच विभाजित की जा रही है या विरासत में प्राप्त की जा रही है, तो भी यह आवश्यक है। उन मामलों में, प्रमाणित प्रति मृतक के स्वामित्व को स्थापित करने और संपत्ति के विभाजन के लिए आधार प्रदान करने में सहायक होती है।
• विवाद समाधान: यदि किसी संपत्ति से संबंधित कोई विवाद उत्पन्न होता है, तो आपको अदालत या मध्यस्थता में साक्ष्य के रूप में उपयोग करने के लिए प्रमाणित प्रति की आवश्यकता होगी।
• बीमा दावे: यदि आपको संपत्ति के लिए बीमा दावों से निपटना है (उदाहरण के लिए, प्राकृतिक आपदा के बाद दावे), तो आपकी बीमा कंपनी बिक्री विलेख की प्रमाणित प्रति मांग सकती है।
• उपयोगिताओं के लिए आवेदन करना: कुछ मामलों में, उपयोगिता विक्रेता (बिजली, पानी, गैस) स्वामित्व साबित करने के लिए बिक्री विलेख की प्रमाणित प्रति का अनुरोध कर सकते हैं।

बिक्री विलेख की प्रमाणित प्रति प्राप्त करने के लिए कानूनी शर्तें

किसी भी संपत्ति मालिक का यह कानूनी अधिकार है कि वह हस्तांतरण विलेख की प्रमाणित प्रति प्राप्त करे।

पात्रता मापदंड

• संपत्ति का मालिक: प्राथमिक पात्र व्यक्ति और वर्तमान संपत्ति मालिक बिक्री विलेख प्राप्त करने के लिए पात्र हैं।
• कानूनी उत्तराधिकारी: यदि मालिक की मृत्यु हो गई है, तो उनके कानूनी उत्तराधिकारी (जैसे, पति/पत्नी, बच्चे, माता-पिता, आदि) को आवेदन करने की अनुमति है, बशर्ते वे अपने कानूनी उत्तराधिकार का प्रमाण प्रस्तुत करें (जैसे, मृत्यु प्रमाण पत्र या उत्तराधिकार प्रमाण पत्र)।
• अधिकृत प्रतिनिधि: संपत्ति के मालिक के लिए वैध पावर ऑफ अटॉर्नी (पीओए) रखने वाले व्यक्ति को भी मालिक की ओर से आवेदन करने की अनुमति है। पीओए को नोटरीकृत किया जाना चाहिए।
• अन्य इच्छुक पक्ष (वैध कारण और न्यायालय के आदेश के साथ): ऐसे उदाहरण हो सकते हैं जिनमें अन्य इच्छुक पक्षों के पास प्रमाणित प्रति प्राप्त करने की क्षमता हो सकती है, लेकिन आम तौर पर, ऐसा करने के लिए उन्हें दस्तावेज़ में वैध आवश्यकता और रुचि का विवरण देने वाले न्यायालय के आदेश की आवश्यकता होगी।

प्रमाणित प्रति के लिए कौन आवेदन कर सकता है?

पात्रता आवश्यकताओं के अनुसार, निम्नलिखित व्यक्ति बिक्री विलेख की प्रमाणित प्रति का अनुरोध कर सकते हैं:

• मूल विक्रय विलेख में नामित क्रेता(ओं)।
• मृतक मालिक का जीवित पति या पत्नी।
• मृतक स्वामी के बच्चे (पुत्र और पुत्रियाँ)।
• मृतक स्वामी के माता-पिता (यदि उत्तराधिकार कानून के तहत अनुमति हो)।
• स्वामी से वैध पंजीकृत पावर ऑफ अटॉर्नी के साथ अधिकृत व्यक्ति(व्यक्तियों)।
• न्यायालय के आदेश द्वारा निर्धारित कोई भी व्यक्ति या संस्था।

बिक्री विलेख की प्रमाणित प्रति प्राप्त करने की चरण-दर-चरण प्रक्रिया

बिक्री विलेख की प्रमाणित प्रति प्राप्त करने के लिए कोई भी व्यक्ति ऑफलाइन और ऑनलाइन दोनों तरीकों का विकल्प चुन सकता है।

ऑफलाइन विधि (उप-पंजीयक कार्यालय के माध्यम से)

• सही उप-पंजीयक कार्यालय की पहचान करें: आपको उस उप-पंजीयक कार्यालय का पता लगाना होगा जहां मूल बिक्री विलेख पंजीकृत किया गया था, जिसका उल्लेख आमतौर पर मूल बिक्री विलेख पर किया जाता है।
• आवेदन तैयार करें: सब-रजिस्ट्रार को एक आवेदन पत्र तैयार करें जिसमें यह कारण बताया गया हो कि बिक्री विलेख की प्रमाणित प्रति क्यों आवश्यक है। आवेदन पत्र में संपत्ति का पता, बिक्री विलेख की पंजीकरण संख्या, बिक्री विलेख की पंजीकरण तिथि (यदि ज्ञात हो) और खरीदार और विक्रेता के नाम शामिल होने चाहिए।
• दस्तावेज साथ ले जाएं: प्रक्रिया के लिए सभी आवश्यक दस्तावेज एकत्र करें।
• आवेदन और दस्तावेज जमा करें: उप-पंजीयक कार्यालय में जाएं और आवेदन को संलग्न दस्तावेजों और आवश्यक शुल्क के साथ उप-पंजीयक के प्रवेश द्वार पर जमा करें, तथा पावती रसीद भी जमा करें।
• सत्यापन और प्रसंस्करण: उप-पंजीयक कार्यालय के अधिकारी पहले आवेदन और संलग्न दस्तावेजों को अपने रिकॉर्ड से सत्यापित करेंगे।
• प्रस्तुतीकरण: प्रमाणित प्रति की जांच और तैयारी पूरी हो जाने के बाद, आपको सूचित किया जाएगा (आमतौर पर आवेदन में निर्दिष्ट संपर्क टेलीफोन नंबर पर)। निर्दिष्ट तिथि और समय पर निर्दिष्ट उप-पंजीयक कार्यालय में जाएँ, पहचान पत्र और अपने आवेदन की पुष्टि प्रस्तुत करें, और अपनी प्रमाणित प्रति प्राप्त करें।

ऑनलाइन विधि (आधिकारिक भूमि अभिलेख पोर्टल पर जाएं)

कई भारतीय राज्यों ने अपने भूमि अभिलेखों का डिजिटलीकरण कर दिया है। अब पंजीकृत दस्तावेजों, जिसमें बिक्री विलेख भी शामिल हैं, की प्रतियाँ प्राप्त करने और उन तक पहुँचने के लिए ऑनलाइन पोर्टल उपलब्ध हैं।

• राज्य भूमि अभिलेख पोर्टल पर जाएँ: जिस राज्य में संपत्ति संबंधित है, उसके राज्य भूमि अभिलेख पोर्टल पर जाएँ। पोर्टल का नाम आम तौर पर "ई-धारा", "भूमि", "ई-पंजियाँ" आदि कुछ इस तरह होगा, जिसके बाद राज्य का नाम होगा।
• प्रमाणीकरण/पंजीकरण: पहली बार उपयोग करने वालों के लिए, आपको अपने मोबाइल नंबर और आधार आईडी के साथ पंजीकरण करना पड़ सकता है। मौजूदा उपयोगकर्ताओं के लिए, आपको लॉग इन करना होगा।
• प्रॉपर्टी खोजें: "पंजीकृत दस्तावेज़ देखें", "बिक्री विलेख खोजें" या इसी तरह के विकल्प को खोजें। अक्सर, आपको प्रॉपर्टी पंजीकरण संख्या, पंजीकरण का वर्ष, जिला, उप-पंजीयक कार्यालय और कुछ मामलों में, खरीदार(ओं) या विक्रेता(ओं) का नाम जैसी जानकारी प्रदान करने की आवश्यकता होगी।
• विवरण देखें और सत्यापित करें : जब आपको प्रासंगिक रिकॉर्ड मिल जाए, तो आप आमतौर पर बिक्री विलेख का स्कैन किया हुआ संस्करण देख पाएंगे। सुनिश्चित करें कि आप सत्यापित करें कि प्रासंगिक विवरण सही हैं, और यह वास्तव में वह बिक्री विलेख है जिसे आप खोज रहे हैं।
• प्रमाणित प्रति के लिए आवेदन करें: प्रमाणित प्रति के लिए ऑनलाइन आवेदन करने का विकल्प उपलब्ध होगा। प्रक्रिया का पालन करें और आवश्यक जानकारी भरें।
• दस्तावेज़ अपलोड करें: वेबसाइट द्वारा अपेक्षित अनुसार, आवश्यक दस्तावेज़ों की स्कैन की गई प्रतियां अपलोड करें।
• ऑनलाइन भुगतान करें: पोर्टल द्वारा इंगित प्रमाणित प्रतिलिपि शुल्क का भुगतान पोर्टल पर ऑनलाइन भुगतान और संबंधित सेवा गेटवे के माध्यम से करना होगा।
• अपने आवेदन की स्थिति पर नज़र रखें: आमतौर पर, आपको एक आवेदन संदर्भ संख्या प्राप्त होगी जिसके माध्यम से आप अपने अनुरोध की स्थिति ऑनलाइन ट्रैक कर सकते हैं।
• प्रमाणित प्रतिलिपि डाउनलोड करें या एकत्र करें : प्रमाणित प्रतिलिपि स्वीकृत और तैयार हो जाने के बाद, आपके पास पोर्टल से डिजिटल हस्ताक्षरित प्रतिलिपि डाउनलोड करने का विकल्प हो सकता है, और अन्य मामलों में, आप अधिसूचना प्राप्त होने के बाद भौतिक रूप से प्रमाणित प्रतिलिपि एकत्र करने के लिए उप-पंजीयक कार्यालय जाने की व्यवस्था कर सकते हैं।

प्रमाणित प्रति प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों की सूची

भारत में संपत्ति पंजीकरण के लिए आवेदन के राज्य के आधार पर दस्तावेज़ आवश्यकताएं थोड़ी भिन्न हो सकती हैं, लेकिन आम तौर पर इसमें शामिल हैं:

• आवेदन पत्र (ऑनलाइन या उप-पंजीयक कार्यालय में उपलब्ध)।
• मूल बिक्री विलेख की प्रति, यदि उपलब्ध हो;
• आवेदक का पहचान प्रमाण (आधार कार्ड/वोटर आईडी/पैन कार्ड/पासपोर्ट/ड्राइविंग लाइसेंस);
• आवेदक का पता प्रमाण (आधार कार्ड/वोटर आईडी/राशन कार्ड/बिजली बिल/पानी बिल);
• मूल मालिक की मृत्यु की स्थिति में, मृत्यु प्रमाण पत्र;
• कानूनी उत्तराधिकारी के रूप में किए गए आवेदन के मामले में- उत्तराधिकार प्रमाणपत्र या कानूनी उत्तराधिकारी प्रमाणपत्र;
• यदि आवेदन किसी अधिकृत प्रतिनिधि द्वारा किया जाता है तो पंजीकृत पावर ऑफ अटॉर्नी,
• कोई प्रासंगिक न्यायालय निर्णय, यदि कोई हो;
• निर्धारित शुल्क के भुगतान की रसीद (यदि ऑफलाइन भुगतान किया गया हो)।

आवश्यक लागत एवं समयसीमा

बिक्री विलेख की प्रमाणित प्रति प्राप्त करने के लिए शुल्क अपेक्षाकृत सस्ता है और राज्य दर राज्य थोड़ा भिन्न होता है। यह आमतौर पर कुछ सौ से लेकर एक हजार रुपये तक होता है, जो पृष्ठों की संख्या और उस राज्य के पंजीकरण विभाग के दिशा-निर्देशों पर निर्भर करता है। प्रमाणित प्रति प्राप्त करने की समय-सीमा भी अलग-अलग होती है।

ऑफ़लाइन आवेदन में कुछ दिनों से लेकर कुछ सप्ताह तक का समय लग सकता है, यह काम की मात्रा और उप-पंजीयक कार्यालय द्वारा आवेदनों पर प्रतिक्रिया देने या उन्हें संसाधित करने की गति पर निर्भर करता है। ऑनलाइन आवेदन (विशेष रूप से डिजिटल रूप से हस्ताक्षरित प्रति के लिए आवेदन करने वाले) तेज़ हो सकते हैं, संभवतः केवल कुछ कार्य दिवस। फिर भी, भौतिक प्रति के वास्तविक संग्रह में अभी भी कुछ समय लग सकता है।

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राज्यवार ऑनलाइन पोर्टल

बिक्री विलेख की प्रति ऑनलाइन कैसे डाउनलोड करें?

• पंजीकृत दस्तावेज़ का पता लगाएं: पंजीकरण संख्या, वर्ष आदि जैसे प्रासंगिक मापदंडों के माध्यम से अपने विक्रय विलेख को खोजें।
• दस्तावेज़ देखें: सफल खोज के बाद, आप वॉटरमार्क या पूर्वावलोकन संस्करण देख पाएंगे।
• डाउनलोड/डिजिटल हस्ताक्षरित प्रति के लिए आवेदन करें : "प्रमाणित प्रति डाउनलोड करें" या "डिजिटल हस्ताक्षरित प्रति प्राप्त करें" विकल्प खोजें।
• शुल्क का भुगतान करें: संबंधित शुल्क का भुगतान ऑनलाइन करें।
• प्रमाणपत्र डाउनलोड करें : सफल भुगतान और प्रसंस्करण के बाद, प्रमाणित बिक्री विलेख की डिजिटल हस्ताक्षरित पीडीएफ प्रति पोर्टल पर आपके खाते से डाउनलोड के लिए उपलब्ध होगी या आपके पंजीकृत आईडी पर ईमेल की जाएगी।

यदि विक्रय विलेख खो जाए या गलत स्थान पर रख दिया जाए तो क्या होगा?

मूल बिक्री विलेख का खो जाना वाकई दुखद हो सकता है, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि आपकी संपत्ति का स्वामित्व खो गया है। फिर भी, अपने रिकॉर्ड को सुरक्षित रखने और डुप्लिकेट बिक्री विलेख प्राप्त करने के लिए निम्नलिखित कदम उठाना महत्वपूर्ण है:

पुलिस शिकायत (एफआईआर) दर्ज करें

उस पुलिस स्टेशन पर जाएँ जहाँ मूल बिक्री विलेख खो गया है या संभवतः चोरी हो गया है, और उनके पास एक एफआईआर शिकायत दर्ज करें और उस एफआईआर की एक प्रति प्राप्त करें। यह एफआईआर किसी भी बाद की कानूनी कार्यवाही में एक महत्वपूर्ण दस्तावेज है।

सार्वजनिक सूचना प्रकाशित करें

बिक्री विलेख के खो जाने के बारे में जनता को सूचित करने के लिए दो अलग-अलग लेकिन व्यापक रूप से पढ़े जाने वाले समाचार पत्रों (जैसे, एक अंग्रेजी में और एक स्थानीय भाषा में) में नोटिस प्रकाशित करवाएँ। यह एक सार्वजनिक घोषणा की तरह काम करता है, जिसका अर्थ है कि जो कोई भी दस्तावेज़ पाता है, वह उसे वापस कर सकता है। उन अख़बारों की कतरनों की प्रतियाँ रखें।

पुलिस से गैर-पता लगाने योग्य प्रमाण पत्र प्राप्त करें

पुलिस द्वारा बताई गई अवधि के बाद पुलिस से एक नॉन-ट्रेसेबल सर्टिफिकेट प्राप्त करें जिसमें यह बताया गया हो कि मूल दस्तावेज नहीं मिला।

एक हलफनामा तैयार करें

संपत्ति के बारे में विवरण, मूल बिक्री विलेख के नुकसान और उठाए गए कदमों (पुलिस शिकायत, समाचार पत्र में विज्ञापन) के बारे में विवरण देते हुए एक हलफनामा तैयार करें। इस हलफनामे को नोटरी पब्लिक के समक्ष शपथपूर्वक प्रस्तुत किया जाना चाहिए।

डुप्लिकेट बिक्री विलेख के लिए आवेदन करें

उस सब-रजिस्ट्रार कार्यालय से संपर्क करें जहाँ मूल बिक्री विलेख पंजीकृत किया गया था, एफआईआर कॉपी, समाचार पत्र की कतरन, गैर-पता लगाने योग्य प्रमाण पत्र, हलफनामा, पहचान प्रमाण, पते का प्रमाण और किसी भी प्रासंगिक दस्तावेज़ के साथ। डुप्लिकेट बिक्री विलेख और अपेक्षित शुल्क के लिए अपना आवेदन जमा करें।

सत्यापन और जारी करना

उप-पंजीयक आपके आवेदन और दस्तावेज़ों की जाँच अपने रिकॉर्ड से करेंगे और अपनी जाँच कर सकते हैं। संतुष्ट होने पर, वे बिक्री विलेख की एक डुप्लिकेट प्रमाणित प्रति जारी करेंगे, जिस पर "डुप्लिकेट" लिखा होगा।

निष्कर्ष

बिक्री विलेख की प्रमाणित प्रति प्राप्त करने की प्रक्रिया संपत्ति मालिकों के लिए महत्वपूर्ण है और आवश्यकता पड़ने पर मूल दस्तावेज़ के लिए एक प्रामाणिक, कानूनी रूप से मान्यता प्राप्त विकल्प है। जबकि यह पारंपरिक ऑफ़लाइन विधि के माध्यम से उपलब्ध है, इस प्रक्रिया को आसान बनाने के लिए ऑनलाइन पोर्टल अब लोकप्रिय और लगातार हो रहे हैं। पात्रता, आवश्यक दस्तावेज़ों और चरण-दर-चरण प्रक्रिया को समझने से सभी उद्देश्यों और उद्देश्यों के लिए प्रक्रिया को सुचारू रूप से और कुशलतापूर्वक पूरा करने में मदद मिलती है।,,,

पूछे जाने वाले प्रश्न

बिक्री विलेख की प्रमाणित प्रति कैसे प्राप्त करें, इस संबंध में कुछ सामान्य प्रश्न इस प्रकार हैं:

प्रश्न 1. क्या विक्रय विलेख की प्रमाणित प्रति मूल प्रति के समान है?

प्रमाणित प्रतिलिपि, मूल विक्रय विलेख की सच्ची एवं सटीक प्रतिलिपि होती है, जिसे आधिकारिक रूप से समर्थन प्राप्त होता है तथा जो कानूनी रूप से वैध होती है, परंतु वह स्वयं मूल दस्तावेज नहीं होती।

प्रश्न 2. यदि मैं अपना मूल विक्रय विलेख खो दूं तो क्या होगा?

आपको तुरंत पुलिस में एफआईआर दर्ज करानी होगी, सार्वजनिक नोटिस प्रकाशित करानी होगी, पुलिस से नॉन-ट्रेसेबल सर्टिफिकेट प्राप्त करना होगा, एक हलफनामा तैयार करना होगा और फिर सब-रजिस्ट्रार कार्यालय से डुप्लिकेट प्रमाणित प्रति के लिए आवेदन करना होगा।

प्रश्न 3. मूल प्रति और प्रमाणित प्रति में क्या अंतर है?

मूल विक्रय विलेख वह प्रमुख दस्तावेज है जिसे संपत्ति के हस्तांतरण के दौरान निष्पादित किया जाता है, जबकि प्रमाणित प्रतिलिपि उस मूल दस्तावेज की आधिकारिक रूप से सत्यापित फोटोकॉपी होती है।

प्रश्न 4. क्या मैं बिक्री विलेख की प्रति ऑनलाइन प्राप्त कर सकता हूँ?

हां, भारत में कई राज्यों ने भूमि अभिलेखों का डिजिटलीकरण कर दिया है और यहां तक कि डिजिटल हस्ताक्षरित या भौतिक रूप से प्रमाणित प्रतिलिपि देखने और आवेदन करने के लिए ऑनलाइन पोर्टल भी उपलब्ध कराये हैं।

प्रश्न 5. प्रमाणित प्रति प्राप्त करने में कितना समय लगता है?

समय-सीमा राज्य और आवेदन की विधि (ऑफ़लाइन या ऑनलाइन) के अनुसार अलग-अलग होती है, जो कुछ दिनों से लेकर कुछ हफ़्तों तक हो सकती है। डिजिटल रूप से हस्ताक्षरित प्रतियों के लिए ऑनलाइन आवेदन अक्सर तेज़ होते हैं।