मालमत्तेसाठी नमुना POA (पॉवर ऑफ ॲटर्नी) स्वरूप

पॉवर ऑफ ॲटर्नी (POA) हा एक अतिशय महत्त्वाचा कायदेशीर दस्तऐवज आहे जो मालमत्तेशी संबंधित प्रकरणांमध्ये मदत करतो आणि हस्तांतरणाची प्रक्रिया सुलभ करतो. पॉवर ऑफ ॲटर्नीचा मसुदा अतिशय काळजीपूर्वक आणि मार्गदर्शक तत्त्वांनुसार तयार केला गेला पाहिजे. तुम्हाला अधिक चांगले मार्गदर्शन करण्यासाठी, आम्ही सर्व महत्त्वाच्या माहितीसह एक लेख तयार केला आहे जो तुम्हाला ते अधिक समजून घेण्यास मदत करू शकेल आणि स्वरूप आणि नमुन्यांच्या मदतीने तुम्ही लेखातून थेट मार्गदर्शन घेऊ शकता.

मालमत्तेसाठी POA मध्ये समाविष्ट करावयाचे गुण

मालमत्तेच्या विक्रीसाठी पीओएचा मसुदा तयार करणे हा प्रक्रियेतील पहिला टप्पा आहे. साधनाचा मसुदा तयार करताना 1882 चा पॉवर्स ऑफ ॲटर्नी कायदा आणि 1908 चा भारतीय नोंदणी कायदा पाळला पाहिजे. दस्तऐवजात अटर्नी-इन-फॅक्टचे अधिकृत अधिकार तसेच कोणत्याही निर्बंधांची रूपरेषा असणे आवश्यक आहे. पीओए किती काळ टिकेल आणि कोणत्या परिस्थितीत तो मागे घेतला जाऊ शकतो हे देखील त्यात नमूद केले पाहिजे. दस्तऐवज तयार करण्यासाठी विश्वसनीय स्त्रोताकडून टेम्पलेट वापरा किंवा रिअल इस्टेट ॲटर्नीशी बोलण्याचा विचार करा. दस्तऐवजात खालील तपशील समाविष्ट असल्याची खात्री करा:

• प्राथमिक आणि मुखत्यारपत्रात स्वारस्य असलेल्या पक्षांची पूर्ण नावे आणि पत्ते.
• अंमलबजावणीची तारीख.
• विक्रीसाठी असलेल्या मालमत्तेचे स्पष्टीकरण.
• वकिलाच्या अधिकाराची व्याप्ती (मग विस्तृत असो किंवा विशिष्ट).
• POA चा कालावधी.
• POA रद्द करण्याची परवानगी देणाऱ्या अटी.

आता, दस्तऐवज लिहिल्यानंतर योग्य-मूल्याच्या गैर-न्यायिक स्टॅम्प पेपरवर स्वाक्षरी करणे आवश्यक आहे. भारतात, पॉवर ऑफ ॲटर्नीवरील मुद्रांक शुल्क राज्यानुसार बदलते. तुमच्या POA साठी योग्य स्टॅम्प ड्युटी शोधण्यासाठी, स्टॅम्पच्या डीलर किंवा वकिलाशी बोला. मुख्याध्यापकांनी दोन साक्षीदारांसमोर कागदपत्रांवर स्वाक्षरी करणे आवश्यक आहे. कागदपत्रांवर स्वाक्षरी करण्याबरोबरच, साक्षीदारांनी त्यांचे पूर्ण नाव, निवासस्थान आणि नोकरी समाविष्ट करणे आवश्यक आहे. या मार्गदर्शक तत्त्वांचे पालन करून दस्तऐवज योग्यरित्या पार पाडला गेला आहे याची खात्री करा, जसे की, दोन साक्षीदारांसमोर, दोन साक्षीदारांसमोर योग्य न्यायिक दर्जाचा स्टॅम्प पेपर लागू करणे, कागदपत्रावर स्वाक्षरी करणे आणि साक्षीदारांना त्यांचे पूर्ण नाव देऊन कागदपत्रावर स्वाक्षरी करायला लावणे, निवास, आणि रोजगार.

आता, मालमत्तेसाठी POA कायद्यानुसार अंमलात आणण्यायोग्य आणि कायदेशीर होण्यासाठी सब-रजिस्ट्रार कार्यालयात नोंदणीकृत असणे आवश्यक आहे. भारतात, POA नोंदणी करण्यासाठी लागणारा खर्च राज्यानुसार बदलतो. तुमच्या POA साठी योग्य नोंदणी शुल्काबाबत माहितीसाठी, सब-रजिस्ट्रार कार्यालय किंवा वकिलाशी संपर्क साधा. POA ची नोंदणी केल्यानंतर मालमत्तेच्या विक्रीमध्ये मुखत्यारपत्र मालमत्तेच्या मालकाचे प्रतिनिधित्व करू शकतात. POA ची नोंदणी करण्यासाठी, या सूचनांचे पालन करा:

• तुमच्या सर्वात जवळ असलेल्या सब-रजिस्ट्रार ऑफिसमध्ये जा.
• आवश्यक कागदपत्रे वितरीत करा, ज्यामध्ये स्वाक्षरी आणि मुद्रांकित पॉवर ऑफ ॲटर्नी समाविष्ट असावी.
• संबंधित नोंदणी खर्च कव्हर करा.
• नोंदणीकृत POA ची प्रमाणित प्रत मिळवा.

त्यांना अधिकार प्रदान करण्यापूर्वी वकिलाची ओळख आणि पात्रता यांची पुष्टी करणे महत्त्वाचे आहे. मालमत्तेच्या मालकाने पुष्टी केली पाहिजे की खरेतर वकील विश्वासार्ह आहे आणि विक्री व्यवहार व्यवस्थापित करण्यासाठी पात्र आहे. वकिलाने खरेतर ओळखीचा पुरावा, जसे की पासपोर्ट किंवा ड्रायव्हरचा परवाना, तसेच क्रेडेन्शियल्स, जसे की अधिकृतता पत्र किंवा पॉवर ऑफ ॲटर्नी प्रमाणपत्र सादर करणे आवश्यक आहे. या मार्गदर्शक तत्त्वांचे पालन करून वकिलाची सत्यता पडताळण्यासाठी:

• वकिलाशी संबंधित ओळखपत्रांच्या प्रती मिळवा.
• ओळख दस्तऐवज कायदेशीर आहेत की नाही हे सत्यापित करा.
• वकिलाची पात्रता तपासा, जसे की अधिकृतता पत्र किंवा पॉवर ऑफ ॲटर्नीचे प्रमाणपत्र.

मालमत्ता मालक कोणत्याही वेळी मुखत्यारपत्राला लेखी सूचना देऊन पीओए मागे घेऊ शकतो. अंमलबजावणी करण्यायोग्य आणि कायदेशीररित्या कायदेशीर होण्यासाठी, रद्दीकरण उप-निबंधक कार्यालयात दाखल करणे आवश्यक आहे. मालमत्तेशी संबंधित सर्व मूळ कागदपत्रे आणि त्यांच्या वतीने गोळा केलेले कोणतेही पैसे मालमत्ता मालकाच्या आश्वासनानुसार, मुखत्यारपत्राद्वारे परत केले जातील. POA रद्द करण्यासाठी, तुम्ही काही गोष्टी करू शकता, जसे की, POA रद्द करणे, हेतूची औपचारिक सूचना पाठवणे, खऱ्या वकिलाला अधिसूचना देणे, सब-रजिस्ट्रार कार्यालयात, निरस्तीकरण अधिसूचना नोंदणी करणे, रद्दीकरण अधिसूचना प्राप्त करणे. प्रमाणित प्रतीमध्ये.

हे देखील वाचा: विशेष पॉवर ऑफ ॲटर्नी वर कायदेशीर मार्गदर्शक

जनरल पॉवर ऑफ ॲटर्नी (GPOA) साठी नमुना स्वरूप

मुखत्यारपत्राची सामान्य शक्ती एजंटला, किंवा मुखत्यारपत्राला, मुख्याध्यापकांच्या विविध प्रकरणांना हाताळण्यासाठी व्यापक अधिकार देते. या प्रकारच्या संपूर्ण मुखत्यारपत्रासह, एजंटकडे मुख्याध्यापकांप्रमाणेच निर्णय घेण्याचे आणि कारवाई करण्याचे अधिकार असतात. प्राधिकरणामध्ये सामान्यतः व्यावसायिक व्यवहार व्यवस्थापित करणे, रिअल इस्टेटची खरेदी आणि विक्री करणे, आर्थिक व्यवहारांवर प्रक्रिया करणे आणि खटले आणि कायदेशीर दावे सोडवणे समाविष्ट आहे.

जनरल पॉवर ऑफ ॲटर्नीच्या महत्त्वाच्या वैशिष्ट्यांमध्ये हे समाविष्ट आहे:

• वाइड पॉवर: एजंटकडे व्यावसायिक व्यवहार आणि पैशांचे व्यवस्थापन करण्यासह जवळजवळ सर्व मुख्य कर्तव्ये पार पाडण्याची क्षमता असते.
• सुविधा: ज्यांना त्यांच्या अनुपस्थितीमुळे किंवा अशक्तपणामुळे, त्यांचा सर्व व्यवसाय हाताळण्यासाठी कोणीतरी आवश्यक आहे त्यांच्यासाठी योग्य.
• समाप्ती: अन्यथा "टिकाऊ" म्हणून नोंद केल्याशिवाय, प्राथमिक क्षमता गमावते तेव्हा सामान्यतः समाप्त होते.

मालमत्ता विक्रीसाठी स्वरूप

खाली एक फॉरमॅट आहे ज्याचे तुम्ही अनुसरण करू शकता आणि त्यानुसार सानुकूलित करू शकता:

ज्यांच्याकडे हे प्रेझेंट्स येतील त्या सर्वांसाठी मी श्री ... ………. येथे राहणारा ग्रीटिंग्ज पाठवा -

कारण मी येथे असलेली माझी मालमत्ता विकण्यास सहमती दर्शविली आहे ... ज्याचे वर्णन येथे दिलेल्या शेड्यूलमध्ये विक्रीसाठीच्या करारानुसार लिहिलेले आहे ... श्री. ……….. सोबत केले आहे.

आणि जेथे विक्री अल्पावधीत पूर्ण होणे अपेक्षित आहे, परंतु मी लवकरच भारत सोडत आहे आणि बराच काळ भारताबाहेर राहणार असल्याने, मी विक्री पूर्ण झाल्यावर उपस्थित राहू शकणार नाही आणि उक्त डीड पूर्ण करू शकणार नाही. वाहतूक आणि इतर आवश्यक कागदपत्रे.

आणि म्हणूनच, मी माझी पत्नी श्रीमती... यांना खालील कृत्ये, कृत्ये आणि ती करण्यास सहमती दर्शविलेल्या गोष्टी करण्यासाठी आणि अंमलात आणण्यासाठी पूर्ण अधिकारासह माझी खरी आणि कायदेशीर वकील म्हणून नियुक्त करण्याचा प्रस्ताव आहे.

आता तुम्हाला सर्व माहित आहे आणि हे साक्षीदार आहेत की मी, श्री. ... याद्वारे श्रीमती ... यांची नियुक्ती आणि नियुक्ती करतो ... माझा खरा आणि कायदेशीर वकील किंवा एजंट म्हणून खालील कृत्ये, कृत्ये आणि अंमलात आणण्याचा पूर्ण अधिकार किंवा अधिकार आहे माझ्या वतीने माझ्या नावावर असलेल्या गोष्टी आणि माझ्यासाठी उदा..

1) उक्त मालमत्तेची विक्री पूर्ण झाल्यावर किंवा त्या वेळी, माझ्या वकिलाने उक्त खरेदीदाराच्या किंवा त्याच्या नामनिर्देशित व्यक्तीच्या बाजूने मंजूर केलेल्या मसुद्याच्या संदर्भात कन्व्हेयन्स डीडची अंमलबजावणी करणे.

२) सदर करारानुसार खरेदीदाराकडून देय असलेली विक्री किंमत प्राप्त करणे आणि त्यासाठी वैध पावती देणे.

3) महानगरपालिकेच्या अभिलेखात आणि शासनाच्या महसूल नोंदींमध्ये सदर मालमत्ता खरेदीदाराच्या नावावर हस्तांतरित करण्यासाठी आवश्यक हस्तांतरण फॉर्मवर स्वाक्षरी करणे.

4) आवश्यक असल्यास आणि माझ्या वकिलाच्या सल्ल्यानुसार कन्व्हेयन्स डीडशी संबंधित इतर कोणतीही कागदपत्रे कार्यान्वित करणे.

५) डीड ऑफ कन्व्हेयन्स आणि इतर कागदपत्रे संबंधित निबंधक किंवा सब रजिस्ट्रार ऑफ ॲश्युरन्स यांच्या कार्यालयात कार्यान्वित असल्यास आणि नोंदणीची आवश्यकता असल्यास आणि किंवा त्यांच्यासमोर केलेल्या अंमलबजावणीची कबुली देणे.

6) माझ्या वैयक्तिक व्यवसायातील अशा भागाचा रिकामा ताबा देऊन आणि खरेदीदारांना हजेरी देऊन, सदर मालमत्तेचा ताबा खरेदीदारास देणे.

7) या मालमत्तेचे भाडे आणि थकबाकीचा कर, आणि इतर शुल्क, वजावट इत्यादींचा हिशेब पूर्ण झाल्याच्या तारखेनुसार तयार करणे आणि खाते केल्यानंतर आणि त्यात फेरबदल केल्यावर, कोणतीही रक्कम देय असल्याचे आढळल्यास माझ्याद्वारे खरेदीदाराला, ते अदा करण्यासाठी किंवा खरेदीदाराने मला देय असलेली कोणतीही रक्कम आढळल्यास. ते प्राप्त करणे आणि त्यासाठी वैध पावती देणे.

8) उक्त दस्तऐवज किंवा त्याच्या कोणत्याही भागाच्या संदर्भात मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क भरणे, जर मी त्या करारानुसार किंवा कायद्यानुसार ते भरण्यास जबाबदार असेल.

9) विक्रीच्या रकमेतून विक्रीच्या संदर्भात माझ्या वकिलाची फी सेटल करणे आणि अदा करणे.

10) निव्वळ विक्रीतून मिळालेली रक्कम माझ्या बँक खात्यात जमा केल्यावर .................

11) आयकर कायदा, 1961 च्या कलम 230A अंतर्गत आयकर प्रमाणपत्रासाठी अर्ज करणे आणि प्राप्त करणे.

12) आणि उक्त मालमत्तेची विक्री पूर्ण करण्यासाठी आणि डीड ऑफ कन्व्हेयन्सची अंमलबजावणी करण्यासाठी आवश्यक असलेल्या इतर सर्व कृती आणि गोष्टी करणे, जसे मी वैयक्तिकरित्या उपस्थित असल्यास करीन.

आणि मी, याद्वारे, येथे समाविष्ट असलेल्या अधिकारांच्या अनुषंगाने उक्त वकीलाने केलेल्या सर्व कायदेशीर कृती आणि गोष्टींना मान्यता देण्यास सहमत आहे.

ज्याच्या साक्षीने मी माझा हात पुढे केला ............,2000 चा दिवस.

वर संदर्भित शेड्यूल

द्वारे स्वाक्षरी आणि वितरित

आतील नाव श्री. ......

च्या उपस्थितीत......

मालमत्ता खरेदीसाठी स्वरूप

खाली एक फॉरमॅट आहे ज्याचे तुम्ही अनुसरण करू शकता आणि त्यानुसार सानुकूलित करू शकता:

ज्यांच्याकडे हे प्रेझेंट्स येतील त्यांच्याकडे मी मिसेस ... ………... येथे राहणाऱ्या ग्रीटिंग्ज पाठवा -

कारण मी येथे असलेली मालमत्ता विकत घेण्यास सहमती दर्शविली आहे ... आणि ज्याचे वर्णन खालील अनुसूचीमध्ये विक्रीसाठीच्या करारानुसार लिहिलेले आहे.

आणि जेव्हा खरेदी अल्पावधीत पूर्ण होणे अपेक्षित आहे, परंतु मी लवकरच भारत सोडत आहे आणि बराच काळ भारताबाहेर राहणार असल्याने, मी खरेदी पूर्ण होण्यास आणि कन्व्हेयन्सच्या डीडची अंमलबजावणी करण्यास असमर्थ असेल. आणि इतर आवश्यक कागदपत्रे.

आणि म्हणूनच, मी माझे पती श्री... यांना खालील कृत्ये, कृत्ये आणि ज्या गोष्टी करण्यास त्यांनी सहमती दर्शवली आहे ते करण्यासाठी आणि अंमलात आणण्यासाठी पूर्ण अधिकाराने माझे खरे आणि कायदेशीर वकील म्हणून नियुक्त करण्याचा प्रस्ताव आहे.

आता तुम्हाला सर्व माहीत आहे आणि हे उपस्थित साक्षीदार आहेत की मी, श्रीमती... याद्वारे श्री... यांची नियुक्ती आणि नियुक्ती करतो. माझ्या वतीने आणि माझ्यासाठी माझ्या नावावर असलेल्या गोष्टी, उदा..

1) माझ्या वकिलाने माझ्या किंवा माझ्या नामनिर्देशित व्यक्तीच्या बाजूने मंजूर केलेल्या मसुद्याच्या अटींनुसार सदर मालमत्तेची खरेदी पूर्ण झाल्यावर किंवा पूर्ण होण्याच्या वेळी.

२) या करारानुसार विक्रेत्याला देय असलेल्या खरेदी किमतीचे पेमेंट करणे आणि त्याची वैध पावती मिळवणे.

3) महानगरपालिकेच्या अभिलेखात आणि शासनाच्या महसूल अभिलेखात सदर मालमत्ता माझ्या नावावर हस्तांतरित करण्यासाठी आवश्यक हस्तांतरण फॉर्मवर स्वाक्षरी करणे.

4) आवश्यक असल्यास आणि माझ्या वकिलाच्या सल्ल्यानुसार कन्व्हेयन्स डीडशी संबंधित इतर कोणतीही कागदपत्रे कार्यान्वित करणे.

5) डीड ऑफ कन्व्हेयन्स आणि इतर कागदपत्रे, जर असतील तर, अंमलात आणणे आणि संबंधित निबंधक किंवा सब रजिस्ट्रार ऑफ ॲश्युरन्स यांच्या कार्यालयात नोंदणी करणे आणि/किंवा त्याच्यासमोर केलेल्या अंमलबजावणीची कबुली देणे.

६) विक्रेत्याकडून दिलेल्या मालमत्तेच्या अशा भागाचा रिकामा ताबा स्वीकारून त्या मालमत्तेचा औपचारिक ताबा घेणे आणि आवश्यकतेनुसार विद्यमान भाडेकरूंशी व्यवहार करणे.

7) सदर संपत्तीचे भाडे आणि थकबाकी यांचा हिशेब तयार करणे, ज्यामध्ये कर, आणि इतर शुल्क, कपात इ. पूर्ण झाल्याच्या तारखेनुसार.

8) उक्त दस्तऐवज किंवा त्याच्या कोणत्याही भागाच्या संदर्भात मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क भरणे, जर मी त्या करारानुसार किंवा कायद्यानुसार ते भरण्यास जबाबदार असेल.

9) खरेदीच्या रकमेतून खरेदीच्या संदर्भात विक्रेत्याच्या वकिलाची फी सेटल करणे आणि अदा करणे.

10) निव्वळ खरेदीची रक्कम, प्राप्त झाल्यावर, विक्रेत्याच्या बँक खात्यात जमा करण्यासाठी .................

11) आयकर कायदा, 1961 च्या कलम 230A अंतर्गत आयकर प्रमाणपत्रासाठी अर्ज करणे आणि प्राप्त करणे.

12) आणि उक्त मालमत्तेची खरेदी पूर्ण करण्यासाठी आणि डीड ऑफ कन्व्हेयन्सची अंमलबजावणी करण्यासाठी आवश्यक असलेल्या इतर सर्व कृती आणि गोष्टी करणे, जसे मी वैयक्तिकरित्या उपस्थित असल्यास करीन.

आणि मी याद्वारे येथे समाविष्ट असलेल्या अधिकारांच्या अनुषंगाने सांगितलेल्या वकीलाने केलेल्या सर्व कायदेशीर कृत्यांना आणि गोष्टींना मान्यता देण्यास सहमत आहे.

ज्याच्या साक्षीने मी माझा हात आज ............,2000 च्या दिवशी ठेवला आहे.

वर संदर्भित शेड्यूल

द्वारे स्वाक्षरी आणि वितरित

आतील नाव श्रीमती ......

च्या उपस्थितीत......

निष्कर्ष

आता तुम्हाला माहिती आहे की, पॉवर ऑफ ॲटर्नी हा एक अतिशय महत्त्वाचा दस्तऐवज आहे आणि त्यात अनेक कायदेशीर आणि तांत्रिक बाबी देखील आहेत. आपल्यासाठी हे समजून घेणे महत्वाचे आहे की त्याला तितकेच महत्त्व आणि वेळ देणे आपल्या परिस्थितीसाठी देखील महत्त्वाचे आहे. हे तुम्हाला योग्य वकिलाचे समर्थन मिळविण्यात मदत करेल आणि त्याच वेळी तुमची मालमत्ता हस्तांतरण प्रक्रिया सुरळीत करेल. मालमत्ता गुंतलेल्या अशा प्रकरणांसाठी तुम्ही चांगला कायदेशीर आधार घ्यावा असा सल्ला दिला जातो.