भारत में विभाजन का मुकदमा कैसे दायर करें?

विभाजन का मतलब आम तौर पर किसी चीज़ का एक हिस्सा किसी को देने के लिए विभाजन होता है। हम एक पूरे को छोटे-छोटे हिस्सों में विभाजित कर सकते हैं, जिनमें से प्रत्येक की अपनी उपस्थिति होती है जिसे विभाजन कहा जाता है। कानून में विभाजन को न्यायालय के आदेश द्वारा संपत्ति को विभाजित करने के रूप में बताया गया है जो मालिक के तुलनीय हित को व्यक्त करता है। विभाजन शब्द अक्सर एक संपत्ति से जुड़ा होता है।

भारत में विभाजन कानून के अनुसार, दो प्रकार की संपत्ति होती है जिसे मालिकों के स्वैच्छिक कार्यों से विभाजित किया जा सकता है:

• पैतृक संपत्ति
• स्वअर्जित संपत्ति।

विभाजन मुकदमा क्या है?

हिंदू उत्तराधिकार अधिनियम, 1956 और भारतीय विभाजन अधिनियम, 1893 के अनुसार, विभाजन वाद एक कानूनी प्रक्रिया है जो किसी संपत्ति विवाद के दौरान या संपत्ति के विभाजन के लिए कई संपत्ति मालिकों के बीच आपसी समझौते के अभाव में अदालत द्वारा शुरू की जाती है।

यदि एक से अधिक उत्तराधिकारी मौजूद हों, और वे सभी विभाजन का मुकदमा दायर करने के लिए तैयार न हों, तो उन्हें विभाजन के मामले में सामूहिक रूप से भाग लेने की आवश्यकता नहीं है।

भारत में विभाजन को नियंत्रित करने वाले कानून

• हिंदू उत्तराधिकार अधिनियम, 1956।
• हिंदू अविभाजित परिवार [एचयूएफ]
• विभाजन अधिनियम, 1893.
• हिन्दू संपत्ति विभाजन अधिनियम 1892.

विभाजन मुकदमा दायर करने के लिए आवश्यक दस्तावेज ।

जैसा कि ऊपर चर्चा की गई है, संपत्ति के बंटवारे के लिए मुकदमा दायर करने के लिए कोई अनिवार्य कानून यह नहीं कहता है कि व्यक्ति के पास बंटवारे का मुकदमा दायर करने के लिए दस्तावेज़ होने चाहिए। यदि व्यक्ति के पास प्रासंगिक दस्तावेज़ नहीं हैं, तो उन्हें दावा दायर करने के बाद बंटवारे का मुकदमा दायर करने का अधिकार है, जो दूसरे सह-हिस्सेदार को निम्नलिखित साबित करने के लिए उत्तरदायी बनाता है:

• जिस संपत्ति पर विभाजन दायर किया गया है वह आपकी नहीं है।
• तुम्हें अपना हक मिल गया है।

सुरक्षा के लिहाज से, याचिका दाखिल करते समय कुछ दस्तावेज अपने पास रखने की सलाह दी जाती है। आवश्यक दस्तावेज नीचे सूचीबद्ध हैं:

• सभी सम्पत्तियों के स्वामित्व दस्तावेजों की मूल प्रतियां
• सटीक विवरण में क्षेत्र, स्थान, सर्वेक्षण संख्या, भौगोलिक सीमाएं और अन्य संपत्ति विवरण शामिल होना चाहिए।
• संपत्ति का मूल्यांकन.

भारत में विभाजन मुकदमा दायर करने की प्रक्रिया:

भारत में विभाजन का मुकदमा दायर करते समय पालन की जाने वाली चरण-दर-चरण प्रक्रिया यहाँ दी गई है। निम्नलिखित चरणों पर आगे बढ़ने से पहले संपत्ति कानून के बारे में जानने वाले किसी संपत्ति वकील से परामर्श करना महत्वपूर्ण है, क्योंकि उनमें से किसी का भी उल्लंघन करने पर मामला खारिज हो सकता है।

• चरण 1- मुकदमा दायर करना

मुकदमा न्यायालय द्वारा आदेशित शिकायत का कानूनी रूप है। मुकदमा दायर करने वाला पक्ष वादी है, और बचाव पक्ष प्रतिवादी है। यदि मुकदमा सीमा अवधि, जो 12 वर्ष है, के भीतर दायर नहीं किया जाता है, तो मुकदमा वर्जित हो जाएगा। मुकदमे में उल्लेख के लिए आवश्यक विवरण नीचे सूचीबद्ध हैं:

• पक्षों का नाम.

• न्यायालय का नाम.

• डाक का पता

• ऐसी शिकायत की प्रकृति.

इसके अलावा, मुकदमे में एक हलफनामा भी होना चाहिए जिससे यह सत्यापित हो सके कि मुकदमे की विषय-वस्तु सही है।

• चरण 2 - पावर ऑफ अटॉर्नी

पावर ऑफ अटॉर्नी एक औपचारिक दस्तावेज है जो क्लाइंट को वांछित मामले में उनका प्रतिनिधित्व करने के लिए अटॉर्नी को शक्ति देता है। पावर ऑफ अटॉर्नी अधिवक्ता को क्लाइंट के विधिवत नियुक्त एजेंट के रूप में क्लाइंट के मामले पर चर्चा करने की अनुमति देता है। यह एक महत्वपूर्ण दस्तावेज है, और इस दस्तावेज के अभाव में अधिवक्ता क्लाइंट का प्रतिनिधित्व करने के लिए अयोग्य है।

• चरण 3 - न्यायालय शुल्क का भुगतान

मुकदमा दायर करने से पहले कोर्ट फीस का भुगतान करना ज़रूरी है। मामले की प्रकृति और अलग-अलग राज्यों में लागू कानूनों के आधार पर राशि अलग-अलग हो सकती है। एक कानूनी सलाहकार आपको उचित कोर्ट फीस निर्धारित करने में मार्गदर्शन कर सकता है।

• चरण 4 - सुनवाई

इसके बाद, न्यायालय सुनवाई के लिए एक तारीख देता है, जहाँ राय के आधार पर, यह तय होता है कि मामले में आगे बढ़ने के लिए पर्याप्त मूल्य है या नहीं। इस तरह के निर्धारण और न्यायालय के विवेक के आधार पर, वह मुकदमे को अनुमति दे सकता है या अस्वीकार कर सकता है। यदि न्यायालय को मुकदमे में कोई मूल्य मिलता है, तो वह मुकदमे को आगे बढ़ने की अनुमति देता है, या इसके विपरीत, पहली सुनवाई में ही उसे अस्वीकार कर देता है।

• चरण 5 - लिखित बयान दाखिल करना

इस चरण में, विरोधी पक्ष न्यायालय में उपस्थित होता है और लिखित बयान देता है। लिखित बयान से तात्पर्य दायर मुकदमे के जवाब से है। इस तरह की सूचना प्राप्त करने के 30 दिनों के भीतर लिखित समझौता दाखिल करना आवश्यक है। हालाँकि, न्यायालय की अनुमति से, अवधि को 90 दिनों तक बढ़ाया जा सकता है। लिखित बयान की सामग्री में दावे को अस्वीकार करना चाहिए। मुकदमे में कोई भी बयान जिसे अस्वीकार नहीं किया गया है, उसे प्रतिवादी द्वारा स्वीकार किया जाता है।

• चरण 6 - प्रतिकृति

जब व्यक्ति लिखित समझौता लिख लेता है, तो उसे प्रतिरूपण कहा जाता है। प्रतिरूपण में सभी दावों को अस्वीकार कर देना चाहिए, और प्रतिरूपण में स्पष्ट रूप से अस्वीकार न किए गए किसी भी आरोप को वादी द्वारा सहमत माना जाता है। प्रतिरूपण दाखिल करने के तुरंत बाद दलील पूरी हो जाती है।

• चरण 7 - दस्तावेज़ों की फाइलिंग

प्रतिकृति प्रक्रिया के बाद, न्यायालय दोनों पक्षों को अपने दावों को सत्यापित करने के लिए प्रासंगिक और आवश्यक सभी दस्तावेज़ दिखाने का विकल्प देता है। पक्ष एक दूसरे द्वारा प्रस्तुत किए गए दस्तावेज़ों पर आपत्ति कर सकते हैं। एक बार दस्तावेज़ सत्यापित हो जाने के बाद, न्यायालय उन्हें स्वीकार या अस्वीकार कर सकता है। दस्तावेज़ों को फ़ोटोकॉपी के रूप में दूसरे पक्ष/पक्षों को प्रस्तुत किया जाता है। दस्तावेज़ उस पक्ष को वापस कर दिया जाता है जिसने अस्वीकृति के समय इसे दाखिल किया था। अंतिम निर्णय से पहले पक्ष दस्तावेज़ों पर निर्भर नहीं रह सकते।

• चरण 8 - मुद्दों का निर्धारण

न्यायालय मामले के आधार पर मुद्दे बताता है। इन मुद्दों में पक्षों के बीच संघर्ष का कारण शामिल है। पक्षों को अपने मामले की सुनवाई के समय इन मुद्दों पर टिके रहने की आवश्यकता है। अंतिम सुनवाई में न्यायालय द्वारा प्रत्येक मुद्दे पर अलग से विचार किया जाता है।

• चरण 9 - गवाहों की सूची

मामले को तय करने के बाद, गवाहों की सूची मामले को तय करने के 15 दिनों के भीतर दाखिल करनी होती है, जिसे न्यायालय द्वारा निर्धारित किया गया हो (पक्षकार न्यायालय के समक्ष पेश होने की योजना बनाते हैं)। न्यायालय सुनवाई की तिथि पर गवाहों की जांच करता है।

• चरण 10 - अंतिम सुनवाई

अंतिम सुनवाई की तिथि पर न्यायालय द्वारा निर्धारित मुद्दों के अंतर्गत दोनों पक्ष बहस कर सकते हैं। दोनों पक्षों की दलीलें सुनने के बाद न्यायालय अंतिम आदेश पारित करता है।

• चरण 11- प्रमाणित प्रति के लिए आवेदन

अंतिम आदेश मिलने के बाद, पक्षकार न्यायालय से आदेश की मूल प्रति प्राप्त कर सकते हैं। आवश्यक शुल्क देने के बाद प्रमाणित प्रति के लिए न्यायालय की रजिस्ट्री में आवेदन किया जाता है।

संयुक्त और पैतृक संपत्ति का विभाजन

पैतृक संपत्ति का विभाजन भारत में सबसे आम पारिवारिक संपत्ति विवादों में से एक है। विभाजन केवल पैतृक संपत्ति के लिए ही संभव है। आप स्वयं के स्वामित्व वाली संपत्ति के विभाजन का दावा नहीं कर सकते। अपने परिवार के पेड़ के साथ आवश्यक दस्तावेज जमा करें जो साबित करते हैं कि वांछित संपत्ति पैतृक या संयुक्त है, यह मदद करेगा यदि आप उस परिवार के पेड़ के बारे में दलील देते हैं जो संपत्ति के आपके सही हिस्से को दर्शाता है।

उदाहरण के लिए, यदि आपके परिवार में 5 सदस्य हैं, जिसमें आप, आपके माता-पिता और दो भाई-बहन शामिल हैं। तो, संपत्ति को पांच भागों में विभाजित किया जाएगा, और आप संपत्ति के 1/5 भाग पर अपना अधिकार जता सकते हैं।

आवश्यक दस्तावेज़

जैसा कि हमने पहले समझा, दस्तावेज़ जमा करना ज़रूरी नहीं है, लेकिन सुरक्षित पक्ष यह है कि पैतृक संपत्ति के दस्तावेज़ जमा करें। अगर आपके पास संपत्ति की मूल प्रतियाँ नहीं हैं, तो आप दस्तावेज़ों की फ़ोटोकॉपी जमा कर सकते हैं। साथ ही, न्यायालय में फ़ोटोकॉपी जमा करने के लिए आवेदन और अन्य सबूत भी संलग्न करें।

आप बिना प्रॉपर्टी के कागज़ के भी संबंधित नगर निगम में आरटीआई दाखिल कर सकते हैं। फिर नगर निगम आपके द्वारा मांगे गए प्रॉपर्टी के कागज़ात आपको वापस भेज देता है।

शामिल पक्ष

याचिकाकर्ता और प्रतिवादी न्यायालय के मामले के दो भाग हैं। याचिकाकर्ता से तात्पर्य उस व्यक्ति से है जो मामला दायर करता है, और प्रतिवादी में अन्य सभी संपत्ति उत्तराधिकारी शामिल हैं। अवांछित अराजकता को रोकने के लिए मुकदमा दायर करते समय किसी भी उत्तराधिकारी को न छोड़ें।

स्टाम्प शुल्क

आपको विभाजन का मुकदमा दायर करने के लिए अपनी संपत्ति पर भारी स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करना होगा। प्रतिशत हर जगह अलग-अलग होता है। लेकिन यह अक्सर संपत्ति की कीमत के 1%-3% के बीच होता है। संपत्ति की कीमत संपत्ति के आपके हिस्से के बराबर होती है, न कि पूरी संपत्ति के बाजार मूल्य के बराबर। आपको संपत्ति के केवल अपने हिस्से पर ही स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करना होगा।

मुकदमा दायर करने का स्थान

बंटवारे का मुकदमा उस सिविल कोर्ट में दायर किया जाता है जहाँ संपत्ति है। अगर पैतृक संपत्ति एक से ज़्यादा जगहों पर है, तो आप किसी भी शहर में दावा दायर कर सकते हैं। लेकिन कई शहरों में केस न दायर करें।

विभाजन मुकदमे पर निर्णय

डिक्री कानून द्वारा लागू किया गया आदेश है। विभाजन के मुकदमों के मामले में, दो प्रमुख प्रकार हैं:

प्रारंभिक आदेश:

न्यायालय मामले से संबंधित विवादों को निपटाने से पहले एक प्रारंभिक डिक्री जारी करता है। यह आगामी कार्यवाही में अंतिम निर्णय देते हुए पक्षों के कानूनी अधिकारों और जिम्मेदारियों पर प्रकाश डालता है। इसका यह भी अर्थ है कि प्रारंभिक डिक्री मामले के लिए कोई निष्कर्ष प्रदान नहीं करती है।

अंतिम आदेश:

कार्यवाही के अंतिम चरण में जारी किया गया अंतिम आदेश विभाजन मामले से संबंधित सभी मामलों को निपटाने के लिए मामले के बारे में अंतिम आदेश लाता है। एक बार जब अदालत अंतिम सुनवाई की घोषणा करती है, तो विभाजन के लिए मुकदमा अंततः निपटाया जाता है।

विभाजन मुकदमा दायर करने की सीमा

संपत्ति का विभाजन सीमा कानून द्वारा सुरक्षित है और सीमा अधिनियम द्वारा नियंत्रित है। नतीजतन, विभाजन का मुकदमा दायर करने की सीमा अवधि 12 वर्ष है। ये 12 वर्ष तब शुरू होने चाहिए जब सह-स्वामियों के खिलाफ शत्रुतापूर्ण दावा दुनिया को बताया जाता है।

हालाँकि दूसरे पक्ष को यह पुष्टि करनी चाहिए कि इस तरह का विभाजन मुकदमा समय-सीमा में है, उन्हें अपने लिखित रूप में बयान व्यक्त करना चाहिए। सरल शब्दों में, मामला समय-सीमा में है और जब तक तथ्य और सबूत यह पुष्टि नहीं करते कि इस तरह का मुकदमा समय-सीमा में है और यह सबूतों द्वारा स्थापित नहीं किया जाता है, तब तक कोई विसंगति नहीं है।

केस कानून

रचाकोंडा वेंकट राव बनाम आर. सत्या बाई

इस मामले में, सुप्रीम कोर्ट ने विभाजन के मुकदमे में शामिल कई बातें बताईं। परिणाम के आधार पर, मुकदमे को एक बार में या दो प्रारंभिक और अंतिम आदेशों द्वारा निपटाया जा सकता है।

धारा 54 के अनुसार, जब विभाजित द्वीप संपत्ति का हिस्सा हो और उसका राजस्व निर्धारण किया गया हो, तो विभाजन की कार्यवाही जिला कलेक्टर द्वारा की जाती है।

हालांकि, अन्य मामलों में, न्यायालय को अपने-अपने हिस्से के अनुसार भागीदारों के बीच संपत्ति को विभाजित करने के लिए कदम उठाने पड़ते हैं। कोई भी पक्ष अंतिम डिक्री के आधार पर कब्जे की डिलीवरी तभी कर सकता है जब वह अच्छे मूल्य के स्टाम्प में शामिल हो और निष्पादन कार्यवाही शुरू कर दे। प्रारंभिक और अंतिम आदेश के बीच कोई भी अन्य कदम लगभग वर्जित है।

उत्तम बनाम सुबाग सिंह एवं अन्य।

इस मामले में देवास के बेटे ने अपने पिता और तीन भाइयों के खिलाफ बंटवारे का मुकदमा दायर किया। उसने संपत्ति में 1/8 हिस्सा मांगा क्योंकि संपत्ति पैतृक थी और परिवार का सदस्य होने के नाते उसे जन्म से ही संपत्ति में हिस्सा पाने का अधिकार था।

सुप्रीम कोर्ट ने माना कि देवास की जन्मतिथि से पता चलता है कि पैतृक संपत्ति संयुक्त परिवार की संपत्ति नहीं है; इसलिए ऐसी संपत्ति का बंटवारा ज़रूरी नहीं है। हिंदू कानून के अनुसार, किसी व्यक्ति के पास अपने पिता या पिता के पिता से जो संपत्ति होती है, उसे पैतृक संपत्ति माना जाता है।

निष्कर्ष

ज़्यादातर मामलों में, एक छोटी सी गलती आपके सालों के प्रयासों को विफल कर सकती है। बंटवारे के मुकदमों में भारी स्टाम्प ड्यूटी और केस के फैसले से पहले काफ़ी समय लगता है। इसलिए, हमेशा ऐसी चीज़ें करने से बचना चाहिए जो आपके सारे कदम बर्बाद कर सकती हैं।

आशा है कि इस लेख से आपको विभाजन मुकदमे की कार्यवाही तथा उसे भरते समय जांचने योग्य अन्य बातों के बारे में विस्तृत जानकारी मिली होगी।

सामान्य प्रश्न

प्रश्न: विभाजन का मुकदमा कौन दायर कर सकता है?

भारत में विभाजन का मुकदमा किसी संपत्ति के सह-मालिकों या कानूनी उत्तराधिकारियों द्वारा दायर किया जा सकता है।

प्रश्न: क्या विभाजन वाद और विभाजन विलेख में कोई अंतर है?

विभाजन विलेख एक कानूनी दस्तावेज है जो आपसी समझौते को दर्शाता है, जबकि विभाजन वाद तब किया जाता है जब विभाजन कराने के लिए मामला प्रस्तुत किया जाता है।

प्र. संपत्ति के हिस्से के लिए विभाजन विलेख पर स्टाम्प शुल्क क्या है?

संपत्ति के हिस्से के मामले में, स्टाम्प शुल्क संपूर्ण संपत्ति के हिस्से के मूल्य पर 2% - 3% के बीच होता है।

प्रश्न: क्या नाबालिग को विभाजन का मुकदमा दायर करने का अधिकार है?

नहीं, भारत में कोई नाबालिग स्वतंत्र रूप से विभाजन का मुकदमा दायर नहीं कर सकता। नाबालिग कानूनी रूप से अपनी ओर से कानूनी कार्यवाही शुरू करने में सक्षम नहीं है। ऐसे मामलों में, अभिभावक या निकटतम मित्र, आमतौर पर माता-पिता या कानूनी प्रतिनिधि को नाबालिग की ओर से विभाजन का मुकदमा दायर करने की आवश्यकता होती है।

प्रश्न: यदि मेरी संपत्ति पुणे में स्थित है, लेकिन मैं दिल्ली में रहता हूं, तो मैं विभाजन का मुकदमा कहां दायर कर सकता हूं?

विभाजन का मामला संपत्ति के स्थान के निकट सिविल न्यायालय में दायर किया जाना चाहिए, जो इस मामले में पुणे है।

प्रश्न: क्या विभाजन विलेख का पंजीकरण अनिवार्य है?

अधिनियम की धारा 17 के अनुसार, आपके विभाजन विलेख को पंजीकृत करना अनिवार्य है। यह 1000 रुपये की स्टाम्प ड्यूटी देकर किया जा सकता है।

लेखक के बारे में:

एडवोकेट अरुणोदय देवगन देवगन एंड देवगन लीगल कंसल्टेंट के संस्थापक हैं, जिन्हें आपराधिक, पारिवारिक, कॉर्पोरेट, संपत्ति और सिविल कानून में विशेषज्ञता हासिल है। वे कानूनी शोध, प्रारूपण और क्लाइंट इंटरैक्शन में माहिर हैं और न्याय को बनाए रखने के लिए प्रतिबद्ध हैं। अरुणोदय ने गुरु गोबिंद सिंह इंद्रप्रस्थ विश्वविद्यालय, नई दिल्ली से अपना बीएलएल और आईआईएलएम विश्वविद्यालय, गुरुग्राम से एमएलएल पूरा किया है। वे कंपनी सेक्रेटरी एग्जीक्यूटिव लेवल की पढ़ाई भी कर रहे हैं।
अरुणोदय ने राष्ट्रीय मूट कोर्ट प्रतियोगिताओं, मॉक पार्लियामेंट में भाग लिया है और एक राष्ट्रीय मध्यस्थता सम्मेलन की मेजबानी की है। उनकी पहली पुस्तक, "इग्नाइटेड लीगल माइंड्स", कानूनी और भू-राजनीतिक संबंधों पर केंद्रित है, जो 2024 में रिलीज़ होने वाली है। इसके अतिरिक्त, उन्होंने ब्रिटिश काउंसिल ऑफ इंडिया में विभिन्न पाठ्यक्रम पूरे किए हैं, जिससे उनके संचार और पारस्परिक कौशल में वृद्धि हुई है।