उपहार विलेख रद्द करने पर सर्वोच्च न्यायालय का निर्णय

उपहार विलेख एक ऐसा दस्तावेज़ है जो अपने नाम से ही स्पष्ट है। यह एक कानूनी दस्तावेज़ है जिसके द्वारा एक पक्ष दूसरे को विशिष्ट संपत्ति देता है। इसमें दो पक्ष शामिल होते हैं। एक वह पक्ष होता है जो उपहार प्रदान करता है, जिसे दाता कहा जाता है। दूसरा वह होता है जिसे उपहार दिया जाता है।

उपहार विलेख की विशेषताएं

संपत्ति हस्तांतरण के अन्य रूपों से इसे अलग करने के लिए उपहार विलेख की कुछ विशेषताएं निम्नलिखित हैं:

1. दोनों पक्ष अपनी सहमति से उपहार विलेख पर हस्ताक्षर करते हैं

2. संपत्ति का स्वामित्व दानकर्ता से प्राप्तकर्ता में बदल जाता है

3. दानकर्ता को उपहार स्वीकार करना होगा। यदि वह इसे स्वीकार करने से इनकार करता है, तो कोई वैध उपहार विलेख नहीं है

4. दान प्राप्तकर्ता कोई प्रतिफल नहीं देता

उपहार विलेख का पंजीकरण

यदि कोई उपहार विलेख अचल संपत्ति हस्तांतरित करता है, तो उपहार विलेख को पंजीकरण अधिनियम 1908 के अनुसार पंजीकृत किया जाना चाहिए। पंजीकरण स्थानीय उप-पंजीयक के पास किया जाता है। उपहार विलेख पंजीकृत करने के लिए, आपको इन दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:

• मूल उपहार विलेख

• पहचान प्रमाण

• दानकर्ता और प्राप्तकर्ता का पैन

• दाता के स्वामित्व को साबित करने के लिए शीर्षक विलेख

• पासपोर्ट आकार का फोटो

उपहार विलेख रद्द करना

दानकर्ता को उपहार विलेख रद्द करने का अधिकार है। अगर वह अपनी संपत्ति वापस करना चाहता है तो वह उपहार विलेख रद्द कर सकता है। आम तौर पर, उपहार रद्द नहीं किया जा सकता है। लेकिन कुछ स्थितियों में इसे रद्द किया जा सकता है।

रद्दीकरण के आधार

भारत में उपहार विलेख को रद्द करने के कुछ सामान्य आधार इस प्रकार हैं:

धोखाधड़ी या गलत बयानी

अगर उपहार किसी पक्ष द्वारा धोखाधड़ी या गलत बयानी के आधार पर दिया गया है, तो यह विलेख को रद्द करने का एक ठोस आधार है। आगे समझाने के लिए, मान लीजिए कि अगर सीता रीता को संपत्ति के बारे में उसके झूठे दावों के आधार पर कोई खास संपत्ति उपहार में देती है, तो उपहार विलेख रद्द किया जा सकता है।

जबरदस्ती या अनुचित प्रभाव

वैध लेनदेन के लिए हमारी इच्छा या सहमति महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है। हमारी इच्छा के विरुद्ध किया गया कार्य हमारा कार्य नहीं है। इसलिए, यदि कोई उपहार जबरदस्ती या अनुचित प्रभाव के तहत सहमति लेकर दिया जाता है, तो वह विलेख अपने आप में अमान्य है। उदाहरण के लिए, यदि A, B को उपहार देता है क्योंकि B ने A को बंदूक की नोक पर पकड़ लिया और उसे विलेख करने के लिए मजबूर किया, तो वह वैध नहीं होगा।

शर्तें पूरी न करना

ऐसे मामले हो सकते हैं जब उपहार कुछ शर्तों के आधार पर दिया जाता है। अगर ये शर्तें पूरी नहीं होती हैं, तो उपहार विलेख रद्द किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, मीता नीना को इस शर्त पर ज़मीन देती है कि वह उस ज़मीन पर स्कूल बनाएगी, लेकिन वह ऐसा नहीं करती। तब मीता के पास इसे रद्द करने का आधार है।

दान प्राप्तकर्ता द्वारा अस्वीकृति

हम जानते हैं कि उपहार दानकर्ता से प्राप्तकर्ता तक जाता है। यदि कोई व्यक्ति उपहार स्वीकार करने से इनकार करता है, तो दानकर्ता इसे रद्द कर सकता है और वापस कर सकता है।

निरसन खंड

हर अनुबंधात्मक लेनदेन में विशिष्ट नियम और शर्तें होती हैं। इनमें से एक नियम है निरस्तीकरण खंड। यह उन परिस्थितियों को प्रदान करता है जब किसी लेनदेन को निरस्त किया जा सकता है। यदि दोनों पक्ष अपने उपहार विलेख में निरस्तीकरण खंड जोड़ते हैं, तो अनुबंध की शर्तों को पूरा करने में विफल होने पर विलेख निरस्त किया जा सकता है।

दाता द्वारा डिलीवरी न करना

मान लीजिए कि A, B को हीरे की अंगूठी देने का वादा करता है, लेकिन अंगूठी हमेशा अपने पास रखता है। B को यह नहीं पता कि अंगूठी का स्वामित्व उसके पास है। इस अवधारणा के अनुसार, अगर दानकर्ता स्वामित्व बरकरार रखता है और उपहार प्राप्तकर्ता को नहीं देता है, तो उपहार रद्द किया जा सकता है।

पक्षों की आपसी सहमति

हर अनुबंधात्मक लेन-देन में सहमति बहुत ज़रूरी है। उपहार लेन-देन में, अगर दोनों पक्ष उपहार को रद्द करने पर सहमत होते हैं, तो ऐसा किया जा सकता है।

अयोग्यता

अनुबंध के एक भाग के रूप में, पक्ष को सक्षम भी होना चाहिए। इसका मतलब है कि पक्ष नाबालिग नहीं होना चाहिए, उपहार देते समय नशे में नहीं होना चाहिए, या विलेख निष्पादित करते समय पागल नहीं होना चाहिए। अगर वह ऐसा है, तो विलेख को रद्द किया जा सकता है।

स्वीकृति से पहले दाता की मृत्यु

ऐसा भी हो सकता है कि दानकर्ता द्वारा उपहार स्वीकार करने से पहले ही उसकी मृत्यु हो जाए। अगर ऐसा होता है, तो उपहार विलेख रद्द किया जा सकता है। ऐसा इसलिए हो सकता है क्योंकि स्वीकृति वैध रूप से पूरी नहीं हुई है।

गैर-पंजीकरण

जैसा कि हमने ऊपर देखा है, अचल संपत्ति का विलेख पंजीकृत होना चाहिए। यदि पक्षकार इसे पंजीकृत नहीं कराते हैं, तो इसे रद्द किया जा सकता है।

उपहार विलेख को कौन रद्द कर सकता है?

दानकर्ता उपहार देता है, इसलिए केवल वही इसे रद्द कर सकता है। यदि वह इसे रद्द करना चाहता है, तो उसे उचित न्यायालय में जाना चाहिए और सबूतों के साथ समर्थित ठोस कानूनी आधारों के आधार पर रद्दीकरण का दावा करना चाहिए।

उपहार विलेख रद्द करने की समय सीमा

सीमा अधिनियम 1963 के अनुच्छेद 59 के अनुसार, उपहार विलेख को रद्द करने के आधार की खोज की तारीख से तीन साल के भीतर रद्द किया जा सकता है। इस अवधि के बीत जाने के बाद, इसे फिर से रद्द नहीं किया जा सकता है।

उपहार विलेख रद्द करने के ऐतिहासिक मामले

उपहार विलेख रद्द करने पर आधारित कुछ मामले इस प्रकार हैं:

बीएस जोशी बनाम सुशीलाबेन (2013)

न्यायालय ने माना कि उपहार विलेख को केवल इसलिए रद्द नहीं किया जा सकता क्योंकि दानकर्ता ने वसीयत के माध्यम से किसी अन्य व्यक्ति को संपत्ति हस्तांतरित कर दी है। वसीयत से पहले निष्पादित किया गया उपहार विलेख वैध होगा। वसीयत दानकर्ता की मृत्यु के बाद ही प्रभावी होगी।

सुदेश छिकारा बनाम रामती देवी (2022)

इस मामले में एक वरिष्ठ व्यक्ति ने अपनी संपत्ति उपहार के माध्यम से इस शर्त पर हस्तांतरित की कि वह उसकी देखभाल करेगा। लेकिन उपहार प्राप्त करने के बाद व्यक्ति ने ऐसा करने से इनकार कर दिया। अदालत ने माना कि इस कारण से उपहार को रद्द नहीं किया जा सकता।

थाजुद्दीन बनाम तमिलनाडु खादी एवं ग्रामोद्योग बोर्ड (2024)

हाल ही में दिए गए अपने फैसले में सुप्रीम कोर्ट ने इस बात पर जोर दिया है कि गिफ्ट डीड को आम तौर पर तब तक रद्द नहीं किया जा सकता जब तक कि पार्टियों के पास रद्द करने का अधिकार न हो। कोर्ट ने गिफ्ट डीड को रद्द करने के लिए तीन शर्तें बताई हैं:

1. निरस्तीकरण के लिए आपसी सहमति

2. इच्छानुसार निरस्तीकरण हेतु समझौता

3. अनुबंध के रूप में उपहार की प्रकृति

निष्कर्ष

उपहार विलेख संपत्ति उपहार में देने का एक संगठित और कानूनी रूप से सुरक्षित तरीका प्रदान करते हैं। हालाँकि, वे आम तौर पर अपरिवर्तनीय होते हैं, कुछ परिस्थितियाँ ऐसी होती हैं जब उन्हें रद्द करना संभव होगा। इसलिए उन्हें रद्द करने के आधार और कानूनी तरीके से ऐसा करने की प्रक्रिया दोनों को जानना महत्वपूर्ण है। यह सुनिश्चित करने के लिए कि उपहार विलेख सही ढंग से लिखा गया है, हस्ताक्षरित है, और इस तरह से संरचित है कि प्रत्येक पक्ष के वास्तविक इरादों और अपेक्षाओं को प्रतिबिंबित किया जाए, भविष्य के विवादों की संभावनाओं को कम करने के लिए एक वकील से परामर्श करना सबसे अच्छा है।

पूछे जाने वाले प्रश्न

कुछ सामान्य प्रश्न इस प्रकार हैं:

प्रश्न 1. उपहार विलेख को कौन रद्द कर सकता है?

केवल दाता ही रद्दीकरण प्रक्रिया शुरू कर सकता है, और यह वैध कानूनी आधार वाले न्यायालय के माध्यम से किया जाना चाहिए।

प्रश्न 2. उपहार विलेख को रद्द करने की समय सीमा क्या है?

सीमा अधिनियम, 1963 के अनुसार, किसी उपहार विलेख को रद्द करने के आधार का पता चलने की तिथि से तीन वर्ष के भीतर चुनौती दी जानी चाहिए।

प्रश्न 3. यदि उपहार विलेख पंजीकृत नहीं है तो क्या होगा?

अचल संपत्ति के लिए पंजीकरण अनिवार्य है। पंजीकरण न कराने पर उपहार विलेख अमान्य हो जाता है और इसे रद्द करने का आधार बनाया जा सकता है।

प्रश्न 4. यदि प्राप्तकर्ता दाता का ध्यान नहीं रखता है तो क्या उपहार विलेख रद्द किया जा सकता है?

यद्यपि कुछ मामलों में भावनात्मक उपेक्षा एक कारक हो सकती है, लेकिन यह आमतौर पर उपहार विलेख को रद्द करने के लिए पर्याप्त कानूनी आधार नहीं है, जब तक कि विलेख में इसे एक शर्त के रूप में स्पष्ट रूप से न कहा गया हो।

प्रश्न 5. उपहार विलेख में निरसन खंड क्या है?

निरस्तीकरण खंड उन शर्तों को निर्दिष्ट करता है जिनके तहत उपहार विलेख निरस्त किया जा सकता है। इस पर दाता और उपहार प्राप्तकर्ता दोनों की सहमति होनी चाहिए।