भारत में संपत्ति को लेकर पारिवारिक विवाद

 परिवारों के भीतर संपत्ति के झगड़े जितना कोई मानना ​​नहीं चाहेगा, उससे कहीं ज्यादा आम हैं। कभी-कभी यह "मेरे हिस्से" के बारे में एक तनावपूर्ण व्हाट्सएप संदेश से शुरू होता है और धीरे-धीरे कागजी कार्रवाई, वकीलों और अदालत की तारीखों में बदल जाता है। यह गाइड बताता है कि ये विवाद क्यों होते हैं, 2025 में कानून असल में क्या कहता है, और इन्हें सुलझाने के सबसे स्मार्ट तरीके क्या हैं - बिना रिश्तों को खराब किए।

पारिवारिक संपत्ति विवाद क्या हैं?

संपत्ति विवाद मौखिक दुर्व्यवहार से शुरू हो सकते हैं और इससे भी बदतर स्थिति तक पहुंच सकते हैं। परिवार के भीतर संघर्ष कई रूपों में हो सकते हैं। अधिकांश विवाद संपत्ति के टाइटल पर केंद्रित होते हैं।

कानूनी वारिसों और सह-मालिकों के दावे, उपयोग के अधिकार (easement rights) पर विवाद, विक्रेता द्वारा गलत घोषणा, टाइटल डीड में भूमि की खराब परिभाषा और अन्य तत्व आमतौर पर संपत्ति के मुद्दों को जन्म देते हैं। विवाद तब भी हो सकता है जब लेन-देन का एक पक्ष अपना हिस्सा पाने के बाद अपना काम करने से मना कर दे और किसी और खरीदार के लिए चिंता का कारण बन जाए। ऐसे मामले में, व्यक्ति अदालत में जाकर संपत्ति के टाइटल को चुनौती दे सकता है।

के बारे में और जानें भारत में आम संपत्ति विवाद और उनसे कैसे बचें।

भारत में संपत्ति को लेकर पारिवारिक विवाद के कारण

निम्नलिखित कुछ संपत्ति विवाद हैं जो परिवार के सदस्यों के बीच हो सकते हैं:

विरासत में मिली संपत्ति का बँटवारा

जब कोई व्यक्ति बिना वसीयत के मर जाता है, तो उसकी संपत्ति उत्तराधिकार कानूनों के तहत पास होती है। हिंदुओं के लिए, हिंदू उत्तराधिकार अधिनियम (HSA) लागू होता है; मुसलमानों के लिए, व्यक्तिगत कानून; ईसाइयों/पारसियों के लिए, भारतीय उत्तराधिकार अधिनियम। (प्रत्येक के बारे में नीचे और जानें।)

एक महत्वपूर्ण अपडेट: सुप्रीम कोर्ट ने पुष्टि की कि पैतृक हिंदू संपत्ति में बेटियों को बेटों के समान जन्म से ही सह-स्वामी (coparceners) के अधिकार हैं - चाहे बेटी का जन्म 9 सितंबर 2005 से पहले हुआ हो या बाद में। 20 दिसंबर 2004 से पहले के बंटवारे/हस्तांतरण (partitions/alienations) आमतौर पर अपरिवर्तित रहते हैं। 

इसके अलावा, जहां एक हिंदू पुरुष की खुद खरीदी गई संपत्ति का मामला है और वह बिना वसीयत बनाए मर जाता है, सुप्रीम कोर्ट ने स्पष्ट किया कि यह विरासत (inheritance) से मिलती है (उत्तरजीविता - survivorship से नहीं) - और एक बेटी इसे विरासत में पा सकती है। 

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संयुक्त स्वामित्व (Joint Tenancy Ownership) पर विवाद

संयुक्त स्वामित्व संपत्ति खरीदने का एक अच्छा तरीका है। संयुक्त संपत्ति खरीदने के उदाहरणों में अविवाहित जोड़ों, दोस्तों और भाई-बहनों के बीच, माता-पिता द्वारा अपने बच्चों या भाई-बहनों को पैसा उधार देना, या वसीयत के अनुसार बच्चों के पास संपत्ति होना शामिल है।

संयुक्त स्वामित्व में विवाद कई कारणों से हो सकते हैं। मालिकों के बीच संबंध टूट सकते हैं, जिससे एक अपरिहार्य झगड़ा हो सकता है। अक्सर, वित्तीय बोझ का संतुलन विवादों का कारण बनता है। यदि कोई व्यक्ति अपनी संपत्ति का हिस्सा बेचना चाहता है और दूसरा नहीं, तो यह संपत्ति विवाद का एक वैध कारण है। फिर भी, यदि एक मालिक को लगता है कि उसने संपत्ति में "अधिक" (वित्तीय या शारीरिक रूप से) लगाया है, तो इससे अक्सर उसके हिस्से के आकार या मूल्य के बारे में विवाद होता है। जिस व्यक्ति का संपत्ति में कम अनुपात है, उसे ऐसा महसूस हो सकता है कि उसे संपत्ति के रख-रखाव या किसी अन्य कर्तव्य के लिए उतना भुगतान नहीं करना चाहिए जितना कि दूसरे पक्ष को, जिससे परिवार के सदस्यों के बीच विवाद हो सकता है।

अस्पष्ट संपत्ति टाइटल (Unclear Property Titles)

किसी संपत्ति का 'टाइटल' उस संपत्ति के कानूनी मालिक से उत्पन्न होने वाले कई अधिकारों को संदर्भित करता है। उदाहरण के लिए, बिक्री के दौरान संपत्ति का हस्तांतरण टाइटल को हस्तांतरित करते समय प्रभावित होगा। संपत्ति पर विवाद कई कारणों से उत्पन्न हो सकता है। भारत में संपत्ति का टाइटल कुछ कारणों से अस्पष्ट हो सकता है, जिनमें शामिल हैं:

• कानूनी ढांचे में अंतराल।
• ज़मींदारी प्रथा की विरासत की समस्याएँ।
• भूमि दस्तावेजों का खराब प्रबंधन। 

संपत्ति के टाइटल में स्पष्टता की कमी उस संपत्ति के स्वामित्व से संबंधित विवादों को जन्म दे सकती है और रियल एस्टेट और कृषि क्षेत्रों को प्रभावित कर सकती है।

साथ ही, सुप्रीम कोर्ट की चेतावनी याद रखें: GPA/समझौता-बिक्री/वसीयत ("SA/GPA/Will") संयोजन से टाइटल हस्तांतरित नहीं होता है - केवल एक रजिस्टर्ड बिक्री विलेख (sale deed) ही ऐसा करता है (बहुत ही सीमित स्थितियों को छोड़कर)।

व्यक्तिगत या वित्तीय हित (Personal or Financial Interest)

वित्तीय या व्यक्तिगत हित वह हित है जो संपत्ति में वित्तीय हिस्सा और वारिसों को एक संपत्ति पर रहने का अधिकार देता है। सदस्यों के बीच वित्तीय या व्यक्तिगत हितों में अंतर परिवार के बीच संपत्ति में विवाद पैदा कर सकता है। निम्नलिखित कुछ तरीके हैं जिनसे किसी व्यक्ति का वित्तीय या व्यक्तिगत हित उत्पन्न हो सकता है:

• रचनात्मक न्यास (constructive trust) द्वारा।
• माल के संकेत को बताकर।
• विश्वास के कारण।

धोखाधड़ी वाली प्रथाएँ (Fraudulent Practices)

नकली NOC से लेकर एक ही फ्लैट को दो बार बेचने तक - धोखाधड़ी एक वास्तविक जोखिम है। यदि "बेनामी" (नाम-उधार) का आरोप लगाया जाता है, तो जान लें कि 2016 के संशोधनों को दंडनीय परिणामों (SC 2022) के लिए पूर्वव्यापी रूप से लागू नहीं किया जा सकता है, लेकिन वास्तविक दिखावटी/बेनामी व्यवस्थाओं (sham/benami arrangements) को अभी भी दीवानी (civil) परिणामों का सामना करना पड़ता है। (वकील से विशिष्टताओं पर चर्चा करें।) निम्नलिखित कुछ धोखाधड़ी वाली प्रथाएँ हैं जो परिवार के बीच विवादों का कारण बन सकती हैं।

• नकली आश्वासन या प्रतिनिधित्व।
• बिल्डरों या डेवलपर्स के लिए नकली अनुबंध।
• संपत्ति टाइटल में धोखा।
• एक ही यूनिट को कई खरीदारों को बेचना।
• बिना अनुमति के बेचना।
• एक्शन प्लान में बदलाव।

परिवार के सदस्यों के बीच संपत्ति विवादों को नियंत्रित करने वाले कानून

कई संपत्ति कानून और अधिनियम भूमि खरीदने, भूमि हस्तांतरित करने और भूमि बेचने को नियंत्रित करते हैं। कुछ विरासत कानून बताते हैं कि संपत्ति को एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति को कैसे हस्तांतरित किया जाना चाहिए। इसके साथ, मुस्लिम कानून काफी अलग हैं और उनकी व्यक्तिगत रूप से जांच की जानी चाहिए। उत्तराधिकार कानून संपत्ति के उत्तराधिकारी (कौन हो सकता है) को बताते हैं।

 संक्षेप में, किसी को अपनी संपत्ति से संबंधित संपत्ति कानूनों के बारे में सूचित रहना होगा। इसलिए, भविष्य के विवादों से बचने के लिए सभी दस्तावेज़ीकरण के लिए एक अनुभवी संपत्ति वकील से परामर्श करने का सुझाव दिया जाता है। निम्नलिखित कुछ कानून हैं जो भाइयों के बीच संपत्ति विवाद को नियंत्रित करते हैं।

विरासत के कानून (Inherited laws)

विरासत कानून के अनुसार, यदि कोई व्यक्ति वसीयत बनाए बिना मर जाता है, तो संपत्ति के सभी कानूनी वारिसों को, संबंधित उत्तराधिकार कानूनों के आधार पर, मृतक की संपत्ति में एक समान हिस्सा मिलेगा। फिर भी, HSA के अनुसार, कुछ ऐसे मामले हैं जिनमें एक व्यक्ति और उनके बच्चे संपत्ति पाने का अधिकार खो देते हैं।

हिंदू उत्तराधिकार अधिनियम, 1956 (The Hindu Succession Act, 1956)

• पैतृक/सह-स्वामी संपत्ति (Ancestral/coparcenary property): बेटियों को जन्म से ही सह-स्वामी के समान अधिकार हैं। अदालतों को 20 दिसंबर 2004 से पहले के तयशुदा बंटवारों को फिर से नहीं खोलना चाहिए।
• खुद खरीदी गई संपत्ति (Self-acquired property): यह विरासत से मिलती है, उत्तरजीविता से नहीं; बेटियाँ इसे विरासत में पा सकती हैं।
• नाबालिगों की संपत्ति (Minors’ property): एक माता-पिता/अभिभावक अदालत की पूर्व अनुमति के बिना एक नाबालिग की अचल संपत्ति को बेच, पट्टे पर दे या गिरवी नहीं रख सकता है; ऐसे हस्तांतरण नाबालिग के कहने पर रद्द किए जा सकते हैं (voidable)।

मुस्लिम कानून (Muslim Laws)

उत्तराधिकार व्यक्तिगत कानून (निश्चित कुरानिक हिस्से) का पालन करता है। उपहार (हिबा) और वसीयत (वसीयत) के विशिष्ट नियम और सीमाएं हैं। हमेशा मुस्लिम व्यक्तिगत कानून के विशेषज्ञ से मूल्यांकन करवाएं।

उत्तराधिकार कानून (Succession Laws)

उत्तराधिकार कानून एक मृतक व्यक्ति की संपत्ति के आवंटन के कानूनी नियमों से संबंधित है। इसमें वह क्रम शामिल है जिसमें एक व्यक्ति किसी भी व्यक्ति के चयन में या किसी अन्य व्यक्ति के बाद या किसी विशेष व्यक्ति के साथ किसी अन्य व्यक्ति के साथ मृत व्यक्ति की संपत्ति/विरासत में सफल होता है।

भारतीय पंजीकरण अधिनियम (India Registration Act)

भारतीय पंजीकरण अधिनियम की धारा 17 के अनुसार, एक पारिवारिक समझौता जिसका उद्देश्य संपत्ति का हस्तांतरण करना है, उसे अनिवार्य रूप से पंजीकृत किया जाना चाहिए, अन्यथा विलेख (deed) को अमान्य माना जाएगा।

कानूनी सलाह (Legal Advice)

विभिन्न कानून संपत्ति विवादों को नियंत्रित करते हैं। ये कानून संपत्ति के कब्जे को परिभाषित करने में मदद करते हैं और उस अधिकार को एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति को हस्तांतरित करने में भी मदद करते हैं। अलग-अलग मामलों के आधार पर, विभिन्न कानून उपयोगी होते हैं। परिवार के भीतर संपत्ति के निपटारे के लिए, किसी को कानूनों के कार्यों का अच्छा ज्ञान होना चाहिए और यह जांचना चाहिए कि वे संरेखित हैं या नहीं। यहीं पर एक संपत्ति वकील एक व्यक्ति को उसकी संपत्ति से संबंधित कानूनों को समझाकर मदद कर सकता है। एक वकील उन मामलों का अनुमान लगा सकता है जो भविष्य में हो सकते हैं और कुछ चीजों का ध्यान रखकर उन्हें हल करने में आपकी मदद कर सकता है। इसलिए, कोई भी निर्णय लेने से पहले संपत्ति विवाद के लिए एक अनुभवी वकील से परामर्श करने की हमेशा सलाह दी जाती है।

2025-संबंधित अपडेट: मध्यस्थता (Mediation) अब प्रभावी है

मध्यस्थता अधिनियम, 2023 का उद्देश्य मध्यस्थता को मुख्यधारा बनाना है - जिसमें पारिवारिक/संपत्ति विवाद भी शामिल हैं - प्रवर्तनीय (enforceable) मध्यस्थता निपटारों और यहां तक कि ऑनलाइन मध्यस्थता के साथ। यह बहुत बड़ा है यदि आप अदालत के गलियारों में जाने के बजाय एक मेज पर बैठकर चीजों को हल करना चाहते हैं।

संपत्ति निपटारे में शामिल कानूनी प्रक्रिया (Legality Involved In Property Settlement)

बंटवारे के अनुबंध को वैध बनाने के लिए, इसे कागज पर करना आवश्यक है, और इसे उन सभी परिवार के सदस्यों के हस्ताक्षर के साथ पंजीकृत किया जाना चाहिए जिनके पास इसका कब्ज़ा है। किसी भी व्यक्ति के हस्ताक्षर की अनुपस्थिति भविष्य में समस्याएं पैदा कर सकती है। साथ ही, विलेख (deed) के प्रमाण के रूप में दो गवाहों की आवश्यकता होती है, यह अनिवार्य नहीं है, लेकिन कोई भी सुरक्षित रहने के लिए उन्हें रख सकता है।

भारत में परिवार के बीच संपत्ति विवादों को कैसे सुलझाएं?

जैसा कि ऊपर चर्चा की गई है, परिवार के बीच संपत्ति विवाद जटिल और थकाऊ हो सकते हैं। इसलिए, इन विवादों को जैसे ही वे उत्पन्न होते हैं, उन्हें सुलझाने की सलाह दी जाती है। दो तरीके हैं जिनसे एक व्यक्ति संपत्ति में हिस्सा पा सकता है: 

• पैतृक संपत्ति (Ancestral property)
• खुद खरीदी गई संपत्ति (Self-acquired property)

प्रकार को समझना आवश्यक है क्योंकि अधिकार इसी पर निर्भर करते हैं। परिवार के भीतर संपत्ति के मामलों को सुलझाने के कुछ तरीके निम्नलिखित हैं।

एक दस्तावेजित पारिवारिक निपटारे का प्रयास करें (पहला स्मार्ट कदम)

• शांत, एजेंडा-आधारित बैठकें करें।
• सभी संपत्तियों, सभी हितधारक सदस्यों, और प्रत्येक व्यक्ति के प्रस्तावित हिस्से/उपयोग की सूची बनाएं।
• यदि आप निपटारा करते हैं तो:
•  
• • एक पारिवारिक निपटारा (Family Settlement)/रिलीज़ (Release)/अधिकार-त्याग (Relinquishment)/बंटवारा विलेख (Partition Deed) (जो उचित हो) तैयार करें।
  • यदि दस्तावेज़ अचल संपत्ति में अधिकार बनाता/हस्तांतरित करता है, तो इसे मुद्रांकित (stamp) और पंजीकृत (register) करें (अनिवार्य)। 
  • एक साफ टाइटल पैकेट संलग्न करें: पिछले विलेख (deeds), भार (encumbrance), कर रसीदें, पहचान पत्र, और यदि लागू हो तो परिवीक्षित (probated) वसीयत। 
• यदि भावनाएं उग्र हैं, तो मध्यस्थता (संस्थागत या ऑनलाइन) का विकल्प चुनें। 2023 के मध्यस्थता अधिनियम के तहत एक मध्यस्थता निपटारा लागू करने योग्य है।

कानूनी सलाह (Legal Advice)

विभिन्न कानून संपत्ति विवादों को नियंत्रित करते हैं। ये कानून संपत्ति के कब्जे को परिभाषित करने में मदद करते हैं और उस अधिकार को एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति को हस्तांतरित करने में भी मदद करते हैं। अलग-अलग मामलों के आधार पर, विभिन्न कानून उपयोगी होते हैं। परिवार के भीतर संपत्ति के निपटारे के लिए, किसी को कानूनों के कार्यों का अच्छा ज्ञान होना चाहिए और यह जांचना चाहिए कि वे संरेखित हैं या नहीं। यहीं पर एक संपत्ति वकील एक व्यक्ति को उसकी संपत्ति से संबंधित कानूनों को समझाकर मदद कर सकता है।

एक वकील उन मामलों का अनुमान लगा सकता है जो भविष्य में हो सकते हैं और कुछ चीजों का ध्यान रखकर उन्हें हल करने में आपकी मदद कर सकता है। इसलिए, कोई भी निर्णय लेने से पहले संपत्ति विवाद के लिए एक अनुभवी वकील से परामर्श करने की हमेशा सलाह दी जाती है।

मुकदमेबाजी (Litigation) के लिए अदालत जाना

मुकदमेबाजी का मतलब है किसी मामले को सुलझाने के लिए अदालत में मांग करना और लड़ना। यह एक बोझिल प्रक्रिया बन सकती है क्योंकि दोनों पक्ष अपने पक्ष में फैसला पाने के लिए जोरदार बहस करते हैं। इसमें बहुत समय और पैसा लगता है।

यदि पक्ष संपत्ति निपटारे से सहमत नहीं हैं या आपस में आपसी सहमति से हिस्सा नहीं बांटते हैं, तो एकमात्र विकल्प समाधान के लिए इसे अदालत में ले जाना है। इसका मतलब है कि परिवार के सदस्यों के बीच संपत्ति विवाद निपटारे के लिए पक्षों को अदालत में बंटवारे का मामला दायर करना चाहिए।

बंटवारे का मामला दायर करने से पहले, पक्ष को संपत्ति और वे जो हिस्सा हासिल करना चाहते हैं, और जो हिस्सा वे परिवार के अन्य सदस्यों के बीच बांटना चाहते हैं, उसका उल्लेख करने के बाद एक कानूनी नोटिस भेजना होगा। उसके बाद, दूसरा पक्ष कानूनी नोटिस का जवाब देगा, और यदि दूसरा पक्ष जवाब नहीं देता है या नोटिस को गंभीरता से नहीं लेता है, तो वे बंटवारे का मामला दायर करेंगे।

मामला दायर करने के बाद, अदालत को यह तय करना होगा कि क्या उन्हें संपत्ति पर दावा करने का कोई अधिकार है या क्या वे उस संपत्ति के उपयुक्त मालिक या सह-मालिक हैं। यदि अदालत संतुष्ट है कि सदस्य को उस संपत्ति का अधिकार है, तो अदालत हिस्से का निर्धारण करेगी।

कोई भी कदम उठाने से पहले तुरंत जांच लें

• क्या "बिक्री" केवल GPA/समझौते/वसीयत पर थी? वह टाइटल हस्तांतरित नहीं करता है - एक पंजीकृत हस्तांतरण (registered conveyance) ऐसा करता है।
• क्या इसमें एक नाबालिग का हिस्सा शामिल है? अदालत की अनुमति के बिना लेन-देन न करें।
• क्या मुंबई/चेन्नई/कोलकाता (या अधिसूचित क्षेत्रों) में कोई वसीयत है? आपको इसके तहत अधिकारों को पुष्ट करने के लिए शायद प्रोबेट की आवश्यकता होगी।
• क्या यह पैतृक बनाम खुद खरीदी गई है? नियम अलग-अलग हैं; पैतृक संपत्ति में बेटियों के अधिकार समान हैं; एक हिंदू पुरुष की खुद खरीदी गई संपत्ति विरासत से मिलती है (जिसमें बेटी भी शामिल है)।

निष्कर्ष (Conclusion)

निष्कर्ष के तौर पर, हम कह सकते हैं कि भारत में एक परिवार में संपत्ति विवाद व्यापक हैं, जो आमतौर पर विनाशकारी प्रभावों की ओर ले जाते हैं। इस स्थिति से बचने के लिए, इन संपत्ति विवादों को सुलझाने का सबसे अच्छा तरीका उस संपत्ति के बँटवारे पर आपसी सहमति से निर्णय लेना है। फिर भी, आपसी समझौता अच्छी भावना और स्वतंत्र सहमति से किया जाना चाहिए। यदि संपत्ति निपटारा विवाद को हल नहीं करता है, तो परिवार को संपत्ति में अपने अधिकारों के लिए बंटवारे का मुकदमा दायर करने की आवश्यकता होती है। उसके बाद, अदालत संपत्ति के बँटवारे पर फैसला करेगी। हमें उम्मीद है कि अब आप परिवार में संपत्ति विवाद और इसके अन्य आवश्यक तत्वों का मतलब समझ गए होंगे।

यदि आप अधिक गहन चर्चा चाहते हैं या मामले को सुलझाने में मदद की आवश्यकता है। आज ही हमसे संपर्क करें! आप हमें [email protected] पर मेल कर सकते हैं या हमें +919284293610 पर कॉल कर सकते हैं। हमारे अनुभवी वकील सबसे अच्छे तरीके से आपकी मदद करेंगे।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न (FAQs)

परिवार के भीतर संपत्ति विवादों को समय पर नहीं संभालने के क्या प्रभाव हो सकते हैं?

भारत में परिवार के सदस्यों के बीच बहुत सारे संपत्ति विवाद के मामले देखे जाते हैं। इस वजह से, यहां तक कि एक दस्तावेजित वसीयत पर भी एक दुखी परिवार के सदस्य द्वारा अदालत में सवाल उठाया जा सकता है, जिसके परिणामस्वरूप परिवार के भीतर एक संघर्ष होता है जब तक कि संघर्ष को आपसी या अदालत द्वारा हल नहीं किया जाता है। इस प्रकार, संपत्ति विवाद के मामलों को जैसे ही वे होते हैं, उन्हें संभालना उचित है। इन मामलों को एक अनुभवी वकील के मार्गदर्शन में हल करने की सलाह दी जाती है ताकि वे अपना ज्ञान साझा कर सकें और मामले के लिए सर्वोत्तम संभव समाधान की ओर मार्गदर्शन कर सकें।

क्या पारिवारिक विवाद निपटारे पर सवाल उठाया जा सकता है?

जबकि एक विधिवत पूर्ण पारिवारिक निपटारे पर सवाल नहीं उठाया जा सकता है, सिवाय इसके कि अगर यह अदालत का आदेश है, तो एक पारिवारिक संपत्ति विवाद निपटारे पर निम्नलिखित मामलों में अदालत के आदेश के अनुसार सवाल उठाया जा सकता है।

1. संपत्ति के टाइटल के तथ्यों के बारे में कोई भी गलतफहमी मुद्दों का कारण बन सकती है।
2. अनुचित अधिनियमन (enactment)।

पारिवारिक मध्यस्थता (Family Mediation) क्या है? पारिवारिक विवादों को सुलझाने में इसकी क्या भूमिका है?

पारिवारिक मध्यस्थता एक औपचारिक तरीका है जो लोगों को संपत्ति, वित्त, तलाक और अलगाव के विवादों को निपटाने में सक्षम बनाता है।

मध्यस्थता एक समावेशी शब्द है और सभी प्रकार के संघर्षों में काम कर सकती है। समझने वाली मुख्य बात यह है कि यह एक ऐसा तरीका है जिसमें विवाद वाले लोग एक सुरक्षित, गोपनीय और तटस्थ स्थान पर अपनी असमानताओं को दूर करने और एक ऐसे बिंदु पर पहुंचने के लिए भाग ले सकते हैं जिस पर वे दोनों सहमत हों। यह अदालत के फैसले सुनाने के तरीके से अलग है। मध्यस्थता स्व-निर्धारित, ईमानदार और स्वैच्छिक है। इसका मतलब है कि विवाद में शामिल लोग एक मध्यस्थ के मार्गदर्शन में अपने सौदों पर बातचीत करते हैं।

संपत्ति विवादों में पारिवारिक निपटारे के क्या फायदे हैं?

पारिवारिक निपटारे इनके लिए फायदेमंद हैं:

• वे लोग जो अनावश्यक अदालती कार्रवाइयों में शामिल नहीं होना चाहते हैं जिनमें बहुत समय और पैसा लगता है।
• पारिवारिक संपत्ति के मुद्दों को हल करने के लिए तेज़ और विवाद-मुक्त तरीके प्राप्त करना।

क्या हमें एक पारिवारिक निपटारे को पंजीकृत (register) करना होगा?

यदि दस्तावेज़ खुद ही अचल संपत्ति में अधिकार बनाता/हस्तांतरित करता है - हाँ (अनिवार्य)। यदि यह केवल एक पिछले मौखिक निपटारे को दर्ज करता है, तो पंजीकरण की आवश्यकता नहीं हो सकती है, लेकिन सटीक शब्दों की जांच करने के लिए एक वकील से संपर्क करें।

क्या मध्यस्थता इसके लायक है?

हाँ - मध्यस्थता अधिनियम, 2023 के बाद, मध्यस्थता निपटारे लागू करने योग्य हैं, और आप ऑनलाइन मध्यस्थता का विकल्प भी चुन सकते हैं।

अगर एक हिंदू पिता बिना वसीयत के मर जाता है तो उसकी खुद खरीदी गई संपत्ति का वारिस कौन होता है?

यह HSA के तहत विरासत से मिलती है; बेटियाँ इसे विरासत में पा सकती हैं।

क्या एक माता-पिता एक नाबालिग बच्चे का हिस्सा बेच सकते हैं?

अदालत की पूर्व अनुमति के बिना नहीं; अन्यथा बिक्री नाबालिग के कहने पर रद्द की जा सकती है।

लेखक के बारे में: 

अधिवक्ता नचिकेत जोशी, एक दूसरी पीढ़ी के वकील, कर्नाटक उच्च न्यायालय और बैंगलोर में सभी अधीनस्थ अदालतों के समक्ष अपने अभ्यास के लिए तीन साल का समर्पित अनुभव लाते हैं। उनकी विशेषज्ञता में नागरिक, आपराधिक, कॉर्पोरेट, वाणिज्यिक, RERA, पारिवारिक और संपत्ति विवादों सहित कानूनी क्षेत्रों का एक विस्तृत स्पेक्ट्रम शामिल है। अधिवक्ता जोशी की फर्म, नचिकेत जोशी एसोसिएट्स, ग्राहकों को कुशल और समय पर सेवा प्रदान करने के लिए प्रतिबद्ध है, जो कानूनी प्रतिनिधित्व के उच्चतम मानकों को सुनिश्चित करता है।