केवल सबसे ऊंची बोली लगाने से नीलाम संपत्ति पर दावा करने का कानूनी अधिकार नहीं मिल जाता - सुप्रीम कोर्ट

सर्वोच्च न्यायालय ने हाल ही में कहा कि किसी नीलामी में सबसे अधिक बोली लगाने वाले को नीलाम की गई संपत्ति पर दावा करने का कोई कानूनी अधिकार नहीं है, जब तक कि उसे राज्य सरकार या किसी अन्य प्राधिकारी द्वारा अनुमोदित नहीं किया जाता है।

सर्वोच्च न्यायालय की एक पीठ पंजाब एवं हरियाणा उच्च न्यायालय के उस आदेश के खिलाफ अपील पर सुनवाई कर रही थी, जिसमें नीलाम की गई संपत्ति पर प्रतिवादी के दावे की पुष्टि करते हुए कहा गया था कि वह सबसे ऊंची बोली लगाने वाला था।

इस मामले में, नगरपालिका समिति (अपीलकर्ता) ने नीलाम की गई संपत्ति को निष्पादित और पंजीकृत करने के लिए एक प्रस्ताव पारित किया था, हालांकि, अपीलकर्ता इसे निष्पादित करने में विफल रहा। अपीलकर्ता ने तर्क दिया कि प्रतिवादी का कब्ज़ा एक अवैध कब्ज़ा था क्योंकि उसे राज्य सरकार द्वारा अनुमति नहीं दी गई थी। केवल सबसे ऊंची बोली लगाने वाले होने से कोई न्यायसंगत या कानूनी अधिकार नहीं मिलता है, इसकी पुष्टि केवल बिक्री की पुष्टि और बोली स्वीकार करने वाले पत्र जारी होने के बाद ही की जाएगी।

प्रतिवादी ने तर्क दिया कि एक बार जब उसे सबसे ऊंची बोली लगाने वाला माना जाता है और डिप्टी कमिश्नर द्वारा बिक्री की पुष्टि कर दी जाती है, तो वह उक्त संपत्ति पर अपने अधिकार का दावा कर सकता है। प्रतिवादी ने आगे उन उदाहरणों का हवाला दिया जिसमें कमिश्नर ने बिक्री विलेख की पुष्टि के लिए सरकार से जवाब मांगा था।

न्यायमूर्ति हेमंत गुप्ता और न्यायमूर्ति वी रामसुब्रमण्यम की खंडपीठ ने माना कि प्रतिवादी द्वारा संदर्भित मामले अंतर-विभागीय संचार थे, जिसमें वादी को उक्त संचार की प्रति स्वीकार नहीं की गई थी। इसलिए, न्यायालय ने किसी भी प्रकार की स्वीकृति न दिए जाने के कारण उच्च न्यायालय के आदेश को रद्द कर दिया। और प्रतिवादी को संपत्ति पर अवैध कब्जा रखने वाला घोषित किया।